Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — САЛОН КРАСОТЫЖК Сиреневый Парк, МоскваЛучший салон красоты в ЖК с наработанной базой, большим клиентопотоком и записями на неделю впередЕДИНСТВЕННЫЙ салон красоты в ЖК с рейтингом 5.0 на Яндекс Картах, 259 живых отзывов — реальная, заработанная репутация ФИНАНСЫ:Выручка: 900 000 ? / месяцЧистая прибыль: 250 000 ? / месяцБизнес работает и зарабатывает прямо сейчас, реклама все делает за вас, нужно только отрабатывать входящий потокОкупаемость 10 месяцев ЛОКАЦИЯ — это отдельное преимущество:Густонаселённый жилой комплекс = тысячи потенциальных клиентов в шаговой доступности.Помимо уже заселенного ЖК, два соседних дома заселится в середине лета этого года, и еще два дома чуть позже, что соответственно приведет к серьезному увеличению количества посетителей, и единственный салон в ЖК у которого 5 звезд на яндекс картах даст хороший результат. По соседству — Ozon и Wildberries. Это ежедневный дополнительный трафик людей, которые уже приходят в этот корпус. Часть из них — ваши клиенты.В салон вложено очень много сил, денег и времени, ремонт делали с нуля, замена всей проводки, установка трековых очень красивых и модных светильников по всему потолку, установлен дорогостоящий промышленный кондиционер с выводом в теплом помещении чтобы можно было зимой включать на тепло - получено официальное разрешение по данной установке, мебель и оборудование покупалось новое, вложено порядка 4.5 миллионов рублей только в сам салон, не считая развитие, поддержания высокого качества работ с момента открытия и до сегодняшнего дня, чего не купить ни за какие деньги, только ежедневные собственные усилия которые в итоге сделали салон лучшим в ЖК. ЧТО ВХОДИТ В САЛОН (полная комплектация): - Маникюрная зона на 2 мастеров - Педикюрная зона с реклайнером и мокрой точкой - Кабинет под перманентный макияж - Кабинет под лазерную эпиляцию - Зона наращивания ресниц - Зона ресепшена и ожидания (кресла, столик, телевизор, кофе) - Профессиональная вытяжка 4 Blanc - Промышленный кондиционер (тепло + холод) - Зона стерилизации — сертифицированное оборудование - Санузел и кухня - Большая наработанная база клиентов и все управление включая автоматизированную CRM систему Yclients со всей информациейЗаходи и работай с первого дня. Ничего докупать не нужно.Продажа по причине нехватки времени на управление, на цифрах покажем заработок и рентабельность бизнеса, все зафиксировано в CRM.Потенциал роста— огромный:Действительно прибыльный развитый бизнес с заработком с первого дня, а не просто стены, самое важное в любом бизнесе это клиенты, здесь это наша сильная сторона, вы получаете салон со всем оборудованием и огромным потоком уже расположенных к вам клиентов с записями на неделю вперед, остается контролировать процесс и следить за тем чтобы количеством сотрудников было эффективным, а все остальное уже делает реклама за вас, после покупки поможем во всем разобраться, звони и успей записаться на просмотр!)

Лот 155991.Продажа готового Арендного Бизнеса в ЖК премиум-класса ''Вдохновение''. Адрес: г. Москва, ВАО, р-н Богородское, 4-я Гражданская ул., 33А. Ближайшие станции метро: Бульвар Рокоссовского 16 мин. пешком, Преображенская площадь и Белокаменная 21 мин пешком. Густонаселенный престижный район с развитой инфраструктурой. Идеальное расположение первая линия на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком. Остановки наземного транспорта в 3-5 минутах ходьбы. Платежеспособная аудитория жители ЖК ''Вдохновение'' и соседних домов. Технические характеристики:Помещение общей площадью 303 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков 5 м. Электричество: 85 кВт (с возможностью увеличения). Отделка: чистовая. Отопление: автономное. Парковка: 50 мест, в том числе для грузового транспорта.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 112 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 369 636 рублей. Арендатор: сетевой супермаркет ''Пятёрочка'', МАП: 980 000 рублей. ГАП: 11 760 000 рублей. Долгосрочный договор аренды с апреля 2025 г. до 2032 г. РТО: 6%.Индексация аренды +6% ежегодно