СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.
Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717
Номер в базе: 10935857. Добрый день! Меня зову Галина, предлагаю к рассмотрению объект в максимально населенной локации с отличной проходимостью и постоянным потоком посетителей!В продаже ГАБ с окупаемостью 8 лет с учетом индексацииМосква, улице Генерала Белова д.9 ОСЗ 60 кВтЦена за все 44 300 000 р(МАП 350 000, с мая 2026 года безусловная индексация МАП 46 958)Возможна покупка блоками, у каждого свой кадастровый номерБлок пекарня 25,8 млн (МАП 200к)Блок озон 18,5 млн (МАП 150к)При заинтересованности звоните! Код пользователя: 180181
Номер в базе: 12467161. Продаётся просторный дом 700 м² в Москве, в районе Тёплый Стан. Это не квартира, а собственное городское жильё с преимуществами частного дома. Объект идеально подходит для большой семьи или для размещения гостевого дома (ГАБ) с потенциальной выручкой 500 000 рублей в месяц.Трёхэтажный дом предлагает свободу планировки: высокие потолки, три кухни, четыре санузла и множество комнат, которые можно зонировать под ваши задачи. Все коммуникации центральные: газ официально подключён, есть вода, канализация и интернет. Дом оформлен как жилой, с возможностью московской прописки.Участок составляет 9 соток. Локация сочетает уединение с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности станции метро (Румянцево и другие), магазины, школы и лесопарк. Быстрый выезд на МКАД обеспечивает отличную транспортную доступность.Это уникальный шанс жить в собственном доме, не покидая пределов столицы. Для всех деталей звоните или пишите.Код пользователя: 136108
Код объекта: 1844616.Эксклюзив от МИЭЛЬ. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью и полной заполняемостью!Продаётся помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, ул. Вавилова, 79к1 (Ломоносовский район, ЮЗАО).Главное — цифры, которые продают:Окупаемость — всего 6,7 летДоходность — 15% годовыхМАП — 1 600 000 руб./мес.ГАП — 19 200 000 руб./годИндексация — 8% ежегодно100% заполняемость (есть очередь арендаторов)Арендатор:IMENA SALON STUDIOS — стабильный бьюти-коворкинг с диверсифицированной моделью дохода:подология, косметология, EMS-тренировки, массаж, стилисты, парикмахеры и другие направления. Формат, который не зависит от одного арендатора и устойчив к рынку.Объект:Общая площадь — 490 м²1 этаж: 237,9 м² (потолки 3 м)2 этаж: 252,1 м² (потолки 2,6 м)Электрическая мощность — 35 кВтКачественный современный ремонт, продуманная кабинетная планировка, установлена вывеска.Инженерия и комфорт:ВидеонаблюдениеПожарная сигнализацияПриточно-вытяжная вентиляцияКондиционеры в каждом помещенииПо 2 мокрые точки в каждом блокеБойлер на период отключений водыДополнительно:7 парковочных местНа территории работает кафеОхраняемая территорияЛокация — ключевой фактор:Престижный ЮЗАО15 минут пешком до метро ''Профсоюзная''Плотная жилая застройка (современные ЖК бизнес-класса и выше)В радиусе 500 м — 8 304 домохозяйстваСредняя плотность — 6 790 домохозяйствПочему нужно покупать сейчас:Уже генерирует 1,6 млн руб. в месяцПолностью заполнен и недооценён относительно локацииЕсть потенциал роста за счёт индексации и высокого спросаМинимальные риски — стабильный поток арендаторовТакие объекты не висят на рынке — их забирают быстро.Готовы к оперативной сделке. Покажем в удобное время.
Код объекта: 2132346.Срочно продам. Готовый бизнес, доход получаете с первого дня после перехода права!С хорошей проходимостью, нечего вкладывать не нужно просто купи и получай доход 1 этаж, отдельный вход, косметический ремонт, пожарная сигнализация.Собственность физлицо. Более подробная инфо. по телефону.Если нужно, поможем в получении ипотечного кредита с выгодной ставкой.Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.
Готовая студия маникюра (маникюр, педикюр, брови, ресницы) работает в ЖК Бизнес-класса с подтверждаемой прибылью.Работает 7 лет, стабильный поток клиентов и команда.Бизнес полностью настроен и не требует запуска с нуля.Локация: ЖК бизнес-класса, совмещенный с бизнес-центромРейтинг 5.0 на картах более 6 лет.Я - собственник. Брокеров прошу не беспокоить! Стоимость ниже активов (активы на 1,6млн с учетом амортизации)Команда естьСтудия укомплектована необходимымЕсть потенциал роста прибыли (увеличение загрузки, маркетинг)Финансы (подтверждаются)Выручка: ~550 000руб. - 970 000руб.Чистая прибыль: 70 000 (без глобального вовлечения в данный момент)В высокий сезон — до 230 000 ?Даже при загрузке 45-50% салон остается прибыльнымСредний чек в рынке (от 3700?)Возвращаемость клиентов — 92%Полностью настроенные процессы Команда3 мастера (включая инструктора)2 администратораБровистГорничнаяНикто не планирует уходить, команда стабильнаяЧто входит в стоимостьВсе оборудование (обновлено в 2025 году)Товарный остатокКлиентская базаСоциальные сети и профили на картахОнлайн-запись (оплачена)Регламенты и внутренняя документацияКонтакты поставщиков и подрядчиков - при встрече более детально УсловияАренда: 75 000 ? - ниже рынка (арендодатель готов зафиксировать текущие условия минимум на 1-1,5 года)Лояльный арендодатель ( на момент двух локдаунов не брал оплату)Парковка на охраняемом паркинге включена в арендуПричина продажиСалон создавался и развивался мной лично, с выстроенными процессами и сформированной клиентской базой. На текущий момент я сфокусировалась на развитии нового направления.Бизнес полностью готов к работе и дальнейшему росту. Готова обеспечить плавную передачу и поддержку на этапе входа.Финансовую отчетность покажу при встрече.Готова ответить на вопросы в сообщениях или по телефону
Лот 20488.Продажа двухэтажного здания с прилегающей территорией в ЮЗАО г. Москвы по адресу: ул. Генерала Тюленева, 4Ас1.Готовый арендный бизнес с набором сетевых арендаторов. В настоящее время занято 95% площадей. Отличная транспортная доступность: всего 140 от новой станции метро ''Генерала Тюленева''. До метро Теплый Стан 6 минут на транспорте. Поблизости пролегают магистрали: МКАД, Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Рядом с объектом находятся: супермаркет ''Лента'', аптека ''Планета здоровья'', хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.Технические характеристики: 2-х этажное административное здание с подвалом, 1979 года постройки. Конструктив - сетка колонн (панели, перекрытия - ж/б). Есть открытые веранды на 1-ом и 2-ом этажах. Зона погрузки/разгрузки. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта. Собственная парковка на прилегающей территории. Общая площадь: 1594,4 кв.м. (1-й этаж - 570,3 кв.м, 2-й этаж - 499,6 кв.м, подвал - 474,4 кв.м, надстройка - 33,6 кв.м.) Веранда: 200 кв.м на 1 этаже. Патио: 170 кв.м на 2 этаже. Входы: 9 шт с разных сторон здания. Высота потолков от 2,8 до 5,1 м.Все центральные коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Арендаторы: Студия красоты, детский центр офисы, ''ВкусВилл'', ''Буханка'', OZON, Яндекс Лавка, Wildberries.Общий МАП: 2 670 000 руб. ГАП: 32 040 000 руб.Коммерческие условия:Стоимость - 318 800 000 руб. Стоимость за кв.м - 199 949 руб. Продажа по ДКПН, УСН 5% НДСОкупаемость 9.95 лет.
Лот 142595.Объект расположен у выхода из метро в 10 метрах ''Орехово'' Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор: розничная продовольственная сеть ''Дикси''Арендатор — супермаркет ''Дикси'' — третья по величине продуктовая розничная сеть, существующая на рынке ритейла с 1999 года. Компания управляет 2 655 магазинами по всей стране.Технические характеристики: Помещение-426.3 кв.м, Вход отдельный с фасада. Окна витрины. Высота потолков 3,6 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет ДиксиДДА сроком на 10 летМАП - 2 315 200 рублей / ГАП - 27 782 400 рублей.Стоимость - 264 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 619 282 рублей
От СОБСТВЕННИКА! Ключи Апрель 2026г.Помещение в Новом ЖК Роттердам Бизнес-класса а ЮАО!С Арендатором 350 тысяч / в месяц. На 1-Линии с Беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Арендная плата: 350 тысяч / в месяцОдна из лучших локаций в ЖЕ - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - Мало помещений !!!- 1 линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой Супермаркет и Паркинг- Панорамное остекление до полаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 5м ( можно сделать 2 этажа )- Электрическая мощность: 18 кВт (можно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в Северной части(1-очередь), представляют собой 20-этажные здания. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3, расположенные в Южной части(2-я очередь), представляют собой 28-29-этажные здания.- Всего квартир в жилом комплексе 824.- Население от 2400 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 824 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут).
Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!Отличный вариант для развития бизнеса и инвестиций!Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Общая площадь помещения свободного назначения — 44.9 м².Внутри уже есть все необходимые для комфортной работы коммуникации:- Приточно-вытяжная система- Мокрые точки- Противопожарная сигнализация и противопожарный водопровод- По два общественных санузла на каждом этаже- Высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- Отопление, горячее и холодное водоснабжениеЗдание разбито на отдельные блоки. Кроме того, в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. Также собственникам доступны:- Въезд на огороженную территорию 24/7- Парковка- Заезд автомобилей высотой до 2,5 м по рампам (пандусам) с двусторонним движением- Удобный подъезд для разгрузки и загрузки Идеальное место, чтобы открыть автомойку, автосервис, автосалон, шиномонтаж, гараж, склад, типографию, швейный цех, мастерскую, художественную студию, сервис бытовых услуг и многие другие виды бизнеса.Также место предназначено для торговых площадей — ПВЗ, веломаркетов, турагентства, магазинов автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.Здание расположено в удачном для деловой активности районе Южное Бутово. Поблизости есть несколько крупных транспортных артерий — Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новотроицкое шоссе, МКАД. Всего 15 минут пешком от м. Улица Горчакова, общественный транспорт ходит к станциям Бутовской линии, МЦД Бутово и Щербинке.Густонаселенный жилой массив и большое количество предприятий обеспечат постоянный поток платежеспособных клиентов. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Оперативный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.
Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!
Успешный действующий бизнес с растущей клиентской базой - уникальная сеть центров детского плавания ''Море пользы''. Всего функционируют 2 центра детского плавания в ЖК Прокшино и ЖК Эко Бунино. Всё продаётся вместе со всем оборудованием и мебелью. На Яндекс рейтинг 5.0. Центры очень удачно расположены в молодежных кварталах, которые по большей части еще в процессе заселения, что обеспечит дальнейший рост клиентской базы. Центры оснащены игровыми комнатами, душевыми, раздевалками и пеленальными столиками. На все помещения имеются действующие договоры аренды сроком на 5 лет с продлением. Персонал - 6 сертифицированных тренеров с большим опытом и 6 администраторов.В последние годы наблюдается большой рост популярности грудничкового плавания, а дефицит предложения в этой сфере обеспечит стабильный прибыльный бизнес на многие годы, а также возможность роста. Приобретая этот бизнес, вы получаете уже известный бренд с безупречной репутацией и преданными клиентами. Продажа в связи с переездом.
Продается действующая гостиница в Москве общей площадью 3009 кв.м., расположенная в 5 минутах ходьбы от станции метро Коломенская. Номерной фонд 68 номеров, имеется свое кафе, прачечная. Гостиница полностью укомплектована всей необходимой мебелью, техникой и прочим инвентарем для полноценной работы. Установленная мощность 40 кВт.Объект работает уже более 20 лет, сформирован большой пул постоянных клиентов, выстроены все внутренние бизнес-процессы, сформирован постоянный штат сотрудников, среднегодовая загрузка 80%.В составе объекта также предусмотрены офисные помещения и подвальные площади (цоколь), которые могут быть использованы для расширения услуг, увеличения номерного фонда или организации дополнительных сервисов. Планировка и формат объекта позволяют гибко адаптировать его под различные стратегии управления.Гостиница представляет собой готовый доходный актив и подойдёт как для профильного инвестора или гостиничного оператора, так и для редевелопмента — в том числе с возможностью преобразования в апарт-формат или иной доходный проект.Дополнительная финансовая информация, включая детализированные показатели, предоставляется по запросу. Рассматриваются различные варианты сделки.
Лот 156248.Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь нежилых помещений 88 547 м2. Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Возможность для расширения на 46 тыс. кв.м за счёт второй очереди ТЦ с потенциалом для ФОК, ТЦ или офисов.Коммерческие условия:Стоимость: 4 100 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 46 303 рублей.Потенциальный МАП: 83 млн рублей. Потенциальный ГАП: 1 млрд рублей.NOI: 612 млн рублей.Окупаемость: 7 лет.
Номер в базе: 12446424. ГАБ | 4 автономные апартамента | 65 м² | Полная готовностьКлючевой показатель для инвестораЧистый операционный доход (NOI):300 000 ? / месяцКонфигурация объектаОбщая площадь: 65 м²Количество апартаментов: 4 шт.Свой санузел в каждой: даСвоя кухонная зона: даМебель и техника: под ключОтдельные входы / шумоизоляция: даПланируемый доходСредний чек за 1 апартамент: 75 000 ? / месВаловая выручка (4 апартамента): 300 000 ? / мес 3 600 000 ? / годУправление (ключевое преимущество для пассивного инвестора)Объект находится под управлением ведущей управляющей компании (действует на рынке, доказанная заполняемость 90%+).Что даёт УК:- полное сопровождение сдачи в аренду- работа с арендаторами (поиск, заселение, выселение, депозиты)- контроль оплаты коммунальных услуг- уборка и мелкий ремонт- отчётность для инвестораИнвестор получает чистые деньги на счёт без вовлечения в операционку.Аналитика локации- метро Говорово — 5 минут пешком, 3 минуты на транспорте - Новая Москва, высокий платёжеспособный спрос- низкая текучка арендаторов (миграция внутрь района)- отсутствие хостельной стилистики — статусные апартаменты под ключВ цену включено:- право собственности на 65 м²- 4 апартамента с ремонтом и меблировкой- заключение договора с УК (сохранение доходности) или самостоятельное управлениеВы увидите:- каждый из 4 блоков- метраж и звукоизоляцию- документацию по доходам УКСвязь в личные сообщения или по телефону.Приглашаю на реальный показ объекта.Код пользователя: 183241
Продается полностью укомплектованная топовым оборудованием гончарная студия для проведения мастер классов по лепке и гончарному делу, находится в торговом центре с хорошей проходимостью, в приличном районе Москвы, стратегически выбранное место, где нет конкурентов и очень много потенциальных гостей. Хороший ремонт, фанкойл, профессиональная мойка с глиноотстойником, профессиональные круги IMold. Студия работает с февраля 2026 года, поток клиентов стабильный, увеличивается с каждой неделей. Есть все необходимое для работы, пул мастеров, и, самое главное, отличное расположение - за счет того, что студия находится в торговом центре, траффик гостей генерируется самим центром. Есть и МАХ каналы, студия отмечена на Яндексе и 2Гисе, есть шаблон сайта. Студия работает в плюс с первого месяца, перспективы роста ограничены лишь временем, которое новый собственник будет готов потратить на раскачку. Продажа от собственников, без участия агентов и прочих прокладок разного вида. Покажем все цифры, расскажем о возможностях роста, поддержим на этапе передачи. ВНИМАНИЕ! В помощи не нуждаемся!!! Общаться будем только с заинтересованным покупателем напрямую, все прокладки дружно идут мимо!
Предлагаем к продаже помещение с арендатором на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе Москвы!Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж), рядом с магазином ''Пятёрочка''.- Общая площадь: 345,5 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для ваших клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения яркой рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость вашего бизнеса.- Месячная арендная плата (МАП): 750 000 рублей.Инфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток способствует увеличению клиентопотока и повышению прибыли.- Перспективный район: Стремительный рост населения и плотности застройки делает эту локацию особенно привлекательной для развития бизнеса.- Социальная инфраструктура: Квартал обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортная доступность:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) позволяет быстро добраться до ключевых точек города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 4 станции метро: - Тульская - Автозаводская - Технопарк - ЗИЛ - А также станция МЦК ЗИЛ - Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами, что обеспечивает дополнительный поток посетителей. Преимущества помещения: - Выгодное соседство: Расположение рядом с популярным магазином ''Пятёрочка'' обеспечивает дополнительный трафик и привлекательность для клиентов, - Рекламные возможности: Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания позволит эффективно продвигать ваш бизнес, - На данный момент помещение продается с арендатором, - Комфорт для клиентов: Близость парковки и развитая инфраструктура создают удобные условия для посетителей, - Высокий потолок и функциональность: Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для эффективной организации пространства.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Продажа офиса 588 кв.м на 21 этаже в бизнес-центре ''NEO GEO'' по адресу Москва, улица Бутлерова, 17.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыВитринное остекление даНазначение: ОфисЦена за кв.м: 297 619 руб.Цена за офис: 175 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2013Налоговая: ИФНС 28Наличие паркинга: неизвестноВентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (17 шт), грузовой (да)Ближайшие станции метро: Калужская (15 минут пешком)Инфраструктура: Курьерские услугиПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 7967
Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 203 м² на первой линии домов, вход с фасада и со двора. Помещение полностью сдано в аренду и уже приносит стабильный доход. Вы покупаете не просто ''квадраты'', а действующий актив.Основные параметры:Площадь: 203 м².Трафик: высокий пешеходный и автомобильный (удачное расположение в проходном месте).Доход: МАП (валовая арендная плата) — 500 000 ?/мес.Окупаемость: 9 лет.Электричество: 50 кВт (достаточно для любого бизнеса, включая общепит).Коммуналка: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.Обременения: долгов нет, помещение в залоге не находится.Юридическая форма собственности: ООО (возможна продажа доли или 100% компании, либо переход прав на помещение).Преимущества для покупателя:Нулевой простои — доход идет уже сейчас.Не нужно тратить время и деньги на подключение мощностей и оформление договоров.Быстрая окупаемость для коммерческой недвижимости такого формата. Показ оперативный (в удобное для вас время, после звонка).
Лот 140603.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК ''Некрасовка парк'')Ближайшая станция метро Некрасовка 550 метров.Густонаселённый массив. Первая линия.Торговое соседство: Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.Возможности:На данное помещение была получена алко-лицензия.Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.Технические характеристики: Общая площадь: 98,7 м2, отдельная входная группа с пандусом со стороны двора.Назначение: свободное, 2СУ + душевая.Отделка: за выездом арендатора, высота потолков: 2.8 м. Окна во двор и на улицу. Место для рекламной вывески, большие рекламные возможности.Выделенная мощность: 24 кВтКоммерческие условия:Стоимость продажи: 25 700 000 рублей.Стоимость за м2: 260 385 рублей.Арендатор: Компьютерный клуб, КДА, 11 мес., безусловная индексация 10%МАП 180 000 руб. + КУГАП: 2 160 000 руб.Продажа по ДКП (ИП на УСН)
Продажа помещения действующего ресторана (возможно с арендатором) в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду.2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение:Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес.От прямого собственника.
Продается готовый арендный бизнес.Долгосрочный и проверенный арендатор - Пункт выдачи компании Wildberries.Квартал густонаселен и обеспечивает постоянную загрузку ПВЗ, поэтому арендатор чувствует себя комфортно. Просторная наземная парковка.Ежемесячный денежный поток 145 000 рублей.Звоните!
Готовый бизнес: стильная студия красоты AZI BEAUTY | Москва | Первая линияПродаётся полностью укомплектованная студия красоты AZI BEAUTY в Москве (ул. Сайкина, 11/2) — идеальное решение для тех, кто хочет начать зарабатывать без затрат времени и нервов на запуск с нуля. Локация и преимущества:— Первая линия, высокая проходимость— Густонаселённый район с отличным пешеходным и автомобильным трафиком— Большие панорамные окна — мощный инструмент для привлечения клиентов и наружной рекламы— Удобный доступ для клиентов О помещении (74 м²):— Просторный основной зал— Отдельный кабинет массажа— Кабинет стерилизации (полностью оборудован)— Кухня для персонала— Комфортная зона ожидания— Стильная ресепшн-зона Направления работы:— Маникюр и педикюр— Брови и ресницы— Массаж Что вы получаете:— Полностью готовый бизнес под ключ— Современный дизайнерский ремонт (делали для себя, не экономили)— Всё оборудование остаётся— Большой запас расходных материалов (лаки, инструменты и др.)— Налаженные процессы работы Маркетинг и репутация:— Уже запущена и оплачена реклама в Яндексе— Студия представлена на Яндекс Картах и сервисах— Много положительных отзывов от клиентов— Присвоен статус Хорошее место в Яндексе (повышает доверие и приток новых клиентов)— Есть сформированная база лояльных клиентов Прозрачность и учёт:— Полная финансовая прозрачность: готовы предоставить выписку с расчётного счёта— Вся работа ведётся через систему онлайн-записи DIKIDI Business— Видна реальная динамика бизнеса и рост показателей— В марте зафиксирована рекордная выручка О бизнесе:— Работаем 4 месяца— Уже сформирован поток клиентов— Показывает стабильный рост и положительную динамику— Есть точки роста (маркетинг, расширение услуг, повышение среднего чека) Условия:— Аренда: 165 000 ? + коммунальные платежи— Возможность переоформления договора аренды— Оформление через ИП— Готовы обсуждать цену и предложить условия ниже рынка для быстрого выхода на сделку Почему это выгодно:Вы получаете не просто помещение, а уже запущенный и развивающийся бизнес с понятной моделью дохода. Это отличная возможность начать зарабатывать с первого месяца без вложений в ремонт, оборудование и запуск. Пишите/звоните — расскажу подробнее, покажу студию и отвечу на все вопросы.
