Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Участок 0.02 сот.Есть парковка

Сильная локация и три стабильных потока клиентовОдно из главных преимуществ бизнеса — локация и отсутствие прямых конкурентов в шаговой доступности.Пекарня расположена в торгово-бизнес центре, рядом со спортивными школами и секциями, и работает сразу на три основных клиентских потока:1. Сотрудники бизнес-центра — основной спрос в будние дни: завтраки, кофе, выпечка и бизнес-ланчи.2. Посетители огромного парка Печатники — дополнительный поток, особенно заметный в выходные и праздничные дни.3. Жители близлежащего спального района — преимущественно вечерний поток, а также ежедневные покупки в течение дня.Особенно важно, что пекарня находится в шаговой доступности от крупного жилого массива, который в основном обслуживают всего два супермаркета — Пятёрочка и Дикси.При этом прямых конкурентов среди заведений общественного питания в ближайшем окружении практически нет.Таким образом, пекарня получает сразу несколько независимых источников трафика: работники бизнес-центра, посетители парка и жители района.2. Новый ремонт, мебель и оборудованиеПекарня открылась совсем недавно.В помещении выполнен свежий современный ремонт, установлена новая мебель, новые торговые витрины и холодильное оборудование.Всё основное оснащение — абсолютно новое, поэтому в ближайшие годы не потребуется существенных вложений в обновление интерьера или замену оборудования.Покупатель получает полностью готовую современную пекарню, которую можно продолжать развивать сразу после приобретения.3. Профессиональная кухня и техническое оснащениеПроизводственная зона оборудована двумя цехами — горячим и холодным.Установлена профессиональная система вытяжки с двумя независимыми контурами TION.Техническое оснащение соответствует требованиям ХАССП, что позволяет организовать полноценное производство и выпускать продукцию не только для собственной точки, но и потенциально работать с торговыми сетями и другими каналами реализации.На кухне уже установлен тандыр.Два контура вытяжки дают возможность в дальнейшем установить и использовать мангалы — сейчас это направление ещё не задействовано.И это один из главных моментов: сегодня пекарня использует примерно половину возможностей, под которые изначально оборудована кухня.То есть покупатель приобретает не просто действующую пекарню, а полностью оснащённую производственную площадку с большим запасом возможностей для расширения.4. Возможности дальнейшего ростаБизнес уже работает и имеет положительный денежный поток.При этом несколько очевидных инструментов увеличения выручки пока вообще не задействованы.Не подключены агрегаторы доставки — Яндекс Еда и другие сервисы. Это дополнительный канал привлечения клиентов и продаж без необходимости расширять помещение или менять локацию.Также есть возможность расширить ассортимент за счёт уже установленного оборудования:— запустить мангальное направление,— активно использовать тандыр,— расширить горячее меню,— увеличить объём производства,— подключи

Офисные помещения в МФК СЕЗАР ТАУЭР напрямую от застройщика SEZAR GROUP.Адрес: Москва, ЦАО, ММДЦ Москва-Сити, 1-й Красногвардейский проезд, участок 20.СЕЗАР ТАУЭР — премиальный многофункциональный комплекс в главном деловом районе столицы. 52-этажное здание с панорамным остеклением, скоростными лифтами, современной инфраструктурой и вместительным семиуровневым подземным паркингом на 500 машиномест.Среди ключевых преимуществ проекта — прямой выезд на ТТК и Красногвардейский проезд.Офисные пространства подходят для размещения штаб-квартиры крупной компании или представительского офиса. На первом и втором этажах комплекса предусмотрена развитая инфраструктура: торговая галерея, кафе и рестораны.На верхнем видовом этаже под эффектной стеклянной крышей разместится панорамный ресторан — одна из ключевых особенностей проекта. С высоты откроются впечатляющие виды на Москву, создающие особую атмосферу для деловых встреч, неформального общения и вечерних мероприятий.Из окон офисов можно будет увидеть центральную часть столицы, набережную Москвы-реки и архитектурный ансамбль Москва-Сити. Панорамное остекление обеспечит высокий уровень естественного освещения, визуально расширит пространство и создаст комфортные условия для продуктивной работы.Проект обладает высоким инвестиционным потенциалом и подходит как для собственного использования, так и для последующей сдачи помещений в аренду.Продажи офисов уже открыты.Лоты с наиболее выгодным расположением и лучшими видовыми характеристиками представлены в ограниченном количестве. По мере продаж выбор таких офисов будет сокращаться — выберите подходящее пространство на старте реализации проекта.