Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 52948. Эксклюзив NF GROUP. Предлагается на продажу здание в составе элитного квартала ''Литератор'' в историческом районе Хамовники, в 3 км от Кремля, в 300 метрах Садовое кольцо, что удобно для владельцев личного транспорта, в 10 минутах ходьбы метро ''Парк Культуры'' и ''Фрунзенская'' для тех, кто больше предпочитает общественный транспорт.Комплекс занимает территорию 2 га и состоит из 6 монолитно-кирпичных особняков с авторской архитектурой и безупречными эксплуатационными характеристиками.Здание на продажу площадью 2322 кв.м. 3 этажа, эксплуатируемая кровля, подвальный этаж. Оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования. 2 грузопассажирских лифта до 1000 кг с -1 до 3 этажа и 1 лифт из подвала на 1-й этаж 630 кг.Электрическая мощность: 1168 кВт. 1-й и подвальный этаж здания занимает арендатор'' Перекресток'', на 2-м и 3-м этажах выполнена отделка под кафе. Есть возможность отдельно приобрести до 42 машиномест в подземном паркинге ЖК.

Предлагается представительский бизнес-центр в ЦАО, в Тверском районе, в 5 минутах от метро Новослободская. Это отдельно стоящее здание — трофейный особняк с современной архитектурой, полностью обновлённое после капитального ремонта в 2023 году.Объект представляет собой готовый арендный бизнес со следующими финансовыми характеристиками:Доходность (IRR) — 19%Чистый операционный доход (NOI) — 98 млн ? в годСтавка капитализации (Cap Rate) — 8%Продаётся не просто здание, а действующий арендный бизнес с высоким уровнем доходности. В объекте уже присутствует арендатор, который платит стабильную и высокую арендную плату. Для покупателя рассчитаны срок окупаемости инвестиций и процент доходности. Все параметры могут быть предоставлены по запросу.Пространство и отделкаЗдание полностью обновлено после капитального ремонта 2023 года. Пространство выполнено в актуальной дизайнерской концепции с панорамным остеклением, потолками высотой 3,4 метра и премиальной отделкой. Внутри предусмотрены полностью укомплектованные офисные зоны, переговорные, акустические переговорные кабины, кофе-поинты и кухни, медиа-оборудование, а также ресепшн.Инженерные системыБизнес-центр оснащён всеми необходимыми инженерными системами: вентиляция, кондиционирование, отопление, электроснабжение 220 кВт, пожарные системы, система контроля и управления доступом (СКУД), лифт.В число дополнительных преимуществ входят: земля в собственности, собственный закрытый двор с парковкой, а также летняя терраса на крыше.Объект подходит для размещения штаб-квартиры, корпоративного офиса или в качестве инвестиции в качественный коммерческий актив.Звоните или пишите — организуем комфортный просмотр в удобное для вас время.Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

Добро пожаловать в Новый Орлеан! Вашему вниманию предлагается действующий бар на Пятницкой! Это не коммерческая недвижимость в привычном понимании, это тщательно собранный, законченный арт-объект. Бар общей площадью 153,4 кв.м. находится в эпицентре ресторанного Замоскворечья. Два этажа. Первый этаж: основной зал, небольшая сцена, барная стойка. Ощущение камерного пространства, чтобы сохранить интимность джазового клуба. Цокольный этаж: горячий цех, хозяйственный блок, 2 санузла. Вся отделка и мебель выполнена со страстью к деталям. Барная стойка отдельное произведение столярного искусства. Парадный вход с Пятницкой улицы, дополнительный выход во внутренний дворик, высокие панорамные окна, качественная шумоизоляция. Возможность установки сборно-разборной веранды. Метро ''Новокузнецкая'' в 40 метрах от бара. Большой пешеходный поток. Центральные коммуникации/ Возможность работы 24/7, установка веранды/ Достаточная электрическая мощность.

Продается помещение в центре города около метро 311 квадратных метров. Высота потолков 5 м выполните дизайнерский ремонт есть арендаторы которые арендует уже больше 12 лет. 12 лет появляется для центра города очень привлекательным для инвестиций.