Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 136282464 Продается ГАБ в угловом торговом помещении на первой линии в ЖК ''Римского-Корсакова 11'' — формат, который профессиональные инвесторы всегда выделяют отдельно. Ведь именно угловые помещения с витринами и хорошим обзором с потока традиционно показывают более сильную торговую динамику, выше интерес со стороны арендаторов и лучшую ликвидность при перепродаже.Объект расположен в активно заселяющемся жилом комплексе в районе Отрадное — одном из самых плотных жилых массивов СВАО. Здесь уже сформирован стабильный поток жителей, а коммерческая инфраструктура продолжает активно развиваться вместе с ростом населения комплекса.Арендатор — Бургерная ''ШИР''.МАП — 109 575 ?.Помещение находится на первой линии и отлично просматривается как с автомобильного потока, так и с широкого пешеходного тротуара. Для общепита это один из ключевых факторов стабильной выручки.Что особенно усиливает объект:— угловое помещение,— отдельный вход с фасада,— потолки 4 м,— электрическая мощность 20 кВт с возможностью увеличения,— витринные окна,— высокий рекламный потенциал,— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,— приточно-вытяжная вентиляция,— все центральные коммуникации,— качественная отделка от арендатора.Отдельное преимущество — уже готовая инженерия под общепит. Торговое окружение также работает на объект: рядом расположены ''Пятёрочка'', OZON, ''Ароматный мир'', ''ВкусВилл''. Крупные сетевые арендаторы уже сформировали устойчивый потребительский маршрут внутри локации. Это помещение под качественный стрит-ритейл в жилом массиве с растущим трафиком и сильными характеристиками самого объекта.Продажа по ДКП.Дополнительная информации по телефону.