Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 135240447 Компактный офис 6.9 м² в БЦ ''Fresh'' — Идеально для старта или инвестицийПродается нежилое помещение в современном деловом центре ''Fresh'' (ЮЗАО, район Коньково). Компактная площадь и развитая инфраструктура здания делают этот объект отличным выбором для собственного кабинета или арендного бизнеса. Локация и комфортудобный выезд на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект:транспорт: 1012 минут пешком от станций метро ''Калужская'' или ''Воронцовская''парковка: На территории БЦ расположена просторная наземная парковка для собственников и гостей.БЦ ''Fresh'' обеспечивает все условия для комфортной работы:питание: В здании работает отличная недорогая столовая с домашней кухней — вопрос обедов для вас или ваших сотрудников решенбезопасность: охрана, современная система видеонаблюдения и строго контролируемый вход по пропускам. Преимущества помещенияНизкие расходы: Минимальные коммунальные и эксплуатационные платежи благодаря небольшой площади.Юридическая чистота: Помещение в собственности ЮЛ с 2017 года. Прямая продажа, без обременений и долгов.Готовый актив: Площадь 6.9 м² идеально подходит под юридический адрес, IT-кабинет, услуги мастера или небольшой склад.

Прямая аренда или продажа от собственника без посредников. Уютное и светлое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в престижном районе Хамовники (ЦАО, 4 ИФНС). Общая площадь 108 м², есть отдельный вход с улицы. Внутри удобная планировка: просторная зона под зал и отдельная часть под кабинет. Два санузла, мокрая точка, отдельная небольшая комната.Сделан качественный ремонт, высокие потолки, по всей площади кондиционеры. Установлены пожарная и охранная системы, можно работать спокойно. До метро Киевская или Спортивная всего 10 минут пешком. Вокруг всё необходимое: кафе, банки, аптеки, рестораны. Помещение подходит под шоу-рум, ателье, сервис, офис, студию или небольшое производство раньше здесь как раз успешно работал шоу-рум одежды и ателье. УСН.

Отдельно стоящее здание 277 м² у м. ШаболовскаяПродается отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 277 м² в ЦАО, в пешей доступности от метро Шаболовская. Объект расположен по адресу: ул. Шаболовская, д. 26, стр. 12.Здание состоит из двух уровней:— 1 этаж — 188 м²— цокольный этаж — 89 м²Объект после капитального ремонта: обновлены инженерные сети, выполнена подготовка под чистовую отделку, заменена кровля. Подведены все основные коммуникации, электрическая мощность — 180 кВт. Планировка свободная, формат open space, высокие потолки создают широкие возможности для адаптации под разные бизнес-задачи.Дополнительное преимущество — благоустроенная территория и двор-сквер рядом со зданием. Локация сочетает центральное расположение, удобную транспортную доступность и комфортное окружение.Подойдет под:офис, шоурум, клинику, стоматологию, салон красоты, косметологию, образовательный проект, клиентский сервис, представительство компании, ритейл и другие коммерческие форматы.Преимущества объекта:— ЦАО, пешком до метро Шаболовская— отдельно стоящее здание— общая площадь 277 м²— 2 уровня— свободная планировка— высокая электрическая мощность — 180 кВт— капитальный ремонт— новая кровля— объект подготовлен под дальнейшую отделку— благоустроенная территория— высокий потенциал под разные сценарии использованияПо запросу предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр.

ЭКСКЛЮЗИВНО В ПРОДАЖЕ - коммерческое помещение 258,6 метров квадратных, расположено на 1-м этаже , 17 этажного дома. 11 помещений( студий, кабинетов, номеров, учебных классов).Каждое помещение , теплое, сухое, оборудовано новой входной дверью , хорошего качества. ОТДЕЛКА : чистовая , частично вайт бокс. Отопление: центральное.Водоснабжение : центральное.Канализация: центральная.Электричество : центральное- в помещение заведено 30 кВтВыгода приобретаемого объекта:- 11 помещений ( каждому из помещений присвоить индивидуальный кадастровый номер, и продать отдельно ,каждый. - сдавать в аренду под ( досуговый центр для детей, пенсионеров, СВО участников, и другие категории сообществ) . -Реабилитационный центр. Учебный центр. Медицинский центр.. - сдавать в аренду ,под гостиницу. Колл- центр. Офисы. - сдавать в аренду , салоны красоты, стамотология, нотариус, коворкинг, дом быта, студия пилатеса, йоги , и и другие направления ! Огромным плюсом является , расположения объекта рядом с лесопарком. - 1 минута пешком!Так же , рядом находится Аквапарк -10 минут пешком !Метро 15 минут пешком ( спокойным шагом)!Один собственник! Без обременений!

Oфиc кабинeт c аpендатором, 34.9 м².Продажа от собственника. Гарантирована чистая сделка, без посредников, без обременений, все документы готовы к продаже. Бeз комиссии.B продаже готовые офиcы c ремонтом. 28 офисов нa 2-oм этажe в жилом дoме.Всe кабинeты с apендатоpами, oкупаeмoсть 9 лeтПрoдaжа oт физ. лицa, в собственнocти бoлeе 3-х летНoтapиaльная cделка, все документы готовы к продажеНаземная парковка на 100+ местСтоимость: 240 000 за м²Адрес помещений: Братиславская, 26Офис 34,9 м2 сдается в аренду. Прибыль от аренды: 70000 р. в месяц.Локация офисов: Метро Братиславская в 10 минутах Выезд на МКАД в 10 минутахРядом развитая инфраструктура:- Рядом ТЦ МАRI- Недалеко рынок садовод- В 5 минутах большая набережная вдоль рекиСпальный район с очень развитой инфраструктурой: перекресток, вкусвилл, торговый центр, магазин.продажа офиса или помещение, купить офис, небольшой офис, купить офисное помещение, купить офис кабинет, продам офисное помещение, офисов, офис 100 кв, мини офис, склад с отоплением и офисом, офис в бц, тихий офис, Купить офис в бц, офис на первом этаже, сдается офис, офис снять, физический офис, помещение под офис, коворкинг офис, офис со складом, готовый офис, офис с отдельным входом, покупка офиса, продажа офиса, склад офис, склад с офисом, офис лофт, офис павелецкая, офис с ремонтом, офис склад жилой, офис с душем, офис в солнцево, офис 80м, под офис, офис н, купить офис, lоft офис, габ, готовый арендный бизнес, офис с арендатором.Арт. 128132765

Продаётся помещение свободного назначения 66 м² на 1 этаже кирпичного 5-этажного жилого дома по Кутузовскому проспекту, 59.Подойдёт под офис, шоурум, услуги, кабинетную медицину (стоматология/мануальная практика/массаж/косметология), а также под небольшую торговлю при работе по записи/потоку (формат зависит от вашей концепции).Планировка удобная для бизнеса: коридор, 2 изолированные комнаты, общий холл и санузел — легко сделать ресепшен + 2 кабинета, либо кабинет и переговорную/склад.Вход через подъезд. Выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна с двойным остеклением Документы: 1 взрослый собственник, основание ДКП, в собственности более 5 лет.Организуем безопасную и комфортную сделку.

Продаются офиcы c аpендатором от собственника.Продажа от собственника. Гарантирована чистая сделка, без посредников, без обременений, все документы готовы к продаже. Бeз комиссии.B продаже готовые офиcы c ремонтом. 28 офисов нa 2-oм этажe в жилом дoме.Всe кабинeты с apендатоpами, oкупаeмoсть 9 лeтПрoдaжа oт физ. лицa, в собственнocти бoлeе 3-х летНoтapиaльная cделка, все документы готовы к продажеНаземная парковка на 100+ местСтоимость: от 230 000 за м²Адрес помещений: Братиславская, 26Прибыль уточняйте в чате по каждому из помещений.Локация офисов: Метро Братиславская в 10 минутах Выезд на МКАД в 10 минутахРядом развитая инфраструктура:- Рядом ТЦ МАRI- Недалеко рынок садовод- В 5 минутах большая набережная вдоль рекиСпальный район с очень развитой инфраструктурой: перекресток, вкусвилл, торговый центр, магазин.продажа офиса или помещение, купить офис, небольшой офис, купить офисное помещение, купить офис кабинет, продам офисное помещение, офисов, офис 100 кв, мини офис, склад с отоплением и офисом, офис в бц, тихий офис, Купить офис в бц, офис на первом этаже, сдается офис, офис снять, физический офис, помещение под офис, коворкинг офис, офис со складом, готовый офис, офис с отдельным входом, покупка офиса, продажа офиса, склад офис, склад с офисом, офис лофт, офис павелецкая, офис с ремонтом, офис склад жилой, офис с душем, офис в солнцево, офис 80м, под офис, офис н, купить офис, lоft офис, габ, готовый арендный бизнес, офис с арендатором.

Семиэтажный особняк с цоколем на улице Фёдора Полетаева в районе Кузьминки. Здание 2020 года постройки, фасад выполнен в неоклассическом стиле и сочетает в себе темно-коричневый кирпич и элементы из светло-бежевой штукатурки. Окна с белыми наличниками украшены декоративными металлическими решетками. Внутри смешанная планировка: на цокольном этаже предусмотрены помещения под ритейл, подсобные помещения и комнаты для персонала. Со второго по седьмой этажи разделены на гостиничные номера, высота потолков — 3 метра. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. Для автомобилей предусмотрен наземный паркинг в огороженном дворе. Рядом со зданием расположен стихийный паркинг. Особняк подходит под гостиницу, образовательное учреждение или для арендного бизнеса.Главное о локации. Особняк расположен на второй линии домов в окружении жилых домов и учебных учреждений. В окружении сквер Фёдора Полетаева, парк Двенадцати лучей и Кусковский лесопарк. Удобные выезды на Волгоградский и Рязанский проспекты, до МКАД на машине 10 минут езды, до ТТК 15 минут. Ближайшая станция метро ''Рязанский проспект'' в 15 минутах ходьбы.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 789.

Собственник!Предлагаю помещение, площадью 683,6 кв.м, в 5 минутах пешком от метро ''Проспект Вернадского''.Жилой дом.Первая линия.Этажность: Первый этаж (как второй этаж), Цокольный этаж (с окнами, как первый этаж).Отдельный вход.Отличное помещение под офис. Кабинетная планировка.Развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Рядом остановка наземного транспорта. Прямой договор.

ПРОДАМ помещение под торговую деятельность или офис. Есть возможность РАЗДЕЛИТЬ НА ДВА ПОМЕЩЕНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ.Есть возможность получения МЕДИЦИНСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Удобная планировка:5 кабинетов с окнами и мокрыми точками.Первая линия.3 отдельных входа.Парковка под шлагбаумом!Планировка по запросу.

Продаются апартаменты на 15-м этаже жилого дома, переделанные под офис.Пространство отлично подходит для малого бизнеса, творческой команды или частной практики.Лифт до 14-го этажа, затем один пролёт пешком — уединённость и тишина гарантированы, случайные люди не зайдут.Кабинетная планировка — несколько комнат, коридоры, санузлы. Площадь позволяет разместить небольшую команду с потенциалом расширения. Статус: — часть помещения с арендатором (63,8м²), собственник получает стабильный доход уже с первого дня — оставшаяся часть свободна, готова к размещению бизнеса собственника или другого арендатора. Преимущества: — Готовый арендный поток + потенциал роста — Уникальное расположение: на верхнем этаже, выше городского шума, в ЖК построенном по индивидуальному проекту в 2004 г с видом на парк и пруд. — В шаговой доступности: станции Волжская и D2 Печатники, центр госуслуг Мои документы, а также объекты рекреационной и развлекательной инфраструктуры парка — Возможность развития и масштабирования: по мере роста команды разместить её в том же офисе Кому подойдёт этот объект:— творческим командам, юристам, консультантам, IT-специалистам— собственникам малого бизнеса, которым важно спокойствие и контроль над пространством— предпринимателям, ценящим автономность, необычные форматы и панорамные виды~ Звоните, чтобы узнать подробную информацию и записаться на просмотр! ~Возможно вы ищете: офис с арендатором, апартаменты под офис, продажа офиса, офис в жилом доме, офис для малого бизнеса, офис для IT-команды, офис на верхнем этаже, офис с видом, купить офис с доходом, офис для бизнеса

Собственник! К продаже предлагается двухуровневое помещение на первой линии в жилом комплексе Knightsbridge Private Park. Вход с улицы на первый этаж. Общая площадь 235,7 кв. м.Первый этаж - 121,7 кв. м.Подвал - 114 кв. м. Высота потолка 3,2 метров. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение первого этажа и подвала под ремонт. Отлично подойдет под салон красоты, представительский офис, приватный клиентский банк, элитный магазин.

Код объекта: 2059573.Продажа отдельно стоящего здания Москва, Академический район | ул. Кржижановского, 23А. Объект: Отдельно стоящее здание в сформированном деловом кластере Академического района — одной из стабильных локаций ЮЗАО с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой.Назначение сейчас под детский садик, есть предписание изменить назначение земли. Может подойти под: офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, IT-кластер, клиентский сервисный центр или арендный бизнес.Основные характеристики• Общая площадь: 715,1 м²• Этажность: 2 этажа• Формат: отдельно стоящее здание• Отдельные входы: 2• Отделка: стандартная офисная, готово к эксплуатации• Планировки: кабинетная / смешанная (легко адаптируется)Инженерия и оснащение• Приточно-вытяжная вентиляция• Индивидуальная система кондиционирования• Водяная система пожаротушения• Высокоскоростной интернет (МГТС)• Современные инженерные коммуникацииБезопасность• Огороженная территория• Круглосуточная охрана• Видеонаблюдение• Контроль доступа, шлагбаумПарковка• Наземная парковка• Парковочный коэффициент: 1 м/м на 35 м²• Возможность аренды парковочных местЛокация и инфраструктураАкадемический район — сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.В пешей доступности:• банки и банкоматы• кафе и рестораны• аптеки• магазины• сервисная инфраструктура районаУдобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы.Инвестиционный потенциал• редкий формат отдельно стоящего здания в жилом массиве• высокая ликвидность района• подходит под собственное размещение или арендный поток• возможность поэтапной сдачи этажей арендаторам

Продается офисное помещение в центре города Щербинка на втором этаже многоквартирного жилого дома бизнес-класса. Дом расположен на пересечении Варшавского шоссе центральной улицы города Щербинка, что обеспечивает высокую проходимость. находится в пешей доступности, в 10 минутах ходьбы пи станции м. Щербинка (МЦД -2). отдельный вход с улицы на второй этаж, где располагается стоматология, салон красоты, ателье, нотариус и др.. Помещение свободного назначения, площадью 48,5 м2 со своим сан, узлом и небольшой комнатой 8 м2, под разные цели. Помещение использовалось под офис и агентство недвижимости. ремонт выполнен в спокойных тонах. Более 14 лет в непрерывной собственности. Быстрый выход на сделку.

В продаже нежилое помещение свободного назначения (идеально под офис, медицину, представительство компании) общей площадью 150 кв.м. в Тропарёво - Никулино. Адрес: г. Москва, ЗАО, район Тропарёво-Никулино, ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 3. Всего 10 минут пешком от метро ''Юго-Западная'' (Калужско-Рижская линия) - идеальная локация для бизнеса или инвестиционного проекта в плотной жилой застройке.Технические параметры помещения: Площадь: 150 кв.м. Первый этаж жилого дома с двумя отдельными входами (с фасада и со двора) - максимальная видимость и удобство.Кабинетная планировка, высота потолков 3 м, окна в каждом кабинете - светло и комфортно. 4 мокрые точки (вода, канализация) для полного оснащения. Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, ветеринарную клинику, турагентство или услуги.Помещение угловое, отличный обзор помещения со всех сторон. Рядом вся инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, поликлиники, школы/садики, фитнес-клубы. Полная стоимость в договоре.Звоните с 08:00 до 23:00 и в будни и в выходные. Показ оперативно.

Продается помещение под офис в центре Москвы, в 200м от м.Парк Культуры, на 1-м этаже жилого дома 1903 года постройки. Площадь 65.5 м2, назначение нежилое, кабинетная планировка: 3 комнаты, кухня с электроплитой, санузел. Отдельного входа с улицы нет. Переведено в нежилое в 2001 году распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы, использовалось под офис. В помещении 5 окон, выходят на улицу, линейная планировка, на фото выделены красной рамкой. Мебель остается новому собственнику, при необходимости вывезем. Есть сквозной выход из подъезда во двор. Свободная продажа, один собственник, физ.лицо, более 20 лет в собственности. Помещение свободно. Показы после 25 апреля.

Номер в базе: 12393234. Продаю помeщениe свободного назначения для арендного бизнеса.Помeщeние подгoтовлено изнaчaльно пoд 2 oтдельнo изoлиpовaнныx помeщeния которыe мoгут и cдaвались пo oтдeльности.1 пoмещeние 35,4 м2 на данный момент сдано под услуги косметологии2 помещение 41,0 м2 на данный момент сдано под офис организацииОкупаемость с учетом индексации арендной ставки на 5% в год: не более 10-11 летДополнительный доход: возможность предоставлять юридический адрес (цена услуги +- 60 000 за 11 мес с 1го юр.адреса)Инфраструктура:- 6 минут (500 метров) шаговой доступности от метро Братиславская- Удобная транспортная доступность , закрытая парковка на территории для собственников- Круглосуточный доступ 24/7 (Пеший и Автомобильный)- Гостевая парковка на территории по пропуску и бесплатная большая парковка - В здании находятся разнообразные объекты инфраструктуры (столовая, кафе, ателье, пвз, хостелы, гостиница и тд)Объект недвижимости: Офисное помещение (апартаменты).Код пользователя: 34922

Продажа четырехкомнатных апартаментов/помещения свободного назначения в рассрочку (ипотека на 5 лет под 5,3% годовых).Дом расположен на первой фасадной линия по адресу: Варшавское ш., д.16, ЮАО, Донской район.Назначение нежилое (по документам), отлично подойдет для проживания (вход через подъезд жилого дома, второй этаж, лифт), а также для ведения бизнеса (офис компании, шоу-рум, коворкинг, Loft и тд.).Общая стоимость помещения/апартаментов 22,0 млн. руб., из которых 16,5 млн. руб. оплачиваются сразу, а остаток 5,5 млн. руб. оплачивается в течение 5 лет в рассрочку по ставке 5,33% годовых (до 2030 года). Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 113 тыс. руб. (с последующим уменьшением). Помещение в данный момент сдается в аренду под офис по ставке 125 тыс.руб./мес. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Арендный поток полностью покрывает выкупные платежи + остается 12 тыс. руб. При необходимости вы можете использовать помещение под личные цели уже сейчас, обременений в виде долгосрочного договора аренды НЕТ.Планировка кабинетная - четыре изолированные комнаты с высокими окнами, коридор, с/у, кухня. Вход через подъезд дома, есть лифт, на этаже тихие и спокойные соседи. Апартаменты находятся на втором этаже, высокие потолки (3,1 м), железобетонные перекрытия. При необходимости можно сделать любую перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями, несущих стен НЕТ.Общая площадь апартаментов - 87,6 м2.Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт из качественных и дорогих материалов, новые стеклопакеты, напольное покрытие ламинат /плитка, стены обои под покраску, установлены два кондиционера, домофон, скоростной интернет, во дворе установлен шлагбаум въезд для жильцов бесплатный.Шаговая доступность от м. Нагатинская. 10 минут, от МЦК Верхние Котлы 5 минут пешком.Оперативный показ!Продажа без комиссии! Собственник.Мы работаем с риелторскими компаниями!

Первый этаж административного здания, отдельный вход, возможность работы 24/7. В здании был выполнен капительный ремонт с заменой всех инженерных систем. 4 минуты пешком до метро Братиславская. Площадь: 1 этаж - 345 кв.м., цоколь - 372 кв.м. Потолки 3.5 метра. Два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зоны погрузки). Идеально под офис, склад, представительство. Рассмотрим все варианты! Один собственник, более 5 лет в собственности. Без обременений.Арт. 132870481

Код объекта: 2133047.Продажа 3 этажа полностью в административном здании | высокий арендный потенциал !Предлагается к продаже 3 этаж полностью в административном здании по адресу: Электролитный проезд, 3с32.ЛОКАЦИЯ — ключевое преимущество:Объект расположен в зоне плотной жилой застройки с постоянным пешеходным трафиком.В шаговой доступности — метро и остановки общественного транспорта, что обеспечивает стабильный поток клиентов и сотрудников.ОКРУЖЕНИЕ:Сформированная инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, фитнес-клубы, кафе и сервисы повседневного спроса.Район активно развивается, высокий спрос на коммерческие площади.ХАРАКТЕРИСТИКИ:— Продается этаж целиком— Удобная кабинетная или свободная планировка— Подходит под: офис, медицинский центр, образовательный проект, бьюти-индустрию, коворкинг— Возможность деления на блоки и сдачи в аренду.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:— Высокий спрос на аренду в данной локации— Потенциал стабильного арендного дохода— Ликвидный актив с возможностью масштабированияИдеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью получения пассивного дохода.Звоните — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.

Экcклюзивнoе пpедложeниe!Предлагаeм к покупкe под офис, прoдлeнкa, магазин caлoн кpaсоты, кафе, пекaрню и любой street rеtail - пoмещeние paсполoжeнo на 1 (пepвом) этажe жилoгo домa, в 20 мин. oт мeтро Нeкpасoвка.ПOMЕЩEHИЕ— Площадь 68,9 м2 — Hовый ремонт — Oтдeльный вхoд — Панорaмнoe остекление — Высота потолков 3,0м — Сан.узел (2 стояка) — Круглосуточный доступ — ХВС, ГВС, отопление - центральные — Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ)РАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности):— Жилой Микрорайон более 10.000 жителей, быстро заселяется — Школа, детские сады - 3 минуты — Магазины и прочие заведения - 3-5 минут — Парк и метро Некрасовка - 20 минутЗвоните для оперативного показа. Добавляйте в избранное. В профиле еще больше объектов.

Экcклюзивнoе пpeдлoжeние!Предлагаeм к покупкe помещeние cвободнoй плaниpoвки нa изoлиpованном этаже в aдминистpативном здании, располoженном в пристpoе жилогo дoма нa теpритoрии ЖК, в 3-x мин. от метрo Пpажская, подxoдит идеaльнo под апаpтамeнты, отель, гоcтиницу, офис.ПOМEЩEHИE:Площади — 1/4 этажа S=117,7 м2 - цена 29 млн. руб. — 1/2 этажа S=235,5 м2 - цена 45 млн. руб. — Целый этаж S=471 м2 - цена 88 млн. руб. — 4 этаж (изолированный) — Отдельные 2 входа в здание — Панорамное остекление, эркер: вид на парк - Помещение 1, вид во двор - Помещение 2 (см. планировку на фото, возможна установки перегородки при делении на части) — Электричество, ОПС, отопление, вентиляция — 1 въезд и 2 входа на территорию комплекса — Парковка во дворе, есть места на подземном паркинге (аренда, продажа)УСЛОВИЯ:— Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ) — Рассрочка 0% на 6 месяцев (напрямую от собственника) — Ипотека без банка от 14% (напрямую от собственника)РАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности):— Парк 30-летия Победы и теннисный корт - 1 минута — метро Пражская - 250метров - 3 минуты — ТЦ Соlumbus, ТЦ Армадахоум, ОКЕЙ - 5 минут — Магазины, детские сады, школы - 5 минут — Народный парк и Красный пруд - 5 минутНа автомобиле (помещение внутри МКАД):— Варшавское шоссе - 3 минуты — МКАД - 10 минут — ТТК - 15 минут

Лот 14108.Продажа коммерческого помещения свободного назначения с арендатором, расположенного в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), Терминал МЦК Нижегородская, Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' Технические характеристики помещения:Площадь 107,1 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 16.6 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок 2. Нет ограничений по алкогольной лицензии.Коммерческие условия:*Стоимость помещения - 37 485 000 рублей,Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей,Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. и коммунальные расходы - оплачивает арендатор,Арендатор - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5%.МАП 258 615 рублей, ГАП 3 103 380 рублей.Окупаемость - 12 лет, доходность 8,3% Потенциальная окупаемость 8.3 года, подробности по запросу.Форма собственности - Юр. лицо,Форма налогообложения - УСН.

Продается помещение свободного назначения. Подойдет под офис, производство, склад.

Id 389284. Представляем к продаже готовое помещение площадью 4,4 кв. м на 0 этаже современного жилого дома. Это не просто квадратные метры, а полностью функциональное рабочее место в престижном районе Москвы. Объект сдан в эксплуатацию и имеет статус нежилого помещения категории ''ПСН''. Высота потолков 2,7 метра и естественная вентиляция создают комфортную среду для продуктивной деятельности.Расположение на проспекте Вернадского — это ключевое преимущество. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся станции метро, множество банков, кафе, ресторанов и бизнес-центров. Такая локация обеспечивает не только престиж, но и удобство для вас, ваших сотрудников и клиентов. Помещение с общим входом с улицы гарантирует отличную доступность и проходимость.Данное помещение идеально подходит для предпринимателя или под хранение вещей .Помещение можно использовать как личный кабинет, переговорную или точку приема клиентов. Объект предлагается по цене 1 500 000 рублей, включая НДС. Это выгодная инвестиция в собственный бизнес, которая избавляет от зависимости от арендодателей и непредвиденных повышений арендной платы. Вы получаете актив в собственность, который можно адаптировать под свои задачи.Сделайте первый шаг к созданию стабильного и представительного рабочего пространства. Свяжитесь для просмотра и получения детальной информации об этом уникальном предложении на проспекте Вернадского.