Продажа коммерческой недвижимости в Москве

43,5 м² формат. отдельный вход | каникулы | потолки 5,1 мЗайдите в развивающийся район ЖК Деснаречье (А101) на старте — с арендными каникуламиХарактеристики объекта:— Площадь: 43,5 м²— Стоимость: 72 000 ? (19 862 ?/м² в год)— Этаж: 1— отдельный вход— витринное окно— Потолки: 5,1 м— Свободная планировка (бетон)— Все коммуникацииФормат: можно работать как в одном пространстве, так и объединить с соседним помещением - 58,5 м², 2 отдельных входа, общая площадь 102м²Преимущества:— Арендные каникулы— Высокие потолки— Заключение долгосрочного договораЛокация:— Новая Москва, активно застраиваемый район— Уже формируется жилая среда— Удобный выезд на Калужское и Новомихайловское шоссеПодойдёт под:— ритейл— услуги / салон— кофейню / общепит— офис / студию— ПВЗ / дарксторЗвоните — покажем помещение и обсудим условия с арендными каникулами под ваш формат.

Номер объекта: 721894. ТОРГВашeму вниманию предлагается полуподвальное помещeние cвобoдногo назначeния, площaдью 182 кв.м. Дoступ в пoмeщeние ocущeствляeтся чeрез жилой подъeзд. Мoжнo использoвать пoд любые цeли (склад, кaбинeт, маcтeрскaя, интеpнет-магазин, офис). Самo помещение теплое, сухое. Есть 2 с/у внутри помещения. Есть возможность сделать два отдельных помещения , одно из них может быть с отдельным входом. Удобная транспортная доступность. Дом находится на станции метро Серпуховская. Всего 6 минутах пешком до метро Серпуховская! Два собственника, физические лица. Недвижимость в историческом центре Москвы — это исчерпаемый ресурс. Новых зданий здесь не построят. Дефицит подобных объектов обеспечивает постоянный рост их капитальной стоимости, опережающий инфляцию.Оперативный показ по договорённости !

id:543. Ищете надежный актив для сохранения и приумножения капитала? Предлагаю ликвидные апартаменты в ЖК бизнес-класса Лофт ФМ (ЦАО, Таганский район).Это готовая инвестиция ''под ключ'': объект полностью укомплектован, не требует вложений, заезжай и сдавай.Инвестиционные преимущества: Стабильный потенциальный доход при долгосрочной сдаче - 72 000 - 75 000 ?/мес. Потенциал посуточной аренды: формат позволяет ставить ставку в 2 раза выше долгосрочной. Высокая ликвидность: ЦАО, закрытая территория, развитая инфраструктура. Такие объекты быстро продаются и легко находят арендаторов. Низкий порог входа: эргономичные 24 м с потолками 4 м стоят дешевле классических однокомнатных квартир, но арендаторы ценят их за стиль и функционал.Что получает ваш арендатор (и почему он будет платить премию): Свежий дизайнерский ремонт и продуманное хранение. Зонирование: кухонная зона скрывается за раздвижными дверями, поэтому интерьер всегда выглядит ''дорого'' и презентабельно на фотографиях. Второй ярус с ортопедическим матрасом 160х200 см + полноценное рабочее место. Техника: встроенный холодильник, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, фильтр для воды, стиральная машина, быстрый Wi-Fi, ТВ-приставка, сплит-система Bosch, теплые полы. Премиальные детали для повышения чека: действующий биокамин ZeFire и зона для просмотра фильмов с проектором.Локация, которая продает сама себя:Таганский район ЦАО. Круглосуточное видеонаблюдение, презентабельное лобби с ресепшн, подземный и гостевой паркинг. Бесплатный фитнес-клуб для резидентов прямо в комплексе (огромный плюс для удержания платежеспособных арендаторов). На первом этаже - кафе, продуктовый магазин и пункты выдачи. Удобный выезд на ТТК, 10 минут до м. Таганская / Римская / МЦД Калитники.Юридическая чистота:Один взрослый собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.Звоните или пишите. Покажу объект, расскажу о реальном спросе на аренду в этом ЖК и помогу рассчитать окупаемость.Сделка с нами - это безопасность и результат:* Работаем только с опытными риэлторами - стаж от 10 лет* Помогаем с ипотекой - подбираем выгодные условия от 14% годовых*Даем защиту сделки до 3 лет с покрытием до 50 млн рублей* Проводим сделки удалённо и через безопасные расчёты* Проверяем не только объект, но и участников сделки - формируем полное юридическое досье покупателя* Все объекты проходят юридическую проверку до выхода в рекламу* Помогаем сэкономить на обустройстве квартиры - предоставляем сертификаты на мебель и технику, а также скидки и сертификаты на ремонтные работы от партнёров, что позволяет сэкономить до 20% от стоимости товаров и услугЗвоните - организуем показ и проведём сделку спокойно и без рисков.

Номер объекта: 721206. ТОРГ-полуподвальное помещение свободного назначения-пepвая линия улицы Болотниковской,-шaговaя доcтупноcть oт стaнции метро Варшавская (7 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 20 м до Варшавского шоссе, 3.8 км, 1 км до Нахимовского проспекта-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта,-имеется арендатор с высокой арендной платой

Предлагается коммерческое помещение 156 м² в ЖК Мичуринский паркМосква, ЗАО, Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Мичуринский парк, корпус 4.5. Предлагается помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса безнесс-класса.Площадь — 156 м², состояние — без отделки, что позволяет реализовать пространство под собственную концепцию: офис, шоурум, салон красоты, медицинский или образовательный центр, студию, сервисный бизнес. 2 входа в помещение, с улицы и внутреннего двора. Предусмотрены 2 санузла, окна ориентированы во двор и на улицу. Помещение рассчитано в первую очередь на стабильный внутренний трафик жителей ЖК и соседних кварталов. По мере заселения комплекса проходимость будет расти: формат удачен для бизнесов повседневного спроса и услуг с регулярным посещением. Дворовая ориентация снижает зависимость от случайного стрит-трафика, но повышает качество аудитории — жители комплекса, семьи, постоянные клиенты.Ликвидность объекта высокая благодаря первому этажу, универсальной площади, свободному назначению и расположению в новом жилом массиве ЗАО. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной сдачи в аренду. Наиболее перспективные арендаторы: медицина, beauty-сегмент, детские и образовательные проекты, фитнес/студии, премиальный сервис, офис продаж или шоурум.В окружении — метро Озёрная, супермаркеты, кафе, аптеки, школы, детские сады, фитнес- и медицинские центры. Удобный выезд на ключевые магистрали западного направления Москвы, рядом сложившаяся жилая и деловая инфраструктура.Звоните или пишете в чат, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

В продаже помещение в ЖК Бизнес-класса Шагал. Витринные окна, открытая планировка. KP4485

Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание.Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.

В продаже помещения в ЖК бизнес-класса. Высокие потолки, витринные окна, хороший трафик. KP4501

id:2538. Продаём коммерческое Здание свободного назначения, площадью 2.189,9 м2 на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского с действующим спортивным комплексом ''Olympion'', с окупаемостью 7,5 лет!!!ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:- 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже,- 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг,- высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м.КОММУНИКАЦИИ:- центральное тeплocнaбжение,- вентиляция,- центральное водоснабжение,- электрическая мощность 263 кВт,ЛОКАЦИЯ:- панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка,- эксплуатируемая кровля,- лесопарк Тропарево-Никулино,- очаковские пруды,- Храм Архангела Михаила,- Олимпийская деревня,- река Очаковка, МГИМО,- Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона иблизость к крупным магистралям,- 2 км до МКАД,- станция метро ''Тропарёво'' в пешей доступности - семь минут ходьбы,- аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем.!!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы.Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения.Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости.Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана.В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта:— Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток,— Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам.Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем:- Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора,- Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания,- Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца,- Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор.Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.

Продажа помещений по инвестиционным ценам от собственника в рамках первой очереди Промышленного парка Соколово, формат лайт индастриал.Промышленный парк Соколово комплекс зданий формата лайт индастриал, флекс-бокс и биг бокс которые подходят для легких производств, хранения и логистики.Девелопер ParametrГотовность (сдача первой очереди): 4 квартал 2026 годаПомещение общей площадью от 818 м2 до 2 067 м2 состоит из универсального промышленно-складского блока и офисной части. Количество доков с докшелтером и выдвижным доклевеллером и количество ворот на нулевом уровне от земли зависит от площади помещения.Технические характеристики:- Электроснабжение от 30 Вт/м2- Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м- Шаг колонн 12х18 м, без вертикальных связей- Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/м2- Современная система пожаротушения и оповещенияУ каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход.Все блоки оснащены автономными коммуникациями.Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК.Точный адрес объекта: Москва п. Марушкинское ОНО ОПХ Толстопальцево, уч. 19 (Промышленный парк Соколово)Объект располагается в месте с отличной транспортной доступностью: 1-я линия Киевского шоссе, 15 км от МКАД, 12 км до ЦКАД, близость к метро ВнуковоДополнительная информация и презентация по запросу.Звоните обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!

Лот: кн-0018190 м.Павелецкая, ул.Дубининская д.57 с1. БЦ Brent City.Офисное помещение 93 м2 на 1-ом этаже Бизнес-центра. Планировка кабинетная, переговорная, мини-кухня, высота потолков = 3,60 метра, с/узел на этаже. Помещение с хорошим ремонтом, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, противопожарная сигнализация. Помещение сдано в аренду.Развитая внутренняя инфраструктура. Большая охраняемая территория огорожена, благоустроена, паркинг.Стоимость 25 млн.рублей

Номер лота: нп-0025244.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в пешей доступности от метро. Расположено на 1 этаже жилого дома, имеется отдельный вход. Планировка включает: зал, кабинет, сан. узлел. В помещении все коммуникации центральные, установлена система пожаротушения, охранная сигнализация. Развитая инфраструктура района. Выгодное месторасположение, стабильный пешеходный трафик. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Код объекта: 2213408.Продаётся двухуровневое помещение с ремонтом в ЖК ''Прокшино''.Общая площадь — 91 м². Формат — двухэтажный: по 45,5 м² на каждом уровне.Описание помещения: • Выполнен основной ремонт, осталось завершить косметическую отделку под ваш вкус. • Дом сдан и полностью заселён. • По документам — 45,5 м² (второй уровень оформлен как антресоль). • Второй этаж — полноценная конструкция из прочного металлического швеллера. • Высота потолков: • 1 этаж — 2,9 м. • 2 этаж — 2,55 м. • Отдельный вход. Как собственный дом в центре города. • Фактически 91 м² по цене 45,5 м². • Электричество - 15 КвТ • Подходит под любой вид бизнеса • Постоянный трафик жильцов домаТранспортная доступность: • Расстояние до станции составляет: • Метро ''Прокшино'' - 6-10 минут пешком. • Метро ''Филатов луг'' - 5-7 минут транспортом.Условия продажи: • Один взрослый собственник • Обременений нетРаботать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно: • Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. • Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. • Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения — ваш ключ к успешному бизнесу!Хотите запустить своё дело в престижном бизнес парке с развитой инфраструктурой? Представляем уникальное предложение: коммерческое помещение свободного назначения с дизайнерским ремонтом в бизнес парке ''Волжский''!Адрес: Волжский бульвар 51, строение 14, ЛОТ 102.Почему это ваш идеальный выбор?•Выгодная локация: в шаговой доступности от станций метро ''Волжская'' и ''Кузьминки''.•Удобная транспортная доступность: быстрый съезд на МЦД, Юго Восточную хорду и Третье транспортное кольцо.•Дизайнерский ремонт: помещение готово к запуску бизнеса — никаких дополнительных вложений!•Полное юридическое сопровождение: мы обеспечим быстрый выход на сделку и возьмём на себя все формальности.Где реализовать бизнес идею? Помещение подойдёт для самых разных направлений — от уютного кафе до современного салона красоты. Вот лишь несколько идей:•кофейня, пекарня, кондитерская, фастфуд, суши бар, шаурма,•салон красоты, парикмахерская, массажный салон, маникюр,•магазин (продуктов, одежды, бижутерии, косметики, парфюмерии, мебели, детских или зоотоваров и т.д.),•шоурум, бутик, ателье,•офис, коворкинг, фотостудия,•медицинский центр, аптека,•химчистка, пункт выдачи заказов,•и многое другое!Бизнес парк ''Волжский'' — территория успехаЭто не просто помещение, а часть современного бизнес пространства с продуманной инфраструктурой:•площадь территории — 2,24 га, 19 строений общей площадью 7105 кв. м,•архитектурный ансамбль в скандинавском стиле: фактурная отделка, мощение брусчаткой,•на территории — спортивные студии, кафе и рестораны, коворкинги, арт студии, зоны отдыха,•паркинг на 150 машиномест,•собственный вход в здание, ''мокрая точка'', электричество, охрана.Не упустите шанс создать бизнес мечты в месте, где всё продумано для вашего комфорта и роста!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и забронировать помещение! Мы поможем воплотить ваши бизнес идеи в реальность быстро и без лишних хлопот.

Метро Аминьевская 1 минута пешкомПервая линияПравильная форма, свободная планировкаВыполнен качественный ремонт2 входавитринные окнаСобственник

Продажа коммерческих помещений общей площадью 229 кв. м.Адрес: Москва, НАО, пос. Коммунарка, микрорайон Эдальго, 1.Жилой комплекс ''Эдальго'' отличительными чертами комплекса является функциональное зонирование территории, создание целостной жилой среды с комплексной инфраструктурой.Транспортная доступность: станции метро — ''Коммунарка'', ''Ольховая''.Характеристики: -1 этаж Общая площадь: 229 м² Годовой арендный доход: 4 000 000 ? Стоимость: 300 000 ?/м²Помещения представляют собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами.