Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 143896.Продаётся торговое помещение в 5-ти минутах пешком от метро Автозаводская и МЦК Автозаводская. Первый этаж нежилого здания. Торговое помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, 1-й Автозаводский проезд, 5.Первая линия домов. Рядом с помещением интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Съезд с ТТК. Напротив помещения вход в Бизнес-Центр. Помещение находится в окружении жилых домов.Технические характеристики: Площадь - 42,2 кв.м, отдельный вход, дополнительный вход со двора. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Выполнен ремонт. Арендатор: Специализированный магазин Все для единоборств и фитнеса МАП - 180 000р / ГАП - 2 160 000р Окупаемость: 10,9 лет / Доходность: 9,2% Коммерческие условия:Площадь - 42,2 кв.м.,Стоимость - 23 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 556 872 рублей,Форма сделки: ДКПН от физического лица.

Лот 139201.Продажа помещения с арендатором - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', расположенного по адресу: Москва, ЖК ''Эко Бунино'', НАО, проспект Куприна, д. 38 корп. 2. Удобная транспортная доступность к МКАД по Калужскому шоссе. Станции метро ''Бунинская аллея'' и ''Коммунарка'' расположены в 10 минутах на транспорте. До метро ''Коммунарка'' есть прогулочная экотропа. В окружении крупный жилой массив высокоплотной застройки, а так же коттеджные поселки и СНТ. Помещение находится в ЖК комфорт-класса ''Эко Бунино'', состоящем из 16 монолитных корпусов этажностью от 9 до 22, большинство квартир сдаются с чистовой отделкой. ЖК имеет свою развивающуюся инфраструктуру, школа, детский сад, Ozon, Widberries и .т.д. Напротив завершается строительство нескольких новых кварталов, что еще больше увеличит плотность населения. Рядом магазины Пятёрочка (в 25 метрах), Магнит, КиБ, Дикси и другие. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 104,2 кв.м,Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада здания, высота потолка 3,2 м, витринное остекление на две стороны. Все коммуникации (ХВС/ГВС, канализация, отопление) центральные. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Отделка от арендатора. Магазин работает. Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 800 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. 285 988 рублей, Арендатор - сетевой магазин алкогольной продукции ''Бристоль'', Долгосрочный Договор Аренды на 10 лет, до апреля 2033года,МАП 208 000 рублей / ГАП 2 496 000 рублей, КУ оплачивает Арендатор. Индексация 5% по соглашению сторон,Окупаемость 11.8лет / Доходность 8.4 % годовых.Форма собственности - физ. лицо.

Лот 154520.Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3.Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе.Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны. Коммерческое предложение:~ стоимость - 25.500.000 рублей.~ стоимость за м.кв. - 267.800 рублей.~ Арендаторы: сеть разных арендаторов ~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет~ продажа по ДКП от физ. лица

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

От СОБСТВЕННИКА! Ключи Апрель 2026г.Помещение в Новом ЖК Роттердам Бизнес-класса а ЮАО!На 1-Линии с Беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Есть предварительные договоренности с Арендаторами на 390 тысяч / в месяц. Одна из лучших локаций в ЖК - не затягивайте с решением!УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение находится в Эпицентре Трафика !- Много людей - Мало помещений !!!- 1 линия Стилобат- Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов- Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся- Рядом с нами крупный сетевой Супермаркет и Паркинг- Панорамное остекление до полаТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Метраж: 86м- Зальная планировка- Панорамное остекление до пола- Потолки: 5м ( можно сделать 2 этажа )- Электрическая мощность: 18 кВт (можно увеличить по согласованию)- Место для вывески- Отдельный вход с улицыО ЖК ''РОТТЕРДАМ'':- Жилищный комплекс Бизнес-класса на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - 5 корпусов разной этажности. Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в Северной части(1-очередь), представляют собой 20-этажные здания. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3, расположенные в Южной части(2-я очередь), представляют собой 28-29-этажные здания.- Всего квартир в жилом комплексе 824.- Население от 2400 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 824 шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут).

Прямая продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) от собственника!Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!Отличный вариант для развития бизнеса и инвестиций!Объект расположен на последнем этаже нового шестиэтажного многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Общая площадь помещения свободного назначения — 44.9 м².Внутри уже есть все необходимые для комфортной работы коммуникации:- Приточно-вытяжная система- Мокрые точки- Противопожарная сигнализация и противопожарный водопровод- По два общественных санузла на каждом этаже- Высокоскоростной интернет- Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу- Отопление, горячее и холодное водоснабжениеЗдание разбито на отдельные блоки. Кроме того, в продаже есть и другие помещения разной площади, расположенные с 1 по 6 этаж. Также собственникам доступны:- Въезд на огороженную территорию 24/7- Парковка- Заезд автомобилей высотой до 2,5 м по рампам (пандусам) с двусторонним движением- Удобный подъезд для разгрузки и загрузки Идеальное место, чтобы открыть автомойку, автосервис, автосалон, шиномонтаж, гараж, склад, типографию, швейный цех, мастерскую, художественную студию, сервис бытовых услуг и многие другие виды бизнеса.Также место предназначено для торговых площадей — ПВЗ, веломаркетов, турагентства, магазинов автозапчастей, бытовой техники, мебели, цветов и других товаров.Здание расположено в удачном для деловой активности районе Южное Бутово. Поблизости есть несколько крупных транспортных артерий — Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Новотроицкое шоссе, МКАД. Всего 15 минут пешком от м. Улица Горчакова, общественный транспорт ходит к станциям Бутовской линии, МЦД Бутово и Щербинке.Густонаселенный жилой массив и большое количество предприятий обеспечат постоянный поток платежеспособных клиентов. Возможны ИПОТЕКА И ЛИЗИНГ! Оперативный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 10 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Лот 160385.Продажа торгового помещения с арендатором ''Красное & Белое''.Адрес: г. Москва, Молодогвардейская ул., 20А. Помещение находится в районе Кунцево (ЗАО) с развитой инфраструктурой и высокой плотностью жилой застройки. В шаговой доступности — станции метро ''Молодёжная'' (6 минут пешком) и ''Рабочий посёлок'' (11 минут пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта — непосредственно рядом со входом в помещение.Технические характеристики:Первый этаж монолитного жилого дома (2022 года постройки).Общая площадь: 77,3 кв. м. Отдельный вход. Большие витрины. Высота потолков: 3,3 м. Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения. Центральное отопление. Бесплатная парковка для клиентов и грузового транспорта.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 35 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 452 781 рубль. Арендатор: Красное и белое.Срок аренды: Договор на 15 лет (заключен в 2024 г.)МАП: 210 000 рублей.Арендатор компенсирует расходы на отопление, электричество и воду.Индексация: До 5% ежегодно (по согласованию сторон).Форма продажи: Договор купли-продажи (полная стоимость).

Продажа готовой цветочной студии премиум-сегментаАдрес: Гжатская улица, 5к1 (ЖК бизнес-класса, высокая проходимость)Стоимость: 9 000 000 ?О студии: Успешная студия с опытом работы более 3 лет Готовый высокомаржинальный бизнес с высокой выручкой и средним чеком Стабильный поток клиентов — жители ЖК с высоким достатком Отличная репутация: высокий рейтинг на картах и много живых отзывовЧто входит: Помещение в аренде (условия обсуждаем) Полностью оборудованное рабочее место флориста Торговое оборудование: витрины, стеллажи, холодильникПочему стоит купить: Премиум-локация и лояльная аудитория Налаженные процессы — можно запускаться без раскачки Высокий средний чек и хорошая маржинальностьПричина продажи: переезд.

Id 389523. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла.МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды.Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии).Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.

id:2621. Продаём Готовый Арендный Бизнес: коммерческое помещение свободного назначения, площадью 381 м2, на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского с действующим арендатором: центральным офисом сетевой фарм-компании, с окупаемостью 8 лет!!!ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Месячный арендный платёж: 1.200.000 руб.Годовой арендный платёж: 14.400.000 руб.Окупаемость: 8 лет.Доходность: 12%.* без учёта ежегодной индексации.ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:- 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже, - 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг,- высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м. КОММУНИКАЦИИ: - центральное тeплocнaбжение, - вентиляция, - центральное водоснабжение, - электрическая мощность 263 кВт, ЛОКАЦИЯ:- панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, - эксплуатируемая кровля,- лесопарк Тропарево-Никулино, - очаковские пруды, - Храм Архангела Михаила, - Олимпийская деревня, - река Очаковка, МГИМО, - Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона и близость к крупным магистралям, - 2 км до МКАД, - станция метро ''Тропарёво'' в пешей доступности - семь минут ходьбы, - аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем.!!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!

id:2620. Продаём Готовый Арендный Бизнес: коммерческое помещение свободного назначения, площадью 860 м2, на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского с действующим арендатором: спортивным комплексом ''Olimpion'', с окупаемостью 7,8 лет!!!ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Месячный арендный платёж: 1.290.000 руб.Годовой арендный платёж: 15.480.000 руб.Окупаемость: 7,8 лет.Доходность: 12,9%.* без учёта ежегодной индексации.ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:- 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже, - 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг,- высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м. КОММУНИКАЦИИ: - центральное тeплocнaбжение, - вентиляция, - центральное водоснабжение, - электрическая мощность 263 кВт, ЛОКАЦИЯ:- панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, - эксплуатируемая кровля,- лесопарк Тропарево-Никулино, - очаковские пруды, - Храм Архангела Михаила, - Олимпийская деревня, - река Очаковка, МГИМО, - Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона и близость к крупным магистралям, - 2 км до МКАД, - станция метро ''Тропарёво'' в пешей доступности - семь минут ходьбы, - аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем.!!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!

id:2619. Продаём Готовый Арендный Бизнес: коммерческое Здание свободного назначения, площадью 2.190м2 на территории элитного ЖК Миракс Парк на проспекте Вернадского с действующим спортивным комплексом ''Olympion'', с окупаемостью 7,5 лет!!! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Месячный арендный платёж: 3.500.000 руб.Годовой арендный платёж: 42.000.000 руб.Окупаемость: 7,5 (6) лет.Доходность: 13,1%.* без учёта ежегодной индексации.У Здания есть дополнительный арендный потенциал: сейчас помещение в процессе сдачи в аренду. После сдачи, окупаемость будет в районе 6! лет.ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:- 3 выхода на 1-м этаже, 2 выхода на 2-м этаже, - 1 выход на цокольном этаже, ведущий в подземный паркинг,- высота пoтoлкoв 3,5 м - 8 м. КОММУНИКАЦИИ: - центральное тeплocнaбжение, - вентиляция, - центральное водоснабжение, - электрическая мощность 263 кВт, ЛОКАЦИЯ:- панорамные окна с видом на пойму реки Очаковка, - эксплуатируемая кровля,- лесопарк Тропарево-Никулино, - очаковские пруды, - Храм Архангела Михаила, - Олимпийская деревня, - река Очаковка, МГИМО, - Российский университет дружбы народов, Московская медицинская академия им. И. М. Сеченова, Академия народного хозяйства при правительстве РФ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - удобный подъезд через внутреннюю дорожную сеть микрорайона и близость к крупным магистралям, - 2 км до МКАД, - станция метро ''Тропарёво'' в пешей доступности - семь минут ходьбы, - аэропорт Внуково менее чем в двадцати минутах пути автомобилем. !!! Добавьте объявление в Избранное чтобы следить за динамикой стоимости !!!

Арт. 131318984 Предлагаем Готовый Арендный бизнес и новые отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле.Арендатор - медицинская компания. ГАП 3 278 000 руб, индексация 5%. Стоимость 34 500 000 рублей, торг возможен при единовременной оплате.Офис 310 расположен на 3-м этаже и имеет отличные видовые характеристики на две стороны здания.Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием.Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду.Большой инвестиционный потенциал.Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Лот 6385.В продажу предлагается помещение с арендатором. Расположенное (ЮАО)1 линия домов. Метро. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Рядом остановка общественного транспорта.Описание помещения:1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 185 м²,отдельный вход, витрины, планировка открытая, высота потолков 4,25 м, выделенная электро мощность 37 кВт, система приточно вытяжной вентиляции(Общепит). Торговое окружение: Магазины, Аптека, Джага Джага, Вайлдберис.Арендатор:Пункт выдачи ''Самокат'', ДДАМАП - 397 341 ?, ГАП - 4 768 092 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 62 000 000 ?Стоимость за м² - 335 135 ?Собственность: Физ.лицоФорма налогообложения: УСНФорма продажи по ДКПН

Лот 142140.Предлагается в продажу помещение с арендным бизнесом на первой линии домов на 1 этаже в 4-этажном бизнес-центре по адресу: Москва, ул. Ферганская, 12. Два отдельных входа: с улицы и со двора. Помещение находится в пешей доступности от станций метро ''Выхино'', ''Рязанский проспект'', ''Юго-Восточная'' на оживленном перекрестке (''народная тропа''). Рядом расположены взрослая и детская поликлиники. Жилой район со сложившейся инфраструктурой, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Поликлиника, пиццерия, магазин, кафе, фитнесс-центр, гостиница. Технические параметры: 60 квадратных метров. первая линия домов, 2 отдельных входа: с улицы и со двора, высота потолков 2,7 метра, чистовая отделка, мощность электросети достаточная, центральное отопление. Бесплатная уличная парковка на 15 м/м. Арендатор: аптека ''Ваша аптека''.МАП: 180 000 рублей ГАП 2 160 000 рублейПосле повышения МАП будет 210 000 руб.Текущая ставка аренды за кв. метр в месяц: 3 000 руб. После повышения 3 500 руб. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 20 000 000 рублей Стоимость за кв. метр: 333 333 рубляОкупаемость: 9,2 лет. После повышения 7,9 лет.Доходность: 12,60 %

Полностью готовый салон массажа со всем оборудованием.Прибыльный, и есть большой потенциал для значительного увеличения доходов.Жилой район, очень хороший дом. Платежеспособная публика.доходы: 1.100.000 расходы: 900.000 Оборудование:Мягкая мебель (7 кресел, диван)Кушетки с электроприводом, 6 штукЭлектроодеяла 4штШкаф купеТумбы с ящиками и отсеками 5 штукРаковины из натурального гранита 6 штукРесепшен из массива дереваСтеллажи 3 штМикроволновая печьЭлектрический чайникЦветы декоративныеКартина из мхаКомпьютер imac, клавиатура и мышьКасса эвотор 7.3Две стиральные машиныДве сушильные машиныДушевая кабинаОплаченный YCLIENTS до 2028 годаПринтер/сканерЗарегистрированный товарный знакВывескаОперативный показ.Пишите и звоните, с удовольствием ответим на все вопросы.

Продажа Готового Арендного Бизнеса - ОСЗ с действующим арендатором - клиника ABC-Медицина Льва Толстого, по адресу Москва, улица Льва Толстого, 10с1.Особняк расположено в престижном районе Хамовники (ЦАО Москвы), всего в 10 минутах пешком от ст. м. ''Парк культуры''.Он расположен рядом с Садовым кольцом, знаменитым деловым районом ''Красная роза'',музеем-усадьбой Л.Н. Толстого, Пречистенской набережной, парком ''Усадьба Трубецких''.Кол-во этажей в здании - 2 + 1 подземныйПланировка кабинетнаяСостояние: выполнен качественный ремонт и оснащение подклинику, открыто отделение медицинской клиники сети ABC-Медицина.Вход отдельный с улицыНазначение: Арендный бизнес, Клиника, Офис, Свободное назначениеМАП: 1 780 000 руб. УСНСрок аренды: 10 летЦена за кв.м: 339 108 руб.Цена за здание целиком: 220 827 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНОбщая площадь зу - 719 +/- 7 кв.м - Статус: аренда до 02.04.2062Организована автомобильная парковка на 10 м-мест для гостей клиники, установлен шлагбаум.Информация о здании:Год постройки здания: 1841Налоговая: ИФНС 4Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 14642

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 102 м² на первом этаже ЖК Западный. Дом сдан. Выдача ключей запланирована до августа 2026 г. Помещение можно использовать, как готовый арендный бизнес. Подписаны предварительные договора аренды с двумя арендаторами: 1)Аптека Ригла. МАП - 180 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%,2)Пункт выдачи OZON. МАП - 120 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%.Общий МАП 300 тыс.руб. Окупаемость 10,5 лет.Корпус расположен на въезде в ЖК. 1-я линия домов. Пешеходная тропа к станции МЦД-4 Санино (5 минут пешком). Рядом магазин Пятерочка, что генерирует дополнительный трафик. Также трафик генерирует большая парковка напротив корпуса, она же перехватывающая. Новый жилой комплекс ''Квартал Западный'' состоит из 10 высотных монолитно-кирпичных корпусов на 12 000 жителей. В округе также расположены коттеджные посёлки, что расширяет целевую аудиторию.Характеристики помещения:отдельный вход с улицы,место под вывеску на фасаде,витринные окна, открытая планировка,электрическая мощность 18,4 кВт, высота потолков 4 м, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,наземная парковка.Собственник физ. лицо. ДКП. УСН. Быстрый выход на сделку. Елена

Продается помещение свободного назначения в перспективной и инвестиционно-привлекательной локации!Характеристики помещения:- Общая площадь 777 кв.м.- Отдельный вход с улицы- Высота потолка 4 метра- Открытая планировка- Отдельная зона погрузки/разгрузки- Входная группа с автоматическими раздвижными дверьмиО здании:- Ремонт в 2024 году- Железобетонные перекрытия- Система пожаротушения- Видеонаблюдение- Подключены все центральные коммуникации- Электричество 70 Квт- Вложений не требует- Собственный ИТП, водопровод- Собственная канализацияПреимущества:- Лучшая цена за м2 в Московском- Свой отдельный вход с улицы- Рядом автобусная остановка- Парковка перед входом- Планируется застройка огромного жилого массива (61 дом и 3 школы) от ГК Самолет- Все документы на руках, оперативный выход на сделку- Полная стоимость в договореЗвоните или пишите! Отвечу на все интересующие доп. вопросы, при необходимости вышлю доп. фото и видео, организую показ!Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее!

Продаю свою кофейню в 2х минутах пешком от метро.Срочная продажа: нам требуется реинвестиция в другой проект. Объект любимый, но физически нет времени заниматься.Это точка силы в жк: к нам приходят семьями, проводят дни рождения и камерные праздники, хорошая репутация и тёплая атмосфера. Даже на самотёке кофейня стабильно приносит деньги. Когда подключали доставку своими курьерами - прибыль вырастала примерно в 2 раза. Окупаемость даже при текущем уровне - менее 2 лет. Кофейня с полноценной кухней, десертами, напитками и самым ВКУСНЫМ кофе в жк. Все оборудование качественное и находится в собственности. Почему это классный вариант для покупателя:Рабочая кофейня под ключ - заходи и продолжай.Уютный интерьер и понятное меню (блюда и кофе на районе любят).Поток постоянных гостей, место хорошо известно в округе.Потенциал роста: вернуть доставку/персональных курьеров, активнее заняться маркетингом - результат не заставит ждать.Что передам новому владельцу:Действующий бренд и все наработки по операционке.Полный комплект оборудования и инвентаря для работы кофейни.Помощь с передачей дел и мягким входом в управление. Важное:Без выкладок по финансовым показателям и без личных данных в переписке. Детали - при встрече с реальным покупателем.Продажа срочная, приоритет тем, кто готов быстро выходить на сделку.

В Бизнес-центре West Park (''Вест Парк'') реализуется помещение, оборудованное под Кафе общественного питания площадью 586 кв.м. на 1м этаже. West Park качественный офисный центр класса B+ Бизнес -центр West Park обладает интересной и необычной архитектурой, выполненной в индустриальном стиле. Здание представляет собой комплекс правильных форм, снаружи полностью оформленный панорамным остеклением и яркими красными панелями. Комплекс выглядит футуристично и точно удивит ваших клиентов, приехавших в офис на переговоры. Инфраструктура бизнес-центра достаточно развитая: к услугам резидентов доступны кафе, столовая и магазины. Также в бизнес-центре есть собственный паркинг на 400 машиномест. В данный момент проходимость 550-600 человек в день. Ежемесячная выручка 4 300 000руб(ЧП 900000руб)Срок окупаемости - 7 летГлавный плюс — круглосуточный режим работы без выходных. Есть возможность приезжать в любое время, что очень практично. Система прохода в здание по пропускамТерритория содержится в чистоте и порядке. Бизнес центр обладает выгодным местоположением и хорошей транспортной доступностью: неподалеку проходят Мичуринский проспект и МКАД, что позволяет быстро добраться до бизнес-центра на автомобиле. Помещение с видами на парк с прудами.Техническое оснащение:- Приточно-вытяжная система вентиляции. - Центральная система кондиционирования - Собственная кухня - Панорамные окна - 539 кВтДва входа : основной -для резидентов и для сотрудников, так же отдельный вход в зоне погрузки.Транспортная доступность:метро ''Славянский бульвар'' Бизнес-центр расположен на в ЮЗАО г. Москвы, в непосредственной близости от МКАД(2 км), В непосредственной близости пролегают улицы Генерала Дорохова, Наташи Ковшовой и Аминьевское шоссе. 12 минутах на авто от метро Мичуринский проспект и Озерная10 минут от станции м Славянский бульвар. Организованы бесплатные шатлы для сотрудиков БЦ до м. Аминьевская. в 12 минутах на авто от метро Мичуринский проспект и Озерная.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Презентацию по проекту направим по запросу. Готовы к сделке. Запишитесь на просмотр. Арт. 133171856

Номер в базе: 10461265. Общая информация об объектеПродается коммерческое помещение площадью 618 м².Это готовый арендный бизнес, который сразу приносит пассивный доход — без необходимости что-либо дорабатывать или запускать.2. ЛокацияОбъект находится на первой линии в оживленном районе Москвы. • высокий пешеходный трафик • активное автомобильное движение • отличная видимость и доступностьЭто обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора.3. АрендаторВ помещении работает популярный ресторан Hide_Lounge. • заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет • арендатор сделал современный ремонт на сумму более 60 млн рублейЭто говорит о серьезности арендатора и его заинтересованности в долгосрочной работе.4. Финансовые показатели • МАП (ежемесячный доход): 1 400 000 ? • ГАП (годовой доход со 2 года): 16 800 000 ? • Индексация: +5% ежегодно (зафиксирована в договоре)Доход полностью подтвержден договором аренды.5. ОкупаемостьОриентировочная окупаемость — 10 лет.За счет ежегодной индексации доход будет постепенно расти.6. Окружение и инфраструктураРядом находятся крупные сетевые арендаторы: • ''ВкусВилл'' • ''Яндекс.Лавка''Они формируют дополнительный поток посетителей и повышают ликвидность локации.Район полностью развит, с хорошей транспортной доступностью.7. Преимущества для инвестора • готовый бизнес с первого дня • стабильный и прогнозируемый доход • долгосрочный надежный арендатор • отсутствие необходимости в управлении • ликвидная коммерческая недвижимость8. ИтогЭто надежный инвестиционный объект, который сочетает: • пассивный доход • минимальные риски • стабильный денежный поток • перспективу роста за счет индексацииКод пользователя: 99329

Арт. 134960260 Уникальное Коммерческое Помещение 135,9 м² во Внуково Идеально для Вашего Бизнеса!Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение цокольного типа площадью 135,9 м² по адресу: Аэрофлотская 10/13, Внуково. Это идеальная локация для реализации самых смелых бизнес-идей!Почему это помещение идеально для вас?Стратегическое расположение: Аэрофлотская улица находится в динамично развивающемся районе Внуково, с активным жилым массивом и близостью к международному аэропорту. Это обеспечивает стабильный поток как местных жителей, так и транзитных клиентов.Универсальность назначения: Пространство 135,9 м² позволяет разместить практически любой формат бизнеса:Сфера услуг: Салон красоты, студия маникюра, барбершоп, ателье, химчистка, прачечная.Торговля: Магазин у дома, специализированный продуктовый магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ).Образование и досуг: Детский развивающий центр, языковая школа, танцевальная студия, йога-центр, клуб по интересам.Логистика: Небольшой склад, пункт временного хранения, центр комплектации заказов для интернет-магазина.Офис: Тихое, функциональное пространство для офиса компании, не требующей витрины.Экономическая выгода: Цокольный этаж традиционно предлагает более выгодные условия по аренде или покупке, что значительно снижает стартовые инвестиции и операционные расходы для вашего бизнеса.Готово к реализации: Помещение имеет достаточную площадь для комфортного размещения нескольких функциональных зон. Требуется косметический ремонт, который вы сможете выполнить по своему вкусу, создав уникальный интерьер под ваш бренд.Все коммуникации: Электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция всё необходимое для бесперебойной работы вашего предприятия.Не упустите возможность приобрести или арендовать перспективное коммерческое помещение в одном из самых развивающихся районов Москвы!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре