Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа от СОБСТВЕННИКА.Окупаемость 11,5 лет.Месячный арендный поток - 450 000Площадь объекта - 155,8 м2Арендатором является Федеральная сеть доставки.Долгосрочный договор заключен на три года и ежегодной индексацией арендной платы на уровень инфляции.Объект расположен в оживлённом районе Москвы, в шаговой доступности от детских и медицинских центров, офисов, студий красоты, остановок общественного транспорта и двух станций метро.В радиусе 300 метров проживают 56 245 человек, что обеспечивает стабильный ежедневный трафик посетителей. Высота потолков составляет 3,04 метра, имеются две мокрые точки и современная система автоматической пожарной сигнализации.Благодаря удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре, данный объект представляет собой выгодную инвестиционную возможность для любого предпринимателя.

Продажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 677,6 кв.м на 1 этаже нежилого здания. с арендаторами!Помещение с внутренней отделкой от арендатора.Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии + входы со двора, дебаркадер, возможность организации разгрузочно-погрузочных работ.Все центральные городские инженерные коммуникации. Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли.Расположение: менее 1 минуты пешком от станций метро Менделеевская- Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии, есть вход со двора- Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок- Планировка - свободная, перекрытия ж/б, высота потолков - 2,8 м- Все городские инженерные коммуникации- Свободное использование - ограничений нет- Рядом наземный пешеходный переход- Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики- Отличная пешеходная и транспортная доступность- Крупный район с высокой плотностью застройки. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Реномэ'' и ''Мезонруж'', крупные торгово-деловые и бизнес центры.Арендаторы - сетевой супермаркет ''МАГНОЛИЯ'', ДДА - 10 лет, аптечная сеть ''РИГЛА'', ДДА - 5 лет, сеть копировальных центров ''РЕГЛЕТ'', сеть турагентств ''БЮРО ГОРЯЩИХ ТУРОВ'', салон цветов ''МАМОКА'', сервисный центр ''ЭПЛ ДИАГНОСТИК''. сеть магазинов одежды и обуви ''Maldini''Общий МАП - 3 100 000 рублей. в мес В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Реномэ'' и ''Мезонруж''. Сложившееся торговое окружение: ''Сбербанк'', банк ''Россия'', барный кластер ''Профсоюз'', ''Вай Мэ!'', ''ИЗИ ПАБ'', ''City Nails'', ''Связной'', АКБ ''Связь-банк'', ''Императорский Фарфор'', а также крупные торгово-деловые и бизнес центры.

Продажа помещения свободного назначения на первой линии Земляного Валав 1 минуте от метро и курского вокзала а так же ТРЦ Атриумна сверхинтенстивном трафикеПомещение сдано в аренду в юне 2024Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 850 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Арендатор - Сеть уютных аутентичных кафе Jinju bubble tea предлагает своим гостям широкий выбор напитков на основе чая, таких как Матча, Таро и Бабл Ти с различными топпингами, включая рисовые шарики и карамельную тапиоку.Jinju Bubble Tea & Cafe зародилось в Корее, но уже завоевали любовь своих клиентов в Москве и продолжает открывать новые локации для их удобства.Договор купл-продаж

860156 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором на пересечении улиц Матросова и Домостроительной. Первая линия. 2 минуты пешком от станции МЦД-4 Мещерская. Район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж (325 кв. м.) и подвал (245 кв. м.) отдельно стоящего 2-этажного здания. 2 входные группы с фасада и 1 вход со стороны двора. Зальная планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Зона погрузки/разгрузки. Вытяжка для общепита. Парковка перед зданием. Электрическая мощность: 50 кВт. Высота потолков: 1 этаж - 4 м, подвал - 2,7 м. Арендатор: Дикси, ДДА. МАП: 1 050 000 руб. Окупаемость: 9,1 лет.

Арт. 84324588 Готовый арендный бизнес в БЦ Manhattan 10,7м2.Отлично подходит под формат ''кофе с собой'' или вейпшоп.Имеет 2 входа: с улицы и из лобби, что обеспечит трафик, как резедентов БЦ, так и внешний.Возможность разместить вывеску на фасаде и установить на улице 2 небольших столика.Подойдет, как для инвестиций, так и для размещения своего бизнеса.(!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по стратегиям доходности- Консультацию по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Консультацию по решениям отделки этого помещения- Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж

Pеализaция непpофильных активов ПАО CовкoмбанкАдрeс: г. Moсква, ул. Пpeoбpaженская, д. 5/7Kaдacтpoвый нoмeр: 77:03:0003014:6354 Дeйcтвующее oтделeниe Банка. ГОTOВЫЙ АРEHДНЫЙ БИЗНЕC!Прoдажa нежилoго пoмeщения 300 кв.м., paсположeнногo нa 1-м этaже жилoго дoма, 2 отдeльных вxодa, витpинные окна. Станция метро ''Преображенская площадь'' - 5 мин пеш. Жилой массив парковка перед зданием Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика.Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!

837469 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЦАО. Первая линия Садового кольца. 4 минуты пешком от станции метро Павелецкая. Центр плотного жилого массива. Сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Дизайнерский ремонт. Витринное остекление. Место для вывески. Вытяжка для общепита. Парковка на улице. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3,6 м. Арендатор: Пекарня Sedelice, ДДА МАП 620 000 руб

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Отличный вариант для развития бизнеса и инвестиций! Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Общая площадь помещения свободного назначения — 41.4 м². Внутри уже есть все необходимые для комфортной работы коммуникации:- Приточно-вытяжная система- Мокрые точки- Противопожарная сигнализация и противопожарный водопровод- По два общественных санузла на каждом этаже- Высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- Отопление, горячее и холодное водоснабжениеЗдание разбито на отдельные блоки. Кроме того, в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. Также собственникам доступны:- Въезд на огороженную территорию 24/7- Парковка- Заезд автомобилей высотой до 2,5 м по рампам (пандусам) с двусторонним движением- Удобный подъезд для разгрузки и загрузки Идеальное место, чтобы открыть автомойку, автосервис, автосалон, шиномонтаж, гараж, склад, типографию, швейный цех, мастерскую, художественную студию, сервис бытовых услуг и многие другие виды бизнеса.Также место предназначено для торговых площадей — ПВЗ, веломаркетов, турагентства, магазинов автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.Здание расположено в удачном для деловой активности районе Южное Бутово. Поблизости есть несколько крупных транспортных артерий — Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новотроицкое шоссе, МКАД. Всего 15 минут пешком от м. Улица Горчакова, общественный транспорт ходит к станциям Бутовской линии, МЦД Бутово и Щербинке.Густонаселенный жилой массив и большое количество предприятий обеспечат постоянный поток платежеспособных клиентов. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Оперативный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

642479 Торговая площадь с арендатором в ЮАО. Первая линия. 9 минут пешком от станции метро Аннино. Плотный жилой массив (около 4500 человек в 5 мин. пешком). В ближайшем окружении находится БЦ ''Аннино Плаза''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж и подвал в пристройке к 12-этажному жилому дому. Отдельные входы с улицы и торца. Смешанная планировка (залы и комнаты). Зона разгрузки с дебаркадером, центральные коммуникации. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: магазин натяжных потолков, электроинструменты, автозапчасти. Общий МАП: 1 366 000 руб.

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью кв.м на 1 этаже нежилого здания. С арендатором Готовый арендный бизнес! Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 5,0 м.Арендатор - ''Совскомбанк'' Арендная ставка 500 000 руб в месяцДоговор купли-продажи Нотариальная сделка