Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Прямая продажа от застройщика MR. Широкий выбор коммерческих площадей типа street retail на первых этажах жилого комплекса бизнес-класса Сити Бэй. Сити Бэй — современный квартал бизнес-класса c собственной благоустроенной набережной на берегу Спасского затона. Жилой комплекс расположен в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, с удобным выездом на МКАД и Волоколамское шоссе, в пешей доступности от ст. МЦД ''''Трикотажная''''. Дом вводится в эксплуатацию в 1 квартале 2027 года. Основные характеристики: - Расположение на первой линии Волоколамского ш., - Помещение свободного назначения, - Панорамные окна, - Возможность организации антресоли, - Свободная и функциональная планировка, - Платежеспособный покупательский спрос. Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж.

Большое помещение под офис на 3 этаже, общая площадь 324.9 кв.м. Стоимость помещения 104,325,390 руб., цена за кв.м 321,100 руб. Традиционная планировка офиса позволяет создавать многоцелевые рабочие пространства, сосредоточиться на работе, поддерживать конфиденциальность. Офис спроектирован с учетом максимально комфортного освещения. Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) . Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком метро ''Октябрьское поле'' - 7 минут На автомобиле: ММДЦ ''Москва-Сити'' - 7 км ТТК - 4 км Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции, - 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд, - Концепция ''Сухие ноги'' позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу, - Пространства без колонн в углах, - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м, - Высота потолков лобби - 9,6 м. Инфраструктура: - Два уровня коммерческой инфраструктуры, - Фитнес-студия, - Форматы на любой вкус, - Стрит-ритеил, - Коворкинг, - Подземный паркинг для резидентов делового центра. Технологии: - Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики, - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна, - Панорамное остекление, - Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию, - Умная система отопления, - Центральное кондиционирование, - Двухступенчатая фильтрация воздуха, - Автоматизированная система управления зданием BMS АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.

Продается помещение 5 этаж, 69.51 м² в технопарке Upside Tech Альфа, инновационный кластер Сколково. Upside Tech Альфа — современный технопарк для технологических компаний, R&D-подразделений и научных коллективов. Размещение в экосистеме Сколково создает возможности для получения статуса резидента инновационного центра и доступа к программам поддержки, а также упрощает кооперацию с научными и корпоративными центрами. Формат помещения Лаборатории PRO (1 этаж): • потолки до 5,7 м • нагрузка 7001 000 кг/м² • отдельный вход • подходит для оборудования и опытного производства Лаборатории STANDART (26 этажи): • потолки 4,2 м • нагрузка до 2 500 кг/м² • изоляция от шумных зон • лабораторно-офисный формат Инженерные системы • промышленная вентиляция с очисткой воздуха • водоподготовка (обратный осмос) • сжатый воздух • усиленные электросети • грузовые лифты до 4 т Расположение • 5 минут до МКАД • 3 минуты до МЦД Сколково

Готовность в августе 2026. Рассрочка до декабря 2027. Видовой офис площадью 163.3 кв. м. в первом клиентском деловом центре с панорамным остеклением на две стороны света: юг и восток. Свободная планировка и минимальное количество несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Панорамное остекление обеспечивает максимальное количество естественного освещения в дневное время и динамичный вид на город в вечернее. Наличие мокрой точки позволяет организовать в офисе кухню или дополнительные санузлы. Деловой центр Twist специально создан для размещения клиентских офисов. Он отличается исключительной транспортной доступностью: расположен прямо у станции метро ''Савёловская'', непосредственно у ТТК. Это прогрессивный деловой центр с безбарьерной системой доступа, которая сделала для клиентов проход к офисам быстрым, простым и комфортным. Новый дружелюбный стандарт безопасности здания освобождает от турникетов и необходимости оформлять пропуск. В Twist создана насыщенная инфраструктура для неформального общения с клиентами. Twist расположен на перекрёстке крупных дорог и виден со всех сторон — здание привлекает взгляды и заметно издалека. В 2023 году Twist получил престижную Архитектурную премию Москвы как лучший деловой центр. Twist небольшой и уютный. В нём всего 56 офисных лотов и девять этажей. В Twist широкий выбор офисов, которые производят впечатление на клиентов: от 50 кв. м до целых этажей разной площади, включая офисы со своими террасами. Премиальный деловой центр обладает самыми прогрессивными и полными системами комфорта. О резидентах и здании заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию здания. Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера ''Интеко'', в 2024 году — Ingrad.

Продается офисное здание с земельным участком на Саввинской набережной. Офисное здание расположено в престижном районе Хамовники на территории квартала с богатой историей. ''Московский шелк'' сегодня - современное пространство с развитой инфраструктурой. Такая локация станет отличным выбором для компаний, желающих разместить штаб-квартиру в центре Москвы. Здание построено в 1917 году. В здании 4 наземных этажа и цокольный этаж. Выполнена кабинетная планировка, есть пространства с отдельным входом с улицы. Характеристики: - общая площадь здания 6 513,3 кв.м. - средняя площадь этажа 975 кв.м - площадь земельного участка - 3 064 кв.м - 4 этажа, цокольный этаж - с отделкой Стоимость 2 281 000 000 руб. Продажа по ДКП с НДС

Введен в эксплуатацию! Эксклюзивное предложение - в продаже офис с выходом на благоустроенную террасу в готовом бизнес-центре класса А STONE Савеловская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Планировочные решения спроектированы в соответствии со стандартами офисной недвижимости девелопера: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 4,25 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечивают оптимальный уровень инсоляции. Несмотря на круглогодичную систему центрального кондиционирования и приточно-вытяжную вентиляцию с функцией охлаждения и подогрева, вы сможете воспользоваться функцией естественного проветривания. Бизнес-центр STONE Савеловская отличает безупречная транспортная доступность благодаря пересечению нескольких крупных транспортных путей: метро, БКЛ, МЦД позволяют удобно добраться в центр города и за его пределы, например в аэропорт Шереметьево. Остановка аэроэкспресса находится в 7 минутах от бизнес-центра. Транспортная доступность: - 7 мин. пешком от м. ''Савёловская'' - 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и станции МЦД-4 - 13 мин. пешком до м. ''Марьина Роща'' - 15 мин. до ''Москва-Сити'' без пересадок (БКЛ) - 500 м от ТТК В двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, фитнес-центр. В бизнес-центре предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга и такси. Архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и Партнеры'', благоустройство от бюро Basis, дизайн интерьера от лондонского бюро KEMELIN PARTNERS. С учетом активного пешеходного трафика на территории бизнес-центра общее благоустройство включает две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и терраса с павильонами для работы на открытом воздухе и кафе. Центральный дом продаж девелопера находится всего 10 минутах ходьбы. Эксперты по коммерческой недвижности с радостью покажут проект в любое удобное время. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.8411

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий формат Продаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко. Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад. Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса. Ключевые преимущества •450 м², 2 уровня •Потолки до 5 м •Собственная веранда-оранжерея и сад •2+ входа, можно разделить потоки •1-я линия, отличная видимость •100 м до Садового кольца Атмосфера и архитектура •Усадьба с 200-летней историей •Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы) •Камин и печь, исторические своды •Лепнина, дубовые окна и двери •Восстановленные фасады Пространство, которое само создаёт впечатление Планировка •1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов •Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны •Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадку Локация и окружение •Хамовники — премиальный центр Москвы •Рядом: МИД, Счётная палата, посольства •10 минут пешком до метро •В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры Почему этот объект •Редкий формат: дом с садом в центре •Подходит под премиальные проекты •Усиливает статус бизнеса •Высокий спрос на подобные объекты Такие объекты появляются на рынке крайне редко

## Коммерческое предложение **Продается офисное помещение премиум-класса** Москва, Мещанский район, станция метро ''Цветной бульвар'' ### Основные характеристики: - **Общая площадь:** 380 м - **Этаж:** 3-й этаж - **Этажность здания:** всего 3 этажа - **Тип здания:** бизнес-центр - **Высота потолков:** 3 метра - **Планировка:** кабинетная - **Возможное назначение:** исключительно офис - **Ремонт:** дизайнерский - **Электричество:** наличие - **Кол-во входов:** 2 - **Мокрые точки (санузлы):** 4 - **Парковка:** есть - **Лифт:** имеется ### Преимущества расположения: - Идеальное расположение в историческом центре Москвы - близость к станции метро ''Цветной бульвар'', обеспечивающая удобный доступ к основным магистралям города. - Вблизи расположены основные деловые районы столицы, культурные объекты, рестораны и кафе. ### Дополнительные удобства: - Два входа обеспечивают удобство организации рабочего пространства и повышенную безопасность сотрудников. - Наличие санузлов внутри помещения экономит время персонала и повышает комфорт пребывания в офисе. - Современный ремонт выполнен профессиональными дизайнерами, соответствует последним трендам интерьерного дизайна. - Парковочные места рядом с объектом позволят избежать проблем с поиском парковки сотрудникам и клиентам компании. ### Идеально подходит для следующих целей: - Головной офис крупной корпорации - Представительство иностранной компании - Творческие студии и креативные агентства - Любые компании, стремящиеся подчеркнуть статус своего офиса, высокий уровень сервиса и профессионализм своей деятельности. #### Не упустите шанс приобрести качественное и функциональное пространство для успешной работы вашей команды! Адрес: г. Москва, Мещанский район, ул. Цветной бульвар Контактный телефон/почта: укажите здесь контактные данные продавца Переговоры возможны по предварительной записи Номер в базе: J27403

В реализации - видовой офис на 19-м этаже башни L в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 389,1 кв. м. Архитектура от бюро WALL. Бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, которые объединены функциональным стилобатом, где предусмотрена собственная развитая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Благоустройство предполагает зонирование: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе. Транспортная доступность - 4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина'' - 15 мин. до Москва-Сити без пересадок - 400 м от ТТК Планировка соответствует требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Бизнес-центр STONE Ленинский будет оснащен всеми современными инженерными системами: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки. Предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.9161

Офисное помещение на 15 этаже, общая площадь 61.4 кв.м. Стоимость помещения 30,227,220 руб., цена за кв.м 492,300 руб. Традиционная планировка офисного помещения позволяет сосредоточиться на работе, поддерживать конфиденциальность, создавать многоцелевые рабочие пространства. Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) . Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком метро ''Октябрьское поле'' - 7 минут На автомобиле: ММДЦ ''Москва-Сити'' - 7 км ТТК - 4 км Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции, - 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд, - Концепция ''Сухие ноги'' позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу, - Пространства без колонн в углах, - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м, - Высота потолков лобби - 9,6 м. Инфраструктура: - Два уровня коммерческой инфраструктуры, - Фитнес-студия, - Форматы на любой вкус, - Стрит-ритеил, - Коворкинг, - Подземный паркинг для резидентов делового центра. Технологии: - Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики, - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна, - Панорамное остекление, - Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию, - Умная система отопления, - Центральное кондиционирование, - Двухступенчатая фильтрация воздуха, - Автоматизированная система управления зданием BMS АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. Помещение идеально расположено и подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро ''Кутузовская'', - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона ''в центр'' способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.