Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Id 66053. Офисное помещение 22,8 м² в ''ЗИЛАРТ ГРАНД'' — готовый актив с высоким потенциалом доходностиПредлагаю к продаже офисное помещение свободного назначения площадью 22,8 м² на 2м этаже ЖК ''ЗИЛАРТ ГРАНД''. Объект отлично подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.Инвестиционные преимущества:Высокий спрос на коммерцию в локации. Уже сданы и заселены 17 корпусов — в районе живёт и работает много людей.Удобная транспортная доступность. До МЦК и метро ''ЗИЛ'' — 10 минут пешком, прямой выезд на ТТК.Безопасность и контроль доступа. Территория под охраной, видеонаблюдение, консьержсервис.Свободное назначение. Можно использовать под офис, коворкинг, шоурум, бьютикабинет и т. д.Локация стабильно привлекает арендаторов благодаря сочетанию статуса, инфраструктуры и трафика.Звоните, отвечу на все вопросы и оперативно проведу показ.

есть возможность перевести в статус ЖИЛОЕ продаю офис , можно под квартиру, рабочий кабинет, переговорную или салон красотыотделка пока не производилась, вы сможете сделать под свой стиль или под своего арендатора (если приобретаете под пассивный доход с аренды) локация - жилой комплекс ЗИЛарт очень востребована для арендаторов, платежеспособная аудитория, атмосферная инфраструктура, метро кольцевая линия в 5 минутах пешком через парк (в локации несколько станций метро по разным направлениям) до центра на авто 15 минут, на электробусе 30 минут жилой комплекс - является примером архитектурных решений и местом притяжения для москвичей и гостей столицы: парк, набережная, музей, самые крупные статусные школы, множество детских садов, жить и работать здесь одно удовольствие! на данный момент есть два желающих снять этот офис за 90 000 в месяц коммунальные платежи от УК - 125 р за 1 м2 (вполне приемлемо для бизнес класса) ключи выдадут до конца августа, сейчас идет передача ключей продаю по переуступке прав по договору долевого участия (но если нужно, могу вступить в собственность и после регистрировать на вас) при покупке выбирала вид из окна, прямой на западную сторону, чтоб не смотреть в окна соседям или в торец соседнего подъезда (в этом строении это частый случай) поэтому осознанно подходила к выбору вида из окна (на красивый сквер) вход в коммерческие помещения осуществляется со стороны бульвара Братьев Весниных (со стороны музея) 3 этаж 5 ти этажного корпуса есть лифт в этом здании так же есть 5 жилых высоток по 48 этажей , к ним вход с противоположной стороны (отдельный, с отдельными лифтами) , где живет аудитория для ваших бизнес услугтак же есть в продаже кладовое помещение в этаже- 4,8 м2 в моем профиле на него отдельное объявление и отдельная цена первому позвонившему скидка !продаю срочно ! помещение всегда растет в цене, в момент развития территории и после сдачи дома высокий прирост

Объект333235Продается угловое офисное помещение с собственной террасой в ЖК ShagalПредлагается к продаже просторное угловое офисное помещение площадью 316,9 м² без учета террасы, расположенное на 5 этаже в первой очереди строительства жилого квартала Shagal по адресу: г. Москва, ул. Набережная Марка Шагала, д. 13.Помещение находится на первой линии, имеет отдельный вход с главной дороги и собственную лифтовую группу, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей. Формат объекта отлично подойдет под офис компании, представительский офис, шоурум, клиентский центр или иной коммерческий формат.Планировка — открытая, помещение передается в бетоне, без ремонта, что позволяет реализовать индивидуальную концепцию пространства под задачи будущего собственника. Объект оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Выделенная электрическая мощность составляет 63 кВт, из расчета 0,2 кВт на 1 м².Одно из ключевых преимуществ — собственная терраса, которая может стать дополнительной зоной отдыха, переговорным пространством или статусным элементом офиса.ЖК Shagal — масштабный современный квартал, рассчитанный на 25 000 жителей. Ежедневный потенциальный клиентский поток в локации может достигать до 50 000 человек. В окружении расположены четыре жилых комплекса бизнес-класса, что формирует устойчивую деловую и потребительскую среду.В пешей и транспортной доступности находятся станции ЗИЛ, МЦК ЗИЛ и Технопарк. Также предусмотрен подземный паркинг на -2 этажах. Возможна продажа помещения вместе с парковочными местами, условия обсуждаются отдельно.Собственник — ООО, продажа с НДС 22%. Срок окупаемости объекта — менее 10 лет.Звоните!