Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 160775.Продажа помещения свободного назначения 16.2 кв.м в, по адресу: Москва, ЮЗАО, Академика Анохина ул. д. 5к1. Ближайшая ст. метро Юго-Западная 5 мин. пешком. Крупный жилой массив, сложенное торговое окружение. Через дорогу корпуса общежития РАНХиГС. Рядом остановка общественного транспорта.Торговое окружение: Аптека, цветы, Озон, WB. Технические характеристики:Площадь: 16.2 кв.м, 1-й этаж. Отдельный вход через подъездную группу жилого дома, дополнительный со двора. Потолки 2.65м. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 10 кВт. Городская парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 11 000 000 руб.Стоимость за 1 кв.м.: 679 012 руб.Вид налогообложения УСН. Форма собственности - физлицо.Форма продажи - ДКПН.

Лот 147748.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в ЮЗАО по адресу: Москва, Бунинская Аллея, дом.13. Ближайшая станция метро - Бунинская Аллея находится в 10 минутах пешком. Расположено на первой линии домов, что обеспечивает удобный доступ и высокий покупательский трафик.Объект идеально подходит для различных видов бизнеса - от магазинов и ресторанов до медицинских центров и фитнес-клубов. Технические параметры: Общая площадь здания 850 кв.м.(1-й этаж 200м2, 2-й 250м2, 3-й 240м2 подвал -100 м2) с возможностью увеличения до 1 700 кв.м.Все городские коммуникации.Здание в собственности и введено в эксплуатацию, земля в аренде от 2010г сроком на 49 лет. Высота потолков 4-8 м.Электрическая мощность 450 кВт с возможностью увеличения.Современное здание оборудовано новейшими технологиями, включая противодымную вентиляцию, систему оповещения и управления эвакуацией, а также пожарную сигнализацию.Свой независимый отдельный вход на каждый этаж.Коммерческие условия:Стоимость 180 000 000 рублей,Стоимость за квадратный метр - 243 243 рублей,Продажа по ДКП.

Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание.Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.

В продаже помещения в ЖК бизнес-класса. Высокие потолки, витринные окна, хороший трафик. KP4501

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы.Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения.Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости.Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана.В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта:— Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток,— Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам.Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем:- Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора,- Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания,- Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца,- Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор.Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

В продаже помещение в ЖК Бизнес-класса Шагал. Витринные окна, открытая планировка. KP4485

Продаётся двухэтажное коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже жилого комплекса СЕТ от застройщика. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2028 года.Отлично подойдет под медицинский центр или офис.Площадь - 1 882,4 м². Электрическая мощность - 376 кВт. Высота потолков - от 3,5 до 5,7 м.Вход в помещение свободный.В жилых кварталах Веер и СЕТ при полном заселении будет проживать и работать более 25 000 человек.

Продается уникальный 2х уровневый офис в Бизнес центре А класса на 18 этаже с 12 метровыми потолками, панорамным остеклением и видом на набережную. Расположение: Бизнес-центр DM Tower на Новоданиловской набережной, престижный район Москвы. Здание построено по международным стандартам, обеспечивая комфорт и функциональность на высшем уровне.Основные характеристики объекта:- Последний этаж в башне, 2х уровневый- Премиальный офис с дизайнерской отделкой и мебелью.- Антресоль ,- Просторные помещения с панорамными окнами и потолком высотой 12 метров- Удобная транспортная доступность — рядом основные магистрали и метроИнфраструктура и преимущества:- Бизнес-центр класса *А* с современной инженерией- Охраняемая территория с круглосуточной безопасностью- Вместительная парковка для сотрудников- Надежные охранно-пожарные системы- Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, всё для комфортной работы и отдыхаНе упустите шанс стать владельцем эксклюзивного офиса в престижной локации на набережной!

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАПЛАНИРОВАНО НА IV КВАРТАЛ 2027 ГОДА.Если вашему бизнесу нужно пространство, где можно работать с товаром, принимать клиентов и управлять процессами в одном месте, этот формат закрывает задачу комплексно.Дополнительно объект может рассматриваться не только для собственного использования, но и как инвестиционный актив с понятной экономикой.В продаже производственно-складское помещение с административно-офисным блоком, отдельным въездом и организованным паркингом для клиентов. Формат оптимален для шоурумов, сервисных и торговых компаний, e-commerce и малого производства — бизнеса, которому важны функциональность, доступность и возможность роста.Формат и характеристики объекта фактически НЕ ИМЕЮТ ПРЯМЫХ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ: сочетание локации на МКАД, современных инженерных решений и формата склад + производство + офис в одном пространстве представлено крайне ограниченно.Объект спроектирован под реальные нагрузки и интенсивную эксплуатацию и не требует дополнительных доработок перед запуском. Это делает формат востребованным как у конечных пользователей, так и у арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. Эксплуатацию и техническое обслуживание комплекса осуществляет собственная управляющая компания, что обеспечивает стабильную работу инженерных систем и предсказуемые условия для резидентов.КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ,КОТОРЫЕ РЕШАЕТ ЛОТ- объединяет склад / производство / офис в одном пространстве,- удобен для бизнеса с клиентским потоком,- позволяет масштабироваться без смены локации,- может использоваться как готовый арендный актив.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Площадь — 527,3м²- Нагрузка на пол I этажа — 6 т/м²- Нагрузка на пол II этажа — 1,5 т/м²- Нагрузка на пол офисной части — 200 кг/м²- Высота I этажа — 8,0 м- Высота II этажа — 4,0 м- Уровень пола — 0,0 м- Электромощность — 60 Вт/м² с возможностью увеличенияКОМФОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА- Отдельный въезд- Парковка для клиентов- Центральные коммуникации- Современные инженерные системы- Охрана и видеонаблюдение- Благоустроенная территория комплексаИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛФормат производственно-складских помещений стабильно востребован у малого и среднего бизнеса, что обеспечивает устойчивый спрос на аренду. Лот может рассматриваться как инвестиция с ориентиром по доходности от 17% годовых и понятным сценарием последующей реализации.По запросу готовы предоставить финансовую модель.ЛОКАЦИЯ31 км МКАД — близость к Москве и ключевым деловым зонам. Расположение рядом с МКАД обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик, удобные подъездные пути и отличную видимость объекта, что особенно важно для бизнеса с клиентским потоком и логистикой.Лот подойдёт компаниям и инвесторам, которым важно сочетание операционной эффективности, ликвидности и долгосрочной инвестиционной надёжности.Готовы показать объект и обсудить сценарии использования и условия.

Сопровождение на всех этапахБЫСТРАЯ СДЕЛКА.Рассрочка, лизинг, ипотека!Предлагается к приобретению коммерческое помещениев бизнес-парке Волжский, расположенное по адресу:Волжский бульвар, д.51с21.Всего 4-5 минут пешком от метро Волжская.Оформлена собственность, отдельный кадастровый номер.Новый ремонт. Новые коммуникации.Площадь лота — 15.7 м2.В продаже коммерческая недвижимость свободного назначения на территории современного многофункционального бизнес-кластера. Имущественный комплекс со своей территорией расположен в ЮВАО, вблизи крупных транспортных артерий и станций метро:- ст.м. Волжская 520 м,- ст.м. Кузьминки 1400 м,- Волгоградский пр-т 1400 м,- СВХ 4 км, МКАД 4,5 кмЗдания на территории бизнес-парка представляют собой малоэтажную застройку из 19 строений, каждое из которых обладает своими уникальными характеристиками и планировочными решениями на любой запрос.Отделка фасадов выполнена панелями с имитацией клинкерного кирпича. Дополнительно на территории организованы зоны отдыха на свежем воздухе, также дополнительно имеется возможность для организации летних веранд и кафе.Кроме того, оборудованы парковочные места для резидентов и их гостей.Бизнес-парк регулярно развивается и предлагает клиентам современные технологии. На территории работает станция зарядки электромобилей Green Drive.Два типа разъемов для быстрой зарядки — CCS Combo 2 и GBT. На зарядку электро- или гибридного автомобиля уйдет 20-30 минут.Техническая поддержка станции работает 24/7.Большое количество планировочных решений, статус свободного назначения позволяют адаптировать помещение под любой вид деятельности, исходя из ваших задач. Продуманная планировка дает возможность максимально эффективно использовать пространство. Площадь потолков варьируется от 2,7м до 7,11м, помещения на первом этаже имеют собственный вход.Здания и помещения прекрасно подходят под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go, а также многое другое.Расположение способствует большому пешеходному трафику:- комплекс примыкает к парку Кузьминки, который является центром притяжения для многих резидентов и гостей столицы, а также постоянным местом прогулок и времяпровождения для жителей близлежащих домов,- в непосредственной близости плотный жилой массив,- рядом образовательные учреждения (Президентское кадетское училище, школы и сады), аптеки, поликлиники и больницы, продуктовые и непродовольственные магазины,- всего 5 минут пешком от ст.м. Волжская.Отличное решение для вашего бизнеса! Не упустите возможность стать частью современного и функционального бизнес-парка Волжский.Ежедневный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Собственник.Продаю помещение в ЖК ERA, премиум класс, выдача ключей конец апреля!Помещение 528,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду!1 линия6 входов137квт электричестваБолее 1700 квартир в комплексе!Лучшая цена квадратного метра, в 2 минутах от ЦАО

Продажа коммерческого помещения в Нижегородском районе МосквыБыстрый выход на сделку!Рассрочка, лизинг, ипотека!Помещение находится в бизнес-парке ''Смирновский''на юго-востоке Москвы.В стильном комплексе зданий проведена полная реновация,но при этом сохранена историческая память — строительство было завершено в 1863 году, а надежные технологии XIX века и современные решения помогли сохранить архитектурный объект в отличном состоянии.Помещение подойдет для различных видов деятельности.Здесь можно открыть офис, мастерскую, пункт выдачи заказов, шоурум, кофейню, салон красоты, сервис услуг и реализовать многие виды бизнеса.Сейчас бизнес-парк органично вписывается в городской массив: фасады изящно стилизованы растениями, а также подсветкой.На огороженной территории обустроены места отдыха и зеленые зоны. Резидентам и их клиентам доступны парковочные места.Комплекс находится в густонаселенном районе столицы с высокой проходимостью, что обеспечит большой поток потенциальных клиентов. Поблизости расположены торговые и бизнес-центры, муниципальные учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения, аптеки.Удачное транспортное расположение:МЦД Калитники — 9 минут пешкомТранспортный узел станции Нижегородская (метро, МЦК и МЦД) — 15 минут на транспорте, Метро Волгоградский проспект — 12 минут ездыМКАД — 8 минут езды Также рядом есть выезд на крупные транспортные артерии — Рязанский и Волгоградский проспекты.Ежедневный показ. Онлайн-показ. Быстрая сделка!Звоните! Ответим на все ваши вопросы.

Продается помещение свободного назначения с функциональной планировкой в перспективно развивающемся районе!Лот состоит из трех помещений разной квадратуры, каждое из помещений имеет свой вход с улицы, заключены договора с ресурсноснабжающими организациями(установлены счетчики), есть 3 мокрые точки.Потенциал:Активно развивается район, происходит рост жителей и деловой активности, что в будущем приведёт к дефициту коммерческих площадей и неизбежному росту стоимости помещений и арендной платыРасположение:Здание располагается напротив строящегося жилого комплекса Pave, будет возведено порядка 60.000 кв. метров жилья.Рядом с помещением удобный выезд на Павелецкую набережную.Дорога до Садового кольца составляет 6 минут.До ТТК можно добраться за 4 минуты.В 8 минутах от дома Павелецкий вокзал и аэроэкспресс в аэропорт.Документы:1 Собственник, полная стоимость в ДКП.Полный пакет документов на руках.У собственника имеется официальный ответ от Госинспекции об отсутствии признаков нарушений... на данных объектахЗвоните уважаемые клиенты, а так же коллеги с клиентами.Оперативный показ и выход в сделку.

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 126,7 м2 в ЖК Hide.Расположено рядом с входом в Гранд лобби.Свободная планировка, без колонн, правильная форма, потолки 5 метров.Большие витринные окна.Электричество - 30 кВтЖилой комплекс сдан, люди проживают. Стоимость с НДС!Звоните!

Вид в сторону воды! Продажа помещения на Фрунзенской набережной в фасадном доме. Окна выходят в сторону воды и одно окно во двор Этаж 1, но, высокий Вход через подъезд Общая площадь 73,5Планировка: прихожая, 3 кабинета, складская комната, холл с ресепшн, кухня Ранее была адвокатская контора Свободная продажа, один собственник

Торговое помещение на 1 этаже площадью 160,5 кв. м. В помещении предусмотрены панорамные витрины, мокрая точка, место под рекламную вывеску. Высота потолка 3,86 метра. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Предусмотрена электрическая мощность 16,1 кВт.Креативный деловой центр ''Мануфактура XIX'' - это современные офисы и ретейл в камерном историческом здании на Кутузовском. Расположен в главном корпусе Московской шерстоткацкой мануфактуры 1900 года: сейчас это объект культурного наследия с самобытной архитектурой в сложившемся деловом районе. Широкий выбор офисов площадью от 29,1 до 246 кв. м со свободными планировками и потолками высотой от 4 м. Современный ретейл площадью от 24 кв. м со свободными планировками и потолками высотой от 3,2 до 4 м. У пространств на первом этаже отдельный вход с улицы и места для вывесок на фасаде. Девелопер проекта - Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

Сопровождение на всех этапахБЫСТРАЯ СДЕЛКА.Рассрочка, лизинг, ипотека!Предлагается к приобретению коммерческое помещение в бизнес-парке Волжский,расположенное по адресу: Волжский бульвар, д.51с9.Всего 4-5 минут пешком от метро Волжская.Оформлена собственность, отдельный кадастровый номер.Новые коммуникации.Площадь лота — 15.4 м2.Под чистовую отделку.В продаже коммерческая недвижимость свободного назначения на территории современного многофункционального бизнес-кластера. Имущественный комплекс со своей территорией расположен в ЮВАО, вблизи крупных транспортных артерий и станций метро:- ст.м. Волжская 520 м,- ст.м. Кузьминки 1400 м,- Волгоградский пр-т 1400 м,- СВХ 4 км, МКАД 4,5 кмЗдания на территории бизнес-парка представляют собой малоэтажную застройку из 19 строений, каждое из которых обладает своими уникальными характеристиками и планировочными решениями на любой запрос.Отделка фасадов выполнена панелями с имитацией клинкерного кирпича. Дополнительно на территории организованы зоны отдыха на свежем воздухе, также дополнительно имеется возможность для организации летних веранд и кафе.Кроме того, оборудованы парковочные места для резидентов и их гостей.Бизнес-парк регулярно развивается и предлагает клиентам современные технологии. На территории работает станция зарядки электромобилей Green Drive.Два типа разъемов для быстрой зарядки — CCS Combo 2 и GBT. На зарядку электро- или гибридного автомобиля уйдет 20-30 минут.Техническая поддержка станции работает 24/7.Большое количество планировочных решений, статус свободного назначения позволяют адаптировать помещение под любой вид деятельности, исходя из ваших задач. Продуманная планировка дает возможность максимально эффективно использовать пространство. Площадь потолков варьируется от 2,7м до 7,11м, помещения на первом этаже имеют собственный вход.Здания и помещения прекрасно подходят под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go, а также многое другое.Расположение способствует большому пешеходному трафику:- комплекс примыкает к парку Кузьминки, который является центром притяжения для многих резидентов и гостей столицы, а также постоянным местом прогулок и времяпровождения для жителей близлежащих домов,- в непосредственной близости плотный жилой массив,- рядом образовательные учреждения (Президентское кадетское училище, школы и сады), аптеки, поликлиники и больницы, продуктовые и непродовольственные магазины,- всего 5 минут пешком от ст.м. Волжская.Отличное решение для вашего бизнеса! Не упустите возможность стать частью современного и функционального бизнес-парка Волжский.Ежедневный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

ЭКСКЛЮЗИВНО В ПРОДАЖЕ - коммерческое помещение 258,6 метров квадратных, расположено на 1-м этаже , 17 этажного дома. 11 помещений( студий, кабинетов, номеров, учебных классов).Каждое помещение , теплое, сухое, оборудовано новой входной дверью , хорошего качества. ОТДЕЛКА : чистовая , частично вайт бокс. Отопление: центральное.Водоснабжение : центральное.Канализация: центральная.Электричество : центральное- в помещение заведено 30 кВтВыгода приобретаемого объекта:- 11 помещений ( каждому из помещений присвоить индивидуальный кадастровый номер, и продать отдельно ,каждый. - сдавать в аренду под ( досуговый центр для детей, пенсионеров, СВО участников, и другие категории сообществ) . -Реабилитационный центр. Учебный центр. Медицинский центр.. - сдавать в аренду ,под гостиницу. Колл- центр. Офисы. - сдавать в аренду , салоны красоты, стамотология, нотариус, коворкинг, дом быта, студия пилатеса, йоги , и и другие направления ! Огромным плюсом является , расположения объекта рядом с лесопарком. - 1 минута пешком!Так же , рядом находится Аквапарк -10 минут пешком !Метро 15 минут пешком ( спокойным шагом)!Один собственник! Без обременений!

Продается уникальное пространство 7,6 м2 на 5 этаже жилого дома.Дом премиум-класса (Diamond)-единственный в ЖК ЗилАрт.Шедевр всемирно извеcтнoго гoллaндcкого apхитeктoрa Михила Pидайкa и aрхитeктурнoгo бюрo Neutеlings Riеdijk Аrсhiteсts.Подъезд с комфортных холлом.Круглосуточная служба охраны с консьержем.Приточно-вытяжная вентиляция в помещении.Высота потолков 5.8 м ! Возможна организация 2-го уровня.С/у (общий) на 1 этаже.Подходит по офис, склад, представительство.Возможно регистрация юридического адреса!На этаже только 2 квартиры. В доме фитнес-центр, рестораны, магазины.Возможна продажа с НДС.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Движение. Говорово''