Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа от СОБСТВЕННИКА.Окупаемость 11,5 лет.Месячный арендный поток - 450 000Площадь объекта - 155,8 м2Арендатором является Федеральная сеть доставки.Долгосрочный договор заключен на три года и ежегодной индексацией арендной платы на уровень инфляции.Объект расположен в оживлённом районе Москвы, в шаговой доступности от детских и медицинских центров, офисов, студий красоты, остановок общественного транспорта и двух станций метро.В радиусе 300 метров проживают 56 245 человек, что обеспечивает стабильный ежедневный трафик посетителей. Высота потолков составляет 3,04 метра, имеются две мокрые точки и современная система автоматической пожарной сигнализации.Благодаря удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре, данный объект представляет собой выгодную инвестиционную возможность для любого предпринимателя.

642479 Торговая площадь с арендатором в ЮАО. Первая линия. 9 минут пешком от станции метро Аннино. Плотный жилой массив (около 4500 человек в 5 мин. пешком). В ближайшем окружении находится БЦ ''Аннино Плаза''. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж и подвал в пристройке к 12-этажному жилому дому. Отдельные входы с улицы и торца. Смешанная планировка (залы и комнаты). Зона разгрузки с дебаркадером, центральные коммуникации. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: магазин натяжных потолков, электроинструменты, автозапчасти. Общий МАП: 1 366 000 руб.

Без комиссии, от собственника!Продается готовый арендный бизнес в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы.ПСН имеет полезную площадь 170 кв.м. В помещение имеется отдельный вход/въезд. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла.Окупаемость - 10 лет. МАП - 186 000 руб.Помещение находится на втором этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,5 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения. Помещение подходит под: лизинг, автосалон, автосервис, мастерская, мебельное производство, автопокраска, склад, автосалон, склад под маркетплейс, учебный центр, сборочный цех, детейлинг, хранение шин.Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на юго-западе Москвы в районе Южное Бутово, в 15 минутах от м. Улица Горчакова. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, МКАД.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продажа помещения с отдельным входом в Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Помещение с арендатором кафе-столовая.Главная точка питания для всех сотрудников комплекса и ближайших БЦ.Площадь 415,4 м2 (первый этаж + антресоль).Высота потолков 5.5 м,Выполнена современная отделка в стиле арендатора,Свободная планировка, арочные окна, 3 мокрых точки,Свободный доступ в квартал 24/7, собственная парковка на 300 м/м. Товарищество Рябовской Мануфактуры - это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Наша концепция - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская - район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.

Продажа помещения торгового и любого свободного назначения в пешей доступности от метро с арендатором - готовый арендный бизнесАрендатор - Совкомбанк со ставкой 400 000 р в месяц - находится там уже около 10 лет Договор купли-продажи и

Без комиссии, от собственника!Продается готовый арендный бизнес в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы.ПСН имеет полезную площадь 103,7 кв.м. В помещение имеется отдельный вход/въезд. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла.Окупаемость - 10 лет. МАП - 119 255 руб.Помещение находится на втором этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,5 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения. Помещение подходит под: лизинг, автосалон, автосервис, мастерская, мебельное производство, автопокраска, склад, автосалон, склад под маркетплейс, учебный центр, сборочный цех, детейлинг, хранение шин.Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на юго-западе Москвы в районе Южное Бутово, в 15 минутах от м. Улица Горчакова. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, МКАД.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Без комиссии, от собственника!Продается готовый арендный бизнес в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы.Помещение имеет площадь 35,3 кв.м. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла.Окупаемость - 6 лет. МАП - 60 000 руб.Помещение находится на втором этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,2 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения.Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на западе Москвы в районе Тропарево-Никулино, в 15 минутах от м. Озерная. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Боровское шоссе, пр-кт Вернадского, Мичуринский пр-кт, МКАД.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет!!!- торговое помещение 265м2- договор аренды до 28 года с Fix Price- мощность 15кВт- эксплуатация помещения учтена в прибыли- МАП 340000 (ЧАП 242000)- РТО 4% до 1.5 млн- индексация 5%- открыт якорный арендатор магазин Да- агентам комиссия!!!

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 119,5 м2 с арендатором - интернет-магазин Суши-Профи, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Месячный доход от аренды составляет 246 409 руб.Хаpaктeриcтики помeщения: - 2 oтдельных вxода с разных сторон во дворе бизнеc-центpa,- свобoднaя плaнирoвкa,- панoрaмнoе остеклениe,- сoбcтвeнный cан. узел,- центрaльныe кoммуникации, - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- работает собственная УК.Номер объекта: #1/536958/21663

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет (без учета индексации)!ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ 12,6%Без комиссии и переплат. Предложение от собственника!* Помещение фитнес клуба X-FIT PREMIUM на 1 этаже нового спорткомплекса ''Южный лед''* Долгосрочный договор аренды на 15 лет* МАП 4,2 млн руб* Ежегодная индексация на уровень роста индекса потребительских цен, но не более 5% и не менее 3% (безусловная индексация)* Коммунальные платежи на арендаторе* Уникальный спорткомплекс введен в эксплуатацию 4 года назад, общая площадь свыше 17000 м2, является центром притяжения для жителей Южного Бутово, Щербинки, Климовска и Подольска, отличная транспортная доступность с Варшавского и Симферопольского шоссе* Наземная парковка на 300 м/м.* Эл.мощность 400 кВт, вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, система видеоконтроля (20 видеокамер), контроль доступа, отдельный вход и панорамное остекление, рекламные площади на фасаде, дизайнерский ремонт, 4 бассейна.* Клуб работает 4 года всегда с 100% наполняемостью (4500 клиентов), входит в Топ-3 из 100 клубов XFIT по выручке с м2, оценки яндекс 5.0, в дополнение к существующим домам рядом строятся 5 новых жилых комплексов суммарно на 120000 жителей.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 15 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из:- пространства на 4 рабочих места и двумя мойками с лабораторией- 2 кабинета для оказания услуг маникюра педикюра- кабинет косметологии- кабинет руководителя- зона ожидания для гостей- санузел- кухня - постирочная- пространство для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр beauty услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг.Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии товарный остаток.Штат полностью укомплектован следующими специалистами:- управляющий 1 чел.- администраторы 2 чел.- парикмахеры 7 чел.- нэйл специалисты 4 чел.- косметолог эстетист 1 чел.- врач косметолог 1 чел.- специалист клининга 2 чел.Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей.Бизнес полностью отлажен и не требует присутствия собственника. Управляющий со стажем работы более 5 лет на этой должности успешно управляет бизнесом.Звоните, оперативный показ.

852494 Готовый арендный бизнес с Якорным арендатором ''Перекресток'' Окупаемость менее 9 лет. Звоните, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в районе Обручевский. Первая линия ул. Намёткина. 10 минут пешком от ст. метро ''Новые Черемушки''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием на 150 м/м, Окна: обычные, Зона разгрузки/погрузки, Вытяжка для общепита.Арендаторы: Перекрёсток, Дарк-китчен The Бык, Офис компании ''Альмагест'', Овощная Лавка, Общий МАП - 4 770 000 рублей.

864772 Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии Чечёрского проезда. 13 минут пешком от станции метро ''Бунинская аллея''. Удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 12-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Смешанная планировка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 3,2 м. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземный паркинг. Арендатор: Магнит Косметик, ДДА. МАП: 405 000 руб.

727792 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в Кузьминках. Первая линия Волгоградского проспекта. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 7 минут пешком от ст. метро ''Кузьминки''. 1 этаж 22-этажного жилого дома. 2 входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки со двора. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 145,3 кв. мЭлектрическая мощность: 30 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Wildberries, Яндекс Маркет, Груминг салон.МАП: 340 000 р.ГАП: 4 080 000 р.Окупаемость: 10,8 лет.

Готовый бизнес от собственника!Локация: Юго-Восточный административный округ г. Москвы. Густонаселенный спальный район с активной инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта, комфортная автомобильная развязка, ближайшая станция - МЦД ''Перерва'' - в 15 минутах пешком. Первая линия! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. На территории бесплатная парковка и отдельная платная зона.Помещение расположено на 1 этаже двухэтажного панельного здания. Второй этаж офисы и студии.Общая площадь помещения 1 039,10 кв.м. Высокие потолки, доступ через общую входную группу здания.- место для размещения рекламы- вытяжка- охранная и пожарная сигнализацияПомещение занимает якорный арендатор сеть продовольственных магазинов ''Пятерочка'' . Договор арендыЧОД 2 101 094 рублей.Стоимость ГАБ 300 000 000 рублей.Цена 1 кв метра при покупке 310 383 рублей.Готовы к обсуждению условий покупки. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

ПОМЕЩЕНИЕ С ДОГОВОРОМ НА 15 ЛЕТ !!ПРЕДЛОЖЕНИЕ УНИКАЛЬНО, так как коммерческих помещений вокруг очень мало на огромное количество жителей.Продается помещение с арендатором. МАП 134.00 рублейОсновные преимущества:Постоянный поток обеспеченных клиентов.Вывеска.Высота потолков 2.35м.Отдельные вход с улицы в помещение.Доступ 24/7.Хороший и новый ремонтКоммунальные платежи сверхуИнтересное предложение для инвесторов в долгую Удобное расположение магазина, густонаселнный жилой массив. Цена обсуждается индивидуально. Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.По любой необходимой информации звоните - отвечу! Никита

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника! Отличное предложение для выгодных инвестиций! Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, д. 11, к.4. Общая площадь помещения — 37,5 м².Высота до балки — 2,3 м, самая высокая точка между плитами — 2,5 м. Есть все необходимые коммуникации: - Вытяжка- Мокрая точка- Пожарная сигнализация и противопожарный водопровод- Проведен высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- На каждом этаже по два общественных санузла- В здании есть две лестницы, лифта нетМесто прекрасно подойдет самых разных видов деятельности — автомойки, автосервиса, автосалона, шиномонтажа, гаража, склада, типографии, швейного цеха, мастерской, художественной студии, сервиса бытовых услуг и многого другого.Кроме того, тут смогут разместиться разные торговые площади — ПВЗ, веломаркеты, турагентство, магазины автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.Также в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. - Доступ в здание открыт 24/7- Отгороженная территория - Парковка- Удобный подъезд для погрузки и разгрузки как с улицы, так и из самого комплекса- Есть заезд по рампам (пандусам) с двусторонним движением для автомобилей высотой до 2 м.Комплекс расположен на западе Москвы в густонаселенном районе Тропарево-Никулино с хорошо развитой городской инфраструктурой, что обеспечит поток клиентов.Поблизости несколько крупных несколько транспортных артерий: Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Боровское ш., МКАД. До центра столицы — 15 минут на автомобиле. Пешком всего 12 минут от метро Озерная, также можно добраться на общественном транспорте от м. Юго-Западная, м. Говорово, м. Солнцево. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Ежедневный показ, онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы!

Продажа от собственника! Офисное помещение в БЦ ''Омега 2''Бизнес-центр''ОМЕГА-2'' класса В+, общей площадью 16 150 кв.м. Входит в состав многофункционального Делового квартала ''Симоновский'', объединяющего высококлассные офисы, рестораны, торговые галереи, развлекательные и спортивные заведения. Презентабельная входная группа, активная деловая инфраструктура. Охрана, доступ 24/7, центральная служба ресепшен, охраняемый паркинг. Рядом ТЦ ''Глобал Молл'', крупнейший в Москве мебельный центр ''Roomer''.Великолепная локация: 5 минут от м. ''Автозаводская'', две крупные дорожные развязки ТТК.Офис с хорошим ремонтом, удобный доступ. Подъем на лифте или по лестнице. Планировка open-space . Приточно -вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, интернет. На данный момент помещение сдается, арендаторы надежные, планируют долгосрочное сотрудничество. Более подробная информация - при просмотре или по телефону.Звоните, оперативный показ, сделка пол ключ.

645883 Помещение свободного назначения формата street retail с арендаторами в Новокосино. Центр крупного жилого массива. Высокий пешеходный трафик. Часть встроенно-пристроенного помещения к жилому дому. 1 этаж и подвал. Смешанная планировка, витринное остекление, зона разгрузки, отдельный вход с фасада, место для вывески. Парковка перед входом. Объект полностью заполнен арендаторами. Исторически сложившийся торговый коридор, соседние помещения занимает супермаркет ''Пятерочка'' и ''Сбербанк''.Технические характеристики1 этаж: 501,5 м2 (h=3.2 м)подвал: 768,3 м2 (h=2.8 м)Зона погрузки/разрузкиЭлектрическая мощность: 105 кВтКол-во входов - 5Арендаторы: Винлаб, ДДА.Ресторан, ДДА.Улыбка радуги, дом быта, табак, Wildberries, Суши, Караоке, КДА.Общий МАП - 1 803 000 рублей.