ID 64279 Продается ПСН площадью 206 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома ЖК Римского-Корсакова,11. Помещение с двумя отдельными входами, зальной планировки, с большим количеством окон. Высота потолков 4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 41 кВт. ЖК Римского-Корсакова расположен в САО г. Москвы, в 15 минутах пешком от станции метро Отрадное. В проекте 10 корпусов на 667 квартир. В цену включен НДС 22% Номер в базе: J64279
Продам помещение свободного назначения!Второстепенная 1-я линия, 1-й этаж с высокими потолками в плотно застроенном ЖК, Чеоловейник.Открытая планировка, в помещении светло.Витринные окна.Большие рекламные возможностиДва отдельных входа с фасада.По близости расположены 3 детских сада, 3 школы, детская и взрослая поликлиники, торговые центры. Помещение подходит:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.Объект юридически чистый, ипотека приветствуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104333
Код объекта: 1995550.Предлагаем торгово-офисное помещение (отдельно стоящее здание) свободного назначения общей площадью 1463,8 кв. м.Идеально подходит как под организацию собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду!Пpеимущеcтвa объeктa:- до станций метро ''Медведково'', ''Бабушкинская'', ''Свиблово'', ''Отрадное'' можно добраться за 10—15 минут на транспорте или 20—25 минут пешком.-удобная транспортная доступность до СВХ, Ярославского шоссе, МКАД, Дмитровского шоссе,-плотный жилой массив с развитая инфраструктурой ,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-первый этаж: пространство, идеально подходящее под торговое помещение/производство с цокольным этажом под ним- разгрузочный пандус и лифты на цоколь,-цокольный этаж: холодильные комнаты, отдельные помещения и сантехнические узлы, отдельный вход с улицы.-возможность размещения вывески,-все коммуникации: теплоснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, городское отопление,-заключены договоры со всеми соответствующими ресурсоснабжающими организациями,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-подвал: 633 кв.м-первый этаж: 812,5 кв.м-электрическая мощность: 140 кВт.-высота потолков: 4 м. первый этаж и 3м. на цоколе-окупаемость: 9 лет.-доходность: 10,91%Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните прямо сейчас!
1463 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
1463 м2
220 000 000
150 294 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Сильная локация и три стабильных потока клиентовОдно из главных преимуществ бизнеса — локация и отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности.Пекарня расположена в торгово-бизнес центре, рядом со спортивными школами и секциями, и работает сразу на три основных клиентских потока:1. Сотрудники бизнес-центра — основной спрос в будние дни: завтраки, кофе, выпечка и бизнес-ланчи.2. Посетители огромного парка Печатники — дополнительный поток, особенно заметный в выходные и праздничные дни.3. Жители близлежащего спального района — преимущественно вечерний поток, а также ежедневные покупки в течение дня.Особенно важно, что пекарня находится в шаговой доступности от крупного жилого массива, который в основном обслуживают всего два супермаркета — Пятёрочка и Дикси.При этом прямых конкурентов среди заведений общественного питания в ближайшем окружении практически нет.Таким образом, пекарня получает сразу несколько независимых источников трафика: работники бизнес-центра, посетители парка и жители района.2. Новый ремонт, мебель и оборудованиеПекарня открылась совсем недавно.В помещении выполнен свежий современный ремонт, установлена новая мебель, новые торговые витрины и холодильное оборудование.Всё основное оснащение — абсолютно новое, поэтому в ближайшие годы не потребуется существенных вложений в обновление интерьера или замену оборудования.Покупатель получает полностью готовую современную пекарню, которую можно продолжать развивать сразу после приобретения.3. Профессиональная кухня и техническое оснащениеПроизводственная зона оборудована двумя цехами — горячим и холодным.Установлена профессиональная система вытяжки с двумя независимыми контурами TION.Техническое оснащение соответствует требованиям ХАССП, что позволяет организовать полноценное производство и выпускать продукцию не только для собственной точки, но и потенциально работать с торговыми сетями и другими каналами реализации.На кухне уже установлен тандыр.Два контура вытяжки дают возможность в дальнейшем установить и использовать мангалы — сейчас это направление ещё не задействовано.И это один из главных моментов: сегодня пекарня использует примерно половину возможностей, под которые изначально оборудована кухня.То есть покупатель приобретает не просто действующую пекарню, а полностью оснащённую производственную площадку с большим запасом возможностей для расширения.4. Возможности дальнейшего ростаБизнес уже работает и имеет положительный денежный поток.При этом несколько очевидных инструментов увеличения выручки пока вообще не задействованы.Не подключены агрегаторы доставки — Яндекс Еда и другие сервисы. Это дополнительный канал привлечения клиентов и продаж без необходимости расширять помещение или менять локацию.Также есть возможность расширить ассортимент за счёт уже установленного оборудования:— запустить мангальное направление,— активно использовать тандыр,— расширить горячее меню,— увеличить объём производства,— подключи
Офисные помещения в МФК СЕЗАР ТАУЭР напрямую от застройщика SEZAR GROUP.Адрес: Москва, ЦАО, ММДЦ Москва-Сити, 1-й Красногвардейский проезд, участок 20.СЕЗАР ТАУЭР — премиальный многофункциональный комплекс в главном деловом районе столицы. 52-этажное здание с панорамным остеклением, скоростными лифтами, современной инфраструктурой и вместительным семиуровневым подземным паркингом на 500 машиномест.Среди ключевых преимуществ проекта — прямой выезд на ТТК и Красногвардейский проезд.Офисные пространства подходят для размещения штаб-квартиры крупной компании или представительского офиса. На первом и втором этажах комплекса предусмотрена развитая инфраструктура: торговая галерея, кафе и рестораны.На верхнем видовом этаже под эффектной стеклянной крышей разместится панорамный ресторан — одна из ключевых особенностей проекта. С высоты откроются впечатляющие виды на Москву, создающие особую атмосферу для деловых встреч, неформального общения и вечерних мероприятий.Из окон офисов можно будет увидеть центральную часть столицы, набережную Москвы-реки и архитектурный ансамбль Москва-Сити. Панорамное остекление обеспечит высокий уровень естественного освещения, визуально расширит пространство и создаст комфортные условия для продуктивной работы.Проект обладает высоким инвестиционным потенциалом и подходит как для собственного использования, так и для последующей сдачи помещений в аренду.Продажи офисов уже открыты.Лоты с наиболее выгодным расположением и лучшими видовыми характеристиками представлены в ограниченном количестве. По мере продаж выбор таких офисов будет сокращаться — выберите подходящее пространство на старте реализации проекта.
Прямая продажа от застройщика MR. Широкий выбор коммерческих площадей типа street retail на первых этажах жилого комплекса бизнес-класса Сити Бэй. Сити Бэй — современный квартал бизнес-класса c собственной благоустроенной набережной на берегу Спасского затона. Жилой комплекс расположен в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, с удобным выездом на МКАД и Волоколамское шоссе, в пешей доступности от ст. МЦД ''Трикотажная''. Дом вводится в эксплуатацию в 1 квартале 2027 года.Основные характеристики: - Расположение на первой линии Волоколамского ш., - Помещение свободного назначения,- Панорамные окна,- Возможность организации антресоли,- Свободная и функциональная планировка,- Платежеспособный покупательский спрос.Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж.
Прямая продажа от застройщика MR. Широкий выбор коммерческих площадей типа street retail на первых этажах жилого комплекса бизнес-класса Сити Бэй. Сити Бэй — современный квартал бизнес-класса c собственной благоустроенной набережной на берегу Спасского затона. Жилой комплекс расположен в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, с удобным выездом на МКАД и Волоколамское шоссе, в пешей доступности от ст. МЦД ''Трикотажная''. Дом вводится в эксплуатацию в 1 квартале 2027 года.Основные характеристики: - Расположение на первой линии Волоколамского ш., - Помещение свободного назначения,- Панорамные окна,- Возможность организации антресоли,- Свободная и функциональная планировка,- Платежеспособный покупательский спрос.Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж.