Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 1 ДЕКАБРЯ!!!Прямая продажа от собственника! копирование данного объявления запрещено!Продаю готовый арендный бизнес! Окупаемость 7 лет!Сетевой Арендатор - супермаркет ''Чижик'' с арендной ставкой 575 000 рублей в месяц!О помещении:- площадь 421 м2- два входа в помещение ( центральный с фасада + погрузка-разгрузка)- центральные коммуникации- электричество 45 кВтЭкономика:- Арендатор - федеральный арендатор, сеть дискаунтеров ''Чижик''- долгосрочный договор аренды на 8 лет (09 августа 2024 - 15 марта 2032)- магазин уже открыт и успешно работает- арендная ставка 575 000 рублей в месяц- коммунальные платежи компенсирует арендатор по счетуОчень удачная локация, остановки общественного транспорта в непосредственной близости, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд и парковка у помещения, выгодное торговое соседство!Объект является надежным источником пассивного дохода!Помещение юридически чистое, без обременений!Готовы к сделке! Оперативный показ! ЗвонитеЛот 89-102025

Продажа от СОБСТВЕННИКА.Окупаемость 11 лет.Месячный арендный поток - 600 000Площадь объекта - 123,6 м2.Арендатором является федеральная сеть кофеен Surf CoffeeДолгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией со стороны арендодателя.Основные преимущества:•Договор аренды заключен с федеральной сетью кофеен Surf Coffee сроком на 10 лет, что гарантирует стабильность вашего дохода на многие годы вперед.•Арендная плата индексируется ежегодно на 5%, обеспечивая рост прибыли даже при инфляции.•Жилой комплекс Шагал расположен в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности. Это идеальное место для ведения успешного бизнеса.•Помещение расположено на первом этаже с высокими потолками (3,90 м), большими витринными окнами, что обеспечивает отличное естественное освещение. Наличие мокрой точки и электрической мощности 25 кВт позволяет использовать пространство максимально эффективно.Введение в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Выдача ключей запланирована на 2 квартал 2025г.Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и максимальной выгодой! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о предложении и организовать просмотр объекта.

763893 Редкое предложение в Москва Сити. Торговая галерея с арендаторами. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробности и лучшую цену!Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами в торговой галерее ''IQ-квартал'' на территории делового центра ''Москва-Сити''. 2 минуты пешком от станции метро Международная. Центр плотного жилого и офисного массива. В комплексе объединены офисы среднего и крупного бизнеса, апартаменты для проживания, гостиницы, магазины, рестораны и другие учреждения. Интенсивный пешеходный трафик. Торговое окружение, развитая инфраструктура.Арендаторы: супермаркет Мираторг, аптека Нео Фарм, Яндекс Лавка, Surf Coffee, Bodro Coffee, химчистка IC cleaning, Ozon, Юнистрим, Ситилинк, СДЕК, швейная фабрика.

СОБСТВЕННИК физ.лицоПродам Готовый Арендный Бизнес( можно под свои цели).Окупаемость 8 лет.МАП 240тыс.рублей,индексация 5%.КУ оплачивает арендатор.Отдельный вход.Доступ 24/7.Типовой ремонт.Помещение 90м2.Высота потолков 2,6м.Электричество 35 кВт.АРЕНДАТОР: Сетевой салон красоты ''City nails''.Форма сделки ДКП.Полная стоимость в договоре.

Предлагается к продаже Торговый центр ''Пассаж ''Октябрьское поле'' по адресу Москва, ул.Народного ополчения д.47, к.1.Трехэтажное отдельно стоящие здание общей площадью 1574 кв.м. находится у выхода станции метро Октябрьское поле (напротив ТЦ Дарья через дорогу на перекрестке улиц Народного ополчения и Маршала Бирюзова). Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году. Все площади сданы арендаторам: Бургер Кинг, Москальян, пекарня Хлебница, бистро Мистер Картошка и другие. Арендная плата в год 87 000 000 руб. включая НДС. Продажа возможна через приобретение юрлица или через приобретение объекта недвижимости по договору купли продажи. Стоимость без учета НДС 495 000 000 руб. Чистый операционный поток в год 83% (выручка минус расходы на эксплуатацию, налог на имущество, аренду земли).ВАЖНО: БЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАОсновные характеристики: - Высокий пешеходный трафик - Помещения на первом этаже имеют отдельный вход- Высота потолков: 3 м- Электрическая мощность 283 кВт- Схема сделки: продажа по ДКП.Почему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/537716/20317

643922 Торговое помещение формата Street Retail с арендаторами на улице Сретенка. Первая линия. 4 минуты пешком от станции метро Сухаревская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж (314 кв. м.) и подвал (108 кв. м.) 3-этажного нежилого здания. Три отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность: 130 кВт. Высота потолков: от 3.05 до 3.35 м. Арендаторы: 1 этаж - ресторан ''Frank by Баста'', ДДА, подвал - бар ''Butler The Japanese Bar'', ДДА. Общий МАП: 2 300 000 руб. Окупаемость: 10,9 лет.

ID 8 087. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 155 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — бюро переводов, магазин цветов, магазин ''Табак'', копировальный центр, площадь 7 м² вакантна. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.

ID 12 224. Готовый арендный бизнес на набережной Марка Шагала в Даниловском районе. Объект находится между детскими садами и парком на набережной, обеспечен интенсивный пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой площадью 149 м² расположено на 1-м этаже в жилом комплексе Shagal. Арендатор — супермаркет ''ВкусВилл''. Два отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. У дома организованы парковочные места.Shagal — жилой квартал бизнес-класса с корпусами разной высоты от 2 до 28 этажей. В проекте спланированы 6 детских садов, 2 школы, поликлиника для взрослых и детей, подземные парковки.

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса напротив входа в метро Бутырская с доходностью 11 %.1 линия, 1 этаж, вход в помещение в шаговой доступности от м.Бутырская.Площадь 165 м2, свободная планировка, высота потолков 5 метров! Помещение подходит под любой вид деятельности: все необходимые коммуникации, выполнен качественный свежий ремонт, мокрая точка.Арендатор ''Лига Ставок''- окупаемость: 9,1 лет- доходность: 11 %Быстрый выход на сделку. Прямой договор купли-продажи. Комиссия брокерам.

813546 ЭКСКЛЮЗИВ! Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на Тверской. 1 минута пешком от станции метро Маяковская. Крупный деловой и административный центр. Сложившееся торговое и деловое окружение. Исторический центр. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж (146,2 кв. м.), подвал (205,5 кв. м.) и антресоль (50,6 кв. м.). помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Открытая планировка. Дизайнерский ремонт. Все городские коммуникации. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 127 кВт. Высота потолков: 3,6 м. Арендатор: Ресторан QLO, Долгосрочный договор аренды.

636344 ЭКСКЛЮЗИВ! Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором на первой линии Садового кольца. 7 минут пешком от станции метро ''Цветной бульвар''. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 7-этажного жилого дома. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Зальная планировка. Витринное остекление. Все городские коммуникации. Место для вывески. Зона разгрузки/погрузки. Рядом городская парковка. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 5.5 м. Арендатор: Бар, ДДА.

841434 ЭКСКЛЮЗИВ! Торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта. Ближайшая станция метро - Ленинский проспект (8 мин. пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Первый этаж и антресоль нежилого административного здания. Витринное остекление по фасаду. Помещение после проведенного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Бывший ресторан ''Урюк''. Есть вытяжка для общепита. 2 отдельных входа, зона разгрузки. Электрическая мощность: 135 кВт. Высота потолков: от 2,6 до 3 м. Напротив здания остановка общественного транспорта. Наземный паркинг у фасада. Арендатор: магазин тканей La Bottega dei Tessuti.

831666 Помещение свободного назначения формата Street retail c арендатором в ЦАО. До ближайшей станции метро Курская 4 мин. на транспорте. Первая линия домов на Садовом кольце. Выезд на Садовую-Черногрязскую улицу. Сложившееся торговое окружение. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1-й этаж 10-этажного жилого дома. Отдельный вход. Высота потолков: 4 м. Арендатор: ''Тaбак Hапитки и Serviсe Store'', МАП: 450 000 руб. Окупаемость: 7,9 лет.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в БЦ Омега Плаза, стр.6.Предложение от собственника!-Офисное помещение 251,8м² на 2 этаже -Современная качественная отделка -Панорамное остекление -Высота потолков - до 3,5 м-Центральная система вентиляции и кондиционирования -Профессиональная управляющая компанияБЦ Омега Плаза, стр.6 - современный бизнес-центр с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.-200 м от метро Автозаводская -500 м от ТТК На территории бизнес-центра охраняемый паркинг на 450 м/мест.Бизнес-центр Омега Плаза, стр.6 - является частью общественно-делового кластера, за короткий срок ставшего точкой притяжения бизнес-аудитории и социальной активности.В шаговой доступности: -Кафе, рестораны, шоу-румы-Гастрономическая улица (30 кухонь мира)-Торговый центр, Супермаркет EUROSPAR-Крупнейший мебельный центр-Event-площадки-6 Бизнес-центров с развитой инфраструктурой -Салоны красоты, фитнес-клуб с бассейном.-Симоновская набережная с новой концепцией благоустройства (завершение работ 2026г.)Более подробную информацию можно уточнить у менеджера.Комиссия брокерам

829045 Помещение с арендатором в Перово, на востоке Москвы. Первая линия, выезд на шоссе Энтузиастов. Ближайшие станции метро - Перово и Шоссе энтузиастов (10 минут пешком). Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Помещение идеально видно с дороги. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив. Возможность размещения вывески на фасаде. Погрузочно-разгрузочная зона. Рядом расположена парковка.Арендатор: Магазин ''Ярче'', МАП: 578 760 руб.

АКЦИЯ до 12 декабря!!! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОКУПАЕМОСТЬ 8.5 ЛЕТ!!! Топовый арендатор!- торговое помещение 689м2- Договор подписан- договор аренды на 5 лет с автоматическим продлением с Озон Фреш- мощность 70 кВт- эксплуатация помещения учтена в прибыли- агентам комиссия!!!- 1350 руб за м2 в месяц или 1025000 руб.- чистая прибыль 840000руб.

СОБСТВЕННИК физ.лицоПродам ГАБ.ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ.МАП 440тыс.рублей,ДДА на 3 года, индексация 7%Отдельно стоящее здание.Помещение 181м2,1-й этаж и мансарда.1-я линия.Земля в долгосрочной аренде у города.Бесплатная парковка у здания.Типовой ремонт . Здание после реконструкции.Все коммуникации новые.Высота потолков : 1 этаж 3,5м,мансарда 3м.Электричество 85кВт.Арендатор: Научно исследовательский центр.Стоимость 44,4 млн.рублей,УСН.Форма сделки ДКП.