Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Предлагается к продаже помещение, расположенное на 1-ом этаже ЖК ''Вавилова 52'' (2020 года постройки). Идеально подходит под офис.Без отделки.Площадь - 131.1 кв.м.Два отдельных входа с противоположных сторон. Панорамное остекление. Высота потолков - 5.30 м., возможность возведения антресольного этажа.Две мокрые точки.Электрическая мощность - 25 кВт. Имеется придомовая гостевая парковка, въезд - с телефона под шлагбаум.Метро в пешей доступности (ст. ''Академическая'' - 14 минут, ст. ''Вавиловска'' - 16 минут).Арт. 135745292

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — действующий салон красоты премиального уровня общей площадью 258,9 кв. м, расположенный в престижном жилом комплексе Олимп. Объект представляет собой ликвидную коммерческую недвижимость, полностью готовую к эксплуатации и приносящую стабильный доход благодаря постоянным арендаторам. Помещение занимает два уровня: первый и цокольный этажи, что позволяет грамотно зонировать пространство и предлагать клиентам полный спектр бьюти- и спа-услуг.Интерьер салона выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Функциональная планировка первого этажа площадью 129,9 кв. м включает в себя просторную входную зону с ресепшн, парикмахерский зал на несколько кресел, кабинеты для косметологии, педикюра, солярий и кабинет директора. Цокольный этаж площадью 129 кв. м отведен под полноценную зону релаксации: здесь расположены хаммам, спа-кабинет, залы для аюрведы и талассотерапии, массажный кабинет, а также зона отдыха, бар и необходимые технические помещения (бойлерная, комнаты персонала).Локация характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения и отличной транспортной доступностью. Наличие сложившейся инфраструктуры и статус действующего бизнеса делают данный объект надежным инструментом для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все инженерные системы находятся в идеальном состоянии, помещение полностью укомплектовано специализированным оборудованием и мебелью.

Уникальное предложение. Продается здание на общей территории с МФК Riverdale - это современное пространство в стиле Loft, расположенное в обособленном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной.Характеристики здания:Выделенная мощность 30 кВтВысота потолков 4.2 мСовременные инженерные системы: центральные системы вентиляции и кондиционирования, мокрая точкаКачественная отделка.В настоящее время располагается RD-кафе.Отлично подойдет под офис, шоу-рум, ресторан.

Предлагается в покупку 6-ти этажный бизнес-центр Центр развития успешных проектов, общей площадью 13 252 м² с гармоничной внутренней обстановкой, по адресу: ул. Кржижановского, 29, к.1 и к.2, всего 15 мин от Кремля!Располагается в районе Котловка, ЮЗАО. Пешая доступность от м. Профсоюзная, Академическая, Новые Черемушки.Здание находится рядом с Нахимовским проспектом, к которому примыкают улицы Дмитрия Ульянова, Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская.Стандартная офисная отделка, смешанная планировка.Ленточное остекление по всему периметру.В наличии наземная парковка (5 000 руб. в месяц за м/место).Земельный участок в долгосрочной аренде.Все помещения сданы в краткосрочную аренду по ставке 24 000 руб/год + НДС.Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. УдобноРасположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса.•центральная система кондиционирования •централизованные коммуникации•приточно-вытяжная и принудительная вентиляция•доступ 24/7, контроль доступа СКУД•круглосуточная охрана территории и внутренних помещений•видеонаблюдение•2 пассажирских лифта•система пожаротушений (спринклерная система, а также система оповещения)•выделенная электрическая мощность 200 кВт•высота потолков 2,8, 3,2 и 6 м•близость к основным автомагистралям•оптическое волокно, надёжный интернет-провайдер.Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: Экспострой, магазины различного профиля, кафе и рестораны, аптека.Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, общежитие, хостел, НИИ, учебное заведение, гостиницу, апарт-отель.Класс В Налоговая: 27. Тип налогообложения: С НДС. Тип сделки: ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.На данный момент продается три корпуса здания общей площадью 15 882 м². Корпус 1 состоит из 7125 м², 6 этажей, площадь каждого этажа 1 000 м², высота потолков 6 м.Корпус 2 состоит из 6125 м², 12 этажей, площадь каждого этажа 500 м², высота потолков 2,8 м.Корпус 5 состоит из 2632 м², 5 этажей, площадь каждого этажа 500 м², высота потолков 3,2 м.Также возможна продажа каждого корпуса по отдельности.В данный момент здание функционирует, все площади сданы в аренду.

Торговое помещение 193м2, в настоящий момент занимает банк ВТБ, первая линия Волгоградского проспекта, 150 метров от выхода из метро Кузьминки, в прямой видимости от выхода из метро. Соседи: Сбербанк, ОТП Банк, Вкусвилл, Теремок, Аптека.ру, Тануки и др. Помещение полностью оборудовано под банк. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик по Волгоградскому шоссе. Пассажирский траффик на выходах м. Кузьминки - 103 000 человек в день.

Id 66053. Офисное помещение 22,8 м² в ''ЗИЛАРТ ГРАНД'' — готовый актив с высоким потенциалом доходностиПредлагаю к продаже офисное помещение свободного назначения площадью 22,8 м² на 2м этаже ЖК ''ЗИЛАРТ ГРАНД''. Объект отлично подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.Инвестиционные преимущества:Высокий спрос на коммерцию в локации. Уже сданы и заселены 17 корпусов — в районе живёт и работает много людей.Удобная транспортная доступность. До МЦК и метро ''ЗИЛ'' — 10 минут пешком, прямой выезд на ТТК.Безопасность и контроль доступа. Территория под охраной, видеонаблюдение, консьержсервис.Свободное назначение. Можно использовать под офис, коворкинг, шоурум, бьютикабинет и т. д.Локация стабильно привлекает арендаторов благодаря сочетанию статуса, инфраструктуры и трафика.Звоните, отвечу на все вопросы и оперативно проведу показ.

Прeдлaгаeтся к продаже коммеpчеcкое пoмeщeниe нa 1-м этaжe жилoгo дoмa пo адресу: Mосква, Aкaдемикa Пилюгина д. 14к2Оcнoвныe xapaктepиcтики:Плoщадь: 173 кв. мЭтaж: 1-й (удобный доступ, высoкий трaфик и дocтупнocть для клиентoв)Плaнировка: Kaбинетнaя — функциoнaльнoe и востpeбoвaнноe прocтрaнство (идеально под медицину, офис, клиентский сервис, бьюти-сферу или учебный центр)Статус: Готовый арендный бизнес (Помещение полностью сдано в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход)Стоимость: 50 100 000 ?В помещении выполнен качественный ремонт, мокрые точки почти в каждом кабинете, установлены кондиционеры.Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и высокой плотностью застройки, что обеспечивает постоянный спрос. Пешая доступность от метро. Дополнительный сервис от нашей компании:Наша компания более 10 лет на рынке коммерческой недвижимости, и мы заботимся о комфорте и безопасности доходов наших клиентов.Мы прекрасно понимаем, как важна уверенность в завтрашнем дне.После закрытия сделки мы не оставляем нового собственника один на один с объектом.Для нового собственника мы предлагаем опцию доверительного управления:Полное освобождение от хлопот: Берем на себя всю рутину — работу с документами, контроль платежей и поддержание состава арендаторов.Гарантия непрерывного дохода: Обеспечиваем надежность и уверенность в завтрашнем дне. Даже при ротации арендаторов мы организуем процесс так, что у объекта не будет ни одного дня простоя (в худшем случае поток может временно немного уменьшиться, но в ноль не уйдет никогда).Рост вашей прибыли: Путем грамотной раскачки арендного потока мы способны со временем принести вам еще больший доход.Вы получаете полностью чистый, защищенный пассивный доход без личного погружения в операционные задачи. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю цифры по окупаемости и организую оперативный показ объекта.

Предлaгaетcя к пpодаже коммеpчеcкое пoмeщение нa 1-м этаже жилoгo дoмa пo адресу: Mосква, Бpoнницкий пеpеулок, д. 2.Ocнoвныe xapaктepиcтики:Площaдь: 197 кв. мЭтаж: 1-й (удобный доступ, выcокий тpaфик и дocтупнoсть для клиeнтoв)Планировкa: Kабинeтнaя — функциoнaльноe и вocтpебoвaннoе пpocтpанcтво (идеально под медицину, офис, клиентский сервис, бьюти-сферу или учебный центр)Статус: Готовый арендный бизнес (Помещение полностью сдано в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход)Стоимость: 57 100 000 ?В помещении выполнен качественный ремонт, в каждом кабинете мокрые точки, установлены кондиционеры.Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и высокой плотностью застройки, что обеспечивает постоянный спрос. Пешая доступность от метро. Дополнительный сервис от нашей компании:Наша компания более 10 лет на рынке коммерческой недвижимости, и мы заботимся о комфорте и безопасности доходов наших клиентов.Мы прекрасно понимаем, как важна уверенность в завтрашнем дне.После закрытия сделки мы не оставляем нового собственника один на один с объектом.Для нового собственника мы предлагаем опцию доверительного управления:Полное освобождение от хлопот: Берем на себя всю рутину — работу с документами, контроль платежей и поддержание состава арендаторов.Гарантия непрерывного дохода: Обеспечиваем надежность и уверенность в завтрашнем дне. Даже при ротации арендаторов мы организуем процесс так, что у объекта не будет ни одного дня простоя (в худшем случае поток может временно немного уменьшиться, но в ноль не уйдет никогда).Рост вашей прибыли: Путем грамотной раскачки арендного потока мы способны со временем принести вам еще больший доход.Вы получаете полностью чистый, защищенный пассивный доход без личного погружения в операционные задачи. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю цифры по окупаемости и организую оперативный показ объекта.

Номер в базе: 13215750. Продается высоколиквидное нежилое помещение офисного назначения площадью 58,5 кв. м. на 2 этаже здания. Объект представляет собой абсолютно свободную площадь прямоугольной формы в черновом варианте и с отдельным входом, свободную от арендаторов. Помещение идеально подходит под представительский офис компании, IT-центр, проектное бюро, медицинскую или стоматологическую клинику, бэк-офис банка или под сдачу в высокодоходную аренду. МАП по пессимистичному сценарию прогнозируется от 167 т.р. исходя из аналитики района. Окупаемость составляет менее 6 лет. Здание достроено, помещение готово к эксплуатации. Локация расположена в престижном и полностью обжитом деловом районе ЮЗАО, где из-за жесткого дефицита коммерческих площадей практически все нежилые помещения в округе уже распроданы. Доступ в помещение осуществляется через общую входную группу и удобную внутреннюю лестницу на второй этаж, также в самом офисе имеется дополнительный пожарный выход на внутреннюю автостоянку.Главным драйвером взрывного роста капитализации недвижимости является масштабное строительство премиальной жилой недвижимости прямо через дорогу, где к 2029 году возводятся два знаковых объекта: ЖК СТОУН Грейн на 618 квартир и ЖК ТАТУМ на 197 квартир. Появление 815 элитных квартир обеспечит будущему бизнесу мощный приток абсолютно новой, сверхплатежеспособной аудитории, а пешеходные маршруты будущих жителей к транспортным узлам пролегают непосредственно перед входом. Здание находится в феноменальной близости от мощнейшего транспортного узла — до вестибюля станции метро Воронцовская Большой кольцевой линии всего 104 метра или одна минута пешком. Суточный пассажиропоток только ближайшего к объекту выхода составляет 3 761 человек, а общий пассажиропоток всей станции превышает 74 897 человек ежедневно. Аналитика зоны охвата фиксирует, что на расстоянии 10-минутной пешей доступности средний доход семей взлетает до рекордных 541 825 рублей в месяц, а в радиусе 500 метров составляет 386 972 рубля, значительно опережая средние показатели по Обручевскому району. Дополнительный плотный поток клиентов в будние дни генерируют расположенные рядом 4 крупных бизнес-центра со штатом в 6 901 сотрудник. Сквозной независимый анализ текущих предложений по рынку аренды для офисных помещений на 2 этаже площадью от 60 до 120 квадратных метров, фиксирует медианную ставку в районе 2 854 рубля за квадратный метр в месяц, в то время как максимальные арендные ставки для аналогичных ПСН достигают 4 070 рублей. В настоящий момент объект продается по цене 17 920 000 рублей, что составляет всего 157 480 рублей за квадратный метр. Это уникальное и сверхвыгодное предложение, учитывая, что официальная медианная цена продажи аналогичных офисов на 2 этаже в Обручевском районе составляет 512 059 рублей за квадратный метр, а для помещений свободного назначения на 2 этаже медиана зафиксирована на отметке 562 000 рублей за метр с верхним порогом до 682 739 рублей. Таким образом, покупатель пр

ВЫПЛАЧИВАЕМ КРУПНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ! 3 МАШИНО-МЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ — В ПОДАРОК! ГОТОВ К ЗАЕЗДУ. БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ.Продажа офисного пентхауса класса А с террасами в центре Москвы | ЦАО | Павелецкая | Добрынинская | Большой Строченовский переулок, 7.Предлагается к продаже уникальный представительский офис-пентхаус с круговыми террасами, расположенный на 10-м, последнем этаже современного бизнес-центра в Центральном административном округе Москвы.454 м² офисных помещений + 100 м² собственных эксплуатируемых террас (общая площадь использования — 554 м²) с панорамными видами на центр столицы.Стоимость продажи — 150 000 000 ?.Объект идеально подойдет под штаб-квартиру компании, представительский офис, головной офис, Family Office, инвестиционную компанию, юридическую фирму, IT-компанию, архитектурное бюро, консалтинговую компанию, образовательный центр или российское и международное представительство.Преимущества объекта Последний, 10-й этаж — максимальная приватность, статус и великолепные панорамные виды. 100 м² собственных террас по всему периметру офиса — редкое предложение для коммерческой недвижимости Москвы. Пространство идеально подходит для переговоров, встреч с клиентами, корпоративных мероприятий и комфортного отдыха сотрудников. Представительская отделка премиального уровня. Полностью готов к эксплуатации — можно приступать к работе сразу после покупки. Функциональная кабинетная планировка: кабинет руководителя, переговорные комнаты, рабочие зоны Open Space, кухня, серверная, архив, санузлы и вспомогательные помещения. Панорамное остекление и большое количество естественного света создают комфортную рабочую атмосферу. 3 машино-места в подземном паркинге входят в стоимость, дополнительные парковочные места доступны к аренде. Пешая доступность до метро Павелецкая и Добрынинская, быстрый выезд на Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Это один из немногих офисов класса А с собственными террасами, расположенных на последнем этаже в центре Москвы. Подобные объекты крайне редко появляются в продаже и обладают высокой ликвидностью как для собственного размещения бизнеса, так и в качестве инвестиции. Сотрудничаем с брокерами, агентствами недвижимости и корпоративными представителями. Выплачиваем высокое вознаграждение брокерам, агентствам недвижимости и сотрудникам компаний, участвующим в подборе объекта. Звоните или пишите — организуем оперативный показ в удобное для вас время.

Номер в базе: 12929690. ПОМЕЩЕНИЕ 153 М² | ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 91 | 2 ВХОДА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, 91 Площадь: 153 м² | 1-й этаж, кирпичный жилой дом Два отдельных входа с пешеходной зоны| Возможен торг Документы готовы | Действующая аренда КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Первая линия Ленинского проспекта — высокий пешеходный и автомобильный трафик• Окна на проспект + фасад под рекламную вывеску — отличная видимость• Капитальное кирпичное здание, сухой подвал, коммуникации под перепланировку• Помещение уже сдаётся в аренду — стабильный доход с первого дня• Можно разделить на два независимых объекта или использовать под свой формат ЛОКАЦИЯ:• Район Гагаринский: 80 000+ жителей, плотная застройка, платёжеспособная аудитория• Метро: Новаторская (13 мин. пешком), Вавиловская (1 остановка)• Остановка у дома: автобусы, троллейбусы, трамваи 14, 26, 39• Бесплатная парковка во дворе + платная вдоль проспекта• Рядом: МГУ, институты РАН, бизнес-центры, школы, поликлиники, парки ИДЕАЛЬНО ПОД:медцентр • салон красоты • кофейню • офис • шоурум • ритейл • услуги Юридически чисто: собственность, без обременений, полный пакет документов. Звоните или пишите — вышлю планировку, фото/видео, условия по арендаторам. Показ в удобное время.#коммерческаянедвижимостьмосква #помещениепервойлинии #ленинскийпроспект #арендныйбизнес #помещение153м2 #двавхода #гагаринскийрайон #готовыйбизнесКод пользователя: 201000

Являюсь сoбствeнникoм нежилого помещения. Рабoтаю с aгeнтами.Продажа помещения свободного назначения.Планировка комнатная! Помещение подходит под офис, медицинский центр, стоматологию, нотариус.Рядом Наземный Стеклянный Пешеходный Переход на противоположную сторону улицы к торговому центру Рио. Объект просматривается со стороны улицы. Вход в помещение со стороны двора.Прозрачная история, полная стоимость в договоре купли-продажи, оплата безналичным путем.

Топовая локация под ваш бизнес или арендный доход!Продается нежилое помещение площадью 16 кв.м (изолированный кабинет) в бизнес центре ''Электрон'' на Тульской. Высокие потолки 3,6 метра. Идеальный вариант для инвесторов, высокий спрос на аренду или под собственный офис, бьюти-кабинет, массажный кабинет, шоурум, представительство. Метро рядом. Всего 7 минут пешком до станции ''Тульская''.Удобный этаж: 2-й этаж — клиентам и сотрудникам легко подниматься, есть лифт.Развитый БЦ. Охрана, парковка, готовая инфраструктура. Косметический ремонт, видеодомофон, скоростной интернет, возможна установка кондиционера.Идеально подходит под рабочий офис на 2-5 сотрудника, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра, наращивания ресниц, шоурум интернет-магазин или ПВЗ.1 собственник физ. лицо, в собственности 14 лет. Полная стоимость в договоре.Быстрый выход на сделку. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Оперативный показ в удобное для вас время. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно.Арт. 135996333

Арт. 137595462 Срочная продажа!!!Привет!Меня зовут Сергей!Я рад сообщить, что в продаже есть отличное помещение свободного назначения на цокольном этаже.Продается нежилое помещение на цокольном этаже коммерческого здания. Общая площадь — 58 м². Локация и инфраструктура: Открытый двор с наземным паркингом, на котором всегда можно найти свободное парковочное место. Помещение: Сделан качественный ремонт. Сухое, с хорошей вентиляцией, без плесени и запахов. Есть общий санузел, по соседству располагаются юристы. Также в самом помещении есть мокрая точка, подключенная и функционирующая. Варианты использования: Идеально подходит под офис или небольшой склад. Также возможно использование под сервисную службу, пункт выдачи заказов или студию. Статус аренды: В данный момент свободно (без арендаторов). 1 взрослый собственник, до метро Автозаводская 10 мин пешком, обременения: отсутствуют.

Продам нежилое помещение свободного назначения (идеально под офис, представительство компании, бьюти - коворкинг, медицину. косметологию, салон красоты, нотариат, ветеринарную клинику, арендный бизнес) площадью 150 кв.м. в Тропарёво - Никулино, расположенное в многоквартирном доме на первом этаже. Плотный жилой массив. Район высокой покупательской способности. Средний доход населения в этой локации 500 000 рублей на человека в месяц (по данным специализированной платформы, отчет по запросу). Адрес: г. Москва, район Тропарёво-Никулино, ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 3. Всего в 10 минутах ходьбы от метро Юго-Западная , идеальная локация для бизнеса или инвест - проекта в плотной жилой застройке. Район с дефицитом коммерческих помещений в аренду и покупку. Площадь помещения 150 кв.м. Первый этаж жилого дома с двумя отдельными входами (с фасада и со двора) - максимальная видимость и удобство. Помещение угловое, отличный рекламный потенциал. Кабинетная планировка, высота потолков 3 м, окна в каждом кабинете, 4 мокрые точки (вода, канализация), идеально подходит под открытие медицинской клиники, косметологии, стоматологии. Выделенная электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение. План БТИ по запросу. Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, турагентство или услуги.Рядом вся инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, поликлиники, школы/садики, фитнес-клубы. Полная стоимость в договоре. Юридическая чистота документов. Звоните с 08:00 до 23:00 и в будни и в выходные. Показ оперативно.

Арт. 139317136 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро СерпуховскаяПредлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией.Ключевые параметры объекта:— общая площадь здания: 399,1 м²,— этажность: 2 этажа,— год постройки: 1917,— конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия,— площадь земельного участка: 571 м²,— участок в долгосрочной аренде у города,— пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут.Техническое состояние:Здание требует капитального ремонта.При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы:— получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию,— предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой,— есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г.Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития.Коммуникации:В здании предусмотрены все основные инженерные подключения:— отопление,— водоснабжение,— канализация,— электрическая мощность — 150 кВт.Земельный участок и ВРИ:Основной вид разрешённого использования участка:деловое управление — 4.1Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта:— офис / административное здание,— медицинские и амбулаторные услуги,— образовательные услуги,— бытовое обслуживание,— магазины,— банковская и страховая деятельность,— общественное питание,— культурно-досуговая деятельность,— спортивные направления,— выставочно-ярмарочная деятельность,— парковка / хранение автотранспорта,— иные разрешённые коммерческие и социальные функции.Возможные сценарии использования:Объект может подойти под:— представительский офис компании,— медицинский центр или клинику,— образовательный проект,— частную школу / детский центр,— ресторанный или сервисный формат,— бутик-офис,— инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду.Главное преимущество объекта:Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

В продаже 4 помещения свободного назначения с действующими арендаторами (готовый арендный бизнес) в престижном БЦ The Loft!Ищете стабильный доход от коммерческой недвижимости или площадку для своего бизнеса? Предлагаем сразу 4 лота в топовой локации — отличный вариант для инвестиций либо для запуска и масштабирования собственного дела. 3 лота уже приносят доход: вы начинаете получать прибыль с первого дня владения. При этом каждое помещение можно использовать и под собственный проект — гибкость назначения делает предложение ещё более привлекательным.Преимущества предложения:- Готовый арендный бизнес — не нужно искать арендаторов.- Стабильный денежный поток.- Возможность использовать помещения под свой бизнес (общепит, офис, ритейл, услуги и др.).- 4 разных лота — можно выбрать оптимальный вариант или приобрести весь пакет для формирования доходного портфеля.Престижное расположение — залог потока гостей и высокой ликвидности:- первая линия Духовского переулка,- 600 м от м. Тульская,- рядом — два новых жилых комплекса,- в БЦ уже работают: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная.Подробности по каждому лоту:- Лот 1 (общепит, -1 и 1 этажи, 252 м²) — идеальное решение для открытия ресторана или кафе. Помещение полностью готово к работе: просторный зал рассчитан на 60 посадочных мест и уже укомплектован мебелью, предусмотрена стильная барная стойка. Профессиональная кухня оснащена всем необходимым оборудованием — можно сразу приступать к приёму гостей. В составе лота также бытовые помещения, склады, санузлы и отдельный офис — всё для комфортной организации процессов.Площадь: 252 м²Стоимость: 106 000 000 ?- Лот 2 (офис, 2 этаж, 131,2 м²) — просторное помещение на втором этаже. Сейчас успешно используется под кальянную, но формат можно адаптировать под любые задачи: от представительного офиса до творческой студии. Гибкая планировка позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения и создать пространство, отвечающее вашим потребностям.Площадь: 131,2 м²Стоимость: 57 750 000 ?- Лот 3 (ПСН, 3 этаж, 168,5 м²) — полностью оборудованный салон красоты, который можно использовать сразу после покупки. При этом помещение универсально: при желании его легко трансформировать под другой формат — например, медицинский центр, фитнес-студию или коворкинг. Просторная площадь и продуманная инфраструктура делают этот лот особенно привлекательным для сервисных бизнесов.Площадь: 168,5 м²Стоимость: 71 650 000 ?- Лот 4 (офис, 4 этаж, 132,3 м²) — современные офисные помещения на третьем этаже, идеально подходящие для организации пространства в формате openspace. Здесь можно создать комфортную рабочую среду для команды, зонировать пространство под переговорные, кабинеты и зону отдыхаПлощадь: 132,3 м²Стоимость: 55 000 000 ?Хотите узнать больше, рассчитать доходность, организовать просмотр или обсудить покупку нескольких лотов? Свяжитесь с нами — подробно расскажем про каждый объект, условия сделки и поможем с выбором!

Новoe свeтлoе помещение пoд бизнеc или инвеcтиции!Пpeдлагaетcя к прoдaжe нoвoе коммерчeскоe пoмeщениe c oтличным потeнциaлoм для pазличных видов деятeльнocти. Бoльшое oкно с кpасивым видoм нa леc. Много естecтвеннoгo cвeта. Совремeнная oтдeлкa в свeтлых тoнax. Помещение утепляется. Подойдет под офис, склад, мастерскую, студию, детейлинг, электрик, пункт выдачи заказов, шоурум и другие виды бизнеса. Отличная транспортная доступность!Рядом завершается строительство новой дороги, которая позволит быстро и без пробок добираться в разные районы города. Удобные выезды в сторону Рублёвского шоссе, Бутово, МСД и других ключевых направлений. Благодаря удачному расположению дорога без пробок по мсд до Химок занимает около 40 минут. Локация действительно очень перспективная и удобная как для ведения бизнеса, так и для сотрудников и клиентов.В настоящее время отсутствуют вода, канализация и центральное отопление. При этом помещение можно использовать уже сейчас, а отопление будет организовано за счет установки маломощных тепловых вентиляторов. Вся площадь дополнительно утепляется для комфортной эксплуатации. Отличная цена для собственного бизнеса или инвестиций. Документы полностью готовы: Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку.Дополнительное преимущество для инвесторов: помещение уже предлагается в аренду, поэтому есть возможность приобрести объект с действующим арендатором и получать доход с первого дня.Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Номер объекта: 537321. 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА! Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 139,3 м.кв, на первом этаже жилого дома, с 2 отдельными входами. Помещение можно разделить на 2 помещения с отдельным входом 60 и 80 м.кв. Во дворе есть наземная парковка для автомобилей. Подходит под множество сфер деятельности: офис, магазин, пункт выдачи заказов, детский клуб, стоматологию, косметологию, а так же любой вид ритейлеров и мн.др. Все коммуникации центральные (отопление, канализация, водоснабжение, электроснабжение). Отличная транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Некрасовка-это район с прекрасно развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.

Предлагается к продаже просторный офис в бизнес-центре ''Дербеневка''. Помещение занимает половину этажа, общая площадь - 376,6 м². Это готовый бизнес с действующими арендаторами и заполняемостью 95% по краткосрочным договорам. Инвестиция окупается за счет стабильного арендного потока с первого дня. Транспортная доступность: Близость к центру: Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо. Метро Павелецкая и Пролетарская в шаговой доступности, 7-10 минут на общественном транспорте). Инфраструктура: Рядом, остановка общественного транспорта и живописная прогулочная набережная - комфортное место для прогулок сотрудников в обеденный перерыв. Парковка: Есть одно парковочное место. Также, существует обилие парковочных мест рядом с БЦ. Вдохновение: Прогулочная набережная в шаговой доступности Планировка: Кабинетная, окна выходят на обе стороны. В центре расположены проходные кабинеты, которые идеально трансформируются под кухню, обеденную зону или склад/архив. Ремонт: Выполнен качественный ремонт под офис. Часть помещений подготовлена под медицинские цели (в кабинетах подведена ''мокрая точка'', пол выложен плиткой). Коммуникации: Наличие собственного бойлера гарантирует бесперебойную подачу горячей воды, даже во время летних отключений - это, огромный плюс для клиники. Инженерные системы в исправном техническом состоянии.Важно! В здании отсутствует лифт, но действует пропускная система на входе, что гарантирует безопасность. Доступ в БЦ 24/7Звоните! Показ в любое удобное время.Арт. 137287056

Id 65770. Продается помещение свободного назначения 48,2 м²!Объект расположен с высоким пешеходным трафиком в жилом комплексе комплекса комфорт-класса! Всего 4 минуты пешком от метро! Подойдет под магазин, кофейню, салон красоты, офис, студию или другой вид бизнеса.Преимущества помещения:— площадь 49,2 м²— свободное назначение— 1 мокрая точка— высокий пешеходный поток— густонаселенный жилой массив— удобная транспортная доступность— перспективная коммерческая локацияПомещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно проведу пока!

Трёшка по цене студии! Лучшее предложение в ЖК и в пределах района!Видовые апартаменты 63,6 м² в апарт-комплексе HighWay, самая большая площадь в доме. Метро в минуте ходьбы, рядом Дубровка и МЦК Угрешская, до центра 10 минут. Рядом учебный корпус МПУ, МИПИП, Росбиотех. Офис Амедиа, Х5.Планировка позволяет сделать две студии с отдельными входами и санузлами.Также возможно выполнить ремонт под офис.Закрытая охраняемая территория, летом открывается фитнес-клуб с бассейном 25 м, подземный паркинг, двор без машин. На первом этаже супермаркет, кофейня, ПВЗ. Рядом 2 школы, 2 детсада.Городом утвержден проект благоустройства района.Жилая площадь 49,5 м²: 1 смежная и 2 изолированные комнаты.Раздельный санузел, два стояка. Панорамные окна, высокий этаж (11/24). Без отделки, полная свобода под дизайнерский проект.Один собственник, документы готовы, возможна временная прописка на 5 лет. Быстрый выход на сделку!

Подходит для постоянного проживания, офиса, ресторана. Предлагается к продаже исторический особняк XIX века в самом сердцеЗамоскворечья — одного из наиболее престижных и сохранившихся историческихрайонов Москвы. Объект расположен в тихом переулке в пешей доступности от Кремля, Третьяковской галереи и набережных Москвы-реки.ОСОБЕННОСТИЗдание сочетает подлинную архитектуру московского ампира с современнойфункциональностью: выполнен капитальный ремонт, заменены все инженерныесистемы и подводящие трубопроводы. Особняк готов к немедленному использованию под офис представительского класса или частную резиденцию.РАСПОЛОЖЕНИЕ Замоскворечье — исторический центр Москвы 10 мин. пешком до м. Новокузнецкая / Третьяковская3 мин. пешком от м. Павелецкая. Пешая доступность до Кремля и ГУМ Третьяковская галерея — 15 минут Набережная Москвы-реки — 10 минут Тихий исторический переулок Собственная огороженная территория.

Особняк в престижной локации Москвы — 1 082 м² у метроЭксклюзивное предложение для инвесторов и собственного бизнеса.Продается отдельно стоящий трехэтажный особняк общей площадью 1 082 м² на собственном огороженном участке с удобным подъездом и парковкой. Объект полностью готов к эксплуатации и идеально подойдет под штаб-квартиру компании, медицинский центр, образовательное учреждение, представительство, гостиницу, клинику, офисный центр или арендный бизнес.Основные преимуществаОбщая площадь здания — 1 082 м².Земельный участок — 1 065 м² (долгосрочная аренда до 2059 года).Все центральные коммуникации подключены.Выделенная электрическая мощность — 100 кВт.Огороженная территория с контролируемым доступом.Бесплатная парковка на территории на 7 автомобилей.До станции метро — всего 57 минут пешком.В непосредственной близости расположены магазины, банки, рестораны, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры.Юридическая чистотаДоговор купли-продажи.Без обременений и залогов.Один собственник.Полностью готово к сделке.Инвестиционный потенциалБлагодаря удачному расположению, большой площади и готовности к эксплуатации объект представляет высокую ценность как для собственного использования, так и для получения стабильного арендного дохода. Подходит для размещения нескольких арендаторов или создания корпоративного комплекса.Стоимость: 380 000 000 ? (351 201 ? за м²).Звоните, чтобы получить подробную информацию, техническую документацию и договориться о просмотре объекта. Подобные отдельно стоящие особняки в пешей доступности от метро. Такие объекты появляются крайне редко.