Лот: 37906. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 443 200 руб.
Лот: 37789. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.
Лот: 37715. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: T2.МАП: 330 000 руб.
Лот: 37718. Помещение свободного назначения формата Street Retai расположено у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Табакин МАП: 356 400 руб.
Лот: 37636. Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. МАП: 2 315 000 руб.
Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание street-retail класса А. Площадь 426.3 м², первая линия, высокий трафик. Метро Орехово, ЮАО.Локация и трафик:Адрес: Шипиловский проезд, д. 39к3.Расположение в ЮАО, в шаговой доступности от станции метро Орехово.Отдельно стоящее здание на первой линии домов с отличной видимостью и рекламным потенциалом.Высокий пешеходный и автомобильный поток.Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой.Характеристики объекта:Общая площадь: 426.3 м².Высота потолков: 3.6 м.Электрическая мощность: 60 кВт.Витринное остекление.Отдельный вход.Зона разгрузки-погрузки.Арендатор и финансовые условия:Действующий арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси.Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет (от августа 2023 года).Годовой арендный доход (МАП): 2 315 000 рублей.Ежегодная безусловная индексация: 5%.Юридическая чистота объекта.В собственности ООО на УСН, продажа актива, условия готовы обсуждать134-103171
Продажа помещений у метро с арендаторами!Объект расположен у выхода из метро Орехово. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Объект продается как целиком :общая площадь 742,2 м2площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2стоимость -650 000 000р- высота потолков 3-3,6 мформа владения - общество с ограниченной ответственностью на УСНО- расстояние от метро м. Орехово, 10 метровотдельные входы с фасаданазначение - любой вид деятельностидопустимый режим работы 24/7земельный участок 1 400 м2Прогнозируемый арендный поток по зданию: 5 757 600 ?/месяц (69 091 200 ?/год) - 1й год далее - индексация арендаторов.Лоты с арендаторами по отдельности: 6 м2стоимость 15 000 000 ? МАП 90 000, арендатор - стритфуд Догбург Электрическая мощность 10 кВт. Срок договора 11 месяцев18,6 м222 440 000 ? МАП 170 000 ? Арендатор: пекарня Чебурлепие Срок договора 5 лет Индексация ИПЦ16,6 м229 000 000 ? МАП 220 000 ? ФОРА банк. - Срок договора 5 летИндексация ИПЦ12,3 м228 500 000 ? МАП 216 000. сеть кофеен I-Cup3. - Электрическая мощность 15 кВтСрок договора 11 месяцев30,2 м244 000 000 ?350 000 ? Банк Трансстройбанк. - Электрическаямощность 15 кВтСрок договора 5 лет . Индексация ИПЦ26,8 м243 500 000 ?346 500 ? Т2 салон связи - Срок договора 11 месяцев27,7 м244 900 000 ?356 400 ?. табак. - Срок договора 11 месяцев36,5 м255 440 000 ?440 000 ? аптека Ваша 1. - Срок договора 5 летИндексация 7 %426,3 м2264 000 000 ?2 315 250 ?. Дикси! - Высота потолков 3,6 мЭлектрическая мощность 60 кВтСрок договора 10 лет, Индексация 5%
Лот: 37958. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 350 000 руб.
- Помещение cвобoдного назначения.АРЕНДАТОРЫ: ОЗОН, Цветы, Ремонт бытовой техники, Пункт выдачи.(Свободных осталось 3 помещения которые активно смотрят)- Помещение на 1 линии.- Отличный пешеходный трафик и автомобильный.- Густаноселенный район- Отдельный вход есть запасной выход.- Плoщaдь 270 кв м- Электрическая мощность - 15 кВт.В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово.Помещение подходит под различные виды деятельности.Звоните мы обязательно договоримся.Оперативный показ.ЛОТ 130-103629
