Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Код объекта: 2281817.Готовый бизнес в 1 минуте ходьбы от метро Первомайская.В продаже помещение свободного назначается общей площадью 13,5 кв. М.Помещение имеет свой сан узел с душем. Установлен бойлер - горячая вода всегда есть!Сейчас данный объект функционирует как косметологические кабинет. Собственник готов оставить весь интерьер новому хозяину. В итоге Вы получите готовый объект для ведения в нем своего бизнеса!Здание, в котором находится помещение, полностью, капитально было отремонтировано в 2024 году.Имеется собственная огороженная парковка за шлагбаумом для клиентов.Самое главное преимущество этого объекта в том, что он расположен очень рядом с метро. Это во-первых.Во-вторых, даже если Вы не будете использовать данный объект под косметологический кабинет, Вы можете здесь вести свой бизнес. Помещение не требует вложений, а в самом многофункциональном комплексе приятно находится. Светлая входная группа выполнена в едином стиле. Все чисто и аккуратно, уютно!Вся инфраструктура, присущая объекту, расположенному около метро, имеется! Банки, ПВЗ, магазины и прочее - рядом!За подробностями звоните! Оперативный показ!

ВЫПЛАЧИВАЕМ КРУПНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ! 3 МАШИНО-МЕСТА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ — В ПОДАРОК! ГОТОВ К ЗАЕЗДУ. БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ.Продажа офисного пентхауса класса А с террасами в центре Москвы | ЦАО | Павелецкая | Добрынинская | Большой Строченовский переулок, 7.Предлагается к продаже уникальный представительский офис-пентхаус с круговыми террасами, расположенный на 10-м, последнем этаже современного бизнес-центра в Центральном административном округе Москвы.454 м² офисных помещений + 100 м² собственных эксплуатируемых террас (общая площадь использования — 554 м²) с панорамными видами на центр столицы.Стоимость продажи — 150 000 000 ?.Объект идеально подойдет под штаб-квартиру компании, представительский офис, головной офис, Family Office, инвестиционную компанию, юридическую фирму, IT-компанию, архитектурное бюро, консалтинговую компанию, образовательный центр или российское и международное представительство.Преимущества объекта Последний, 10-й этаж — максимальная приватность, статус и великолепные панорамные виды. 100 м² собственных террас по всему периметру офиса — редкое предложение для коммерческой недвижимости Москвы. Пространство идеально подходит для переговоров, встреч с клиентами, корпоративных мероприятий и комфортного отдыха сотрудников. Представительская отделка премиального уровня. Полностью готов к эксплуатации — можно приступать к работе сразу после покупки. Функциональная кабинетная планировка: кабинет руководителя, переговорные комнаты, рабочие зоны Open Space, кухня, серверная, архив, санузлы и вспомогательные помещения. Панорамное остекление и большое количество естественного света создают комфортную рабочую атмосферу. 3 машино-места в подземном паркинге входят в стоимость, дополнительные парковочные места доступны к аренде. Пешая доступность до метро Павелецкая и Добрынинская, быстрый выезд на Садовое кольцо и ключевые магистрали города.Это один из немногих офисов класса А с собственными террасами, расположенных на последнем этаже в центре Москвы. Подобные объекты крайне редко появляются в продаже и обладают высокой ликвидностью как для собственного размещения бизнеса, так и в качестве инвестиции. Сотрудничаем с брокерами, агентствами недвижимости и корпоративными представителями. Выплачиваем высокое вознаграждение брокерам, агентствам недвижимости и сотрудникам компаний, участвующим в подборе объекта. Звоните или пишите — организуем оперативный показ в удобное для вас время.

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Арт. 136726884 Продаётся помещение свободного назначения 95,1 м² в историческом доходном доме В. В. Зеленкова.Объект расположен в престижной локации: до метро всего 3 минуты пешком — это обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для клиентов и сотрудников.Ключевые характеристики:Площадь: 95,1 м².Этаж: 1 из пяти этажей, отдельный вход с улицы — полная автономность, независимость от общих зон здания.Высота потолков: 3,1 м — дополнительные возможности для зонирования, установки антресолей или создания выразительного интерьера.Тип здания: кирпичный доходный дом 1914 года постройки по проекту архитектора Василия Ерамишанцева — историческая ценность и узнаваемый облик.Инвестиционная привлекательность:Потенциальный доход от сдачи в аренду — до 450 000 рублей в месяц.Срок окупаемости проекта — 6 лет.Юридическая прозрачность и безопасность сделки:Полная стоимость объекта указывается в договоре.Гарантируется юридическая чистота объекта.Возможен быстрый выход на сделку.Помещение подходит под разные форматы бизнеса: офис, шоурум, кафе, студию, пункт выдачи и т. д.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр.

ID: 40430Продажа отдельно стоящего здания Москва, Академический район | ул. Кржижановского, 23А. Объект: Отдельно стоящее здание в сформированном деловом кластере Академического района — одной из стабильных локаций ЮЗАО с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой.Назначение сейчас под детский садик, есть предписание изменить назначение земли. Может подойти под: офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, IT-кластер, клиентский сервисный центр или арендный бизнес.Основные характеристики• Общая площадь: 715,1 м²• Площадь зем. участка: 36,91• Эл. мощность: 100 кВт (Аренда до 57 года)• Этажность: 2 этажа• Формат: отдельно стоящее здание• Отдельные входы: 2• Отделка: стандартная офисная, готово к эксплуатации• Планировки: кабинетная / смешанная (легко адаптируется)Инженерия и оснащение• Приточно-вытяжная вентиляция• Индивидуальная система кондиционирования• Водяная система пожаротушения• Высокоскоростной интернет (МГТС)• Современные инженерные коммуникацииБезопасность• Огороженная территория• Круглосуточная охрана• Видеонаблюдение• Контроль доступа, шлагбаумПарковка• Наземная парковка• Парковочный коэффициент: 1 м/м на 35 м²• Возможность аренды парковочных местЛокация и инфраструктураАкадемический район — сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.В пешей доступности:• банки и банкоматы• кафе и рестораны• аптеки• магазины• сервисная инфраструктура районаУдобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы.Инвестиционный потенциал• редкий формат отдельно стоящего здания в жилом массиве• высокая ликвидность района• подходит под собственное размещение или арендный поток• возможность поэтапной сдачи этажей арендаторам

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — действующий салон красоты премиального уровня общей площадью 258,9 кв. м, расположенный в престижном жилом комплексе Олимп. Объект представляет собой ликвидную коммерческую недвижимость, полностью готовую к эксплуатации и приносящую стабильный доход благодаря постоянным арендаторам. Помещение занимает два уровня: первый и цокольный этажи, что позволяет грамотно зонировать пространство и предлагать клиентам полный спектр бьюти- и спа-услуг.Интерьер салона выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Функциональная планировка первого этажа площадью 129,9 кв. м включает в себя просторную входную зону с ресепшн, парикмахерский зал на несколько кресел, кабинеты для косметологии, педикюра, солярий и кабинет директора. Цокольный этаж площадью 129 кв. м отведен под полноценную зону релаксации: здесь расположены хаммам, спа-кабинет, залы для аюрведы и талассотерапии, массажный кабинет, а также зона отдыха, бар и необходимые технические помещения (бойлерная, комнаты персонала).Локация характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения и отличной транспортной доступностью. Наличие сложившейся инфраструктуры и статус действующего бизнеса делают данный объект надежным инструментом для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все инженерные системы находятся в идеальном состоянии, помещение полностью укомплектовано специализированным оборудованием и мебелью.

Отдельно стоящее здание 524 м2 расположено на участке 764 м2. Земельный участок в аренде до 2066 года. Инженерные коммуникации центральные. Здание 1952 года постройки. Полная реконструкция в 2000 году. Стены - кирпич, перекрытия - железобетонные. Высота потолков 3 метра. Своя парковка на 3 авто. В настоящее время здание сдано в аренду под алко-маркет, студию массажа и офисы. 5 минут пешком от станции метро Аэропорт. МАП 850 тыс.руб. ВРИ участка: культурное развитие (3.6) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)), бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)), здравоохранение (3.4) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)), образование и просвещение (3.5) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)). Объект 3504-8213.

Офис класса А в собственность.Коммерческие помещения на 1м и 2м этаже доступны к покупке.Возможна покупка в ипотеку и в рассрочку.Уникальная транспортная доступность:- на автомобиле непосредственная близость ТТК и Ш.Энтузиастов- на общественном транспорте БЦ находится в непосредственной близости от транспортного хаба: пересечение Люблинской и Калининской линии метро, Д2 и Д4 диаметров, в 1 станции от кольцевой линии метро, станции Курская, 2 станции до КомсомольскойБлизость новой современной жилой застройки: ЖК Символ, ЖК Танковый и др.Близость к креативным локациям: Кристалл, Артплей, Винзавод, Арма, Гжельский переулок, ДК Серп и МолотРазвитая инфраструктура, очень насыщенная, наполненная жизнью локация.Автор проекта архитектурное бюро Wall. Знаковый, современный, скульптурный проект, формирующий визуальный облик локации на стыке ЦАО и Лефортово.В БЦ запроектированы столовая для сотрудников, кафе и рестораны, оборудованный конференц-зал, аптеки, салоны красоты, фитнес-студия, химчистка и др. магазины, лаунж-пространства с панорамным остеклением, а также озлённые зоны для работы на свежем воздухе.Подземный паркинг для резидентов и гостей. Парковка и зарядка для велосипедов и самокатов.Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное кондиционирование.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса, что позволит настраивать пространства под потребности своего бизнеса. Есть офисы с лоджиями.Строительная готовность БЦ 4кв 2028г.Возможна рассрочка. Возможно возмещение НДС KP4176

В продажу предлагается отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 210 м2 на Петровском бульваре.Объект расположен в престижной локации с удобной транспортной и пешеходной доступностью. В непосредственной близости находятся основные деловые, культурные и инфраструктурные точки центра города, что делает объект удобным как для сотрудников и клиентов, так и для личного использования.Здание обладает отделкой white box — подготовленное пространство, которое обладает универсальной свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные сценарии использования: представительский офис, камерную резиденцию, шоурум, юридическую или медицинскую практику, а также штаб-квартиру компании.Здание включает два этажа и позволяет гибко организовать рабочие зоны, переговорные комнаты, кабинеты руководства, зону ресепшен и пространства для встреч.Высота потолков:1 этаж — 3,6 м2 этаж — 2,7 мБольшие окна, светлые помещения и правильная конфигурация создают комфортную основу для реализации современного интерьера в премиальном стиле.Отдельным преимуществом является собственный паркинг на 4 машиноместа.Здание подойдет как для собственного использования, так и в качестве статусной инвестиции в ликвидную недвижимость в центре города.Прямой представитель собственника. Оперативный показ в удобное для вас время.

Четырёхэтажный особняк с цоколем на Спартаковской площади в Басманном районе. Здание класса А, фасад выполнен из красного кирпича в классическом английском стиле. Особняк является частью офисного комплекса с огороженной территорией и собственной инфраструктурой. Внутри смешанная планировка, включающая открытые офисные зоны и отдельные кабинеты руководителей. На каждом этаже расположены переговорные комнаты, серверные помещения и санузлы. Качественная отделка, высота потолков 3,1-3,3 метра. Для удобства перемещения установлен лифт. На террасе площадью 365 м² можно организовать зону отдыха. В подземном паркинге предусмотрено одно машиноместо, дополнительно спланировано семь машиномест на крытой площадке в 100 метрах от здания. Особняк подходит под офис или медицинскую клинику.Главное о локации. Особняк расположен на территории бизнес-центра ''Central Street''. В окружении развитая инфраструктура, множество ресторанов, кафе и салонов красоты. Рядом находятся сад культуры и отдыха имени Баумана. Удобный выезд на ТТК занимает 2 минуты, до Садового кольца можно добраться за 15 минут. До ближайшей станции метро ''Бауманская'' 5 минуты ходьбы, метро ''Красносельская'' находится в 12 минутах.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 728.

Продам ГАБ окупаемость 7 лет, помещение свободного назначения!1-я линия второстепенная, 1-й этаж с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, на интенсивной народной тропе, с целевым траффиком всего жилого массива по направлению к метро.Район с дифицитом коммерческих площадей.Открытая зальная планировка, с высокими потолками.Витринные окна, панорамное остекление.Большие рекламные возможностиВыделено мощности: 30 кВтВысота до потолков: 4.5 м.Два отдельных входа с фасада.Общая площадь: 204,2 м2 разделено на два автономных помещения.110 м2 и 94,2 м2 каждое с собственным входом и раздельными счетчиками учета воды.Полностью сдано в аренду.Арендаторы: Клиника эстетической медицины (арендует с 2020 года) Студия Пилатес (с 2023 года).ГАБ: 5 280 000 рублейПлатежи за эти годы можем подтвердить.Ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата.Индексировали на 7,42% в 2024г, и на 9,52% в 2025 году.То есть чистая прибыль с индексацией за 10 лет составит более 77 млн руб.В потенциале окупаемость с индексацией 7 лет.Помещение подходит в покупку под свои цели и для сдачи в аренду:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.По близости расположены детские сады, школы.Большая бесплатная парковка.Объект юридически чистый, ипотека приветсвуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104346

Арт. 140391281 Продается помещение свободного назначения Помещение- 72 м2-Выход направлены в сторону дороги-Есть мокрая точка-Установлена сигнализация пожарной безопасности Локация- Около объекта расположено большое количество жилых домов, школы- Первая линия на Никитинской улице- До МКАДа в пределах 10-ти минут на машине- Рядом остановки общественного транспорта откуда можно доехать до метро и диаметра.- удобный подъезд к самому помещению- Рядом находятся магазины и точки пвз Условия приобретения- Свободная продажа.- По коммунальным платежам долгов нет- Собственник ИП- Возможно размещение вывески на фасадПомещение сдавалось под офис, было:МАП 150 000 руб.ГАП 1 800 000 руб.Быстрый выход на сделку и оперативный показ обеспеченПо вопросам, лучше звонить

Продам помещение ГАБ свободного назначения!1-й этаж с высокими потолками в плотно застроенном районе с новыми ЖК.Большие рекламные возможностиДва отдельных входа с фасада.По близости расположены детские сады, школы, детская и взрослая поликлиники, торговые центры.Арендатор: Цeнтp peaбилитации дeтей. MAП 300 тыс. руб.Помещение так же подходит:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.Объект юридически чистый, полная стоимость в ДКП, ипотека приветствуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104348

Продам помещение ГАБ свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж/9эт, с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, рядом с двумя станциями метро Кожуховской и Автозаводской в 5 мин пешком от/до помещения и на интенсивной народной тропе, с траффиком жилого массива и с метро от/до.Район с дифицитом коммерческих площадей.Открытая зальная планировка, с высотой до потолка 3м.Витринные окна, панорамное остекление.Большие рекламные возможности.Выделено мощности: 60 кВт.Высота до потолков: 3.10 м.Отдельных вход с фасада.Арендатор: аптека ''Столички'', ХозТовары, Ремит мясной. Заключены ДДАЕжегодная индексация.По близости расположены детские сады, школы.Помещение подходит в покупку под свои цели и для сдачи в аренду:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.Объект юридически чистый, полная стоимость в ДКП, ипотека приветсвуется.Собственность: Физ. Лицо. Усн.Торг готовы обсудить при встрече.57-104347

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с арендаторами! Площадь помещения 42,2 м2 свободного назначенияОбщий текущий МАП - 110000 руб/мес. Срок окупаемости: 6.4 года.Торговые помещения расположены на 2 этаже в тoрговом центpе ''Пpестиж-М'', раcпoлoженном в 100 мeтраx от метpо Сoкoльники. Планировка -свободная.УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Пешеходный трафик- оживленный, остановка метро в 1 минуте.Pядoм откpыты пepеcaдoчные стaнции ''Стромынкa'' и D3 Mитьковo. Удобная транспортная развязка.Интенсивный автомобильный трафик .Характеристики помещения:— Площадь помещения : 42,2 м²— Этаж: 2— Высота потолков: 3,5 м— Витражное остекление, окно с естественным освещением.— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.— Есть парковочные места.Можно использовать под офис или магазин, или под шоурум, пункт выдачи интернет-заказов, салон красоты, мастерскую по ремонту бытовой или компьютерной техники, ателье по пошиву одежды, медицинский кабинет, косметологию и другие виды коммерческой деятельности.)Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.Есть возможность поделить площадь пополам, и продать площадь по 21 кв. м.Проведены все необходимые инженерные коммуникации.Один собственник, полная стоимость в договоре.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с арендаторами! Площадь помещения 21,1 м2 свободного назначенияОбщий текущий МАП - 55000 руб/мес. Срок окупаемости: 7.2 года.Торговые помещения расположены на 2 этаже в тoрговом центpе ''Пpестиж-М'', раcпoлoженном в 100 мeтраx от метpо Сoкoльники. Планировка -свободная.УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Пешеходный трафик- оживленный, остановка метро в 1 минуте.Pядoм откpыты пepеcaдoчные стaнции ''Стромынкa'' и D3 Mитьковo. Удобная транспортная развязка.Интенсивный автомобильный трафик .Характеристики помещения:— Площадь помещения : 21,1 м²— Этаж: 2— Высота потолков: 3,5 м— Витражное остекление, окно с естественным освещением.— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.— Есть парковочные места.Можно использовать под офис или магазин, или под шоурум, пункт выдачи интернет-заказов, салон красоты, мастерскую по ремонту бытовой или компьютерной техники, ателье по пошиву одежды, медицинский кабинет, косметологию и другие виды коммерческой деятельности.)Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.Проведены все необходимые инженерные коммуникации.Один собственник, полная стоимость в договоре.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продам помещение ГАБ свободного назначения!Второстепенная 1-я линия, 1-й этаж по цене Цоколя и на ВДНХ.Открытая зальная планировка, с высотой до потолка 3 мБольшие рекламные возможностиОтдельный вход с фасадаАрендатор: Хостел Арендует более 3-х лет МАП 130т.рубДоговор краткосрочныйПожелание оставить Арендатора после продажи.Ключевые цифры, условия договора аренды или финансовые показатели, готов предоставить после тел. разговора.Помещение подходит:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин или Красное и Белое(есть 100м).Объект юридически чистый, ипотека приветствуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104350

Продам помещение свободного назначения! 1-я линия второстепенная, 1-й этаж с высокими потолками и в плотно застроенном жилом массиве, рядом с метро Народное Ополчение в 3-х мин пешком от/до помещения и на интенсивной народной тропе, с траффиком всего жилого массива находящегося дальше от метро и по направлению к метро.Район с дифицитом коммерческих площадей.Открытая зальная планировка, с высотой до потолка 3м.Витринные окна.Большие рекламные возможностиВыделено мощности: 30 кВтВысота до потолков: 4.5 м.Два отдельных входа с фасада.По близости расположены детские сады, школы.Помещение подходит в покупку под свои цели и для сдачи в аренду:Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин.Объект юридически чистый, полная стоимость в ДКП, ипотека приветсвуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104349

Продается коммерческое помещение площадью 118,7 м² в современном жилом комплексе AFI Park Воронцовский по адресу: Москва, ЮЗАО, Обручевский район, улица Академика Челомея, 1А.Помещение расположено на первом этаже корпуса 1. Предусмотрено ДВА отдельных входа с улицы, большие окна и функциональная планировка, позволяющая организовать пространство под различные виды бизнеса.Основные характеристики:•площадь — 118,7 м², •первый этаж, •С РЕМОНТОМ ПОД ОФИС•два отдельных входа, •большие витринные окна, •несколько входных групп, •возможность удобного зонирования, •место для размещения вывески, •расположение внутри современного жилого квартала, •сформированный поток жителей комплекса. Помещение подойдет под салон красоты, медицинский или косметологический центр, офис, образовательный центр, студию, шоурум, магазин, аптеку, пункт оказания услуг и другие коммерческие направления.О жилом комплексеAFI Park Воронцовский — современный клубный проект от AFI Development, состоящий из пяти корпусов высотой от 12 до 25 этажей. В комплексе предусмотрено 846 квартир, 22 коммерческих помещения, подземный паркинг на 629 машино-мест и гостевая парковка на 62 автомобиля.Архитектурная концепция разработана бюро ADM. Проект отличают современные фасады, панорамное остекление, французские балконы и благоустроенная внутренняя территория. Транспортная доступность:•около 5 минут до метро Воронцовская, •около 8 минут до метро Калужская, •примерно 15 минут до Садового кольца, •около 20 минут до Кремля и делового центра Москва-Сити. Рядом находится Воронцовский парк, жилые кварталы, офисные здания и объекты социальной инфраструктуры.Коммерческое помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 95,7 м² в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 10), расположенное на 3 этаже. В настоящий момент помещение свободно — можно сразу приступать к реализации своих планов.Преимущества локации и самого объекта:отдельный вход в блок прямо из холла — обеспечивает приватность и удобство доступа,свежий ремонт — не требует дополнительных вложений на старте,свободная планировка — позволяет адаптировать пространство под любые задачи: офис, шоурум, студию, небольшой магазин или сервисный пункт,большие окна с видом в сторону метро — в помещении будет много естественного света,собственный санузел — дополнительный комфорт для сотрудников и посетителей,высота потолков — 3 м — делает пространство более просторным и гибким для дизайнерских решений,центральные коммуникации — всё необходимое для эксплуатации уже подключено,круглосуточная охрана и пропускная система — гарантируют безопасность объекта,наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников,собственная управляющая компания — оперативное решение текущих вопросов по обслуживанию.Бизнесцентр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает хорошую транспортную доступность и стабильный поток потенциальных клиентов. В здании уже работают кафе, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники — сформирована деловая среда, а инфраструктура внутри комплекса закрывает многие повседневные потребности.Помещение подойдёт для широкого спектра задач: от размещения небольшого офиса или творческой студии до открытия торговой точки, салона услуг или пункта выдачи заказов. Благодаря свободной планировке и готовым коммуникациям вы сможете быстро адаптировать пространство под специфику своего бизнеса.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 84,2 м² в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 11).Особенность локации — двухуровневое восприятие этажа: со стороны парковки это первый этаж, а с обратной стороны здания — третий. Такое расположение даёт разные варианты организации входа и зонирования пространства.Преимущества помещения:отдельный вход со двора — обеспечивает приватность и возможность независимой эксплуатации без пересечения с основным потоком посетителей бизнесцентра,свободная планировка — позволяет адаптировать площадь под любые задачи: офис, шоурум, студию, магазин, пункт выдачи или сервисный центр,свежий ремонт — не требует срочных вложений, можно сразу запускать бизнес или сдавать в аренду,большие окна — гарантируют хорошую естественную освещённость и делают пространство визуально просторнее,собственный санузел — повышает комфорт использования и привлекательность объекта для арендаторов,высота потолков — 3 м — даёт дополнительные возможности для дизайнерских и планировочных решений,центральные коммуникации — всё необходимое для эксплуатации уже подключено,круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита объекта и контроль доступа,наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников,собственная управляющая компания — оперативное решение текущих вопросов по обслуживанию.Бизнесцентр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает хорошую транспортную доступность. В здании уже работают кафе, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники: сформирована активная деловая среда, а внутренняя инфраструктура закрывает многие повседневные потребности.Помещение подойдёт для широкого спектра задач — от размещения небольшого офиса или творческой студии до открытия торговой точки, салона услуг или пункта выдачи заказов. Благодаря свободной планировке, готовому ремонту и подключённым коммуникациям вы сможете быстро адаптировать пространство под специфику своего бизнеса или оперативно сдать

Продается ПСН на первой линии Комсомольского проспекта. Хороший пешеходный трафик.Помещение общей площадью 77м2 на 1-м этаже с витринными большими окнами и отдельным входом со двора и местами для размещения рекламы на фасаде.В помещении 4 кабинета, с/у, комната персонала. Во всех помещениях оборудованы мокрые точки, подходит под мед.лицензирование. Сейчас располагается салон красоты с современным свежим ремонтом:1. Стены до потолка плитка, либо окрашены. 2. Пол - керамогранит везде. 3. Потолки - натяжные. 4. Двери с видеодомофоном и автоматическим открыванием, видеонаблюдение по внешнему периметру и в коридоре.Подходит под любые виды деятельности, офис продаж, дизайн-студии, косметологические клиники, стоматологии и др.Продажа от физ.лица.

Продаётся 3этажное здание площадью 5 968,2 м² под склад или производство на территории офисноскладского комплекса. Крупный, технологичный объект с редкой конфигурацией: без колонн и с высотой потолков до 12,15 м — идеально для высотного хранения, крупногабаритного оборудования или организации нескольких функциональных зон.Ключевые преимуществаОтсутствие колонн — максимальная полезная площадь и гибкая планировка: можно ставить высотные стеллажи, размещать станки, организовывать сквозные технологические потоки без мёртвых зон.Высокие потолки (8,512,15 м) — возможность использовать многоуровневое хранение, подвесные системы, кранбалки, организовать мезонины.Масштабная логистика: 10 отдельных входов и 8 въездных ворот — удобно для разделения потоков (приёмка, отгрузка, персонал), работы нескольких арендаторов или параллельных операций.Объект с НДС — важно учитывать при структурировании сделки и расчёте итоговой стоимости.Земельный участок 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность эксплуатации.Площади и структураОбщая площадь здания: 5 968,2 м².Распределение по этажам:1 этаж — 5 190,6 м² (основная складская/производственная зона с максимальной высотой потолков),2 этаж — 393,5 м²,3 этаж — 376,1 м² (удобно под офисы, диспетчерскую, бытовые помещения, лёгкие производства).Конструктив и инженерные системыМатериал стен: кирпич — надёжность, хорошая теплоизоляция, долговечность.Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под тяжёлые стеллажи и оборудование.Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль эксплуатационных расходов), электричество — 300 кВт (достаточно для энергоёмких сценариев: производство, холодильные камеры, серверные зоны).Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — безопасность объекта и контроль доступа.Локация и транспортная доступностьРядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — удобно для персонала, есть варианты организации развозки или использования общественного транспорта.Быстрый выезд на ТТК — оптимально для логистики: доставка сырья, вывоз готовой продукции, работа с курьерскими и транспортными компаниями.Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — можно обеспечить стоянку для сотрудников и гостевого транспорта.

Продаётся 5этажное отдельностоящее здание общей площадью 7 567,2 м² на территории офисноскладского комплекса. Универсальный объект под офис, производственноскладские нужды или смешанное использование — с хорошей транспортной доступностью, охраняемой территорией и долгосрочной арендой земельного участка.Площади и структура зданияПодвал: 1 615,7 м² — удобно под склад, архивы, технические и подсобные помещения.1 этаж: 1 625,1 м² — можно использовать под зону приёмки/отгрузки, шоурум, клиентскую зону или крупный open space.2 этаж: 1 969,3 м² — самая большая надземная площадь: оптимально под основной офисный блок, коворкинг или лёгкий производственный модуль.3 этаж: 784,1 м².4 этаж: 806,1 м².5 этаж: 483,6 м² — подходит под переговорные, VIPкабинеты, зону отдыха либо компактные склады.Конструктив и технические параметрыМатериал стен: панель — типовое решение с понятной эксплуатационной логикой.Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под стеллажи и оборудование.Высота потолков: 3,2 м — комфортная для офисных и лёгких складских сценариев.Входы: 10 отдельных входов — можно сегментировать потоки и сдавать блоки разным арендаторам либо организовать отдельные зоны (клиенты, персонал, логистика).Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль расходов), электричество — 200 кВт (достаточно для плотной офисной нагрузки и лёгкого производства).Территория и безопасностьЗемельный участок: 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность использования.Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — контроль доступа и безопасность имущества.Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — удобно для сотрудников и гостей.Локация и транспортная доступностьРядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — хорошая доступность для персонала.Быстрый выезд на ТТК — удобно для логистики, доставки и работы с подрядчиками.Офисноскладской комплекс — понятная среда с готовой инфраструктурой и устоявшимися правилами эксплуатации.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 67 кв. м на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 3). Компактная, но функциональная площадь подойдёт для широкого спектра бизнесформатов — от небольшого офиса до уютного кафе или фотостудии.Ключевые особенности и условияПлощадь: 67 кв. м — достаточно, чтобы организовать комфортное пространство с зонированием, но без избыточных затрат на аренду или содержание.Адрес: ул. Долгоруковская, д. 27, стр. 1 — удачная локация в перспективном районе.Транспортная доступность: в пешей доступности станции метро Новослободская и Менделеевская — удобно для клиентов и сотрудников, плюс высокий пешеходный трафик.Коммерческие условия: коммунальные услуги возмещаются отдельно по показаниям приборов учёта — прозрачная структура расходов, легко прогнозировать бюджет.Локация и окружениеРядом — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и другая инфраструктура: готовая клиентская аудитория и удобство для ведения бизнеса.Активный пешеходный и автомобильный трафик по ул. Долгоруковской — хорошая видимость объекта и постоянный поток потенциальных посетителей.Такой объект подойдёт:предпринимателям, которым нужно помещение под небольшой офис, ритейл, кафе, фотостудию или другой формат с фокусом на клиентский поток,инвесторам