Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ID: 40430Продажа отдельно стоящего здания Москва, Академический район | ул. Кржижановского, 23А. Объект: Отдельно стоящее здание в сформированном деловом кластере Академического района — одной из стабильных локаций ЮЗАО с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой.Назначение сейчас под детский садик, есть предписание изменить назначение земли. Может подойти под: офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, IT-кластер, клиентский сервисный центр или арендный бизнес.Основные характеристики• Общая площадь: 715,1 м²• Площадь зем. участка: 36,91• Эл. мощность: 100 кВт (Аренда до 57 года)• Этажность: 2 этажа• Формат: отдельно стоящее здание• Отдельные входы: 2• Отделка: стандартная офисная, готово к эксплуатации• Планировки: кабинетная / смешанная (легко адаптируется)Инженерия и оснащение• Приточно-вытяжная вентиляция• Индивидуальная система кондиционирования• Водяная система пожаротушения• Высокоскоростной интернет (МГТС)• Современные инженерные коммуникацииБезопасность• Огороженная территория• Круглосуточная охрана• Видеонаблюдение• Контроль доступа, шлагбаумПарковка• Наземная парковка• Парковочный коэффициент: 1 м/м на 35 м²• Возможность аренды парковочных местЛокация и инфраструктураАкадемический район — сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.В пешей доступности:• банки и банкоматы• кафе и рестораны• аптеки• магазины• сервисная инфраструктура районаУдобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы.Инвестиционный потенциал• редкий формат отдельно стоящего здания в жилом массиве• высокая ликвидность района• подходит под собственное размещение или арендный поток• возможность поэтапной сдачи этажей арендаторам

Предлагается коммерческое помещение 156 м² в ЖК Мичуринский паркМосква, ЗАО, Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Мичуринский парк, корпус 4.5. Предлагается помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса безнесс-класса.Площадь — 156 м², состояние — без отделки, что позволяет реализовать пространство под собственную концепцию: офис, шоурум, салон красоты, медицинский или образовательный центр, студию, сервисный бизнес. 2 входа в помещение, с улицы и внутреннего двора. Предусмотрены 2 санузла, окна ориентированы во двор и на улицу. Помещение рассчитано в первую очередь на стабильный внутренний трафик жителей ЖК и соседних кварталов. По мере заселения комплекса проходимость будет расти: формат удачен для бизнесов повседневного спроса и услуг с регулярным посещением. Дворовая ориентация снижает зависимость от случайного стрит-трафика, но повышает качество аудитории — жители комплекса, семьи, постоянные клиенты.Ликвидность объекта высокая благодаря первому этажу, универсальной площади, свободному назначению и расположению в новом жилом массиве ЗАО. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной сдачи в аренду. Наиболее перспективные арендаторы: медицина, beauty-сегмент, детские и образовательные проекты, фитнес/студии, премиальный сервис, офис продаж или шоурум.В окружении — метро Озёрная, супермаркеты, кафе, аптеки, школы, детские сады, фитнес- и медицинские центры. Удобный выезд на ключевые магистрали западного направления Москвы, рядом сложившаяся жилая и деловая инфраструктура.Звоните или пишете в чат, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

Предлагается к продаже помещение, расположенное на 1-ом этаже ЖК ''Вавилова 52'' (2020 года постройки). Идеально подходит под офис.Без отделки.Площадь - 131.1 кв.м.Два отдельных входа с противоположных сторон. Панорамное остекление. Высота потолков - 5.30 м., возможность возведения антресольного этажа.Две мокрые точки.Электрическая мощность - 25 кВт. Имеется придомовая гостевая парковка, въезд - с телефона под шлагбаум.Метро в пешей доступности (ст. ''Академическая'' - 14 минут, ст. ''Вавиловска'' - 16 минут).Арт. 135745292

Уникальное предложение. Продается здание на общей территории с МФК Riverdale - это современное пространство в стиле Loft, расположенное в обособленном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной.Характеристики здания:Выделенная мощность 30 кВтВысота потолков 4.2 мСовременные инженерные системы: центральные системы вентиляции и кондиционирования, мокрая точкаКачественная отделка.В настоящее время располагается RD-кафе.Отлично подойдет под офис, шоу-рум, ресторан.

Арт. 94834257. Продается торговое помещение в ЦАО г Москвы, район Якиманка.Помещение расположено в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте (памятник архитектуры). В 9 минутах пешком от станций метро Шаболовская и Октябрьская.Дом был построен в 1950 г для сотрудников Совета Министров СССР и отреставрирован в 2014 г.Общая площадь помещения: 439,9 кв м.Первая линия домов, витринное остеление.Помещение состоит из 3-х уровней: 1-ый этаж, антресоль, подвал3 отдельных входа с Ленинского проспектаСостояние с отделкойСвободная планировкаЭлектрическая мощность - 150 кВтВысота потолков от 2,6 м до 6 мПомещение оборудовано депозитарием, расположенным на подвальной частиВ данный момент помещение сдано в аренду бюджетной организации. Срок арены 11 месяцев.Помещение идеально подходит под банк, магазин, мини-маркет.Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ обьекта

Продажа отдельного этажа в БЦ The Loft (ПСН / офис) 168,5 м² в БЦ The Loft (3-й этаж). Полная готовность к запуску бизнеса.Предлагаем к покупке помещение свободного назначения в престижном деловом квартале. Пространство полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт в стиле лофт, подведены все коммуникации. Это готовый актив, который экономит ваше время и средства на старте. Сейчас помещение сдано в аренду - салон красоты (доход от аренды с первого дня).Локация — точка притяжения платежеспособной аудитории:- 600 м до м. Тульская + прямой выезд на ТТК (удобно для сотрудников и клиентов),- окружение: жилые комплексы премиум-класса и плотная городская застройка,- Трафик: высокая проходимость и отличная видимость с первой линии переулка — дополнительная реклама вашего бренда.Характеристики пространства:- отдельный этаж площадью 168,5 кв.м.,- готовый ремонт в современном стиле лофт — престижная обстановка без необходимости вложений в отделку,- гибкая планировка с возможностью удобного зонирования под конкретные бизнес-задачи,- адаптация под различные форматы: приватный офис компании, представительский клиентский офис, премиальный шоурум или салон красоты класса люкс,- продуманная организация рабочих и клиентских зон для эффективного взаимодействия проектных команд, сотрудников и посетителей,- полный комплект инженерных систем: ГВС/ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы.Безопасность и инфраструктура:- видеонаблюдение, пожарная сигнализация,- 6 бесплатных машиномест для клиентов или персонала,- собственная огороженная территория.Финансовая привлекательность:- помещение сдано в аренду (салон красоты).- инвестиционный потенциал (ГАБ): окупаемость составляет 8 лет (без учета ежегодной индексации арендной ставки).Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Продажа офиса / ПСН (целый этаж) в БЦ The Loft — 132,3 м² (4-й этаж).Стоимость: 55 000 000 ?.В продаже полностью готовое к эксплуатации коммерческое пространство в одном из самых востребованных деловых кластеров города. Это помещение свободного назначения с выполненным ремонтом и полным комплектом инженерных систем, которое не требует дополнительных вложений. На данный момент этаж сдан в аренду под офис компании, что дает собственнику стабильный пассивный доход с первого дня.Особый бонус пространства — наличие антресольного уровня, который существенно расширяет полезную площадь и открывает дополнительные возможности для организации переговорных, зон отдыха, склада или дополнительных рабочих мест.Высоколиквидный актив, который приумножает капитал благодаря своему статусу и местоположению. Спрос на помещения в этом районе стабильно высок, что обеспечивает легкую перепродажу в будущем и рост стоимости.Преимущества локации:- 600 м до станции метро Тульская и быстрый выезд на ТТК — логистика для сотрудников и клиентов максимально комфортна,- окружение — элитные жилые комплексы и плотная городская застройка с платежеспособной аудиторией,- отличная видимость с первой линии переулка и высокий трафик — дополнительная реклама для вашего бизнеса.Особенности планировки и оснащения:- отдельный 4-й этаж площадью 132,3 м²,- антресоль — дополнительный ярус для функционального зонирования,- современная отделка в стиле лофт без необходимости ремонта,- гибкая планировка: пространство легко адаптировать под штаб-квартиру компании, клиентский офис, шоурум или любой другой коммерческий формат,- удобное разделение на рабочие, переговорные и клиентские зоны.Инженерная готовность:- водоснабжение (ГВС/ХВС), канализация, электроснабжение,- вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы на этаже.Безопасность и инфраструктура:- видеонаблюдение и автоматическая пожарная сигнализация,- собственная огороженная территория,- 6 бесплатных машиномест + рядом городские парковки.Финансовые выгоды сделки:- действующий договор аренды гарантирует доход с первого дня,- окупаемость объекта — 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки), что делает вложения в эту недвижимость надежными и прозрачными.Звоните, чтобы обсудить условия сделки.

Продадим помещение в офисном блоке с отдельным кадастровым номером и свежим ремонтом!Помещение располагается первым при входе в блок, очень удобно для посещения клиентами. Высокий цокольный этаж, окно в приямке!Все документы готовы к сделке.МОПы в общей долевой собственников, никаких проблем с дальнейшей эксплуатацией не возникнет.В помещении есть мокрая точка что очень удобно при использовании под салон красоты или апартамент. Так же есть общий санузел в коридоре. Удобное расположение, всего 3 минуты пешком от метро Шаболовская. Вход со двора, на уровне земли и затем небольшая лестница вниз.Отлично подойдёт под салон маникюра, парикмахерскую, офис, склад, пункт выдачи, небольшой магазин, апартаменты и другие виды деятельности.По всем вопросам звоните!

Продам нежилое помещение свободного назначения (идеально под офис, представительство компании, медицину. косметологию, салон красоты, нотариат, ветеринарную клинику, арендный бизнес) площадью 150 кв.м. в Тропарёво - Никулино, расположенное в многоквартирном доме на первом этаже. Плотный жилой массив. Район высокой покупательской способности. Средний доход населения в этой локации 500 000 рублей на человека в месяц (по данным специализированной платформы, отчет по запросу). Адрес: г. Москва, район Тропарёво-Никулино, ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 3. Всего в 10 минутах ходьбы от метро Юго-Западная , идеальная локация для бизнеса или инвест - проекта в плотной жилой застройке. Район с дефицитом коммерческих помещений в аренду и покупку. Площадь помещения 150 кв.м. Первый этаж жилого дома с двумя отдельными входами (с фасада и со двора) - максимальная видимость и удобство. Помещение угловое, отличный рекламный потенциал. Кабинетная планировка, высота потолков 3 м, окна в каждом кабинете, 4 мокрые точки (вода, канализация), идеально подходит под открытие медицинской клиники, косметологии, стоматологии. Выделенная электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение. План БТИ по запросу. Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, турагентство или услуги.Рядом вся инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, поликлиники, школы/садики, фитнес-клубы. Полная стоимость в договоре. Юридическая чистота документов. Звоните с 08:00 до 23:00 и в будни и в выходные. Показ оперативно.

Прием заявок на участие в торгах по данному объекту заканчивается 06 июля в 15:00. Добрый день! Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения на первом этаже современного монолитного жилого комплекса 2018 года в районе Фили-Давыдково (ЗАО). Ликвидный формат для арендного бизнеса или собственного дела.Характеристики: площадь 155,8 м², высота потолков 4,1 м, отдельный вход с улицы, витражное остекление в пол, своя входная группа, санузел, заведены электроснабжение, водопровод, горячая вода, отопление и канализация. Состояние: стандартная отделка, помещение свободно, чистая планировка под ваш проект. Помещение можно удобно разделить на 2 части. Локация: меньше 5 минут пешком до метро Пионерская, первая линия обжитого квартала. Пешеходный трафик выше среднего по району, рядом три торговых центра, супермаркеты, аптеки и точки питания, более 1 300 парковочных мест. Платный спрос высокий: средний доход домохозяйства в пешей доступности выше среднего по району.Подходит под кофейню или пекарню, салон красоты, медкабинет, клинику, шоурум, мини-маркет.Фотографии актуальные, сделаны лично на объекте при осмотре.Буду рад ответить на Ваши вопросы. Объект приобретается в рамках процедуры реализации имущества города Москвы, посредством электронного аукциона: все условия и документы расскажу по телефону. Приём заявок закрывается 6 июля, а на подготовку к участию нужно время, поэтому, если объект интересен, лучше не откладывать звонок. Помогу оформить пакет документов для участия в торгах, а также приму участие в процедуре от Вашего имени на основании агентского договора или доверенности. Также подготовлена финансовая модель доходности по объекту.

Предлагается на продаже многоквартирный дом, расположенный в районе Замоскворечье (ЦАО) в 1 минуте ходьбы от станции метро Серпуховская. В шаговой доступности станции метро Добрынинская, Павелецкая, Октябрьская и Полянка. Вторая линия домов.Общая площадь : 2889 м²Помещения в собственности : 2518 м²Помещения без правообладателя (МОПы) : 371 м²Квартиры : 968 м²Апартаменты : 689 м²ПСН 1 этаж : 410 м²Парковочные места : 173 м²МОП паркинга : 277 м²Поэтажные площади:0 этаж : 616 м² (высота потолков 314)1 этаж : 478 м² (высота потолков 286)2 этаж : 490 м² (высота потолков 302)3 этаж : 504 м² (высота потолков 305)4 этаж : 469 м² (высота потолков 305)5 этаж : 332 м² (высота потолков 257)Земельный участок : 1700 м²Площадь застройки : 601 м²Вид права : общее имущество собственников помещений в МКДВРИ : среднеэтажная жилая застройка (2.5)Дополнительная информация:- Год постройки : 1903- Год реконструкции : 2012- Назначение : многоквартирный дом- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Подземный паркинг : 16 м/м- Наземная парковка : 14 м/мНазначение помещений: 1 этажа - нежилое, 2 этажа - половина квартиры, половина нежилое, 3 этажа - половина квартиры, половина нежилое, 4 этажа - полностью квартиры, 5 этажа (мансарда) - половина квартиры, половина нежилое. Огороженная забором территория с выездом через шлагбаум. На втором этаже есть терраса. Доступ в подземный паркинг осуществляется на специальном грузовом лифте. Межкомнатная планировка квартир нарушена, помещения использовались под офисы. Балконы объединены с основными помещениями. Фактическая площадь больше зарегистрированной. Помещения свободны от арендаторов (за исключением 1 этажа). Мебель, изображенная на фотографиях вывезена, помещения сдаются без мебели. Состояние отделки за выездом арендаторов. Возможна аренда.Агентства просьба не беспокоить! ID: 108689

Продажа торгового помещения 15,5 м2 на 3-м Автозаводском проезде, вл 13 (5 минут пешком от метро Автозаводская). 1 линия домов.Помещение 15,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Подходит под любой вид деятельности. Офис продаж, шоурум, косметический салон, кофейня, пекарня, аптека, химчистка, цветочный магазин и т.д. Стоимость продажи 15 900 000 рублей. Без комиссии.

Продается без посредников помещение свободного назначения, используемое, как торговая площадь, действующий готовый арендный бизнес с арендаторами. Первая линия домов , 1 минута пешком от м Кантемировская. Общая площадь: 346.1 кв. м , электрическая мощность- 95 квт., имеются несколько мокрых точек, помещение - встроенно- пристроенное, часть, с витринными окнами, расположена в пристроенной части, другая часть занимает первый этаж 15-этажного жилого дома. Высота потолков - 3,8 м. Ощутимыми преимуществами расположения помещения являются: -плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв), - развитая инфраструктура района, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов, - гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи, - наземная парковка, - удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.), - несколько самостоятельных отдельных входов в торговые площади,- наличие помещения под офис (45 кв.м).Арендаторы: - Аптека Горздрав (54.5 кв.м), - Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м), - Ozon (38 кв. м), - Wildberries (53 кв. м), - студия Звукозаписи (61.7 кв. м).Доходность: 998 470 руб/мес., предусмотрена ежегодная индексация, УСН. Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров.Условия сделки обсуждаются индивидуально. Без комиссии для покупателя.

Собственник!Предлагаю помещение, площадью 683,6 кв.м, в 5 минутах пешком от метро ''Проспект Вернадского''.Жилой дом.Первая линия.Этажность: Первый этаж (как второй этаж), Цокольный этаж (с окнами, как первый этаж).Отдельный вход.Отличное помещение под офис. Кабинетная планировка.Развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Рядом остановка наземного транспорта. Прямой договор.

Добрый день! Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения 51,6 м² на первом этаже ЖК Молодогвардейская 36 в Кунцево (ЗАО). Ликвидный формат под арендный бизнес или собственное дело.Характеристики: площадь 51,6 м², высота потолков 3,9 м, отдельный вход с улицы, витринное остекление. Заведены электричество, холодная и горячая вода, смонтирована пожарная сигнализация. Состояние: без отделки, свободная планировка под ваш проект.Локация: 400 метров до метро Молодёжная АПЛ, первая линия обжитого квартала на 630+ квартир. В радиусе 5 минут находятся два торговых центра, продуктовые магазины, точки питания, аптеки, ПВЗ. Платёжеспособная аудитория: средний доход домохозяйства в пешей доступности выше среднего по району. Удобные выезды на Рублёвское шоссе и Кутузовский проспект.Подходит под пункт выдачи, кофейню, салон красоты, медкабинет, шоурум, мини-маркет.Буду рад ответить на ваши вопросы. Объект приобретается в рамках процедуры реализации имущества, находящегося в собственности г. Москвы: её условия и пакет документов разберём при общении. Окупаемость по объекту просчитана, есть финансовая модель доходности - поделюсь по запросу. Если помещение заинтересовало - пишите. Помогу с приобретением на торгах данного объекта или подберу другие ликвидные объекты под Ваш бюджет.

Номер объекта: 537321. 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА! Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 139,3 м.кв, на первом этаже жилого дома, с 2 отдельными входами. Помещение можно разделить на 2 помещения с отдельным входом 60 и 80 м.кв. Во дворе есть наземная парковка для автомобилей. Подходит под множество сфер деятельности: офис, магазин, пункт выдачи заказов, детский клуб, стоматологию, косметологию, а так же любой вид ритейлеров и мн.др. Все коммуникации центральные (отопление, канализация, водоснабжение, электроснабжение). Отличная транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Некрасовка-это район с прекрасно развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.

Предлагается к продаже просторный офис в бизнес-центре ''Дербеневка''. Помещение занимает половину этажа, общая площадь - 376,6 м². Это готовый бизнес с действующими арендаторами и заполняемостью 95% по краткосрочным договорам. Инвестиция окупается за счет стабильного арендного потока с первого дня. Транспортная доступность: Близость к центру: Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо. Метро Павелецкая и Пролетарская в шаговой доступности, 7-10 минут на общественном транспорте). Инфраструктура: Рядом, остановка общественного транспорта и живописная прогулочная набережная - комфортное место для прогулок сотрудников в обеденный перерыв. Парковка: Есть одно парковочное место. Также, существует обилие парковочных мест рядом с БЦ. Вдохновение: Прогулочная набережная в шаговой доступности Планировка: Кабинетная, окна выходят на обе стороны. В центре расположены проходные кабинеты, которые идеально трансформируются под кухню, обеденную зону или склад/архив. Ремонт: Выполнен качественный ремонт под офис. Часть помещений подготовлена под медицинские цели (в кабинетах подведена ''мокрая точка'', пол выложен плиткой). Коммуникации: Наличие собственного бойлера гарантирует бесперебойную подачу горячей воды, даже во время летних отключений - это, огромный плюс для клиники. Инженерные системы в исправном техническом состоянии.Важно! В здании отсутствует лифт, но действует пропускная система на входе, что гарантирует безопасность. Доступ в БЦ 24/7Звоните! Показ в любое удобное время.Арт. 137287056

Продается помещение свободного назначение с качественным ремонтом под любые виды услуг, офис и пр. Электричество - 15квт. В помещении имеется 3 просторные комнаты и большой холл. Есть мокрые точки, санузел. Вход отдельный с улицы. Рядом остановка. Помещение находится в удобной транспортной доступности от метро Каширская и Нагатинская.

Арт. 136063550 Помещение 245 кв.м. в 2 уровня в современном доме 2014 года постройки. На данный момент оборудован мини-отель, но помещение идеально подойдет под офис, шоу рум или магазин.195 кв.м. на 1 уровне и 50 кв.м. на 2ом. Ремонту 10 лет, но поддерживается в хорошем состоянии.Собственник - ФЛ. Звоните!

Предлагается к продаже исторический особняк XIX века в самом сердцеЗамоскворечья — одного из наиболее престижных и сохранившихся историческихрайонов Москвы. Объект расположен в тихом переулке в пешей доступности от Кремля, Третьяковской галереи и набережных Москвы-реки.ОСОБЕННОСТИЗдание сочетает подлинную архитектуру московского ампира с современнойфункциональностью: выполнен капитальный ремонт, заменены все инженерныесистемы и подводящие трубопроводы. Особняк готов к немедленному использованию под офис представительского класса или частную резиденцию.РАСПОЛОЖЕНИЕ Замоскворечье — исторический центр Москвы 10 мин. пешком до м. Новокузнецкая / Третьяковская3 мин. пешком от м. Павелецкая. Пешая доступность до Кремля и ГУМ Третьяковская галерея — 15 минут Набережная Москвы-реки — 10 минут Тихий исторический переулок Собственная огороженная территория.

Номер в базе: 13153925. Продажа помещения 78,9 м2 пос. Коммунарка, ул. Бачуринская 17 • Помещение расположено на 1-й линии в жилом корпусе ЖК• Высота потолков 4.28, что позволило организовать второй этаж (можно использовать под кабинет)• Вход рядом с управляющей компанией• Напротив помещения строится вторая очередь ЖК Новая Звезда (трафик возрастет)• ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселения• Соседи: Ozon fresh, маникюрный салон• Площадь — 78,9 м²• Ранее работало кафе. Подходит под любой вид деятельности. • 2 больших панорамных окна• Индивидуальная вытяжка на крышу• 2 мокрые точки• Подходит под любой вид деятельности (кафе, салон, барбершоп, магазин, шоурум, услуги и др.).Звоните, отвечу на все вопросы!Код пользователя: 146777

Арт. 136039053 Продается коммерческое помещение 26 м² на 2-м этаже торгового центра в г. Москва, ул. Перерва — готовый вариант для быстрого запуска бизнеса по выгодной цене 6 200 000 ?.Небольшое, функциональное помещение с косметическим ремонтом и потолками 3 м. Общая площадь 26 м², жилая — 21 м². Расположение на втором этаже из четырех делает помещение защищенным от уличного шума, но при этом с общим входом с улицы и доступом из торгового центра. Электрическая мощность 5 кВт позволяет подключить профессиональное оборудование (компьютерная техника, принтеры, кофемашина, оборудование для салона/лаборатории). Во дворе есть парковка — удобство для сотрудников и клиентов.Помещение идеально подходит под малый офис, консультационный центр, агентство недвижимости, страховую или бухгалтерскую фирму, пункт выдачи интернетзаказов, салон красоты небольшого формата, мастерскую, шоурум или коммерческий киоск/отдел в торговом центре. Конфигурация и мощность электропитания обеспечивают гибкость переоборудования под требуемый профиль.Улица Перерва — оживленный жилой район с развитой инфраструктурой. Пешая доступность до метро: Перерва — 15 минут,Марьино — 21 минутa, что привлекает стабильный поток местного населения. Пешеходный трафик умеренный — преимущественно жители окрестных домов и посетители торгового центра, хороший приток клиентов в дневное время и по вечерам. Автомобильный трафик на улице и прилегающих магистралях — средний, удобный подъезд и наличие парковки во дворе делают объект доступным для клиентов на машине и транспорта доставки.Ключевые преимущества:- Выгодная цена — 6 200 000 ? за готовое коммерческое помещение в жилом районе Москвы, привлекательное соотношение площади и стоимости.- Готовность к быстрому запуску: косметический ремонт, 10 кВт электроэнергии, высота потолков 3 м.- Универсальное назначение: офисное использование + торговый формат в ТЦ, возможность переоборудования под различные сервисы.- Удобная транспортная доступность: три станции метро в пешей доступности, подъезд автотранспорта и парковка во дворе.- Расположение во втором этаже торгового центра с общим входом с улицы обеспечивает заметность и стабильный клиентский поток.Звоните сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре. Возможен быстрый выход на сделку — объект готов к передаче новому владельцу. По телефону ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время.

Арт. 137112705 Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро СерпуховскаяПредлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией.Ключевые параметры объекта:— общая площадь здания: 399,1 м²,— этажность: 2 этажа,— год постройки: 1917,— конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия,— площадь земельного участка: 571 м²,— участок в долгосрочной аренде у города,— пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут.Техническое состояние:Здание требует капитального ремонта.При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы:— получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию,— предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой,— есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г.Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития.Коммуникации:В здании предусмотрены все основные инженерные подключения:— отопление,— водоснабжение,— канализация,— электрическая мощность — 150 кВт.Земельный участок и ВРИ:Основной вид разрешённого использования участка:деловое управление — 4.1Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта:— офис / административное здание,— медицинские и амбулаторные услуги,— образовательные услуги,— бытовое обслуживание,— магазины,— банковская и страховая деятельность,— общественное питание,— культурно-досуговая деятельность,— спортивные направления,— выставочно-ярмарочная деятельность,— парковка / хранение автотранспорта,— иные разрешённые коммерческие и социальные функции.Возможные сценарии использования:Объект может подойти под:— представительский офис компании,— медицинский центр или клинику,— образовательный проект,— частную школу / детский центр,— ресторанный или сервисный формат,— бутик-офис,— инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду.Главное преимущество объекта:Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

Продажа четырехкомнатных апартаментов/помещения свободного назначения в рассрочку (ипотека на 5 лет под 5,3% годовых).Дом расположен на первой фасадной линия по адресу: Варшавское ш., д.16, ЮАО, Донской район.Назначение нежилое (по документам), отлично подойдет для проживания (вход через подъезд жилого дома, второй этаж, лифт), а также для ведения бизнеса (офис компании, шоу-рум, коворкинг, Loft и тд.).Общая стоимость помещения/апартаментов 22,0 млн. руб., из которых 16,5 млн. руб. оплачиваются сразу, а остаток 5,5 млн. руб. оплачивается в течение 5 лет в рассрочку по ставке 5,33% годовых (до 2030 года). Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 113 тыс. руб. (с последующим уменьшением). Помещение в данный момент сдается в аренду под офис по ставке 125 тыс.руб./мес. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Арендный поток полностью покрывает выкупные платежи + остается 12 тыс. руб. При необходимости вы можете использовать помещение под личные цели уже сейчас, обременений в виде долгосрочного договора аренды НЕТ.Планировка кабинетная - четыре изолированные комнаты с высокими окнами, коридор, с/у, кухня. Вход через подъезд дома, есть лифт, на этаже тихие и спокойные соседи. Апартаменты находятся на втором этаже, высокие потолки (3,1 м), железобетонные перекрытия. При необходимости можно сделать любую перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями, несущих стен НЕТ.Общая площадь апартаментов - 87,6 м2.Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт из качественных и дорогих материалов, новые стеклопакеты, напольное покрытие ламинат /плитка, стены обои под покраску, установлены два кондиционера, домофон, скоростной интернет, во дворе установлен шлагбаум въезд для жильцов бесплатный.Шаговая доступность от м. Нагатинская. 10 минут, от МЦК Верхние Котлы 5 минут пешком.Оперативный показ!Продажа без комиссии! Собственник.Мы работаем с риелторскими компаниями!

Первый этаж административного здания, отдельный вход, возможность работы 24/7. В здании был выполнен капительный ремонт с заменой всех инженерных систем. 4 минуты пешком до метро Братиславская. Площадь: 1 этаж - 345 кв.м., цоколь - 372 кв.м. Потолки 3.5 метра. Два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зоны погрузки). Идеально под офис, склад, представительство. Рассмотрим все варианты! Один собственник, более 5 лет в собственности. Без обременений.Арт. 132870481