Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Готовый арендный бизнес на первой линии Большого Староданиловского переулка в Даниловском районе. Благодаря близости к торговому центру ''Ереван Плаза'' вдоль помещения обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. За 2 минуты можно дойти до станции метро ''Тульская''.Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в нежилом здании. Арендатор — алкомаркет ''Винлаб''. Проведены все центральные коммуникации, установлена вытяжка. Предусмотрены отдельные входы с улицы и со двора, общий вход с улицы, витринное остекление. Спланированы место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Городская платная парковка находится перед зданием и на соседних улицах.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 11 698.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

От СОБСТВЕННИКА! Ключи на руках!Помещение 2025г в Новом ЖК Роттердам Бизнес-класса в ЮАО!На 1-Линии с беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Есть предварительные договоренности с Арендаторами - 350-400 тысяч / в месяц. Одна из лучших локаций в ЖК - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - мало помещений !!!- 1 линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой Супермаркет и Паркинг- Панорамное остекление до полаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 5м (можно сделать 2 этажа)- Электрическая мощность: ~18 кВт (можно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса 2025г на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - 5 корпусов разной этажности: Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в Северной части(1-очередь), представляют собой 20-этажные здания. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3, расположенные в Южной части(2-я очередь), представляют собой 28-29-этажные здания.- Всего квартир в жилом комплексе 824шт.- Население от 2500 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 824 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская 500м (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут).

Номер в базе: 9720670. Продам готовый арендный бизнес, -1 этаж нежилого дома - 155,9 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская 10 минутах пешей доступности. Новый ремонт,Арендатор ''Мята Lounge'', МАП - 400 000 руб., индексация 5%, (к/у отдельно)- Высота потолков: 3.3 метра, 6 окна,- окупаемость 7-8 лет,- Отдельный вход,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717

Продажа готового сверх прибыльного бизнеса - Отель . Помещение в собственности . Оценка Яндекс карты 4.9 . Отдельно стоящие здание , первый этаж магазин Магнолия . Отдельный вход , парковка для посетителей . Отель расположен на 2 этаже включающий в себя 12 номерных фондов ( стандарт и повышенной комфортности ) . Зона kitchen для посетителей , 2 зоны для персонала с отдельной кухней и спальным местом , служебные помещения . ТОРГ присутствует для заинтересованных покупателей .

Продажа помещения торгового назначения площадью 20,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,8 м.Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии.Все городские инженерные коммуникации. вода, электричество, канализаци, счетчикиШаговая доступность от ст. метро Академическая — 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Витрина. Место для вывески АрендаторПункт выдачи заказов OzonСтавка аренды в месяц 160 000 р Договор купли-продажи помещения

1184831 Продается помещение с готовым ресторанным бизнесом!Площадь — 49 м². Отличное решение для тех, кто хочет сразу начать работу без дополнительных вложений и длительного запуска.В стоимость входит:• помещение в собственности• полностью оборудованная кухня• мебель и интерьер• все необходимое оборудование и техника• действующий бренд ресторана• готовая концепция и атмосфера заведенияПомещение полностью готово к работе — можно продолжать деятельность сразу после покупки. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с готовой моделью дохода.Удобная площадь, продуманная планировка и укомплектованность позволяют быстро выйти на операционную деятельность без дополнительных затрат.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — офис класса А, который сдан в аренду, с авторским дизайном, мебелью и панорамным видом на Москву-реку.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИАрендатор: логистическая компанияМесячный арендный поток — МАП — 320 000 ? в месяцГодовой арендный поток — ГАП — 3 840 000 ? в месяцЕжегодная индексацией арендной платы 7%Окупаемость 11 летДоходность 9,5 %Напишите цифру 1 в ответном сообщении к этому объявлению, чтобы оперативно получить финансовую модель и подробную презентацию проектаОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИСтильный светлый лофт-офис с мебелью на 12 сотрудников в бизнес-центре класса А. Из офиса открывается шикарный панорамный вид на Москву-реку, окна открываются. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ— Класс здания: А— Подземный паркинг— Высота потолков в офисе 4 метра — Приточно-вытяжная вентиляция — Окна открываются для проветривания— Спринклерная система пожаротушения (водяная)— Круглосуточная охрана здания: турникетная система контроля доступаФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА— Open space на 8 человек— Видовой кабинет руководителя— Кабинет на 4 сотрудника— Переговорная на 8 персон— Кофе-поинт— Уборные комнаты на этажеДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ— В стоимость включен НДС 22%— Прямая продажа от собственника — Документы готовы для быстрого выхода на сделкуОперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локацииБИЗНЕС-ЦЕНТР DM TOWERDM Tower — современный офисный комплекс класса премиум, расположенный в лофт-квартале Даниловская мануфактура, на берегу Москвы-реки, в ЮАО Москвы. Архитектуру здания курировал лично Сергей Чобан, глава архитектурного бюро SPEECH. Проект стал финальным акцентом в развитии делового квартала, объединив элементы индустриального наследия с современными архитектурными решениями.Бизнес-центр отличается панорамным остеклением, качественными инженерными системами и современным дизайном. Более 70% офисных помещений имеют вид на Москву-реку, что делает аренду офиса в DM Tower особенно привлекательной для компаний, ценящих комфорт и визуальное окружение.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобный выезд на ТТК и набережную Москвы-реки. Прямо рядом с башней остановка Новоданиловская набережная, в 10-15 минутах станция МЦК Верхние котлы и станция метро Тульская. НА ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЕ РАЗМЕСТИЛИ ОФИСЫ Сбербанк Технологии, Rambler, News, Pronline, Paygine, GSM-technology и другие

Продажа ГАБ от собственника!Офис 2454,5 м2 в БЦ Омега Плаза, стр.6. Комиссия брокерам!-Офисное помещение 2454,5 м² на 6 этаже -Стандартная офисная отделка-Большие окна -Высота потолков - до 3,5 м-Кабинетная планировка -Центральная система вентиляции и кондиционирования -Профессиональная управляющая компанияБизнес-центр Омега Плаза, строение 6 - современный бизнес-центр класса В, с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и выгодным расположением.-200 м от метро Автозаводская -500 м от ТТК На территории бизнес-центра охраняемый паркинг на 450 м/мест.Бизнес-центр Омега Плаза, стр.6 - является частью общественно-делового кластера.В шаговой доступности: -Кафе, рестораны, шоу-румы-Гастрономическая улица (30 кухонь мира)-Торговый центр, супермаркет EUROSPAR-Крупнейший мебельный центр-Event-площадки-Шесть бизнес-центров с развитой инфраструктурой -Симоновская набережная с новой концепцией благоустройства (завершение работ в 2026г.)-Культурный центр ЗИЛБолее подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продажа помещения действующего ресторана (возможно с арендатором) в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду.2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение:Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес.От прямого собственника.

Торг всегда уместен !!! Отличное предложение! Помещение 99,6, 2 отдельные входные группы и по документам два отдельных кадастровых номера- площадь 78, 8 и 20,8. Подойдет под офис, салон красоты, магазин, мини производство, склад, медицинские учреждения, магазин, буфет, кондитерская, пекарня. Любые бизнес идеи возможны., МАП 200000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Находится в очень выгодной локации, 1 этаж жилого дома в пешеходной зоне с хорошей проходимостью. Прекрасно для совмещения 2х видов вашего бизнеса. Планировка позволяет одновременно разместить до 3х арендаторов. Развитая инфраструктура в окружении, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. Все подробности по телефону. Звоните уважаемые коллеги и клиенты. Показ в удобное для Вас время.

Номер в базе: 11873703. ПРЕДЛАГАЕМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 90 КВ.М С АРЕНДАТОРАМИ !В ЖК ''Испанские кварталы''О ПОМЕЩЕНИИ:-отдельный вход,-санузел,-качественный ремонт,-можно использовать под магазины, студии, офисы.-ЖК состоит из множества корпусов переменной этажности (от 12 до 25 этажей), рассчитанных на 1382 квартир,-шаговая доступность от станции метро ''Прокшино'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1,5 км. до Филатовского шоссе, 4,7 км до МКАД, удобные въезды с Киевского и Калужского шоссе-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.В настоящее время помещение используется арендаторами.Все помещения сданы в аренду по 11ти месячным договорам: 5 арендаторов - два офиса, фото-центр, интернет-магазин, ателье. Месячный арендный поток 160 000 руб/мес.Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Продажа по ДКП без НДС.Код пользователя: 188829

Арт. 135754348 Готовый бизнес в Москве: Прибыльная оптика в популярном ТЦПредлагается к приобретению полностью налаженный и стабильно работающий бизнес — салон оптики с высокой проходимостью. Это отличное предложение для тех, кто ищет прозрачный проект с подтвержденной доходностью и минимальными рисками.Преимущества локации:Салон расположен на первом этаже оживленного торгового центра напротив касс магазина Глобус. Удачное соседство с якорными арендаторами обеспечивает постоянный поток целевых клиентов. За время работы сформирована обширная база лояльных покупателей, которые возвращаются сами и рекомендуют нас близким.Что входит в стоимость: полный комплект современного диагностического и торгового оборудования. Товарный остаток актуальных оправ, линз и аксессуаров от проверенных поставщиков. Стильный интерьер, качественная торговая мебель и профессиональное освещение, профессиональное диагностическое оборудование.Переуступка прав аренды на выгодных условиях. Укомплектованный штат квалифицированных сотрудников, готовых продолжить работу с новым владельцем.Экономические показатели бизнеса демонстрирует стабильную прибыль даже в межсезонье. Все бизнес-процессы автоматизированы, ведется строгий учет в специализированном ПО. Окупаемость проекта прозрачна и подтверждается финансовой отчетностью.Перспективы развития: локация и формат позволяют внедрять дополнительные услуги и расширять ассортимент, что даст оперативный рост выручки. Новому владельцу будут переданы все контакты поставщиков на эксклюзивных условиях и маркетинговые наработки.Причина продажи связана с высокой с высокой занятостью в основном проекте. Оптика создавалась как первый опыт малого бизнеса с партнерами для пассивного инвестирования. За 1,5 года работы стало очевидно: для реализации высокого потенциала точки и достижения амбициозных целей необходимо личное вовлечение. Сейчас основной вид деятельности требует максимума времени, из-за чего Оптике не уделяется должное внимание. Ищем активного владельца, который сможет развить перспективный объект, в который вложено много сил и любви.

Id 63503. Готовый арендный бизнес в Москве: помещение 206,4 м² на Братиславской, 26.Ликвидный коммерческий объект на первой линии в районе Марьино, 12 мин. пешком до м. ''Братиславская''. 100% заполнение арендаторами: ''ВинЛаб'', ''Ермолино'', табачная сеть, овощи-фрукты. Ежемесячная выручка 670 000 руб. Окупаемость 11 лет (доходность ~9%). Пассивный доход.Помещение на 1 этаже, 206,4 м², потолки 3,5 м. Два входа, витринные окна. Мощность 30 кВт. Парковка, остановка транспорта рядом. Центр жилого массива.Долгосрочный договор с ''ВинЛаб'' (10 лет, индексация 3% с 3-го года). Стабильные арендаторы, диверсификация рисков.Звоните для просмотра и финансовой модели. Возможен торг.

Здравствуйте! Продам ГАБ готовый арендный бизнес МАП 230.000 ( стабильный, долгосрочный арендатор с ежегодной индексацией 10%). Помещение состоящие из 11 машино мест в ряд единым блоком ОФОРМЛЕНО КАК НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с одним кадастровым номером и присвоенным адресом через БТИ и распоряжение правительства Москвы!Здание расположенно на первой линии ул Поляны и новой трассы Солнцево-Бутово-Видное на 4-м этаже 6-ти этажного здания. Подойдет под любой вид бизнеса или инвестиционный проект с высокой доходностью. Общая площадь площадь 160 квадратных метров.Идеально подойдет под:- автосервис ( возможна установка шиномонтажных подъемников т.к выcота потолка 2.5 метра)— Детейлинг— интернет магазин— пункт выдачи— Установка сигнализаций— студию авто звука или авто света— покраску дисков— авто разборка— хранение— реставрацию— Склад— склад, магазин автозапчастей— мото мастерскую— Производство— автосалон— офис— швейное производство— замена авто стекол— организацию фулфиллмента WB, OZON и других— ''складовку''— шоурум— оклейка— авто ателье— установка дополнительного оборудования— химчистка— слесарный цех— мастерская— склад под маркетплейс— хранение шин- организацию фулфиллмента WB и другихВ пешей доступности станция метро, рядом густонаселенный жилой массив.Вид из помещение на ул. Поляны.Имеется трехфазное электричество, мощность обсуждаетсяСвободная продажа, 1 взрослый собственник.Показ в любое время по договоренностиОплата возможна по безналичному расчетурассмотрю обмен, бартер p.s. УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ г. Москвы , ПЕРВАЯ линия ТРАНСПОРТНАЯ ДОСПУПНОСТЬ: 12 мин пешком от ст. ул. Скобелевская БЕЗОПАСНОСТЬ: пропускной режим, видеонаблюдение. ОТСУТСТВУЮТ СКРЫТЫЕ ПЛАТЕЖИ ПАРКИНГ: есть возможность арендовать или купить дополнительные парковочные места в этом здании.Показ в любое время по договоренности

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!Отличный вариант для развития бизнеса и инвестиций!Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Общая площадь помещения свободного назначения — 44.9 м².Внутри уже есть все необходимые для комфортной работы коммуникации:- Приточно-вытяжная система- Мокрые точки- Противопожарная сигнализация и противопожарный водопровод- По два общественных санузла на каждом этаже- Высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- Отопление, горячее и холодное водоснабжениеЗдание разбито на отдельные блоки. Кроме того, в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. Также собственникам доступны:- Въезд на огороженную территорию 24/7- Парковка- Заезд автомобилей высотой до 2,5 м по рампам (пандусам) с двусторонним движением- Удобный подъезд для разгрузки и загрузки Идеальное место, чтобы открыть автомойку, автосервис, автосалон, шиномонтаж, гараж, склад, типографию, швейный цех, мастерскую, художественную студию, сервис бытовых услуг и многие другие виды бизнеса.Также место предназначено для торговых площадей — ПВЗ, веломаркетов, турагентства, магазинов автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.Здание расположено в удачном для деловой активности районе Южное Бутово. Поблизости есть несколько крупных транспортных артерий — Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новотроицкое шоссе, МКАД. Всего 15 минут пешком от м. Улица Горчакова, общественный транспорт ходит к станциям Бутовской линии, МЦД Бутово и Щербинке.Густонаселенный жилой массив и большое количество предприятий обеспечат постоянный поток платежеспособных клиентов. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Оперативный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека! Отличное предложение для выгодных инвестиций!Объект расположен в новом шестиэтажном многофункциональном комплексепо адресу: г. Москва, ул. Никулинская, д. 11, к.4. Общая площадь помещения — 37.5 м².Высота до балки — 2,3 м, самая высокая точка между плитами — 2,5 м. Есть все необходимые коммуникации: - Вытяжка- Мокрая точка- Пожарная сигнализация и противопожарный водопровод- Проведен высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- На каждом этаже по два общественных санузла- В здании есть две лестницы, лифта нетМесто прекрасно подойдет самых разных видов деятельности — автомойки, автосервиса, автосалона, шиномонтажа, гаража, склада, типографии, швейного цеха, мастерской, художественной студии, сервиса бытовых услуг и многого другого.Кроме того, тут смогут разместиться разные торговые площади — ПВЗ, веломаркеты, турагентство, магазины автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.- Доступ в здание открыт 24/7- Отгороженная территория - Парковка- Удобный подъезд для погрузки и разгрузки как с улицы, так и из самого комплекса- Есть заезд по рампам (пандусам) с двусторонним движением для автомобилей высотой до 2 м.Комплекс расположен на западе Москвы в густонаселенном районе Тропарево-Никулино с хорошо развитой городской инфраструктурой, что обеспечит поток клиентов.Поблизости несколько крупных несколько транспортных артерий: Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Боровское ш., МКАД. До центра столицы — 15 минут на автомобиле. Пешком всего 12 минут от метро Озерная, также можно добраться на общественном транспорте от м. Юго-Западная, м. Говорово, м. Солнцево. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Ежедневный показ, онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы!

Продается готовый арендный бизнес в жилом комплексе Алхимово.Магазин Бристоль.Договор долгосрочной аренды.Арендная ставка 2 000 руб/м2 в месяц (24 000 руб/м2 в год).Месячный арендный платеж 184 200 руб. в месяц.Договор аренды на 7 лет.Подписан в феврале 2023 года.Окупаемость 11 лет.Готовы к сделке.Обременений нет.Один взрослый собственник.ЗВОНИТЕ!

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ).Площадь 564.51 м²: 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000. Возможна продажа долей.Полностью оборудован и готов к работе. Высокий автомобильный трафик и стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Продается помещение (готовый бизнес).Все площади сданы в аренду. Арендаторы долгосрочные, арендуют не первый год.Свежий ремонт. Отдельный вход.Городская бесплатная парковка вдоль дома, напротив входа в помещение.Два взрослых собственника (физ. Лица).Мап — 233 400 руб.Окупаемость 11-12 лет.

Арт. 135687732 Продается готовый арендный бизнес отделение Банка ВТБ 1181,8 кв.м. в отдельно стоящем здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную — одну из главных магистралей ЮЗАО. В ближайшем окружении расположены жилой массив, дошкольные и школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно-исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных исследований, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых, ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта, Институт системного анализа и др.), сетевые продуктовые магазины, государственные и частные клиники и кафе. Проспект 60-летия Октября был комплексно благоустроен в 2021 году: проведены работы по озеленению района, обновлению фасадов зданий, организации дополнительных парковочных карманов и обустройству выделенной полосы для общественного транспорта.В здании подвал, 2 этажа и эксплуатируемая кровля:-1 этаж - 309,8 кв.м.1 этаж - 436,3 кв.м.2 этаж - 435,7 кв.м.кровля - 479 кв.м. бонусомЭлектрическая мощность - 243 кВт, профильный ремонт, высота потолка 3,9м, современная инженерия, приточная-вытяжная вентиляция, современное остекление, вывеска, 2 отдельных входа, на каждом этаже мокрые точки.Стоимость ГАБ 790.000.000 руб, УСН, МАП 5.000.000 рубОперативный показ. Прямой договор.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Номер в базе: 10104676. ГАБ с действующим арендатором: стабильный доход 350 000 руб./мес., долгосрочная аренда!Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 134 м² по адресу: ул. Коштоянца, д. 47, к. 1 — юг Москвы, динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью.Помещение полностью готово к использованию — современный ремонт, продуманная планировка, витринные окна, отдельный вход с улицы. Дополнительные вложения не требуются.В помещении уже работают Ozon и Wildberries, обеспечивая стабильную выручку около 500 000 рублей в месяц.Рядом три топовых университета — РАНХиГС, МИРЭА, МГИМО, что гарантирует постоянный поток студентов, сотрудников и жителей района. Это место с высокой покупательской активностью и стабильным трафиком.Дополнительные преимущества:•Первый этаж жилого дома, отдельный вход и удобная зона разгрузки.•Большие витринные окна — отличная видимость и реклама.•Все центральные коммуникации, высокий потолок, современное освещение.•Парковка рядом с помещением.•Перспективный район с активной застройкой и растущей ценой на коммерцию.Идеальное вложение для инвестора: готовый бизнес, надёжные арендаторы, высокая ликвидность и стабильный денежный поток с первого дня.Такие объекты на рынке появляются крайне редко. Звоните — расскажу все детали и помогу оформить покупку выгодно и безопасно.Код пользователя: 172713