Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — действующий салон красоты премиального уровня общей площадью 258,9 кв. м, расположенный в престижном жилом комплексе Олимп. Объект представляет собой ликвидную коммерческую недвижимость, полностью готовую к эксплуатации и приносящую стабильный доход благодаря постоянным арендаторам. Помещение занимает два уровня: первый и цокольный этажи, что позволяет грамотно зонировать пространство и предлагать клиентам полный спектр бьюти- и спа-услуг.Интерьер салона выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Функциональная планировка первого этажа площадью 129,9 кв. м включает в себя просторную входную зону с ресепшн, парикмахерский зал на несколько кресел, кабинеты для косметологии, педикюра, солярий и кабинет директора. Цокольный этаж площадью 129 кв. м отведен под полноценную зону релаксации: здесь расположены хаммам, спа-кабинет, залы для аюрведы и талассотерапии, массажный кабинет, а также зона отдыха, бар и необходимые технические помещения (бойлерная, комнаты персонала).Локация характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения и отличной транспортной доступностью. Наличие сложившейся инфраструктуры и статус действующего бизнеса делают данный объект надежным инструментом для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все инженерные системы находятся в идеальном состоянии, помещение полностью укомплектовано специализированным оборудованием и мебелью.

Уникальное предложение. Продается здание на общей территории с МФК Riverdale - это современное пространство в стиле Loft, расположенное в обособленном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной.Характеристики здания:Выделенная мощность 30 кВтВысота потолков 4.2 мСовременные инженерные системы: центральные системы вентиляции и кондиционирования, мокрая точкаКачественная отделка.В настоящее время располагается RD-кафе.Отлично подойдет под офис, шоу-рум, ресторан.

Номер в базе: 12990320. Продается высоколиквидное нежилое помещение офисного назначения площадью 114,3 квадратных метра, расположенное на 2 этаже здания по адресу: Москва, ЮЗАО, Обручевский район, Старокалужское шоссе, дом 62. Объект представляет собой абсолютно свободную площадь прямоугольной формы в черновом варианте и с отдельным входом, свободную от арендаторов. Помещение идеально подходит под представительский офис компании, IT-центр, проектное бюро, медицинскую или стоматологическую клинику, бэк-офис банка или под сдачу в высокодоходную аренду. Локация расположена в престижном и полностью обжитом деловом районе ЮЗАО, где из-за жесткого дефицита коммерческих площадей практически все нежилые помещения в округе уже распроданы. Доступ в помещение осуществляется через общую входную группу и удобную внутреннюю лестницу на второй этаж, также в самом офисе имеется дополнительный пожарный выход на внутреннюю автостоянку.Главным драйвером взрывного роста капитализации недвижимости является масштабное строительство премиальной жилой недвижимости прямо через дорогу, где к 2029 году возводятся два знаковых объекта: ЖК СТОУН Грейн на 618 квартир и ЖК ТАТУМ на 197 квартир. Появление 815 элитных квартир обеспечит будущему бизнесу мощный приток абсолютно новой, сверхплатежеспособной аудитории, а пешеходные маршруты будущих жителей к транспортным узлам пролегают непосредственно перед входом. Здание находится в феноменальной близости от мощнейшего транспортного узла — до вестибюля станции метро Воронцовская Большой кольцевой линии всего 104 метра или одна минута пешком. Суточный пассажиропоток только ближайшего к объекту выхода составляет 3 761 человек, а общий пассажиропоток всей станции превышает 74 897 человек ежедневно. Аналитика зоны охвата фиксирует, что на расстоянии 10-минутной пешей доступности средний доход семей взлетает до рекордных 541 825 рублей в месяц, а в радиусе 500 метров составляет 386 972 рубля, значительно опережая средние показатели по Обручевскому району. Дополнительный плотный поток клиентов в будние дни генерируют расположенные рядом 4 крупных бизнес-центра со штатом в 6 901 сотрудник. Сквозной независимый анализ текущих предложений по рынку аренды для офисных помещений на 2 этаже площадью от 60 до 120 квадратных метров, фиксирует медианную ставку в районе 2 854 рубля за квадратный метр в месяц, в то время как максимальные арендные ставки для аналогичных ПСН достигают 4 070 рублей. Это гарантирует инвестору реальный арендный потенциал объекта на уровне от 326 212 до 465 201 рублей в месяц. В настоящий момент объект продается по цене 17 920 000 рублей, что составляет всего 157 480 рублей за квадратный метр. Это уникальное и сверхвыгодное предложение, учитывая, что официальная медианная цена продажи аналогичных офисов на 2 этаже в Обручевском районе составляет 512 059 рублей за квадратный метр, а для помещений свободного назначения на 2 этаже медиана зафиксирована на отметке 562 000 рублей за метр с верхним порогом до 682 739 руб

Продаётся отдельно стоящее административное здание — 607,8 м²Ищете объект под собственный офис, коворкинг или коммерческий проект? Предлагаем отдельно стоящее капитальное здание в удобной локации — отличный вариант для бизнеса, которому важны автономность и гибкость в использовании площадей.Основные характеристики объектаОбщая площадь: 607,8 м².Распределение площадей: 1й этаж — 311,8 м², антресоль — 296 м².Высота потолков: от 2,45 до 2,58 м.Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия — надёжная основа для длительной эксплуатации и возможных перепланировок.Входы: 4 отдельных входа — это даёт возможность организовать раздельную логистику, выделить отдельные блоки для разных арендаторов или обеспечить приватность для ключевых подразделений.Планировка и инженерные системыТип планировки: кабинетная — удобна для организации рабочих мест, переговорных и служебных помещений.Мокрые точки: предусмотрено несколько санузлов — достаточно для полноценной эксплуатации здания.Коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление (радиаторы).Электрическая мощность: 60 кВт — хороший показатель для административного здания, позволяет подключать офисную технику, серверные стойки или дополнительное оборудование.Территория и парковкаОгороженная и охраняемая территория: въезд через шлагбаум, круглосуточная охрана — повышают безопасность объекта и контроль доступа.Наземная парковка: на территории комплекса организована парковка, непосредственно под здание выделено 2 машиноместа — они предоставляются в аренду за дополнительную плату. Также на территории есть ещё 2 машиноместа (всего 4 на комплекс).Локация и транспортная доступностьЗдание расположено в Даниловском районе (ЮАО), рядом с ключевыми транспортными узлами:В пешей доступности — станции метро Тульская, Шаболовская, Ленинский проспект,рядом — станция МЦК Площадь Гагарина,удобный выезд на Третье транспортное кольцо — это упрощает логистику как для сотрудников, так и для клиентов и поставщиков.Почему этот объект может быть интересенАвтономность: отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации по сравнению с офисными блоками в составе БЦ.Гибкость использования: 4 входа и кабинетная планировка позволяют, например, сдавать часть площадей в аренду, выделить отдельный вход для склада или организовать VIPзону.Достаточная мощность электросети: 60 кВт снижает риски при масштабировании бизнеса или установке дополнительного оборудования.Развитая транспортная сеть: локации рядом с несколькими станциями метро и крупными магистралями повышают привлекательность объекта для арендаторов и удобство для сотрудников.

Продаётся помещение свободного назначения на втором этаже жилого комплекса площадью 49 кв.м. полезной площади, общая площадь 70.1 кв.м.- Помещение идеально подойдет под офис, сферу услуг, детский развивающий центр, фитнес студию.- Планировка позволяет легко разделить помещение на два кабинета.- В помещении есть мокрая точка, санузел на этаже.- Вид из окон во двор.- Гостевой паркинг. - Помещение расположено на втором этаже современного ЖК (700 квартир).- Вход и доступ в помещение 24/7, обособлен от жильцов.- ЖК полностью заселен, район развивается и активно застраивается.- На втором этаже уже открыты салоны красоты, фитнес и офисы. Помещение можно использовать как инвестиционный проект, получая пассивный доход от аренды, либо для ведения собственного бизнеса.

Коммерческое помещение 405 м² на первой линии под медицинский центр, клинику, офис или представительство компанииМосква, Каширское шоссе, д. 122Площадь: 405 м² (фактическая)Стоимость: 85 000 000 ?Этаж: 1, 2, -1Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Каширского шоссе, всего в 5 минутах пешком от станции метро Домодедовская. Объект сочетает отличную транспортную доступность, функциональную планировку и технические характеристики, позволяющие использовать его практически без существенной перепланировки.Перед входом расположена большая бесплатная парковка, что обеспечивает комфорт для сотрудников, клиентов и посетителей.Помещение находится в коммерческой пристройке к жилому дому и имеет отдельный вход с улицы. Входная группа хорошо просматривается с дороги, что обеспечивает высокую заметность объекта. Возможна круглосуточная работа.На первом этаже легко организовать просторную входную группу с ресепшеном и зоной ожидания. Второй этаж имеет удобную кабинетную планировку с широкими коридорами, которые отлично подходят для комфортного ожидания клиентов или пациентов.Во всех кабинетах предусмотрены окна с естественным освещением.В помещении уже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Есть возможность без существенных затрат выполнить разводку мокрых точек практически в каждый кабинет.Выделенная электрическая мощность 50100 кВт позволяет использовать современное медицинское, лабораторное и диагностическое оборудование.Дополнительно предусмотрены помещения, которые можно использовать под переговорную, ординаторскую, архив, склад, серверную, комнаты персонала или административный блок.Помещение идеально подойдет для:* многопрофильной медицинской клиники,* стоматологии,* диагностического центра,* центра косметологии,* лаборатории,* реабилитационного или специализированного медицинского центра,* юридической компании,* консалтинговой компании,* IT-компании,* проектного бюро,* архитектурной или инженерной организации,* учебного центра,* образовательного учреждения,* представительства крупной компании,* корпоративного офиса.Объект выгодно сочетает первую линию, пешую доступность от метро, большую парковку, качественную кабинетную планировку и готовые инженерные системы, что существенно сокращает сроки запуска бизнеса.Просмотр — в удобное для вас время.

Офис 114 м² в БЦ Таллер: цифровая недвижимость класса А+ — ваша платформа для технологического прорыва! С возможностью подключения мокрой точки и 2мя отдельными входами!Продается офис на 3м этаже в БЦ Таллер (постройка — 2026 г.).Это первый в Москве объект со статусом цифровой недвижимости: прямо в структуре здания расположен собственный центр обработки данных (ЦОД).Для вашей команды это значит: никаких мучительных согласований каналов, никаких компромиссов по скорости и безопасности. Данные летают мгновенно, инфраструктура защищена по высшим стандартам, а за всё отвечает одна управляющая команда — никакой путаницы и потери времени!Такой формат — настоящая находка для ИТкомпаний, финтехпроектов, медиастудий и облачных сервисов! Что вы получаете:-Площадь 114 м²: комфортно разместить команду из 2030 человек либо зонировать под кабинеты + open space. В обьявлении мы прикладываем один из вариантов зонирования и размещения. - Офис имеет 2 отдельных входа!-Витражные окна: максимум естественного света и вдохновляющий вид - пространство само мотивирует.-Встроенная система кондиционирования: идеальный микроклимат с первого дня — можно заезжать и работать.-Без отделки: полная свобода — создайте интерьер под фирменный стиль, привычки команды и философию бренда.-Доступ к ЦОДу: высокая скорость, отказоустойчивость и безопасность — экономите часы работы команды каждую неделю.-Умная среда в здании: система распознавания, навигация и информационные экраны — современный уровень комфорта. Премиальная локация:-12 минут пешком до метро Павелецкая и Аэроэкспресса.-14 минут до метро Серпуховская.-1 км до Садового кольца,-4 км до Кремля и ТТК. Инвестиционная выгода: статус цифровой недвижимости повышает ликвидность объекта, а востребованность среди ИТ, телекома, медиа и финтеха гарантирует устойчивый спрос. Можно сдавать в аренду с премиальной ставкой — отличный бонус для тех, кто смотрит на перспективу.Такой объект редко появляется в продаже — и уходит быстро. Не упустите шанс получить не просто квадратные метры, а полноценную площадку для масштабирования бизнеса. Хотите увидеть офис и прочувствовать атмосферу комплекса?Пишите или звоните — согласуем удобное время для просмотра и расскажу все детали. Давайте превратим этот офис в пространство ваших побед!

Id 391116. Продается помещение торгового формата в сердце исторического Замоскворечья. Объект общей площадью 503 кв.м. распределен на четыре этажа: цокольный и три надземных. Это редкое предложение для Москвы, где здание 1850 года постройки получает новую жизнь: ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2026 года. Вы получаете свежий, спроектированный с нуля объект с уже заложенной коммунальной мощностью: 4 мокрые точки, бытовая и производственная канализация, центральное кондиционирование и принудительная вентиляция. Высота потолков 3-3,8 метра создает ощущение простора характерное для первых линий стрит-ретейла.Расположение — главный козырь. Первая линия улицы Бахрушина, расположен в шаговой доступности от метро. -1, 2 и 3 этажи имеют открытую планировку.Первый этаж уже разделен на пять площадей. Это идеальная конфигурация для сдачи в аренду нескольким арендаторам одновременно, что диверсифицирует ваш доход. Второй и третий этажи (260 кв.м) технически готовы сдаваться единым лотом, например, под ресторан или офис класса А.Потенциал использования объекта граничит с универсальностью. Вы можете разместить здесь банковское отделение в цокольном этаже, супермаркет или ресторан с отдельным входом на первом, а на верхних — коворкинг или шоурум. Отдельные входы с улицы, круглосуточный режим работы здания и центральное отопление делают этот лот привлекательным для сетевых операторов общественного питания и бытового обслуживания.Звоните, чтобы записаться на просмотр или задать интересующие вас вопросы.

Предлагается к продаже крупное нежилое помещение общей площадью 923,8 м² с функциональной офисной планировкой. Объект подойдёт для размещения головного офиса компании, медицинского или образовательного центра, представительства, проектной организации либо административного подразделения.Пространство разделено на отдельные кабинеты, рабочие зоны, помещения для совещаний, административные и технические блоки. Предусмотрены санитарные узлы и места общего пользования. Благодаря большому количеству окон помещения хорошо освещены естественным светом.В объекте выполнена офисная отделка: установлены межкомнатные двери и подвесные потолки, уложено напольное покрытие, разведены электрические и инженерные коммуникации. Планировку можно сохранить или адаптировать под задачи нового собственника, объединив отдельные помещения в более просторные рабочие зоны.Преимущества объекта:— общая площадь — 923,8 м², — крупный самостоятельный офисный блок, — кабинетно-коридорная планировка, — большое количество рабочих помещений, — зоны для руководства, сотрудников и проведения переговоров, — несколько санитарных узлов, — хорошее естественное освещение, — возможность перепланировки и объединения кабинетов, — готовая офисная отделка, — около 10 минут пешком до метро ''Кантемировская'', — парковка рядом со зданием.Объект может использоваться под офис крупной компании, клинику, учебный центр, коворкинг, юридическую или консалтинговую организацию, медицинский центр, студию либо учреждение сферы услуг.Документы и подробная информация предоставляются по запросу. Просмотр проводится по предварительной договорённости.

Продаётся помещение свободного назначения 106,1 м² — готовый бизнес-пространство с отличной локациейПредлагаем помещение свободного назначения площадью 106,1 кв. м, полностью готовое к заселению и работе без дополнительных вложений.Преимущества объекта:- Отдельный независимый вход и запасной выход- Полная готовность к использованию: кухня, санузел, офисная мебель, кондиционеры- Новая оргтехника Pantum — уже в комплекте- Первая линия основной транспортной хорды- Пешая доступность до остановок общественного транспорта и станции метро- Крупный ТРЦ через дорогу с развитой инфраструктурой: рестораны, салоны красоты, СПА-комплекс и другие сервисы- Большое количество парковочных мест для любого транспорта- Отличная фасадная зона для рекламной вывескиПомещение подойдёт под офис, салон красоты, медицинские услуги, шоурум, представительство компании, сервисный центр, образовательный проект и другие виды деятельности.Это удобное, современное и функциональное пространство в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант для бизнеса, которому важны, доступность и комфорт.Звоните и записывайтесь на просмотр — помещение готово к работе уже сегодня.

Продам помещение свободного назначения!Второстепенная 1-я линия, 1-й этаж с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, на интенсивной народной тропе, с траффиком всего жилого массива находящегося дальше от метро и по направлению к метро Ясенево и в 10-х мин пешком от/до помещения.Район с дифицитом коммерческих площадей.Открытая зальная планировка, с высотой до потолка 3м.Витринные окна.Большие рекламные возможностиДва отдельных входа с фасада.По близости расположены детские сады, школы.Помещение подходит в покупку под свои цели и для сдачи в аренду:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.Объект юридически чистый, под ипотеку подходит.Торг готовы обсудить при встрече.57-104319

Продам помещение свободного назначения!Второстепенная 1-я линия, 1-й этаж с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, на интенсивной народной тропе, с траффиком всего жилого массива находящегося дальше от метро и по направлению к метро Ясенево и в 10-х мин пешком от/до помещения.Район с дифицитом коммерческих площадей.Открытая зальная планировка, с высотой до потолка 3м.Витринные окна.Большие рекламные возможностиДва отдельных входа с фасада.По близости расположены детские сады, школы.Помещение подходит в покупку под свои цели и для сдачи в аренду:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.Объект юридически чистый, под ипотеку подходит.Торг готовы обсудить при встрече.57-104320

Продажа офиса / ПСН (целый этаж) в БЦ The Loft — 132,3 м² (4-й этаж).Стоимость: 55 000 000 ?.В продаже полностью готовое к эксплуатации коммерческое пространство в одном из самых востребованных деловых кластеров города. Это помещение свободного назначения с выполненным ремонтом и полным комплектом инженерных систем, которое не требует дополнительных вложений. На данный момент этаж сдан в аренду под офис компании, что дает собственнику стабильный пассивный доход с первого дня.Особый бонус пространства — наличие антресольного уровня, который существенно расширяет полезную площадь и открывает дополнительные возможности для организации переговорных, зон отдыха, склада или дополнительных рабочих мест.Высоколиквидный актив, который приумножает капитал благодаря своему статусу и местоположению. Спрос на помещения в этом районе стабильно высок, что обеспечивает легкую перепродажу в будущем и рост стоимости.Преимущества локации:- 600 м до станции метро Тульская и быстрый выезд на ТТК — логистика для сотрудников и клиентов максимально комфортна,- окружение — элитные жилые комплексы и плотная городская застройка с платежеспособной аудиторией,- отличная видимость с первой линии переулка и высокий трафик — дополнительная реклама для вашего бизнеса.Особенности планировки и оснащения:- отдельный 4-й этаж площадью 132,3 м²,- антресоль — дополнительный ярус для функционального зонирования,- современная отделка в стиле лофт без необходимости ремонта,- гибкая планировка: пространство легко адаптировать под штаб-квартиру компании, клиентский офис, шоурум или любой другой коммерческий формат,- удобное разделение на рабочие, переговорные и клиентские зоны.Инженерная готовность:- водоснабжение (ГВС/ХВС), канализация, электроснабжение,- вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы на этаже.Безопасность и инфраструктура:- видеонаблюдение и автоматическая пожарная сигнализация,- собственная огороженная территория.Финансовые выгоды сделки:- действующий договор аренды гарантирует доход с первого дня,- окупаемость объекта — 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки), что делает вложения в эту недвижимость надежными и прозрачными.Звоните, чтобы обсудить условия сделки.

Продам помещение с Арендатором и свободного назначения!ЛОТ 57-1043171-й этаж встроенно-пристроенном здании в плотно застроенном жилом массиве, на интенсивной народной тропе, с траффиком всего жилого массива находящегося дальше от метро и по направлению к метро Тропарево в 3-х мин пешком от/до помещения.Район с платежеспособным населением в радиусе 500-1000м_Большие рекламные возможности.Открытая планировка, с высотой до потолка 3 мАрендатор: ДарксторДолгосрочный договор МАП: 400 000 рубОбъект юридически чистый, выгодная рассрочка от ДГИ прилагается !Сумма остатка у ООО 21 млн на 6.5 лет. Цена в объявлении указана с учетом 21 млн.ООО от 2005 года, открывалось под покупку помещения.Продажа 100% доли у нотариуса, с сохранением рассрочки.Помещение подходит и другим арендаторам:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин и Алкомаркеты, подойдет и под компьютерный клуб.

Продается помещение расположенное на 1 этаже жилого дома, с отдельным входом. Ранее в помещении располагался БАНК, в помещении есть сертифицированный кассовый узел, помещение с ремонтом, в данный момент помещение сдается в аренду под офис, ранее помещение арендовалось под пункт выдачи заказов Авито, EXMAIL. Помещение подходит под любой вид деятельности. Хорошее проходное место, 5 минут пешком от м. Окская, 10 минут пешком от м. Рязанский проспект. По желанию возможно переформатировать помещение под любой вид деятельности. Показ помещения по договоренности.

Предлагается в покупку 6-ти этажный бизнес-центр Центр развития успешных проектов, общей площадью 13 252 м² с гармоничной внутренней обстановкой, по адресу: ул. Кржижановского, 29, к.1 и к.2, всего 15 мин от Кремля!Располагается в районе Котловка, ЮЗАО. Пешая доступность от м. Профсоюзная, Академическая, Новые Черемушки.Здание находится рядом с Нахимовским проспектом, к которому примыкают улицы Дмитрия Ульянова, Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская.Стандартная офисная отделка, смешанная планировка.Ленточное остекление по всему периметру.В наличии наземная парковка (5 000 руб. в месяц за м/место).Земельный участок в долгосрочной аренде.Все помещения сданы в краткосрочную аренду по ставке 24 000 руб/год + НДС.Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. УдобноРасположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса.•центральная система кондиционирования •централизованные коммуникации•приточно-вытяжная и принудительная вентиляция•доступ 24/7, контроль доступа СКУД•круглосуточная охрана территории и внутренних помещений•видеонаблюдение•2 пассажирских лифта•система пожаротушений (спринклерная система, а также система оповещения)•выделенная электрическая мощность 200 кВт•высота потолков 2,8, 3,2 и 6 м•близость к основным автомагистралям•оптическое волокно, надёжный интернет-провайдер.Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: Экспострой, магазины различного профиля, кафе и рестораны, аптека.Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, общежитие, хостел, НИИ, учебное заведение, гостиницу, апарт-отель.Класс В Налоговая: 27. Тип налогообложения: С НДС. Тип сделки: ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.На данный момент продается три корпуса здания общей площадью 15 882 м². Корпус 1 состоит из 7125 м², 6 этажей, площадь каждого этажа 1 000 м², высота потолков 6 м.Корпус 2 состоит из 6125 м², 12 этажей, площадь каждого этажа 500 м², высота потолков 2,8 м.Корпус 5 состоит из 2632 м², 5 этажей, площадь каждого этажа 500 м², высота потолков 3,2 м.Также возможна продажа каждого корпуса по отдельности.В данный момент здание функционирует, все площади сданы в аренду.

Торговое помещение 193м2, ранее занимал банк ВТБ, первая линия Волгоградского проспекта, 150 метров от выхода из метро Кузьминки, в прямой видимости от выхода из метро. Соседи: Сбербанк, ОТП Банк, Вкусвилл, Теремок, Аптека.ру, Тануки и др. Помещение полностью оборудовано под банк. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик по Волгоградскому шоссе. Пассажирский траффик на выходах м. Кузьминки - 103 000 человек в день.

Id 66053. Офисное помещение 22,8 м² в ''ЗИЛАРТ ГРАНД'' — готовый актив с высоким потенциалом доходностиПредлагаю к продаже офисное помещение свободного назначения площадью 22,8 м² на 2м этаже ЖК ''ЗИЛАРТ ГРАНД''. Объект отлично подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.Инвестиционные преимущества:Высокий спрос на коммерцию в локации. Уже сданы и заселены 17 корпусов — в районе живёт и работает много людей.Удобная транспортная доступность. До МЦК и метро ''ЗИЛ'' — 10 минут пешком, прямой выезд на ТТК.Безопасность и контроль доступа. Территория под охраной, видеонаблюдение, консьержсервис.Свободное назначение. Можно использовать под офис, коворкинг, шоурум, бьютикабинет и т. д.Локация стабильно привлекает арендаторов благодаря сочетанию статуса, инфраструктуры и трафика.Звоните, отвечу на все вопросы и оперативно проведу показ.

Прeдлaгаeтся к продаже коммеpчеcкое пoмeщeниe нa 1-м этaжe жилoгo дoмa пo адресу: Mосква, Aкaдемикa Пилюгина д. 14к2Оcнoвныe xapaктepиcтики:Плoщадь: 173 кв. мЭтaж: 1-й (удобный доступ, высoкий трaфик и дocтупнocть для клиентoв)Плaнировка: Kaбинетнaя — функциoнaльнoe и востpeбoвaнноe прocтрaнство (идеально под медицину, офис, клиентский сервис, бьюти-сферу или учебный центр)Статус: Готовый арендный бизнес (Помещение полностью сдано в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход)Стоимость: 50 100 000 ?В помещении выполнен качественный ремонт, мокрые точки почти в каждом кабинете, установлены кондиционеры.Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и высокой плотностью застройки, что обеспечивает постоянный спрос. Пешая доступность от метро. Дополнительный сервис от нашей компании:Наша компания более 10 лет на рынке коммерческой недвижимости, и мы заботимся о комфорте и безопасности доходов наших клиентов.Мы прекрасно понимаем, как важна уверенность в завтрашнем дне.После закрытия сделки мы не оставляем нового собственника один на один с объектом.Для нового собственника мы предлагаем опцию доверительного управления:Полное освобождение от хлопот: Берем на себя всю рутину — работу с документами, контроль платежей и поддержание состава арендаторов.Гарантия непрерывного дохода: Обеспечиваем надежность и уверенность в завтрашнем дне. Даже при ротации арендаторов мы организуем процесс так, что у объекта не будет ни одного дня простоя (в худшем случае поток может временно немного уменьшиться, но в ноль не уйдет никогда).Рост вашей прибыли: Путем грамотной раскачки арендного потока мы способны со временем принести вам еще больший доход.Вы получаете полностью чистый, защищенный пассивный доход без личного погружения в операционные задачи. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю цифры по окупаемости и организую оперативный показ объекта.

Предлaгaетcя к пpодаже коммеpчеcкое пoмeщение нa 1-м этаже жилoгo дoмa пo адресу: Mосква, Бpoнницкий пеpеулок, д. 2.Ocнoвныe xapaктepиcтики:Площaдь: 197 кв. мЭтаж: 1-й (удобный доступ, выcокий тpaфик и дocтупнoсть для клиeнтoв)Планировкa: Kабинeтнaя — функциoнaльноe и вocтpебoвaннoе пpocтpанcтво (идеально под медицину, офис, клиентский сервис, бьюти-сферу или учебный центр)Статус: Готовый арендный бизнес (Помещение полностью сдано в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход)Стоимость: 57 100 000 ?В помещении выполнен качественный ремонт, в каждом кабинете мокрые точки, установлены кондиционеры.Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и высокой плотностью застройки, что обеспечивает постоянный спрос. Пешая доступность от метро. Дополнительный сервис от нашей компании:Наша компания более 10 лет на рынке коммерческой недвижимости, и мы заботимся о комфорте и безопасности доходов наших клиентов.Мы прекрасно понимаем, как важна уверенность в завтрашнем дне.После закрытия сделки мы не оставляем нового собственника один на один с объектом.Для нового собственника мы предлагаем опцию доверительного управления:Полное освобождение от хлопот: Берем на себя всю рутину — работу с документами, контроль платежей и поддержание состава арендаторов.Гарантия непрерывного дохода: Обеспечиваем надежность и уверенность в завтрашнем дне. Даже при ротации арендаторов мы организуем процесс так, что у объекта не будет ни одного дня простоя (в худшем случае поток может временно немного уменьшиться, но в ноль не уйдет никогда).Рост вашей прибыли: Путем грамотной раскачки арендного потока мы способны со временем принести вам еще больший доход.Вы получаете полностью чистый, защищенный пассивный доход без личного погружения в операционные задачи. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю цифры по окупаемости и организую оперативный показ объекта.

Номер в базе: 13215750. Продается высоколиквидное нежилое помещение офисного назначения площадью 58,5 кв. м. на 2 этаже здания. Объект представляет собой абсолютно свободную площадь прямоугольной формы в черновом варианте и с отдельным входом, свободную от арендаторов. Помещение идеально подходит под представительский офис компании, IT-центр, проектное бюро, медицинскую или стоматологическую клинику, бэк-офис банка или под сдачу в высокодоходную аренду. МАП по пессимистичному сценарию прогнозируется от 167 т.р. исходя из аналитики района. Окупаемость составляет менее 6 лет. Здание достроено, помещение готово к эксплуатации. Локация расположена в престижном и полностью обжитом деловом районе ЮЗАО, где из-за жесткого дефицита коммерческих площадей практически все нежилые помещения в округе уже распроданы. Доступ в помещение осуществляется через общую входную группу и удобную внутреннюю лестницу на второй этаж, также в самом офисе имеется дополнительный пожарный выход на внутреннюю автостоянку.Главным драйвером взрывного роста капитализации недвижимости является масштабное строительство премиальной жилой недвижимости прямо через дорогу, где к 2029 году возводятся два знаковых объекта: ЖК СТОУН Грейн на 618 квартир и ЖК ТАТУМ на 197 квартир. Появление 815 элитных квартир обеспечит будущему бизнесу мощный приток абсолютно новой, сверхплатежеспособной аудитории, а пешеходные маршруты будущих жителей к транспортным узлам пролегают непосредственно перед входом. Здание находится в феноменальной близости от мощнейшего транспортного узла — до вестибюля станции метро Воронцовская Большой кольцевой линии всего 104 метра или одна минута пешком. Суточный пассажиропоток только ближайшего к объекту выхода составляет 3 761 человек, а общий пассажиропоток всей станции превышает 74 897 человек ежедневно. Аналитика зоны охвата фиксирует, что на расстоянии 10-минутной пешей доступности средний доход семей взлетает до рекордных 541 825 рублей в месяц, а в радиусе 500 метров составляет 386 972 рубля, значительно опережая средние показатели по Обручевскому району. Дополнительный плотный поток клиентов в будние дни генерируют расположенные рядом 4 крупных бизнес-центра со штатом в 6 901 сотрудник. Сквозной независимый анализ текущих предложений по рынку аренды для офисных помещений на 2 этаже площадью от 60 до 120 квадратных метров, фиксирует медианную ставку в районе 2 854 рубля за квадратный метр в месяц, в то время как максимальные арендные ставки для аналогичных ПСН достигают 4 070 рублей. В настоящий момент объект продается по цене 17 920 000 рублей, что составляет всего 157 480 рублей за квадратный метр. Это уникальное и сверхвыгодное предложение, учитывая, что официальная медианная цена продажи аналогичных офисов на 2 этаже в Обручевском районе составляет 512 059 рублей за квадратный метр, а для помещений свободного назначения на 2 этаже медиана зафиксирована на отметке 562 000 рублей за метр с верхним порогом до 682 739 рублей. Таким образом, покупатель пр

ВЫПЛАЧИВАЕМ КРУПНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ! 3 МАШИНО-МЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ — В ПОДАРОК! ГОТОВ К ЗАЕЗДУ. БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ.Продажа офисного пентхауса класса А с террасами в центре Москвы | ЦАО | Павелецкая | Добрынинская | Большой Строченовский переулок, 7.Предлагается к продаже уникальный представительский офис-пентхаус с круговыми террасами, расположенный на 10-м, последнем этаже современного бизнес-центра в Центральном административном округе Москвы.454 м² офисных помещений + 100 м² собственных эксплуатируемых террас (общая площадь использования — 554 м²) с панорамными видами на центр столицы.Стоимость продажи — 150 000 000 ?.Объект идеально подойдет под штаб-квартиру компании, представительский офис, головной офис, Family Office, инвестиционную компанию, юридическую фирму, IT-компанию, архитектурное бюро, консалтинговую компанию, образовательный центр или российское и международное представительство.Преимущества объекта Последний, 10-й этаж — максимальная приватность, статус и великолепные панорамные виды. 100 м² собственных террас по всему периметру офиса — редкое предложение для коммерческой недвижимости Москвы. Пространство идеально подходит для переговоров, встреч с клиентами, корпоративных мероприятий и комфортного отдыха сотрудников. Представительская отделка премиального уровня. Полностью готов к эксплуатации — можно приступать к работе сразу после покупки. Функциональная кабинетная планировка: кабинет руководителя, переговорные комнаты, рабочие зоны Open Space, кухня, серверная, архив, санузлы и вспомогательные помещения. Панорамное остекление и большое количество естественного света создают комфортную рабочую атмосферу. 3 машино-места в подземном паркинге входят в стоимость, дополнительные парковочные места доступны к аренде. Пешая доступность до метро Павелецкая и Добрынинская, быстрый выезд на Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Это один из немногих офисов класса А с собственными террасами, расположенных на последнем этаже в центре Москвы. Подобные объекты крайне редко появляются в продаже и обладают высокой ликвидностью как для собственного размещения бизнеса, так и в качестве инвестиции. Сотрудничаем с брокерами, агентствами недвижимости и корпоративными представителями. Выплачиваем высокое вознаграждение брокерам, агентствам недвижимости и сотрудникам компаний, участвующим в подборе объекта. Звоните или пишите — организуем оперативный показ в удобное для вас время.

Номер в базе: 12929690. ПОМЕЩЕНИЕ 153 М² | ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 91 | 2 ВХОДА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, 91 Площадь: 153 м² | 1-й этаж, кирпичный жилой дом Два отдельных входа с пешеходной зоны| Возможен торг Документы готовы | Действующая аренда КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Первая линия Ленинского проспекта — высокий пешеходный и автомобильный трафик• Окна на проспект + фасад под рекламную вывеску — отличная видимость• Капитальное кирпичное здание, сухой подвал, коммуникации под перепланировку• Помещение уже сдаётся в аренду — стабильный доход с первого дня• Можно разделить на два независимых объекта или использовать под свой формат ЛОКАЦИЯ:• Район Гагаринский: 80 000+ жителей, плотная застройка, платёжеспособная аудитория• Метро: Новаторская (13 мин. пешком), Вавиловская (1 остановка)• Остановка у дома: автобусы, троллейбусы, трамваи 14, 26, 39• Бесплатная парковка во дворе + платная вдоль проспекта• Рядом: МГУ, институты РАН, бизнес-центры, школы, поликлиники, парки ИДЕАЛЬНО ПОД:медцентр • салон красоты • кофейню • офис • шоурум • ритейл • услуги Юридически чисто: собственность, без обременений, полный пакет документов. Звоните или пишите — вышлю планировку, фото/видео, условия по арендаторам. Показ в удобное время.#коммерческаянедвижимостьмосква #помещениепервойлинии #ленинскийпроспект #арендныйбизнес #помещение153м2 #двавхода #гагаринскийрайон #готовыйбизнесКод пользователя: 201000

Являюсь сoбствeнникoм нежилого помещения. Рабoтаю с aгeнтами.Продажа помещения свободного назначения.Планировка комнатная! Помещение подходит под офис, медицинский центр, стоматологию, нотариус.Рядом Наземный Стеклянный Пешеходный Переход на противоположную сторону улицы к торговому центру Рио. Объект просматривается со стороны улицы. Вход в помещение со стороны двора.Прозрачная история, полная стоимость в договоре купли-продажи, оплата безналичным путем.