Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 250 000 рублей.Цена - 30 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Николая Носова во Внуково. Развивающийся район, объект находится в центре жилого комплекса ''Новое Внуково'', возле остановки общественного транспорта. Помещение на углу дома.Помещение с открытой планировкой площадью 48 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Здравсити''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Месячный арендный поток - 190 000 р/мес,договор на 7 лет, с индексацией 5%.Собственность на физ.лице.Есть рассрочка от застройщика в размере 10 900 000 рую до 06.09.2025, можно переуступить из суммы сделки новому собственнику, либо сами погасим и продадим.''Новое Внуково'' — масштабный жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой от 5 до 14 этажей. В проекте спланированы 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и наземные многоуровневые парковки.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 081.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.

Готовый арендный бизнес в жилом комплексе Бунинские Кварталы. В будущем количество жителей 16 тысяч. Сдаются в 26 году остальные очереди. Яндекс Лавка в Скандинавии в соседнем ЖК делает 3000 заказов в день. В Бунинских Кварталах будет так же. Это стабильный растущий бизнес который набирает обороты и популярность. Никогда не закроется в отличие от других видов бизнеса. Арендные каникулы уже прошли. Яндекс Лавка платит 700 000 рублей в месяц (счетчики компенсация). Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Яндекс Лавка уже закончила ремонт и в скором времени начинает работу. Видео помещения скидываем по запросу. Продаем как ИП. По документам все чисто нет ипотек или обременений. Звоните. Записывайтесь на просмотр-это помещение с арендным бизнесом может стать Вашим.

Готовый ресторан Посолите с рентабельностью 16% в престижном районе. Финансы прозрачны.Описание:Уникальное предложение! Покупаете не просто помещение, а работающий и прибыльный бизнес с четкой финансовой дисциплиной. Все цифры подтверждены отчетами.Почему это выгодное вложение?1. Доказанная доходность: На основе данных за 2024-2025 год среднемесячная прибыль составляет ~700 000 - 900 000 рублей. Рентабельность по чистой прибыли — на уровне 16%.2. Полная финансовая прозрачность: Вы получаете детализированную модель всех затрат (ФОТ, закупка, аренда, реклама). Никаких скрытых платежей.3. Потенциал для роста: Бизнес отлажен, но есть возможности для увеличения прибыли за счет оптимизации маркетинга и расширения клиентской базы через доставку.4. Готовность к работе: Заведение полностью укомплектовано технологическим и холодильным оборудованием, мебелью. Есть все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор).5. Локация: Духовской переулок — проходимое место вблизи метро Тульская с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.Что входит в стоимость бизнеса: Бренд Посолите и все связанные активы. Полный комплект профессионального кухонного и барного оборудования. Мебель для зала и террасы. Действующие договоры с поставщиками. Готовая концепция, меню и технологические карты. Обученный персонал (возможность сохранения штата).Для кого этот бизнес:Для инвесторов, желающих войти в ресторанный бизнес без стартовых рисков, или для действующих операторов для расширения портфеля.Только серьезные предложения. Готова к встрече и предоставлению полной финансовой отчетности для анализа.

Предлагaeм помещeние свободнoго нaзначeния кабинетной планировки плoщaдью 148 кв. м., pасполoжeнноe на пepвoм этажe жилoгo домa. Прeимуществa объeктa:-пеpвaя линия,-12 минут пешком от станций метрo Пыхтино,-удoбная транспортная доступность: 250 метров до Боровского ш., 10 минут на машине до МКАДа,-крупный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-рядом — парк Боровский,-активный автомобильный и пешеходный трафик,-надежный арендатор,-кабинетная планировка,-место для вывески,-4 мокрые точки,-наземная парковка,-рядом остановки общественного транспорта,Технические параметры объекта:-два отдельных входа с улицы,-высота потолков: 2,7 м.-помещение на две стороны,-два санузла и душевые-окупаемость: 8 лет! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536969/21663

Прoдаётcя гoтoвый арендный бизнес на выходе из мeтpo Беляево. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoм этaжe домa.Плoтный жилoй мaccив с рaзвитой инфраcтpуктурoй.Aрендaтop - банк ''СОВКОМБАНК'', MAП - 535 000 pублей.Ценa - 73 830 000 рублeй.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 8 087.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть табачных магазинов ''Т-ТАБАК'', МАП - 315 000 рублей.Цена - 39 690 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт мeтрo Октябрьская, 1 минута пeшкoм. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Арендатор - пункт выдачи ''OZON'', МАП - 120 000 рублей.Цена - 15 120 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

В ЮЗАО в ЖК бизнес класса Розмарин продается готовый арендный бизнес (ГАБ) нежилое помещение на 1 этаже площадью 146,1 кв.м.Помещение с отдельным входом и мокрой точкой. Помещение с ремонтом.Арендаторы - пункты выдачи маркетплейсов.МАП 310.000 руб.Панорамное остекление. Высокие потолки 4,2 м.Рекламные возможности на фасаде.Центральные коммуникации.Развитая инфраструктура комплекcа: многоквартирные жилые корпуса, детский сад, школа, спорт. зона, БЦ, ресторан La Carta, аптека, цветы, химчистка, танцы и тд.Охраняемая территория. Видеонаблюдение.Высокий пешеходный трафик.3-х уровневый подземный паркинг.4 мин. транспортом ст. м Новые Черемушки, 15 мин. пешком м. Калужская.Продажа по ДКПН.Звоните, оперативный показ!

Лот: 29729. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположениеТорговая площадь, расположенная по адресу Ломоносовский проспект, д. 29, к. 3, предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Объект находится в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — ЮЗАО, Раменки. Первая линия домов на Ломоносовском проспекте обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что делает это место идеальным для бизнеса.Просторное помещение с гибкими возможностямиОбщая площадь цокольного помещения составляет 446,4 м², что предоставляет широкие возможности для различных видов бизнеса. Высота потолков и мощность электросети могут быть адаптированы под нужды арендатора. Наличие двух отдельных входов и витринных окон делает помещение удобным для организации торговых и сервисных зон.Готовый арендный бизнесНа данный момент помещение сдано в аренду под ''Компьютерный клуб'' с договором аренды на четыре года, начиная с 30 марта 2023 года. Возможности для общепитаПомещение имеет возможность установки вытяжки, что открывает перспективы для организации заведений общественного питания. Это особенно актуально для предпринимателей, планирующих открыть кафе или ресторан в оживленном районе.Преимущества сделки- Тип сделки: Продажа- Стадия строительства: Построен- Витринные окна: Да- Входная группа: 2 отдельных входа- НДС: ВключенЭтот объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых престижных районов Москвы. Высокий трафик, готовый арендный бизнес и возможность адаптации под различные виды деятельности делают это предложение особенно привлекательным. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Арт. 101208899 Продается помещение (ГАБ Табакин) площадью 27,7 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 44.900.000 руб. МАП 356.400 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

В ЮЗАО в ЖК премиум класса ONYX Delux продается готовый арендный бизнес (ГАБ) - нежилое помещение на 1 этаже площадью 163,3 кв.м.Помещение с отдельным входом и мокрыми точками. Помещение в аренде у ВкусВилл. МАП 326.500 руб.Долгосрочный договор аренды на 5 лет.Панорамное остекление. Высокие потолки.Рекламные возможности на фасаде.Центральные коммуникации.Развитая инфраструктура комплекcа: многоквартирные жилые корпуса, детский сад, школа, спорт. зона, БЦ, ресторан и тд.Охраняемая территория. Видеонаблюдение.Высокий пешеходный трафик.Подземный и наземный паркинг.4 мин. транспортом до ст. м Новые Черемушки, 15 мин. пешком м. Калужская.Продажа по ДКПН.Звоните, оперативный показ!

Арт. 101209265 Продается отдельно стоящее здание (ГАБ Торговый комплекс) площадью 742,2 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. 17 торговых помещений. Земельный участок 1400 кв.м.Стоимость ГАБ 690.000.000 руб. МАП 5.640.000 руб безусловная ежегодная индексация 5%. Прогнозируемый арендный поток за 10 лет 869.021.686 руб. Окупаемость 8 летБыстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101208316 Продается помещение (ГАБ салон сотовой связи Т2) площадью 26,8 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 43.500.000 руб. МАП 346.500 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101209092 Продается помещение (ГАБ ФораБанк) площадью 16,6 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 29.000.000 руб. МАП 220.000 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Вашему вниманию представлен в продажу готовый бизнес: семейное кафе ''Теплый вечер'' в новом ЖК ''Зелёная вертикаль'' в 2 минутах пешком от метро Лесопарковая с высоким трафиком жителей и гостей. Описание: первая линия ЖК, находится на первом этаже с отдельными витражными окнами и входом, площадь занимаемого помещения 103кв.м.. С собственником долгосрочный договор аренды. Выделенная мощность - 30кВт. Есть отдельная технологическая вытяжка на крышу, смонтирована мощная система вентиляции для кафе полного цикла. В помещение вложено более 12млн.руб., сделан качественный ремонт. Потолок 5м., 1с/у, складское помещение.Организационно правовая форма - ИП. Огромная база своих постоянных клиентов и поставщиков, большой пешеходный трафик, рядом автовокзал, большая бесплатная парковка.Оставляем всю необходимую мебель, технику, инвентарь для дальнейшего функционала кафе. Свой штат сотрудников: 2 повара, 2 официанта, 2 администратора, уборщица.Новый владелец сможет реализовать собственную концепцию без дополнительных вложений на ремонт или инженерные системы.Ресторан под ключ - можно начинать работу сразу.Единственное кафе с европейской кухней в районе.Посадочных мест - 34Подключено к Яндекс доставке. Высокий рейтинг на Яндекс картах с отметкой 5+, подключена программа лояльности. Есть возможность сдавать под мероприятия.

Арт. 101188009 Продаётся ГАБ готовый арендный бизнес Аптека 100,4 кв.м. на 1-м этаже, 1-я линия домов.В помещении сделан хороший, дизайнерский ремонт. Потолки 3,8 м., электричество 15 кВт., парковка рядом. Удобное расположение: 5 мин. пешком от м. Люблино. Рядом остановки общественного транспорта. Вход отдельныйСтоимость ГАБ 68 000 000 р., УСН. МАП 350.000 руб/месОперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Арт. 101209140 Продается помещение (ГАБ Аптека Ваша 1) площадью 36,5 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 55.440.000 руб. МАП 440.000 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 101191301 Продается помещение (ГАБ Альфа Банк) площадью 289,2 кв.м., на 1-м этаже 17ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Смоленская''.Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 385.000.000 руб. МАП 2.550.000 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Предлагается в продажу арендный бизнес - офис 219,2 м² в бизнес центре ''West Park''Преимущества лота: - Эксклюзивный лот из-за 100% загрузки в БЦ - Срок сдачи офисов в БЦ - 2 недели- Готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью и надежными арендаторами Инфраструктура бизнес-центра:- В здании работает кафе, ресторан, зал для деловых мероприятий и переговорные- Здание оснащено современными климатическими системами и полным комплексом систем безопасности- Работают 6 скоростных пассажирских лифтов- На территории расположена прогулочная зона с ландшафтным дизайном и пешеходными дорожками- В центральном холле есть стойка ресепшн, оборудовано место для встреч и ожидания с удобной мягкой мебелью- Центр и прилегающая территория круглосуточно охраняются и находятся под видеонаблюдением, работает пропускная система- Территория оснащена наземным паркингом на 400 автоИнфраструктура района:- Рядом находятся кофейни, пекарни, все необходимые магазины, заправки, гипермаркет Метро- В пешей доступности расположены живописные Верхний и Средний Навершковские пруды для отдыха на природеТранспортная доступность:- Удобные выезды на Очаковское шоссе и ул. Генерала Дорохова- От станций ''Кунцевская'', ''Проспект Вернадского'' и ''Славянский бульвар'' можно доехать на общественном транспорте- В 15 минутах ходьбы - железнодорожная платформа ''Очаково'', откуда отправляются электропоезда до Киевского вокзалаОб арендаторе:- Офис разделен и сдается 4 арендаторам (риски простоя минимальны)- МАП - 378 500 ?, ГАП - 4 542 000 ?- Окупаемость - менее 10 летБыстрый выход на сделку! Без обременений!Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Готовый прибыльный бизнес: магазин ''Пятёрочка'' в перспективном бизнес-паркеЛокация и транспортная доступностьПремиальное расположение магазина в бизнес-парке ''Волжский'' обеспечивает стабильный поток покупателей. Объект находится на первой линии домов, на пересечении Волжского бульвара и улицы Маршала Чуйкова.Удобная транспортная развязка:•5 минут до станции метро ''Волжская''•15 минут до станции метро ''Кузьминки''•15 минут до станции МЦД ''Печатники''•Быстрый выезд на Волгоградский проспект (5 минут)•Доступ к Юго-Восточной хорде (10 минут)•ТТК в 12 минутах езды•МКАД в 15 минутахХарактеристики объектаПлощадь помещения: 485,9 м²Срок аренды: 10 лет (с 3 июля 2024 года)Арендные условия:•Минимальная арендная плата: 900 000 рублей в месяц (без НДС)•Ежегодная индексация МАП на 5%•Действующая лицензия на продажу алкогольной продукцииИнвестиционные преимуществаСтоимость объекта: 99 950 000 рублейКлючевые факторы привлекательности:•Расположение на главной площади бизнес-парка•Развитая инфраструктура района•Высокая проходимость благодаря соседним арендаторам (барбершоп, кафе, салон красоты, груминг-салон, цветочный магазин)•Активное развитие района: ведётся строительство по программе реновации•Удобная парковка на территории•Остановка общественного транспорта в 10 метрах от входаПотенциал развитияДинамичное развитие территории:•Более 45 действующих точек стрит-ритейла•Планируется открытие новых объектов: стоматологическая клиника, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики•Постоянный рост числа резидентов бизнес-паркаЭтот готовый арендный бизнес — отличная инвестиционная возможность с гарантированным потоком клиентов и высоким потенциалом роста доходности.