Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Старт продаж помещений с отделкой в бизнес-центре SL Бауманская Plaza! Оперативный показ! Помещение готово и свободно, ключи сразу после сделки! Идеально как для личного пользования, так и для сдачи в аренду — окупаемость ~10 лет. SL Бауманская Plaza - это трансформация существующего здания в актуальное офисное пространство класса В+. В БЦ представлены помещения свободного назначения площадью от 12 до 38 м2 (все лоты можно объединять, есть возможность купить целый этаж). ДКП, отдельные кадастры, прозрачные документы. Здание соответствует актуальным требованиям деловой недвижимости: современная входная группа и общие зоны, обновлённые инженерные системы, климат-контроль, новый скоростной лифт, системы безопасности, внутренняя инфраструктура (супермаркет, бизнес-кафе, ПВЗ на 1 этаже). Собственный охраняемый паркинг во дворе (шлагбаум, машиноместо можно снять в аренду). В самих помещениях выполнена чистовая отделка. • Высота потолков до 4 м • Естественное освещение рабочих зон за счет увеличенного остекления (в помещении панорамное остекление) • Возможность гибкой планировки и зонирования • Подготовка размещения мокрых точек • Установлен индивидуальный кондиционер Расположение: Басманный район (ЦАО) - один из самых устойчивых и востребованных центральных районов Москвы. Историческая застройка +современные жилые кварталы. Близость к ТТК и центру города. Метро и БКЛ Электрозаводская — 5-7 минут пешком. Набережная Яузы / Электрозаводская - перспективная зона развития с активной реконструкцией промышленных территорий. Новая инфраструктура, кафе, жилые комплексы. Потенциал роста коммерческой стоимости. Звоните, ответим на все вопросы! Показы по договоренности в удобное Вам время!

Предлагается премиальный офисный особняк ''CODE DELEGAT'' в Тверском районе ЦАО. Здание класса А расположено по адресу: 1-й Щемиловский переулок, 16с2, на первой линии и всего в 5 минутах пешком от станций метро Новослободская или Менделеевская, что обеспечивает легкий доступ для сотрудников и партнеров. Это отличный вариант для создания представительского офиса или высокодоходной инвестиции. Параметры здания и офиса Это просторное трехэтажное здание общей площадью 4100 м². Благодаря высоте потолков до 7 метров и панорамному остеклению, внутренние пространства получаются очень светлыми и создают ощущение свободы и простора. Оснащение и дизайн Офис полностью готов к работе, он укомплектован ''под ключ'' и рассчитан на 600800 рабочих мест: -Авторский дизайн интерьера и современная офисная мебель. -Оборудованные кухни и лаунж-зоны для отдыха сотрудников. -Акустические переговорные кабины для проведения онлайн-встреч. -Собственная ресепшн для приема гостей и клиентов. -Летняя терраса на крыше — отличное место для неформального общения, встреч или отдыха. Инженерия и безопасность Здание класса А оснащено современными инженерными системами, гарантирующими комфорт и бесперебойную работу: -Мощность: 600 кВт электрической мощности. -Климат-контроль: Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. -Наличие собственной огороженной территории с парковкой для автомобилей сотрудников и гостей. Инвестиционная привлекательность Этот актив интересен не только для собственного использования, но и как выгодное вложение: -Чистая юридическая история: Продажа осуществляется через продажу юридического лица, что упрощает сделку. -Прозрачность: Полная сумма прописана в договоре купли-продажи. -Гибкие условия: Условия оплаты обсуждаются индивидуально. Локация и инфраструктура Особняк расположен в деловом сердце столицы с удобными выездами на Садовое кольцо и ТТК. Район предлагает развитую деловую и развлекательную инфраструктуру: -Деловая среда: В непосредственной близости находятся такие деловые центры, как Белорусская и Менделеевская, AFI SQUARE и White Gardens. -Досуг и питание: Рядом расположены популярные места для отдыха и встреч — фудмолл Депо, Сад Эрмитаж, а также множество ресторанов и театров. -Исторический центр: Улица находится в самом центре Москвы, в районе с богатой историей, что подчеркивает статус и престиж локации. Звоните, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

Предлагается премиальный офис площадью 1160 м² на 2 этаже в составе современного делового комплекса SavCity (ЖК Савеловский Сити), расположенного по адресу: Новодмитровская улица, 2к7. Объект находится в собственности с 01.02.2021. Пространство с панорамным остеклением и окнами во двор имеет высоту потолков 3,5 метра и выполнено в актуальной дизайнерской концепции. В состав помещений входят: - Open-space - Переговорные и meeting-rooms - Event-зона - Лаунж - Кухня и санитарные помещения Офис оснащён инженерными системами уровня A-class: - Спринклерное пожаротушение - Система контроля и управления доступом (СКУД) и видеонаблюдение - Приточно-вытяжная вентиляция - Двухтрубная система кондиционирования DanTex - Усиленная электромощность — 180 кВт - Воздухообмен — 60 м/ч - Оборудованные кофе-пойнты и решения для комфортной работы Объект продаётся как готовый инвестиционный актив с арендатором (ГАБ — гарантированный арендный бизнес) по долгосрочному договору. Ключевые финансовые показатели: - NOI (чистый операционный доход) — 55 млн ? в год - Cap Rate (ставка капитализации) — 10,2% - Индексация арендной платы — 8% FIX - Потенциальная IRR (внутренняя норма доходности) — до 16,6% Бизнес-комплекс расположен в Бутырском районе СВАО Москвы. Расстояние до станции метро Дмитровская составляет 8 минут пешком . Обеспечена удобная транспортная доступность северной части столицы. Рядом с бизнес-центром расположены кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб и другие объекты инфраструктуры . Звоните, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

Помещение свободного назначения с действующим арендатором. В настоящее время помещение сдано под ресторан. Продажа вместе с арендным бизнесом. Преимущества объекта: Преимущества объекта: — выход к Москве-реке — 3 отдельных входа: 1 с фасада улицы и 2 со стороны двора — отдельная парковка — все необходимые коммуникации: вентиляция, кондиционирование, канализация, горячее и холодное водоснабжение, отопление — помещение расположено в подвальном этаже, при этом все этажи над помещением являются нежилыми — удобная транспортная и пешеходная доступность — подходит как для инвестиции, так и для собственного бизнеса

Продаю ОСЗ с ЗУ в собственности. Основания ДКП. Арендатор: бассейн для детей, МАП 364000, индексация 10 проц. Оплата любая. Разумный ТОРГ возможен. Подробности по телефону.

Продажа офиса 1111.1 кв.м на 3 этаже в бизнес-центре ''STONE Савеловская Tower 2'' по адресу Москва, улица Двинцев, 3. Здание введено в эксплуатацию в 2026 году! Кол-во рабочих мест - до 180 Помещение без отделки Планировка open-space Не большая глубина этажа Панорамное остекление Есть прямой выход на террасу! Цена за кв.м: 486 005 руб. Цена за офис: 540 000 000 руб. Форма сделки: ДКП Налог: НДС включен Цена сильно ниже рынка! Информация о здании: Год постройки здания: 2026 Налоговая: ИФНС 15 Вентиляция: приточно-вытяжная Пожарная система: Спринклерная Ближайшие станции метро: Савёловская (8 минут пешком) Инфраструктура: Фитнес-центр, Банкомат, Салон красоты, Магазин Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 13316

Продажа офиса с арендатором в бизнес-центре Барклай Парк Помещение сдано в аренду МАП: 585 000 рублей Договор: 11 месяцев Окупаемость 8,5 лет , по текущей аренде Характеристики помещения: - Площадь: 163,9 м² - 6 этаж - Качественный офисный ремонт - Много окон, хорошее естественное освещение - Высокие потолки - Функциональная планировка О БЦ Барклай Парк: Бизнес-центр класса B, современное 8-этажное здание 2008 года постройки. Общая площадь БЦ - 15 500 м², офисная часть - 13 175 м². Здание оснащено современными инженерными системами: - круглосуточная охрана и видеонаблюдение - система контроля доступа - лифты Sigma - профессиональные телекоммуникации В радиусе 500 м можно найти большое количество сетевых фитнес-клубов, крупные торговые центры, рестораны, кафе и продуктовые магазины. В здании бизнес-центра расположены столовая-кафе, салон красоты и офис курьерской службы. Расположение: ЗАО, район Филевский парк - м. Парк Победы — 5 минут пешком - м. Фили, Багратионовская — 7 минут - Ж/д платформа Фили — 5 минут - Удобный выезд на Кутузовский проспект - Быстрый доступ к ТТК и центру города - До Москва-Сити — 5 минут на автомобиле Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Офис с готовой отделкой, 1 этаж с панормаными окнами. Площадь: 171,5 кв.м. Возможна открытая планировка Парковочные места: 2 места включены Все коммуникации подведены Назначение: нежилое Можно рассмотреть под другие виды деятельности Мощность: 70 кВт Звоните и расскажем все подробно! [Лот #25189]

Арт. 136343792 Продается помещение свободного назначения. Расположение — первая линия, что гарантирует высокий пешеходный трафик и максимальную видимость вашего бизнеса. Полные характеристики объекта: Статус помещения: нежилое. Общая площадь: 350 квадратных метров. Этажность: 2 этажа. Высота потолков: 1-й этаж — 8,40 м, 2-й этаж — 2,7 м. Входы и планировка: 2 отдельных входа, 2 отдельных блока. Технически возможно сделать отдельный вход для каждого из этажей. Почему это помещение вам подходит: Помещение свободного назначения подходит под многие виды деятельности: торговлю, шоу-рум, медицину, фитнес, офис, склад, производство. Высокие потолки первого этажа 8,40 м позволяют создать двухуровневое пространство или разместить крупногабаритное оборудование. Наличие двух отдельных блоков с отдельными входами дает возможность разделить бизнес на зоны или сдавать часть в аренду. Возможность сделать отдельный вход для каждого из этажей делает объект еще более гибким для использования. Условия сделки: Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение входит в стоимость. Прямая продажа, чистая история объекта. Звоните или пишите сейчас — показ в удобное время.

Продажа от собственника! Торговое помещение в ЖК Первый Московский площадью 75,3 м2. Предостaвляeтcя рaссpoчка. Характеристики помещения: •Помещение свободного назначения •1 этаж жилого дома •Витринное остекление •Отдельный вход с улицы •Открытая планировка •Высота потолков 3,65 м •Без отделки •Современные инженерные коммуникации, включая мокрую точку •Места на фасаде для размещения вывески и наружных блоков кондиционирования Срок ввода июнь 2026 года. ЖК Первый Московский - современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой, ближайшая станция метро Филатов Луг.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 42,6 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская. Помещение свободно. Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду, входным группам. Также возможно приобретение соседних блоков: 22- 403,7 м2. Характеристики помещения: - отдельный вход в блок с окном, - свежий ремонт, - свободная планировка, - сoбcтвeнный cанузел, - высота потолков 4 м, - центрaльныe кoммуникации, - мощность 15 кВт, - кpуглoсуточно охраняемая территория, - наземная парковка перед зданием.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня. Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак. Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза. Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции. Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на улице Никольская, д.25, менее чем в минуте от метро Лубянка. Отдeльный вxoд c пepвой линии. Мeсто для рaзмeщения вывecки. Помещение располагается на первом этаже. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, кафе, магазин и т.д. Цена продажи - 273 362 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся офис с отделкой в современном бизнес-центре. Помещение готово к въезду — чистовой ремонт, ламинат, натяжные потолки с панельными светильниками, белые стены. Планировка кабинетная: несколько отдельных комнат, объединённых коридором. Подходит для размещения от 8 до 15 рабочих мест. В составе помещения — собственный санузел с плиткой и раковиной, а также оборудованная кухонная зона с гарнитуром, мойкой и фартуком. Климат-контроль — два независимых блока управления. Вентиляция. Пожарная сигнализация. Окна выходят во двор, вид на соседние корпуса. Естественное освещение в кабинетах.

Рассрочка 0% до окончания строительства Уникальный формат коммерческой недвижимости - офисный этаж с террасой общей площадью 2075,3 кв.м. в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк Ходынское поле. Идеально для размещения компании численностью 259 сотрудников. Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 4,25 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Видовые террасы располагаются на 5 этаже, откуда открывается впечатляющая панорама на парк Ходынское поле. Отличное место для перерывов, встреч на свежем воздухе или организации неформальных мероприятий. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности - благодаря удобному расположению не нужно беспокоиться о погоде. Архитектурную концепцию STONE Ходынка 2 разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. В состав проекта войдут 3 разноэтажные башни высотой в 23, 11 и 19 этажей с динамичным рисунком фасада, объединенные торговой галереей. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Премиальный офисный квартал реализуется в концепции ''Здоровое строительство'': улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Ходынка 2 будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. В галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте предусмотрена арт-галерея, способствующая развитию креативного мышления будущих резидентов. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.21070

Рассрочка - 0% Комиссия брокерам - 3%. Продажа офисов в БЦ Омега Плаза, стр.6. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Предложение от собственника! -Офисное помещение 222,1 м² на 2 этаже -Стандартная офисная отделка -Большие окна -Высота потолков - до 3,5 м -Кабинетная планировка -Центральная система вентиляции и кондиционирования -Профессиональная управляющая компания Бизнес-центр Омега Плаза, строение 6 - современный бизнес-центр класса В, с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и выгодным расположением. -200 м от метро Автозаводская -500 м от ТТК На территории бизнес-центра охраняемый паркинг на 450 м/мест. Бизнес-центр Омега Плаза, стр.6 - является частью общественно-делового кластера. В шаговой доступности: -Кафе, рестораны, шоу-румы -Гастрономическая улица (30 кухонь мира) -Торговый центр, супермаркет EUROSPAR -Крупнейший мебельный центр -Event-площадки -Шесть бизнес-центров с развитой инфраструктурой -Симоновская набережная с новой концепцией благоустройства (завершение реконструкции в 2027г.) -Культурный центр ЗИЛ Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу. Цена - 19 530 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.