Продажа коммерческой недвижимости в Москве

KP17 К продаже предлагается Готовый Арендный бизнес в ЖК ''Пресня Сити''.Детейлинг центр и автомойка полного цикла, расположенные на первом подземном этаже нового многофункционального жилого комплекса в престижном Пресненском районе ЦАО. Возможно переоборудование под иные решения (автосалон, авто ломбард, иные виды бизнеса в этой сфере). Аналогов в Москве такому объекту - НЕТ!Характеристики объекта:Данный комплекс изначально был заложен в проектную документацию жилого комплекса при проектировании и строительстве. Объект располагает следующими выделенными зонами: Парковка (зона ожидания) 14 машино-мест, Мокрая зона (боксы автомойки) 187,9 кв.м., Сухие боксы 333 кв.м., Зона выдачи авто 135 кв.м., Места общего пользования 57 кв.м., Комната отдыха 19,1 кв.м., Кафе 81 кв.м., Приемная 14,6 кв.м., Переговорная 36,58 кв.м., Офис 13,5 кв.м., Гостевая комната 14 кв.м., Гардеробная 26 кв.м., иные вспомогательные помещения.Техническое оснащение и оборудование:Самостоятельные инженерные системы и коммуникации, приточно-вытяжная система, собственная вентиляционная шахта с прямым выводом на кровлю, кондиционирование, отдельные узлы учета всех коммуникаций, очистные сооружения, расположенные на втором подземном этаже (заложена гильза под илоотсос для откачки ила), пожарная система соединена с централизованной АПС Жилого комплекса (сплинклерная система), 50 камер видеонаблюдения с выводом на 5 больших мониторов, центральные коммуникации, городские тарифы. Профессиональное высококлассное оборудование для мойки, детейлинга, оклейки, полировки и иных дополнительных услуг. Оборудованные и меблированные зоны отдыха и ожидания.Документация:Проект полностью реализован в соответствии со всеми нормативами и СНИПами. Пройдены все стадии проектирования и согласования в надзорных органах и инстанциях, а именно: инженерные проекты - ОВ, ВК, ОВиК, ЭОМ, АПС, проектная документация: АР, Акт согласования ранее выполненного переустройства (МЖИ), внесение изменений и постановка на учет в МосГорБТИ, заключение СЭС. Внесены все необходимые изменения. По всей согласованной документации статус - автомойка! Собственник - физическое лицо. Основание - покупка у застройщика на стадии строительства. Полная цена в договоре. Налог на имущество 450 тыс. в год. Полностью прозрачная история владения и ведения бизнеса. Любые юридические проверки и аудит.Проект был полностью запущен весной 2020 года, успешно растущий бизнес, окупаемость 11-12 лет. Себестоимость вложений более 400 000 000 рублей! Выгодное вложение с потенциалом роста стоимости актива, надежное вложение с целью сохранения и приумножения капитала, как для частного лица, так и для компании.Эксклюзивное предложение, работаем с партнерами. Организуем подробную презентацию и просмотр в любое удобное для Вас время.