Продажа коммерческой недвижимости в Москве

575 кв.м | 15 этаж | Новый БЦ Порта | 5 минут до м. Фили | Shell&CoreВ продаже офис площадью 575 кв.м — часть этажа в новом бизнес-центре класса ''А'' PORTA, введенном в эксплуатацию в 2026 году. Комплекс расположен в сформировавшемся деловом районе Фили, рядом с ''Москва-Сити'' и всего в нескольких минутах пешком от станции метро ''Фили''.Основные характеристики: общая площадь — 575 кв.м, полезная площадь — 546 кв.м, 15 этаж из 16, помещение без отделки (shell&core) — возможность реализовать офис под собственные требования, занимает часть этажа, современные инженерные системы бизнес-центра класса А. Из окон открываются виды в сторону жилого комплекса ''Западный Порт'' и района станции метро Фили. Высокий этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и ощущение пространства.Расположение и транспорт: 5 минут пешком до метро ''Фили''. В непосредственной близости — набережная Москвы-реки, деловой кластер ''Москва-Сити''. Удобные выезды на ТТК, Кутузовский проспект и Северо-Западную хорду.Для потенциальных покупателей бесплатно подготовим предварительный test-fit — покажем, как можно организовать рабочее пространство именно под вашу компанию, рассчитаем ориентировочное количество рабочих мест и предложим несколько вариантов функционального зонирования. Это позволяет оценить потенциал помещения еще до принятия решения о покупке.Готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр объекта и ответить на все вопросы.ID 108893

PORTA Workplace | Фили | 147 м² | с НДСОфис в одном из самых сильных новых бизнес-кластеров Москвы — PORTA Workplace, в 5 минутах от метро Фили и нескольких минутах от Москва-Сити. Проект класса А от девелопера FORMA, на первой линии набережной Москвы-реки.Лот 147 м² с потолками 3,7 м и панорамным остеклением. Пространство без отделки — можно сделать представительский офис, клиентский шоурум или ликвидный инвестиционный продукт под аренду.Что важно:— цена с НДС— последние лоты у застройщика уходили от 750 000 ?/м²— есть возможность купить ещё 1 соседнее помещение (у нас в наличии) и объединить их в единый блок— в продаже также парковочные места— редкий формат небольших офисов в премиальном бизнес-центреПочему PORTA:— класс А и современная архитектура от бюро WALL— набережная Москвы-реки и виды в сторону Москва-Сити— 5 минут до метро Фили— быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект— премиальная входная группа и двухсветное лобби— подземный паркинг на 250 м/м— высокий спрос на аренду офисов в районе Большого Сити— перспективная капитализация локации Подходит:— под собственный офис компании— под инвестицию с дальнейшей перепродажей— под арендный бизнес— под объединение нескольких блоков в штаб-квартируСейчас это вход в проект ниже рынка и ниже цены застройщика на финальной стадии реализации. Успей купить!

Продаем самый видовой офис в PORTA Workplace на берегу Москвы-реки. Оптимальная площадь для размещения команды от 10 до 12 человек. Деловой район Большой Сити, 2 минуты от метро Фили. PORTA Workplace — новый 17-этажный бизнес-центр премиум-класса, с авторской архитектурой бюро WALL. Проект расположен на первой линии набережной Москвареки с прямым выходом к воде. Фасады отделаны ритмичными ламелями, которые придают зданию футуристический облик. ШИКАРНЫЕ ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПанорамный вид на Набережную Москвы-реки и башни Москва-СитиОкна от пола до потолка без перекладин и поручней Высота потолков 3,7 метра ДВУСВЕТНОЕ ЛОББИ БИЗНЕС-ЦЕНТРАМинималистично оформленное двусветное лобби с 7-метровыми потолками выполнено из гранита, с отделкой архитектурным бетоном и панелями из нержавеющей стали. Такая комбинация материалов и фактур позволила сформировать строгое и лаконичное пространство, настраивающее на рабочий лад.Геометричность форм в сочетании с природными фактурами создает баланс интерьера входной группы.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРАБлагоустроенная набережная с беговыми дорожками и прямым выходом к воде и причалу для речного трамвайчикаСтилобат с открытым амфитеатром для мероприятий и отдыхаКафе, ресторан и ритейл на 1 этажеЭксплуатируемая кровля/терраса с панорамой на Москва-СитиДушевые, парковки и зарядки для велосипедов/самокатовРядом Филевский парк ТЕХНОЛОГИИ6 высокоскоростных дизайнерских лифтов с ИИУсиленный Wi-Fi и мобильная связь, включая паркингСистемы увлажнения и очистки воздуха, автоматическая регулировка воздухообменаДвухтрубная система чиллер-фанкойл: тихое охлаждение с точным контролем температуры ПАРКИНГДвухуровневый подземный паркинг на 250 м/м с зарядками для электромобилейБЕЗОПАСНОСТЬКонтроль доступа, видеонаблюдение, современные системы безопасности (в т.ч. Face ID / QR-доступ). ПЕРСПЕКТИВА ЛОКАЦИИ — пешеходный мост до Москва-СитиУтвержден проект нового пешеходного моста через Москву-реку, он свяжет набережную Тараса Шевченко с Москва-Сити. Чтобы его построить, город реконструирует нижний уровень Дорогомиловского автодорожного моста.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ2 минуты пешком до метро и МЦД Фили57 минут на авто до Москва-СитиУдобные выезды на ТТК и Кутузовский проспект, Проспект БагратионаСОСЕДСТВО С СИЛЬНЫМИ РЕЗИДЕНТАМИВ башне будет расположена штаб-квартира компании Неофарм. В пешей доступности расположились офисы Сбербанка, Yandex, Ozon и другие.ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕПрямая продажаУпрощенная система налогообложения (УСН)Документы готовы для быстрого выхода на сделкуОперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации

Продаётся функциональный офис в бизнес-центре PORTA — современном деловом пространстве Москвы для компаний, которым важны престижный адрес,эффективная среда и высокий уровень комфорта.PORTA создан как многофункциональный офисный центр с продуманной архитектурой, представительскими общественными зонами и инфраструктурой для работы, встреч и отдыха. Проект подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду.Особенности бизнес-центра* современная архитектура и выразительный фасад,* презентабельное лобби и зона ресепшен,* круглосуточная охрана и контроль доступа,* видеонаблюдение,* высокоскоростные лифты,* современные инженерные системы,* центральная система вентиляции и кондиционирования,* наземный и подземный паркинг (у нас есть 6 машиномест в продаже),* гостевая парковка,* кафе и сервисы для сотрудников и посетителей,* благоустроенная территория,* удобные зоны ожидания и переговоров,* возможность размещения вывески — в соответствии с правилами объекта.* Офис можно использовать для размещения команды, представительского офиса, кабинета руководителя, юридической, финансовой, IT-, медицинской или другой компании. Планировка позволяет организовать рабочие места, переговорную, ресепшен и зону отдыха.Преимущества покупки* собственное коммерческое помещение в современном офисном центре,* престижное позиционирование для бизнеса,* удобный формат для сотрудников и клиентов,* возможность адаптировать пространство под корпоративные задачи,* потенциальный арендный доход,* ликвидный объект для сохранения и увеличения капитала.* Возврат НДСПараметры объекта:Нежилое офисное помещениеПлощадь 73,61Этаж 6 из 17Для тех, кому необходима площадь больше, есть возможность покупки дополнительно одного или двух офисов рядом, каждый площадью 73,61 кв.м. Общая площадь помещения в таком случае составит 220 кв.м.Важно! В стоимость включен НДС. Приобретая данное помещение на юридическое лицо вы можете нивелировать стоимость объекта за счёт возврата НДСЮридическая часть:Продажа по договору купли-продажиНДС включен в стоимость Один взрослый собственникНа сделку готовы выходить быстроЗвоните, организуем просмотр объекта и ответим на все вопросы!

Предлагаем в продажу помещение в бизнес-центреПОРТА напрямую от собственника. ПОРТА - это больше, чем бизнес-центр классаА. Это новый воркплейс в центре деловой инфраструктуры вблизи набережной Москвы-реки. В шаговой доступности расположена станция метро Фили и одноименная станция МЦД-1, в 3 км кольцевая автодорога ТТК, скоростная магистраль проспект Багратиона, проходящая до МКАД.Здание оснащено высокотехнологичными системами безопасности, поддержки оптимального микроклимата, окна имеют Функцию проветривания, устанавливаются вентиляции с функцией обеззараживания воздуха и кондиционирование с минимальным уровнем шума.Два нижних этажа занимает лобби. Первый этаж разделен на несколько функциональных пространств: зана курской доставки, ковки длясотрудников, сервисные офисы, места для отдыха гостей, торговая зона с рестораном, кафе и магазинами. Подземные этажи здания отведены под двухуровневый паркинг, внутри которого расположится 250 машино-мест и зарядные устройства для электрокаров.Технические характеристики бизнес-центра:* Класс объекта: А.* Общая площадь: 27 127 кв.м.* Этажность: 17.* Центральная система кондиционирования.* Приточно-вытяжная вентиляция* Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа.* Парковка: подземная и гостевая надземная.продаем офис 190,63 кв.м на 7 этаже. также продаем 3 парковочных места.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:2 минуты пешком до метро и МЦД Фили5 минут на авто до небоскребов Москва-Сити Удобные выезды на ТТК и Кутузовский проспектУдобные съезды и выезды на ПроспектБагратиона.СОСЕДСТВО С СИЛЬНЫМИ РЕЗИДЕНТАМИВ самой башне будет расположена штаб-квартира компании Неофарм.В пешей доступности офисы Сбербанка, Yandex, Ozon И ТД.Риелторов просьба не беспокоить.