Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Трёшка по цене студии! Лучшее предложение в ЖК и в пределах района!Видовые апартаменты 63,6 м² в апарт-комплексе HighWay, самая большая площадь в доме. Метро в минуте ходьбы, рядом Дубровка и МЦК Угрешская, до центра 10 минут. Рядом учебный корпус МПУ, МИПИП, Росбиотех. Офис Амедиа, Х5.Планировка позволяет сделать две студии с отдельными входами и санузлами.Также возможно выполнить ремонт под офис.Закрытая охраняемая территория, летом открывается фитнес-клуб с бассейном 25 м, подземный паркинг, двор без машин. На первом этаже супермаркет, кофейня, ПВЗ. Рядом 2 школы, 2 детсада.Городом утвержден проект благоустройства района.Жилая площадь 49,5 м²: 1 смежная и 2 изолированные комнаты.Раздельный санузел, два стояка. Панорамные окна, высокий этаж (11/24). Без отделки, полная свобода под дизайнерский проект.Один собственник, документы готовы, возможна временная прописка на 5 лет. Быстрый выход на сделку!

Продаётся нежилое помещение | 1 этаж | 350 м² | 89 МЛН ?Арендная ставка - 670 000 ? в месяцБез торгов, без поиска арендатора, без простоя.Гостиничный оператор работает в помещении 7 лет. Платит. Индексируется. Уходить не собирается.Цифры:•670 000 ?/мес - МАП•8 040 000 ?/год - ГАП•Окупаемость - 9 лет, Капитализация - 11,1% (с индексацией 5%)•Стоимость - 89 000 000 ?Объект:•1 этаж, 350 м², потолки 3,2 м•18 окон - максимум света и витринности•Отдельный вход, полезная площадь без потерь Почему это ликвидно:Первый этаж с 18 окнами и потолками 3,2 м — формат, который берут под гостиницу, клинику, образование, офис, торговлю. Спрос есть в любом сценарии. Вы покупаете и помещение — вы покупаете и арендный поток с подтверждённой историей и плановым ростом.

Лот: 418741, жилой комплекс Дубровская Слобода. БЕЗ КОМИССИИ! В продаже офисное помещение общей площадью 150 м2 в современном жилом комплексе бизнес-класса. Удачное расположение и развитая инфраструктура выгодно отличают этот объект на фоне других.Преимущества локации и ЖК:• Здание находится в шаговой доступности от двух станций метро и станции МЦК.• Удобный выезд на ТТК и отличная транспортная доступность в центр Москвы.• На территории ЖК есть подземный паркинг, фитнес-центр, магазины, а также множество кафе и ресторанов.• Обеспечена безопасность: работает система контроля доступа и охрана.О помещении:• В помещении выполнен высококачественный ремонт.• Установлены новейшие инженерные системы, помещение полностью автономно.• Удобная кабинетная планировка.Ранее использовалось как офис компании, но может быть адаптировано и под другие коммерческие цели: офис продаж, клиника, учебное заведение и многие другие виды деятельности.Помещение подойдёт как для размещения офиса или штаб-квартиры компании, так и станет выгодным инвестиционным вложением в ликвидный актив. Продаётся полностью оборудованным и меблированным.Все детали уточняйте по телефону.