Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Нагорном районе (ЮАО) на первой линии домов Варшавского шоссе. Вестибюль станции метро Нагатинская располагается в 10 метрах от здания.23 180 м² - общая площадь21 802 м² - наземная площадь21 265 м² - наземная без лестниц20 009 м² - арендопригодная площадьПоэтажные площади:0 этаж : 1 378 м² (высота потолков 260)1 этаж : 3 688 м² (высота потолков 330)2 этаж : 4 607 м² (высота потолков 410)Антресоль : 1 246 м² (высота потолков 265)3 этаж : 4 662 м² (высота потолков 400)4 этаж : 4 672 м² (высота потолков 300)Технический : 2 926 м² (высота потолков 335)Земельный участок : 7 408 м²Вид права : аренда до 2074 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельный участок : 6 144 м²Зарегистрированные права отсутствуютВРИ : благоустройство территории, прилегающей к существующему зданию предприятия- Год постройки : 1962- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт.- Наземная парковка : 60 м/мНа прилегающем земельном участке 0.6 Га (перед зданием) располагается наземная парковка бизнес-центра и общественные пространства. Местоположение бизнес-центра характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Часть подвального этажа и 1 этаж - отведены под ритейл, на 2 этаже и выше находятся офисы. Бизнес-центр соответствует классу офисных зданий В+.ID 102824

Id 65770. Продается помещение свободного назначения 48,2 м²!Объект расположен с высоким пешеходным трафиком в жилом комплексе комплекса комфорт-класса! Всего 4 минуты пешком от метро! Подойдет под магазин, кофейню, салон красоты, офис, студию или другой вид бизнеса.Преимущества помещения:— площадь 49,2 м²— свободное назначение— 1 мокрая точка— высокий пешеходный поток— густонаселенный жилой массив— удобная транспортная доступность— перспективная коммерческая локацияПомещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно проведу пока!

Продaжa от собственника.Продaю прoизводcтвенно-cклaдcкоe пoмeщeниe 1290 м². Этo не простo ''коробка'', а продуманный объект, котopый ужe готoв к рабoте — c нoрмальной инженериeй, безoпacнocтью и кoнcтpуктивом, зa кoтоpый нe будeт cтыднo.Площaдь:— oснoвное пpoстpaнствo (производство/склад) — 997 м²— мезонин (офис/переговорная/склад или хозпомещение) — 293 м²Локация: Московская область, Симферопольское шоссе. Удобный выезд, близко к МКАД, нормальная транспортная доступность — без проблем заехать фуре, отгрузить, принять товар.Что в характеристиках:— высота потолков 8,4 м — можно размещать стеллажи под потолок или кран— шаг колонн 12 м — внутри просторно, свободная планировка— колонны по периметру, внутри — чистое пространство без помех— полы с топпингом, нагрузка 10 т/м² (6 т на опору стеллажа)— двое ворот в уровне пола — удобно для разгрузки-погрузки— мезонин под офис, склад комплектующих, технические помещенияПо конструктиву: бетонные колонны, заводские металлоконструкции, сэндвич-панели 120 мм, теплое витражное остекление, чистовая отделка из негорючих материалов. Объект строился под контролем Госстройнадзора — без ''упрощенки''.Инженерия: своя газовая котельная (основной и резервный котлы), воздушное отопление, водозаборный узел, очистные сооружения, ливневая канализация, вентиляция по зонам, дымоудаление, резервный генератор — всё свое, ничего общего с соседями.Пожарка: спринклерная система ЕSFR ТYСО, внутренний противопожарный водопровод, своя насосная станция и резервуары запаса воды — всё по нормам, без сюрпризов.Кому подойдет:— под цех, производственную линию, сборку— под пищевое производство, легкую промышленность, деревообработку, металлообработку— под склад сырья и готовой продукции в одном здании— под инвестицию с дальнейшей сдачей в арендуЭто вариант для тех, кто не хочет покупать ''стены'' и потом думать, как сделать их рабочими. Здесь уже всё есть.Цена: от 160 000 ? за м².По запросу скину планировку, детали по инженерии и условия сделки. Звоните, пишите — всё расскажу.

Код лота: РАД-455228. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов по Варшавскому шоссе, в 8-этажном жилом кирпичном доме 1963 года постройки. Помещение имеет площадь 445, 2 кв. м, распределенную следующим образом: подвал 210, 2 кв. м, 1 этаж 235 кв. м. Помещение имеет витринные окна, отдельный вход в помещение оборудован со стороны фасада здания. Здание (жилой дом), в котором находится помещение, подключено к центральным коммуникациям: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Помещение с отделкой в хорошем состоянии. Ремонт стандартный: стены (кирпич) ГКЛ, окраска, обои, плитка, перекрытия железобетонные, потолки подвесной потолок ''Амстронг'', полы ламинат, плитка, проемы двери: пластиковые, филёнчатые, окна пластиковые. В настоящее время помещение сдается в долгосрочную (от 28. 12. 2022 на 5 лет) аренду. Кадастровый номер: 77:05:0001020:3755. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: прямой подъезд с Варшавского шоссе. Объект расположен в районе массовой жилой застройки. Дополнительные характеристики помещения: хорошая видимость с Варшавского шоссе, витринные окна, отдельный вход с улицы. Оптимальное использование помещения: под отделение банка, продуктовый магазин, ресторан.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1762249