Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 136726884 Продаётся помещение свободного назначения 95,1 м² в историческом доходном доме В. В. Зеленкова.Объект расположен в престижной локации: до метро всего 3 минуты пешком — это обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для клиентов и сотрудников.Ключевые характеристики:Площадь: 95,1 м².Этаж: 1 из пяти этажей, отдельный вход с улицы — полная автономность, независимость от общих зон здания.Высота потолков: 3,1 м — дополнительные возможности для зонирования, установки антресолей или создания выразительного интерьера.Тип здания: кирпичный доходный дом 1914 года постройки по проекту архитектора Василия Ерамишанцева — историческая ценность и узнаваемый облик.Инвестиционная привлекательность:Потенциальный доход от сдачи в аренду — до 450 000 рублей в месяц.Срок окупаемости проекта — 6 лет.Юридическая прозрачность и безопасность сделки:Полная стоимость объекта указывается в договоре.Гарантируется юридическая чистота объекта.Возможен быстрый выход на сделку.Помещение подходит под разные форматы бизнеса: офис, шоурум, кафе, студию, пункт выдачи и т. д.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр.

Продаем помещение свободного назначения под Салон красоты, бытовые услуги, SPA салон или офис. Помещение 101 кв.м. с семью кабинетами, санузлом и двумя помещениями под склад. Все оборудование возможно оставить в собственность покупателю, все входит в стоимость.Эл. мощности 20 кВт, мокрых точек 5, кондиционирование местное.Очень плотный пешеходный трафик, соседняя дверь вход в пункт выдачи Widberries.Арт. 136329704

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу многоквартирный дом, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Цветной бульвар, Сухаревская и Чистые пруды. 1 391 м² - общая площадь 1 209 м² - наземная площадь1 076 м² - наземная без лестниц Поэтажные площади:0 этаж : 182 м² (высота потолков 200-235)1 этаж : 166 м² (высота потолков 400)2 этаж : 195 м² (высота потолков 300)3 этаж : 191 м² (высота потолков 310)4 этаж : 190 м² (высота потолков 305)5 этаж : 190 м² (высота потолков 305)6 этаж : 144 м² (высота потолков 280)7 этаж : 132 м² (высота потолков 280)Земельный участок : 320 м²Площадь застройки : 237 м²Вид права : собственностьВРИ : эксплуатации части здания под магазин- Год постройки : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : стихийнаяВ настоящее время здание разделено на 4 квартиры и 1 нежилое помещение (5 кадастровых номеров). Общая площадь продаваемых помещений составляет 1163 м². Помещения, квартиры и земельный участок находятся в собственности физического лица. В контур сделки входит следующее имущество:426 м² - помещение (подвал, 1 и 2 этажи)170 м² - квартира 1 (3 этаж)169 м² - квартира 2 (4 этаж)168 м² - квартира 3 (5 этаж)231 м² - квартира 4 (6 этаж и мансарда)Назначение здания - многоквартирный дом (используется не по назначению). Межкомнатная планировка квартир нарушена. Квартиры сдаются в аренду под офисы, нежилое помещение - под офис и торговлю. Лифт на мансардный этаж не ходит. На 3, 4, 5 и 6 этажах есть балконы. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости (выручка около 2 500 000 ?/мес). С торца здания импровизированная парковка на 3 м/м. Водопровод - центральный, канализация - централизованная, отопление - от ТЭЦ, горячее водоснабжение - от ТЭЦ, мощность электричества - 92 кВтУважаемые покупатели, обращаем ваше внимание, что просмотр данного объекта возможен только в выходные дни. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 59101

Офис класса А в собственность.Коммерческие помещения на 1м и 2м этаже доступны к покупке.Возможна покупка в ипотеку и в рассрочку.Уникальная транспортная доступность:- на автомобиле непосредственная близость ТТК и Ш.Энтузиастов- на общественном транспорте БЦ находится в непосредственной близости от транспортного хаба: пересечение Люблинской и Калининской линии метро, Д2 и Д4 диаметров, в 1 станции от кольцевой линии метро, станции Курская, 2 станции до КомсомольскойБлизость новой современной жилой застройки: ЖК Символ, ЖК Танковый и др.Близость к креативным локациям: Кристалл, Артплей, Винзавод, Арма, Гжельский переулок, ДК Серп и МолотРазвитая инфраструктура, очень насыщенная, наполненная жизнью локация.Автор проекта архитектурное бюро Wall. Знаковый, современный, скульптурный проект, формирующий визуальный облик локации на стыке ЦАО и Лефортово.В БЦ запроектированы столовая для сотрудников, кафе и рестораны, оборудованный конференц-зал, аптеки, салоны красоты, фитнес-студия, химчистка и др. магазины, лаунж-пространства с панорамным остеклением, а также озлённые зоны для работы на свежем воздухе.Подземный паркинг для резидентов и гостей. Парковка и зарядка для велосипедов и самокатов.Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное кондиционирование.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса, что позволит настраивать пространства под потребности своего бизнеса. Есть офисы с лоджиями.Строительная готовность БЦ 4кв 2028г.Возможна рассрочка. Возможно возмещение НДС KP4176

Четырёхэтажный особняк с цоколем на Спартаковской площади в Басманном районе. Здание класса А, фасад выполнен из красного кирпича в классическом английском стиле. Особняк является частью офисного комплекса с огороженной территорией и собственной инфраструктурой. Внутри смешанная планировка, включающая открытые офисные зоны и отдельные кабинеты руководителей. На каждом этаже расположены переговорные комнаты, серверные помещения и санузлы. Качественная отделка, высота потолков 3,1-3,3 метра. Для удобства перемещения установлен лифт. На террасе площадью 365 м² можно организовать зону отдыха. В подземном паркинге предусмотрено одно машиноместо, дополнительно спланировано семь машиномест на крытой площадке в 100 метрах от здания. Особняк подходит под офис или медицинскую клинику.Главное о локации. Особняк расположен на территории бизнес-центра ''Central Street''. В окружении развитая инфраструктура, множество ресторанов, кафе и салонов красоты. Рядом находятся сад культуры и отдыха имени Баумана. Удобный выезд на ТТК занимает 2 минуты, до Садового кольца можно добраться за 15 минут. До ближайшей станции метро ''Бауманская'' 5 минуты ходьбы, метро ''Красносельская'' находится в 12 минутах.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 728.

Продается современный офис в деловом стиле с качественной отделкой и полностью готовой инфраструктурой для комфортной работы команды.Офис расположен в бизнес-центре с удобной транспортной доступностью и включает:— оборудованную зону ресепшн,— переговорный кабинет,— рабочие пространства для сотрудников,— качественную мебель и системы хранения,— современное освещение и инженерные коммуникации.Интерьер выполнен в сдержанном корпоративном стиле: натуральные древесные текстуры, стеклянные элементы, светлые пространства и продуманная эргономика создают презентабельную атмосферу для клиентов и партнеров.Преимущества:• готов к въезду без дополнительных вложений,• подходит под штаб-квартиру, представительство или административный офис,• презентабельная входная группа,• качественный ремонт,• комфортная рабочая среда для команды и руководства.Идеально подойдет для компаний из сфер: финансы, консалтинг, IT, строительство, логистика, нефтегазовый сектор, юридические и инвестиционные услуги.Подробности, планировка и условия — по запросу. В стоимость включены 5 м/м на подземном паркинге. Продажа от собственника.

Арт. 141907706 Этот объект можно купить в ипотеку по ставке 11,9%.Продается готовый АРЕНДНЫЙ бизнес в ЦАО.Расположен в шаговой доступности от м. КраснопресненскаяОтдельный вход с улицы, цокольный этаж жилого дома.Полуподвальное помещение с окнами, потолки 2,5м, мокрая точка (санузел).Продажа от юр. лица.Помещение сдано под магазин продуктов и ателье.Подходит под формат: магазин у дома, салон красоты, клиника/вет.клиника малого формата, аптека, ПВЗ, офис продаж, шоу-рум или учебный центр, юридическая консультация. Рядом расположена городская поликлиника с учебным центром, налоговая инспекция 3.Ключевые преимущества — покупка ГАБ ''под ключ'' в центральной части Москвы с действующими арендаторами и готовой инфраструктурой. ДКП 2003г., обременений нет, быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение, оперативный показ. Звоните.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продаётся нежилое помещение в жилом доме первой линии, общей площадью **410,4 м**, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах 24-этажного дома, построенного в **1994 г. ** Высота потолков - **3 метра**. Помещение имеет чистовую отделку, отдельный уличный вход, подключены коммуникации: централизованное теплоснабжение, водоснабжение, канализация, подведена электроэнергия мощностью **56 кВт**. Идеально подходит под офис, торговую точку или складское помещение. Реализация через торги!

PORTA Workplace | Фили | 147 м² | с НДСОфис в одном из самых сильных новых бизнес-кластеров Москвы — PORTA Workplace, в 5 минутах от метро Фили и нескольких минутах от Москва-Сити. Проект класса А от девелопера FORMA, на первой линии набережной Москвы-реки.Лот 147 м² с потолками 3,7 м и панорамным остеклением. Пространство без отделки — можно сделать представительский офис, клиентский шоурум или ликвидный инвестиционный продукт под аренду.Что важно:— цена с НДС— последние лоты у застройщика уходили от 750 000 ?/м²— есть возможность купить ещё 1 соседнее помещение (у нас в наличии) и объединить их в единый блок— в продаже также парковочные места— редкий формат небольших офисов в премиальном бизнес-центреПочему PORTA:— класс А и современная архитектура от бюро WALL— набережная Москвы-реки и виды в сторону Москва-Сити— 5 минут до метро Фили— быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект— премиальная входная группа и двухсветное лобби— подземный паркинг на 250 м/м— высокий спрос на аренду офисов в районе Большого Сити— перспективная капитализация локации Подходит:— под собственный офис компании— под инвестицию с дальнейшей перепродажей— под арендный бизнес— под объединение нескольких блоков в штаб-квартируСейчас это вход в проект ниже рынка и ниже цены застройщика на финальной стадии реализации. Успей купить!

Продается помещение под мед.клинику, салон красоты, под образовательные курсы, офис, отделение банка. Реальный первый этаж, не цоколь. Два входе-один со двора, другой с подъезда. Качественный ремонт. Первая линия, большой пешеходный трафик. Возможность приобретения арендного бизнеса. В пешей доступности несколько бизнес-центров и две станции метро: Cмоленская и Арбатская. Окна выходят на МИД. Оперативный показ.

Арт. 141878009 ПРОДАЕТСЯ: коммерческое помещение 174,8 м² в ЖК ''Кутузовская Ривьера''Эффективное пространство 174,8 м² на 1-м этаже с отдельным входом с улицы — идеальное решение под услуги, офис, салон, шоурум или апартаменты. Помещение свободно и готово к эксплуатации.Ключевые преимущества:Площадь: 174,8 м², 1-й этаж, отдельный уличный вход — высокий поток и удобный доступ для клиентов.Готовность к эксплуатации: дизайнерский ремонт, кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, система пожаротушения, охранная сигнализация.Электроснабжение: 20 кВт — подходит для интенсивной коммерческой нагрузки.Гибкость использования: подойдёт под любой вид деятельности, особенно для сервисных и сервисно-коммерческих проектов, возможно использование в качестве апартаментов.Локация: прямой выезд на Кутузовский проспект, 5 минут до ТЦ ''Океания'' — отличная транспортная доступность и видимость.

Арт. 141889772 Продается помещение свободного назначения по адресу Б. Якиманка, д.15. в ЦАО, г.МосквыОбщая площадь 969 кв.м. Цокольный и 1 Этаж многоквартирного жилого клубного дома (цоколь - 786,7 кв.м, 1 этаж - 182,6 кв.м). Идеально под салон, представительский офис.Престижный клубный дом, Элитный район.шаговая доступность до м.Полянка. Отдельный вход с улицыВысота потолков - 5 м Электрическая мощность 20 кВтЦентральные коммуникацииПанорамное остекление.Без отделкиМокрая точкаЦена 581 400 000 000 р с НДСОперативный показ.

Арт. 138721154 Продается коммерческое помещение свободного назначения в здании Loft FM по адресу: Москва, ул. Нижегородская, д. 32, стр. 3.Площадь — 184,3 м², 2 этаж из 7. Назначение — нежилое помещение. Кадастровый номер: 77:01:0006036:2080.Помещение подойдет под офис, шоурум, студию, учебный центр, сервисные услуги или инвестиционный проект.В здании: охрана, входная группа, 2 лифта, спортзал для резидентов и сотрудников. На заднем дворе есть парковка, также возможна аренда отдельных боксов под машиноместа или хранение.Стоимость — 59 900 000 ?, НДС 5% включен в цену.Собственник — ООО, право собственности зарегистрировано. Показы по предварительной договоренности.

Готовый aрeндный бизнeс! ЮВАО.Oбщaя плoщaдь - 155.7 м2.MАП общий - 550 000 p.Бeзуслoвная индeкcaция 10%.Помeщeниe пoделeнo на 3 чaсти, имeет 3 мокрые тoчки, 3 отдельных вxода.Арендатoры — ПBЗ Ozon, Wildberries, Салoн краcoты.Срок окупаемости инвестиций составляет 10 лет.Первая линия домов от дороги.Парковка стихийная бесплатная.Рядом парк Печатники с набережной и речным трамваем.До метро Печатники и МЦД Люблино 5-7 минут пешком.Возможен вариант обмена на квартиру в этом, или соседних районах, ЮГ, Юго-Восток.Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Аптека, Банк, Ателье одежды, Бытовые услуги, Сервис, Услуги, Химчистка, Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Боулинг, Бильярдная, Ночной клуб, Ломбард, Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, Сувениры, Медицинский центр, Стоматология, Клиника, Офис, Парикмахерская, Салон красоты, Sра салон, Маникюр, Косметология, Шоурум, Шаурма, Арендный бизнес

Номер объекта: 585160. В продажу предлагается четырехэтажный особняк 1000 кв. м, расположенный на 1 линии Цветного бульвара. Назначение - многофункциональный комплекс (цокольный этаж -общепит, 1 этаж - офис, 2 и 3 этажи - жилые помещения).В здании выполнен ремонт. В настоящий момент в цоколе расположен бар-ресторан, 1-3 этажи занимает действующая гостиница. 3 входа в здание. Электрическая мощность - 80 Квт с возможностью увеличить. Кондиционирование, система пожаротушения. Высота потолка - 3 м.Имеется небольшая своя территория, парковка на 4-5 машин. Территория огорожена со стороны Цветного бульвара.3 минуты от метро Цветной бульвар, большой пешеходный трафик.Возможное использование под частную резиденцию, хоум-офис, офисы. медицинскоеучреждение, банк.

Арт. 141862857 Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения в престижном доме обжитого ЖК ''Синяя птица''. В данный момент объект рассматривается потенциальным арендатором на длительную аренду, МАП 200 тыс. руб. Готов подписать ДА с новым собственником.Предлагаем к приобретению функциональное помещение общей площадью 114 м², с отдельным входом. Объект идеально подходит для организации офисного пространства, но благодаря свободной планировке и универсальным характеристикам открывает широкие возможности для других форматов использования.Ключевые преимущества:Престижное расположение. Помещение находится в респектабельном доме обжитого квартала с развитой инфраструктурой. Район отличается хорошей транспортной доступностью и сформированной социальной средой.Автономность и удобство. Отдельный вход обеспечивает независимость от других арендаторов и комфорт для посетителей.Гибкость пространства. Двухэтажная планировка позволяет:организовать зонирование по функциональным блокам (приёмная, кабинеты, переговорные, складские зоны),создать многоуровневое пространство с уникальной архитектурой,адаптировать площадь под специфические требования бизнеса.Готовность к эксплуатации. Помещение уже оборудовано под офис, что сокращает затраты на первоначальный ремонт и позволяет оперативно начать работу.Возможные варианты использования:офисный центр или представительство компании,образовательный центр или тренинговая площадка,медицинский кабинет или салон услуг,шоурум или демонстрационный зал,коворкинг или пространство для творческих проектов.Технические характеристики:тип входа: отдельный,назначение: свободное,состояние: оборудовано под офис,площадь: 114 м² (87 метров первый этаж + 27 метров второй этаж).Почему это выгодное вложение?Объект сочетает три ключевых фактора успешной локации: престижность адреса, удобство доступа и многофункциональность пространства. Это делает его привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

Не просто помещение, а кусочек истории. Продается коммерческое помещение в особняке в стиле модерн. Идеально под мастерскую, ателье, офис, апартаменты, шоу-рум, мастерклассы или обучение.Высокие потолки, огромные окна (7шт), под навесным потолком лепнина (конечно, ей потребуется реставрация), под линолеумом скрыт паркет.Место, полное историй, вдохновения, творчества ждет нового хозяина чтобы оно снова расцвело былой роскошью. Окна выходят на переулок и во двор Помещение находится в двухэтажном особняке 1912 года, построенном в стиле модерн. На приподнятом 1 этаже, вход через красивую парадную с метлахской плиткой и лепниной.1 взрослый собственник, дкп более 5 лет, абсолютно чистые документы.Жду вас на просмотр, будурассказать Вам и показать этот замечательный объект. Звоните, пишите, просмотры по вечерам и в выходные Лот:1933.

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 147,4 м² в одном из востребованных центральных районов Москвы, Таганском.Ключевое преимущество объекта расположение: до станции метро Таганская около 7 минут пешком, что обеспечивает удобную доступность для сотрудников, клиентов и посетителей. Район отличается развитой транспортной сетью, рядом проходят крупные городские магистрали, а Садовое кольцо обеспечивает быстрый выезд в другие районы центра Москвы.В непосредственной близости представлены:— кафе и рестораны— супермаркеты и магазины— торговые центры— банки и финансовые организации— салоны красоты и сервисные услуги— медицинские учреждения— офисные и деловые объектыПлощадь 147,4 м²Этаж 1-й (подвал)Кадастровые номера 77:01:0002027:1967, 77:01:0002027:1632Свободное назначение позволяет рассматривать помещение под различные форматы коммерческого использования: офис, медицинский или косметологический центр, студию, шоурум, образовательный проект, сервисный бизнес и другие виды деятельности в соответствии с действующими требованиями.

Просторное нежилое помещение на первом этаже в развивающемся районе — отличный вариант для бизнеса или инвестиций. Адрес: Аптекарский переулок, д. 15. Всего 4 минуты пешком от метро Бауманская.ХарактеристикиОбщая площадь: 160 кв. м.Торговый зал: 140 кв. м — светлое, открытое пространство с большими витринными окнами: отличный обзор и максимальная привлекательность для прохожих.Подсобное помещение: 20 кв. м — для хранения, склада, служебных нужд.Этаж: первый — удобный доступ для клиентов и логистики, без зависимости от лифтов.Электроснабжение: выделенная мощность 120 кВт — достаточно для большинства коммерческих форматов.Вентиляция: установлена вытяжка — важно для кафе, кухонь, производств, бьютиуслуг и других направлений с повышенными требованиями к воздухообмену.Назначение: свободное — можно использовать под торговлю, услуги, офис, производство и др.Прилегающая территория: есть зона с автомобильной парковкой на улице — удобно для клиентов и сотрудников.Летняя зона: в сезон на входной зоне можно разместить столики для кафе — дополнительные посадочные места и рост выручки в тёплое время года.Продажа: от собственника — без комиссий посредников.Вариант сделки: возможен выкуп с действующим арендатором (готовый арендный поток) либо помещение без арендатора — под собственный проект.

Помещение свободного назначения, 50,6 м². Два входа. Собственник.Адрес: 1-й Хвостов переулок, д. 3Ас2Общая площадь: 50,6 м² (22,3 м² + 28,3 м²)Высота потолков: 3,2 мНАЗНАЧЕНИЕ:Под представительский офис, сферу услуг или торговую точку. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:— Два отдельных входа: с улицы и с фасада здания.— Два окна.— Выполнена чистовая отделка.— Полностью разведена электрика, установлено освещение.— Кондиционер.— Два санузла с подогревом пола.— Умные дверные замки.— Выход на собственную террасу— Мощность электричества 30 кВт О ЗДАНИИ:Капитальный ремонт в формате редевелопмента завершен в 2024 году. Полностью заменены внутренние коммуникации, обновлен фасад, установлены новые лифты. Здание огорожено, территория благоустроена.ДЕЙСТВУЮЩИЕ РЕЗИДЕНТЫ:Офис банка, бизнес-школа, агентство недвижимости, художественная галерея, магазин одежды, студии в сфере красоты и здоровья.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:— 5 станций метро в радиусе 1 км.— Ближайшая станция метро Полянка — 250 м (34 минуты пешком).— Удобный подъезд с Садового кольца и улицы Большая Якиманка.— В шаговой доступности: парк искусств Музеон, рестораны, кафе, продуктовые магазины, фитнес-клубы, учебные заведения.- 1 собственник (физлицо) - полная стоимость в договоре - без обременений Показ по предварительной договоренности.

Номер в базе: 13653145. Коммерческая недвижимость в ЖК ''Прокшино'': 102,3 м² — пространство, которое работает на ваш успех! Хотите вывести бизнес на новый уровень? Это помещение — идеальная стартовая площадка для амбициозных проектов! Просторные 102,3 квадратных метра в перспективном ЖК ''Прокшино'' — это не просто квадратные метры, а реальные возможности для роста и прибыли. Локация — ваш главный козырь: всего 500 метров от станции метро ''Прокшино'', удобная транспортная доступность — рядом Калужское шоссе и выезд на СБВ. До МКАД — всего 7 км, а до аэропорта ''Внуково'' можно доехать за 15 минут. Это значит, что ваши клиенты и партнёры без труда найдут вас, а сотрудники не будут тратить время на дорогу. Что делает это помещение особенным:Высота потолков 4,75 м — создаёт ощущение простора и даёт свободу для дизайнерских решений. Можно даже организовать антресоль и увеличить полезную площадь!Свободная планировка — вы сами решаете, как организовать пространство: под офис, шоурум, кафе, магазин или коворкинг. Никаких лишних стен и ограничений — только ваши идеи.Разрешённая мощность 20,55 кВт — достаточно для серьёзного оборудования: подойдёт даже для бизнеса с высокими энергозатратами.Прогнозируемый пешеходный трафик — от 24 до 102 человек в час. Это отличный потенциал для розничного бизнеса или сферы услуг. Район развивается стремительными темпами: здесь появится крупный торговоофисный центр, спортивноразвлекательный комплекс и вся необходимая инфраструктура. Вы покупаете помещение сегодня — и уже завтра оказываетесь в центре деловой активности. Это пространство идеально подойдёт для:розничного магазина или бутика — высокая проходимость обеспечит приток клиентов,кафе или кофейни — удобное расположение привлечёт и жителей ЖК, и прохожих,офиса или представительства — солидная площадь и высокие потолки создадут статусную атмосферу,студии, фитнесзала или образовательного центра — простор и гибкость планировки раскроют весь потенциал вашего проекта. Инвестиция с перспективой: растущая инфраструктура района и увеличивающийся поток людей гарантируют рост стоимости недвижимости и привлекательность для арендаторов.Не упустите шанс занять свою нишу в одном из самых перспективных районов Новой Москвы! Звоните — расскажем подробнее и организуем показ. Код пользователя: 201471

Продажа отдельного этажа (ПСН / офис) в престижном бизнес-центре The Loft — 131,2 м².Стоимость: 57 250 000 ?.Предлагаем готовое коммерческое пространство с максимальной степенью готовности к использованию. Помещение не требует вложений — выполнен качественный ремонт, подведены все инженерные сети, а гибкая планировка позволяет легко адаптировать его под любые бизнес-задачи: от представительского офиса до шоурума или точек общепита. Пространство уже приносит доход — в данный момент сдано в аренду под кальянную, что дает вам арендный поток с первого дня владения.Это не просто помещение, а высоколиквидный актив, который будет расти в цене благодаря своему расположению. БЦ находится в престижном деловом квартале с высокой концентрацией платёжеспособной аудитории, что гарантирует стабильный спрос как на аренду, так и на перепродажу в будущем.Локация с отличной транспортной доступностью и проходимостью:- 600 метров до метро Тульская и прямой выезд на ТТК — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров,- окружение — элитные жилые комплексы и активная городская среда,- высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия переулка — ваша вывеска всегда на виду.Характеристики помещения:- отдельный этаж 131,2 м²,- стильный лофт-ремонт, не требующий вложений,- свободная планировка: возможность зонировать пространство под открытый офис, кабинеты, зону приёма клиентов, выставочный зал или проект общепита,- полная инженерия: водоснабжение, канализация, мощное электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оборудованные санузлы.Безопасность:- видеонаблюдение и пожарная сигнализация,- огороженная территория.Финансовая привлекательность:- действующий арендный договор обеспечивает мгновенный доход,- потенциал роста арендной ставки с ежегодной индексацией,- расчётный срок окупаемости — 8 лет, что делает этот объект надёжным инструментом для - сохранения и приумножения капитала.Звоните, чтобы обсудить условия сделки.