Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ПСН 130,60 м² в МФК бизнес-класса ''Наметкин Тауэр''. Панорамное остекление, высокие потолки, 25 этаж с прекрасными видами. Первая линия улицы Наметкина. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Ваш бизнес в МФК бизнес-класса, в развивающемся районе.- От Застройщика, без комиссии. Функциональное назначение премиальный спортивный зал или студия (фитнеса, йоги), премиальный медицинский или стоматологический центр, шоу-рум или бутик-галерея, коворкинг или бизнес-клуб, офис представительского класса. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ. НДС не облагается.Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Окна с панорамным остеклением.- Высокие потолки 3,3 м.- Удобная планировка.- Выделенная мощность 0,2 кВт/м².- Водоснабжение, канализация, вентиляция, АПС. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПОСТЬ: В пешей доступности 10-15 минут находятся четыре станции метро, что генерирует дополнительный трафик, выходящий далеко за пределы жилого комплекса. В пешей доступности:м. ''Новые Черемушки'' 10 мин.м. ''Калужская'' 15 мин.м. ''Зюзино'' 15 мин.м. ''Воронцовская'' 15 мин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Расположение на первой линии ул. Наметкина.- Высокий трафик потенциальных покупателей. В радиусе 2 км проживает свыше 100 000 человек, при этом прямой целевой аудиторией является 14 000 жителей с высоким и выше среднего уровнем обеспеченности.- В МФК бизнес-класса запроектировано 4 корпуса переменной этажности до 28 этажей, свыше 3000 лотов.- Наметкин Тауэр находится между Ленинским и Севастопольским проспектами, в престижном районе недалеко от центра.- С восточной стороны расположен бизнес-центр А-класса ''Газойл Плаза'', включающий 35 000 м² офисной площади и развитую инфраструктуру, что дает дополнительный источник постоянного делового трафика бизнес-работников.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ОТ СОБСТВЕННИКА!К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами общей площадью 612 м² по адресу:г. Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3Объект расположен на первой линии, у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101 (11 200 квартир), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.Дополнительный мощный генератор трафика — соседство с рестораном Вкусно — и точка, единственным в Коммунарке.Технико-экономические показатели:1) Якорный арендатор — ДиксиПлощадь: 550 м²МАП: 1 800 000 ? или 5% от товарооборота2) АптекаПлощадь: 60 м²МАП: 160 000 ?Общий МАП: 1 960 000 ?.Арендный потенциал:Условия долгосрочных договоров аренды уже согласованы с сетевыми арендаторамиМинимизация рисков простояРыночные ставки арендыСтадия проекта:Объект находится на завершающей стадии строительстваВ настоящее время получен ЗОС (заключение о соответствии)Ввод в эксплуатацию — через 1 месяцФинансовая привлекательность:Цена продажи — 209 000 000 ?Окупаемость — 8,8 летЦена ниже рынка по аналогичным объектам районаВозможна рассрочка до конца 2026 годаВысокий инвестиционный потенциалБыстрый выход на стабильный арендный потокПреимущества:Первая линия и въезд в жилой массив11 200 квартир — гарантированный поток потенциальных покупателейСоседство с сильным генератором трафикаСовременный формат районного торгового центраВысокий спрос со стороны сетевых арендаторов

Арт. 141841501 Продаем просторное офисное помещение на 8-м этаже современного бизнес-центра класса А на первой линии Москвы-реки. Прекрасный вид на достопримечательности Москвы.Открытая планировка площадью 285,2 м² позволит организовать рабочие места, переговорные, кабинеты руководителей и зону отдыха в соответствии с задачами вашей компании. Высота потолков — 3,8 м, шаг колонн — 8,4 м, что обеспечивает гибкость при зонировании пространства и комфортную рабочую среду. Бизнес-центр спроектирован архитектурным бюро ''Цимайло Ляшенко и партнёры''. Фасад выполнен из композитных материалов с алюминиевой витражной системой. Входная группа впечатляет просторным лобби площадью 482 м² и высотой потолков 7 метров. Сдача 2026 год. Бизнес-центр класса А:8 скоростных лифтов,Центральная диспетчерская всех инженерных систем,Центральное кондиционирование и приточная вентиляция:Двухтрубная система отопления, Спринклерная система пожаротушения,Выделенная электрическая мощность для офисов — 0,08 кВт/м².,Монолитный железобетонный каркас. Гарантия на объект и инженерное оборудование — 3 года на предусмотренных проектом условиях. Преимущества объекта: На территории бизнес-центра предусмотрены ресторан, минимаркет, столовая и фитнес-центр. Общая площадь встроенного ритейла — 1 047 м². Бизнес-центр расположен на первой линии Москвы-реки, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: 1,4 км до Садового кольца,3,9 км до Третьего транспортного кольца,12 минут до станции метро ''Павелецкая'',17 минут до станции метро ''Пролетарская''. В пешей доступности — ТРЦ ''Павелецкая Плаза'', Московский международный Дом музыки, Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье. Отличный вариант для собственной штаб-квартиры, представительства компании или инвестиции в качественную коммерческую недвижимость в центре Москвы. Дополнительно доступны два машиноместа в подземном паркинге бизнес-центра за отдельную стоимость. Звоните

Помещение свободного назначения, площадью 1034,6 м², в легендарном историческом центре Москвы.Главные преимущества объектаТрафик: Первая линия главной торговой и деловой магистрали Москвыс круглосуточным пешеходным и автомобильным потоком.Логистика: Всего 4 минуты пешком от станции метро Маяковскаяи 10 минут до Белорусского вокзала (Аэроэкспресс в Шереметьево).Быстрый выезд на Садовое кольцо и Ленинградский проспект.Инфраструктура: Шаговая доступность до крупных бизнес-центров,отелей мирового класса и лучших ресторанов города.Статусная архитектура: Монументальный фасад здания подчеркивает высокий статус расположенного в нем бизнеса и мгновенно формирует доверие клиентов.Большие панорамные окна обеспечивают великолепный обзор,наполняют пространство светом и подчеркивают премиальный уровень объекта.Формат: 3 полноценных уровня с гибкой планировкой под любые задачи.Входные группы: Презентабельные входные группы с фасада улицы для клиентов и дополнительный вход со двора для персонала и разгрузки/погрузки.Характеристики объектаУдобные лестницы и собственный лифт/подъёмник.Центральные коммуникации.Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.Комфортная высота потолков на всех уровнях.Дополнительная информация по запросу.

Номер в базе: 13386102. Помещение площадью 39,92 кв. м на 4-м этаже современного бизнес-центра класса В+ 2005 года постройки предлагает готовое решение для размещения офиса. Пространство правильной формы с высотой потолков 3,3 метра и офисным ремонтом обеспечивает гибкость для адаптации под конкретные бизнес-задачи. В помещении заканчиваются отделочно-ремонтные работы, цена актуальна до конца августаОбъект расположен по адресу: Михалковская ул., 63бс4, в районе Коптево САО. Ключевое преимущество — отличная транспортная доступность: в 8 минутах ходьбы находится станция МЦД Коптево, в 17 минутах — станции метро Водный стадион и Балтийская, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Выезд на Ленинградское шоссе позволяет быстро добраться до МКАД и Северо-Западной хорды. Инфраструктура бизнес-центра включает многоуровневую парковку, конференц-зал, зону ожидания, пункты питания и банкомат. Безопасность обеспечивается пропускной системой с электронными картами, круглосуточным видеонаблюдением и контролируемым доступом в здание с 9:00 до 22:00. В здании функционирует приточно-вытяжная вентиляция, выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт. Так же на этаже предлагаются к продаже помещения разной площади от 38,46 до 128,63 кв.м с качественным ремонтом и отдельным кадастромНе упустите возможность закрепить выгодное место для вашего бизнеса! Звоните, организую показ!Код пользователя: 146777