Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!
Лот 160095.Предлагается на продажу помещение с арендатором Банный комплекс Хурма, находящееся по адресу: Москва, Ленинский пр-т, д.158.Объект расположен на Юго-западе Москвы, в пешей доступности от метро ТропаревоТорговое окружение: Отель Салют, Бизнес-центр Салют, Пятерочка, Фитнес клуб СССР, СПА-салон Афродита, кофейня Sago cafeТехнические характеристики:Площадь - 1240 кв.м., этаж - цоколь по документам, но по факту на уровне 1 этажа с окнами.Отдельный вход, эл.мощность - 200 кВт.Коммерческие условия:Стоимость - 250 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 201 612 рублейАрендатор - Банный комплекс Хурма. В данный момент доделывается ремонт, дата начала аренды - 30.03.2026 г. Срок договора аренды - 10 лет. Индексация - 5%МАП - 2 976 000 рублей (по первому году 2 306 400 рублей) / ГАП - 35 712 000 рублейОкупаемость - 7,2 лет
Лот 20488.Продажа двухэтажного здания с прилегающей территорией в ЮЗАО г. Москвы по адресу: ул. Генерала Тюленева, 4Ас1.Готовый арендный бизнес с набором сетевых арендаторов. В настоящее время занято 95% площадей. Отличная транспортная доступность: всего 140 от новой станции метро ''Генерала Тюленева''. До метро Теплый Стан 6 минут на транспорте. Поблизости пролегают магистрали: МКАД, Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Рядом с объектом находятся: супермаркет ''Лента'', аптека ''Планета здоровья'', хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.Технические характеристики: 2-х этажное административное здание с подвалом, 1979 года постройки. Конструктив - сетка колонн (панели, перекрытия - ж/б). Есть открытые веранды на 1-ом и 2-ом этажах. Зона погрузки/разгрузки. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта. Собственная парковка на прилегающей территории. Общая площадь: 1594,4 кв.м. (1-й этаж - 570,3 кв.м, 2-й этаж - 499,6 кв.м, подвал - 474,4 кв.м, надстройка - 33,6 кв.м.) Веранда: 200 кв.м на 1 этаже. Патио: 170 кв.м на 2 этаже. Входы: 9 шт с разных сторон здания. Высота потолков от 2,8 до 5,1 м.Все центральные коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Арендаторы: Студия красоты, детский центр офисы, ''ВкусВилл'', ''Буханка'', OZON, Яндекс Лавка, Wildberries.Общий МАП: 2 670 000 руб. ГАП: 32 040 000 руб.Коммерческие условия:Стоимость - 318 800 000 руб. Стоимость за кв.м - 199 949 руб. Продажа по ДКПН, УСН 5% НДСОкупаемость 9.95 лет.
Лот 142595.Объект расположен у выхода из метро в 10 метрах ''Орехово'' Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор: розничная продовольственная сеть ''Дикси''Арендатор — супермаркет ''Дикси'' — третья по величине продуктовая розничная сеть, существующая на рынке ритейла с 1999 года. Компания управляет 2 655 магазинами по всей стране.Технические характеристики: Помещение-426.3 кв.м, Вход отдельный с фасада. Окна витрины. Высота потолков 3,6 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет ДиксиДДА сроком на 10 летМАП - 2 315 200 рублей / ГАП - 27 782 400 рублей.Стоимость - 264 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 619 282 рублей
Номер в базе: 11778608. Гoдовoй apендный платeж (ГАП) 7 800 000 рублей.Мeсячный aрeндный плaтeж (MAП) 650 000 pублей.Сpoк oкупaeмости: 7 лет. CPOЧHAЯ ПPОДАЖAГОTOВЫЙ APЕНДHЫЙ БИЗHЕС. Пpодaжa кoммeрчеcкого помещения 362 кв/м с действующими арендаторами: арендатор продуктовый магазин Фасоль франшиза МЕТRО (с подтверждением оплаты аренды), Арендатор ПВЗ ОZОN (с подтверждением оплаты аренды).Адрес: Москва, ул. Потаповская Роща дом 2 корпус 1.Метро: 7 минут пешком от м. Потапово.Единственный супермаркет магазин в ЖК.Характеристики помещения:Площадь: 362 кв/м.Отделка: Чистовая отделка.Высота потолков: 2.6 м, 2.8м.Инженерия: Электричество: 100 кВт.Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики), Три мокрые точки (счетчики).Приточная вентиляция и пожарная сигнализация.Объект под охраной ЧОП, Видеонаблюдение, датчиками движения, тревожная кнопка.Дополнительно: Полноценный санузел, 3 входа (2 уличных+эвакуционный).Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.Окружение и инфраструктура:Трафик: Высокий пешеходный поток (главная улица ЖК + по направлению к метро)Парковка: Уличная (бесплатная).Коммерческих соседей нет.Алкогольная лицензия на все помещения.Конкуренты по бизнесу отсутствуют: уникальная мощность 100 кВт только здесь.Транспорт: Удобный выезд на ул. Академика Семенова, ул. Александры Монахов, и на магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское ш.Теги для поиска:продажа габ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, коммерческая недвижимость, псн, помещение свободного назначения, доходная недвижимость, инвестиционный объект, арендный поток, федеральный арендатор, сетевой арендатор, strееt rеtаil, торговое помещение, первая линия, высокий трафик, метро рядом, Москва, ТиНАО, Новомосковский АОКод пользователя: 196521
Продается действующий медицинский центр. ЦАО. Метро Пролетарская, Таганская. Отдельный вход. Парковка под шлагбаумом для персонала. Для пациентов бесплатно во дворе. Бессрочная лицензия: Травматология и ортопедия, неврология, косметология, сестринское дело. Готово разрешение СЭС на долицензирование: терапия, эндокринология, мануальная терапия, экспертиза временной не трудоспособности (выдача больничных листов). Центр работает с 2019 года, 6 кабинетов, ресепшен, хол для ожидания, 2 сан. узла, склад для медикаментов, укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью. Центрифуги, УВТ(ударно-волновая терапия) и т.д. В штате несколько докторов, 2 мед. сестры, два администратора. Большая база постоянных пациентов, CRM система, многоканальная телефония, сайт для привлечения пациентов. Договор аренды на 5 лет. Аренда 275 тыс. в месяц. Коммунальные 20000. Действующие договора с обслуживающими компаниями. Все помещения соответствуют требованиям СЭС и Росздравнадзору.
Лот 156248.Продажа торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 88 547 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь нежилых помещений 88 547 м2. Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Возможность для расширения на 46 тыс. кв.м за счёт второй очереди ТЦ с потенциалом для ФОК, ТЦ или офисов.Коммерческие условия:Стоимость: 4 100 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 46 303 рублей.МАП: 83 млн рублей. Вакантно 10%.ГАП: 1 млрд рублей.NOI: 612 млн рублей.Окупаемость: 7 лет.
Продается нежилое помещение с действующим долгосрочным договором аренды в современном жилом комплексе Level Нагатинская, Москва.Стоимость: 33 000 000 ?Продажа от собственникаПараметры объекта:— Площадь: 60,1 м²— Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10А, помещение 30Н— Помещение в собственности, без залога и споров— Назначение по действующему договору: размещение студии для преподавания игры на музыкальных инструментах Арендный бизнес:— Заключен долгосрочный договор аренды— Срок аренды: с 19.02.2026 по 18.02.2029— Арендные каникулы действуют до 18.04.2026— С 19.04.2026 арендная ставка составляет 190 000 ? в месяц— Безусловная индексация 10% в год, без подписания допсоглашений— Договор подлежит государственной регистрации— Обеспечительный платеж: 190 000 ?— Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором в рамках переменной части арендной платы Доходность:— Годовой арендный поток после выхода на полную ставку: 2 280 000 ? в первый год— Ориентировочная доходность по текущей цене: около 11% годовых при ежегодной индексации— С 10 года с учетом ежегодной индексации доходность растет дальшеОбъект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной экономикой, долгосрочным договором и встроенным ростом арендного потока за счет ежегодной индексации.Подробности, договор аренды и документы — по запросу.
ГАБ с полной отделкой на Юго-Западной, договор аренды подписан. Стоимость месячной аренды - 287 000. Сдается в аренду как офис. Расчетный годовой доход от аренды составит 3 444 000! Приточная и вытяжная вентиляция! Офисный кластер расположен в комплексе ''Салют'' - действующего офисного и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. ГАБ общей площадью на 3-м этаже офисного кластера комплекса ''Салют''. Уже эксплуатируется, комплекс запущен. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Арендный доход -10% годовых - Годовой доход - 3 444 000 - Возможны скидки - Полная отделка и меблировка уже включена в стоимость - Увеличение стоимости на 10-15% после ввода остальной части здания в эксплуатацию - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ:Офисная часть комплекса ''Салют'' представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса ''Салют''. Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка.
Арт. 127817630 Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения в престижном доме обжитого ЖК ''Синяя птица''. В данный момент объект рассматривается потенциальным арендатором на длительную аренду, МАП 200 тыс. руб. Готов подписать ДА с новым собственником.Предлагаем к приобретению функциональное помещение общей площадью 114 м², с отдельным входом. Объект идеально подходит для организации офисного пространства, но благодаря свободной планировке и универсальным характеристикам открывает широкие возможности для других форматов использования.Ключевые преимущества:Престижное расположение. Помещение находится в респектабельном доме обжитого квартала с развитой инфраструктурой. Район отличается хорошей транспортной доступностью и сформированной социальной средой.Автономность и удобство. Отдельный вход обеспечивает независимость от других арендаторов и комфорт для посетителей.Гибкость пространства. Двухэтажная планировка позволяет:организовать зонирование по функциональным блокам (приёмная, кабинеты, переговорные, складские зоны),создать многоуровневое пространство с уникальной архитектурой,адаптировать площадь под специфические требования бизнеса.Готовность к эксплуатации. Помещение уже оборудовано под офис, что сокращает затраты на первоначальный ремонт и позволяет оперативно начать работу.Возможные варианты использования:офисный центр или представительство компании,образовательный центр или тренинговая площадка,медицинский кабинет или салон услуг,шоурум или демонстрационный зал,коворкинг или пространство для творческих проектов.Технические характеристики:тип входа: отдельный,назначение: свободное,состояние: оборудовано под офис,площадь: 114 м² (87 метров первый этаж + 27 метров второй этаж).Почему это выгодное вложение?Объект сочетает три ключевых фактора успешной локации: престижность адреса, удобство доступа и многофункциональность пространства. Это делает его привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.
Номер в базе: 9725583. Продам готовый арендный бизнес - Кафе ''СиМоНа'', -1 этаж нежилого дома - 94,4 кв.м. в Даниловском районе, м. Тульская в 10 минутах шаровой доступности. Ремонтные работы заканчивают, и ориентир через неделю приступают к обслуживанию клиентов, есть возможность принимать клиентов в гости и также будет активно развиваться доставка.Арендатор Кафе ''СиМоНа'', МАП - 240 000 руб., индексация 7%, (к/у отдельно)- окупаемость 8 лет,- Высота потолков: 3.6 метра, 5 окон,- 2 отдельных входа,- Помещение отлично просматривается с пешеходных и автомобильных маршрутов,- Парковка у входа,- 15 кВт,Соседи: ПВЗ, кафе и рестораны, много бизнес центров и учебных заведений - постоянный пешеходный и автомобильный трафик! Дополнительная информация по телефонуКод пользователя: 155717
ГАБ с полной отделкой и АРЕНДАТОРОМ на Юго-Западной! Сдачи в аренду как офис. Расчетный годовой доход от аренды составит 2 640 000! Приточная и вытяжная вентиляция, центральные кондиционирование и отопление! Офисный кластер расположен в комплексе ''Салют'' - действующего офис-бутика и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. Офис 80,7 м2 на 2-м этаже офисного кластера комплекса ''Салют''. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Окупаемость -10 лет - Годовой доход - 2 640 000 - Скидки - Полная отделка и мебель - Увеличение стоимости на 15% после окончания строительства всего проекта - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ:Офисная часть комплекса ''Салют'' представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса ''Салют''. Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка.
Продажа помещения действующего ресторана (возможно с арендатором) в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду.2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение:Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес.От прямого собственника.
Код объекта: 2076257.Предлагается к продаже 3 этаж административного здания, полностью занятый арендаторами. Объект представляет собой готовый стабильный арендный бизнес с действующими договорами аренды и регулярным доходом.Основные характеристики: • этаж: 3 • кабинетная планировка • помещения сданы в аренду • стабильный ежемесячный арендный поток • все центральные коммуникации • хорошее состояние помещений • удобный доступ и транспортная доступностьОбъект расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов.Преимущества для инвестора: • покупка уже действующего арендного бизнеса • минимальные риски простоя • сформированный пул арендаторов • стабильная доходностьПомещение подходит как для инвестиций и получения пассивного дохода, так и для дальнейшего развития своего арендного бизнеса со сменой арендаторов. Договора аренды подписаны на 11 мес.Документы готовы к сделке.Подробная информация по доходности и условиям аренды — по запросу.
Номер в базе: 10104676. Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 134 м² по адресу: ул. Коштоянца, д. 47, к. 1 — юг Москвы, динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью.Помещение полностью готово к использованию — современный ремонт, продуманная планировка, витринные окна, отдельный вход с улицы. Дополнительные вложения не требуются.В помещении уже работают Ozon и Wildberries, обеспечивая стабильную выручку около 500 000 рублей в месяц. При этом остаются свободные комнаты, что позволяет разместить ещё арендаторов или развивать собственный бизнес.Рядом три топовых университета — РАНХиГС, МИРЭА, МГИМО, что гарантирует постоянный поток студентов, сотрудников и жителей района. Это место с высокой покупательской активностью и стабильным трафиком.Дополнительные преимущества:•Первый этаж жилого дома, отдельный вход и удобная зона разгрузки.•Большие витринные окна — отличная видимость и реклама.•Все центральные коммуникации, высокий потолок, современное освещение.•Парковка рядом с помещением.•Перспективный район с активной застройкой и растущей ценой на коммерцию.Идеальное вложение для инвестора: готовый бизнес, надёжные арендаторы, высокая ликвидность и стабильный денежный поток с первого дня.Такие объекты на рынке появляются крайне редко. Звоните — расскажу все детали и помогу оформить покупку выгодно и безопасно.Код пользователя: 172713
Предлагается офис в БЦ ''Гранд Сетунь Плаза'' площадью 148.1 кв.мПреимущества лота:- 4 кабинета- Open space пространство- Окна открываются и выходят на улицуЭкономика лота:- МАП - 350 000 ?/мес.- Налог - 22 100 ?/мес.- Эксплуатационные расходы на арендатореФункциональная планировка:- Open space - 79,1 м²- Переговорная - 14,9 м²- Кабинет - 22,9 м²- Кабинет - 19,7 м²- Комната отдыха - 10,9 м²Инфраструктура комплекса:- Система контроля доступа- Центр и прилегающая территория круглосуточно охраняются и находятся под видеонаблюдением, въезд осуществляется через шлагбаум- Наземный паркинг на 234 автомобиля- Разделение на два блока, в каждом по 4 лифта- Столовая, а также множество кофеен и магазиновИнфраструктура района:- Продуктовые магазины, кофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, поликлиники, пункты выдачи заказов- Живописный парк в пойме реки ИвницыТранспортная доступность:- Станция МЦД Сетунь в 2-х минутах пешком- Удобный выезд на МКАД, Можайское, Рублёво-Успенское шоссе, северный дублёр Кутузовского проспекта- Метро Молодежная в 20-ти минутах пешкомПрямой представитель собственникаРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!
Id 61543. Предлагается к продаже офисное помещение площадью 4 218м2 в БЦ ''Омега Плаза'' на 2 этаже. Бизнес центр расположен в престижном районе города.Площадь помещения поделена на несколько офисов, все сданы в аренду на крупным компания долгосрочных условиях.БЦ ''Омега Плаза'' один из самых популярных современных бизнес-центров. Презентабельный фасад, качественный ремонт, система кондиционирования и вентиляции, панорамные окна на улицу, смешанная планировка, современные инженерные системы, полный спектр систем пожаробезопасности и продуманная планировка офисных пространств.Бизнес-центр отличается превосходной транспортной доступностью, что делает его удобным для сотрудников и клиентов, здание расположено вблизи крупных магистралей и главных транспортных развязок города, обеспечивая быструю мобильность как на личном транспорте, так и на общественном.На территории и поблизости располагаются просторные парковочные зоны для гостей и сотрудников, что позволяет легко найти место для автомобиля.Вместительные зоны для встреч и мероприятий, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Отличная инвестиция для тех, кто ценит комфорт, безопасность и перспективы развития.
ЭКСКЛЮЗИВНО! Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в бизнес-центре Riverdale класса В+.АРЕНДАТОР: Производственная компанияМАП: 165 000 включая эксплуатациюОКУПАЕМОСТЬ: 8 летДОХОДНОСТЬ: 12,4%Договор 11 месяцев с пролонгацией Индексации 7%О ПОМЕЩЕНИИ:- Смешанная планировка (1 кабинет + open space),- Центральное кондиционирование,- Приточно-вытяжная вентиляция,- Открывающиеся окна.О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:Офисный центр относится к зданиям категории В+ и полностью отвечает высоким требованиям относительно эргономичности и наличия инженерных коммуникаций.Здание бизнес-центра — это 25 100 кв.м арендных площадей, расположенное в 8-этажном офисном комплексе Riverdale — образец офисного центра оптимальной высоты, когда на верхние этажи можно подняться даже по лестнице.В бизнес-центре имеются кафе, рестораны, а также конференц-залы для деловых встреч. Для арендаторов есть коворкинг-зоны. Вблизи расположены торговые центры, банки, деловые комплексы и парки для отдыха.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:- Удобное расположение в развитом районе,- 10 мин до ТТК и Садового кольца,- 15 мин до ст. м. ''Павелецкая'' и ''Полежаевская'' на транспорте,- 5 мин пешком от ж/д станции ''Дербеневская'',- Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Укрепление инвестиционной привлекательности благодаря ближайшему строительству ЖК премиум-класса,- Развитая инфраструктура внутри и вокруг бизнес-центра,- Потенциал для получения стабильного дохода от аренды или собственного бизнеса.Оперативный показ! Звоните прямо сейчас!
Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СТИЛЬНОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ NEO GEO! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Арендатор: Курьерская службаСрок договора аренды 11 мес.МАП 100 700 руб.Доходность 8,3%Окупаемость 12 летУСНХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:- 3 этаж,- Качественный ремонт,- Высокие потолки,- Разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения. ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ:- Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи.- площадь БЦ 125 тыс. кв. м- Стильные лобби- Удобная система навигации- Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места), велопаркинг- Профессиональная управляющая компания- Доступ 24/7- Пропускная система- Победитель премий European Property Awards и CRE AwardsВ бизнес-центре работает большая столовая, более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:- Отличительная особенность проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга.- Атриумы доступны в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры.- В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт.- В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- ЮЗАО- 650 м от м. ''Калужская'' (7 минут пешком)- Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная.- 10 мин. до ТТК- 20 мин. до Садового кольца- 20 мин. до аэропорта Внуково.Показ в удобное для вас время!
Торговое помещение с арендатором Магнит. Заключен долгосрочный договор.Общая информация:-Дом сдан.-МАП 750 000 р.-Арендатор- сетевой федеральный продовольственный магазин.-ЖК бизнес-класса.-Дефицит коммерческий помещений в ЖК.-Выход из помещения на оживленный центральный прогулочный бульвар в ЖК, выходящий в парк на набережной.-Вход в помещение расположен рядом со входом в основное лобби.-Витринное остекление по фасаду.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 1Арт. 132687062
УДОБНО: от метро Жулебино 3 минуты пешком.Гoтoвый бизнec - кaфe c oкупаемостью 2 года.Цена продажи готового пищевого бизнеса 1 300 000 руб.Кафе успешно работает более 10 лeт, имeeт бoльшoе количествo пocтоянных гоcтeй и налaженныe бизнеc-прoцeсcы. Оборудование :Столы и стулья на 70 посадочных мест, кассовое и учетное оборудование, полный ассортимент столовой посудыполностью оборудованная кухня в кафе : большая холодильная камера, холодильники, морозильники, холодильные столы, пароконвектомат, мощные вытяжки, заготовочные столы, плиты, полный ассортимент оборудования и посуды для удобства готовкиполностью оборудованные зона тандыра и пекарня: холодильные столы, плиты индукционные, морозильные лари, конвекционная печь, пароконвектомат, столы производственные, полки, холодильники и др.Все оборудование в собственности на общую сумму 1 300.000? , будет передано новому владельцу.Преимущества покупки готового кафе:Сэкономленное время и усилия: вам не нужно тратить время и силы на поиск локации, закупку оборудования и наем работников, все уже готово к работе.Готовая клиентская база: вам не нужно будет искать новых гостей, поскольку кафе имеет стабильную базу постоянных клиентов.Работающая бизнес-модель: бизнес-модель кафе отработана и приносит стабильно высокую прибыль.Бесперебойная работа: благодаря налаженным бизнес-процессам кафе функционирует без перебоев и проблем.Ищем нового владельца, который будет гореть делом, развивать кафе и соответственно хорошо зарабатывать. Репутация и клиентская база для этого хорошо наработаны. В этом бизнесе есть куда расти. Все расскажем.БОНУС: готовы сопровождать в течение 30 дней по всем вопросам, чтобы переход был максимально понятным и легким. Передадим все фишки и тонкости, которые мы познали за годы работы.Очень выгодное предложение, начать бизнес с хорошего фундамента.Вы начнете получать прибыль с первого дня!Звоните, чтобы договориться о встрече!
Арт. 129850370 Продается помещение (ГАБ магазин одежды) площадью 120,4 кв.м., на 1-м этаже ТЦ в шаговой доступности от метро ''Люблино''.Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 84.000.000 руб. МАП 784.286 руб Окупаемость 9,5 летБыстрый выход на сделку. Оперативный показ
Продаётся действующий готовый бизнес- магазин стоматологического оборудования всех ведущих мировых брендов с наработанной клиентской базой и отличной репутацией. Рейтинг компании - 5,0.Работаем по всей России.Чистая прибыль - от 500 до 600 тысяч рублей в месяц, в зависимости от месяца. Окупаемость бизнеса 5-6 месяцев.Мы находимся на рынке более 12 лет и зарекомендовали себя как надежный поставщик качественной продукции._________Что входит в стоимость:— Штат сотрудников полностью укомплектован.— Раскрученный сайт, реклама вЯндекс(отзывы все 5), Zoon, 2Gis, ,ВК, Авито.— Маркетинг и реклама налажены, есть возможность увеличить трафик в несколько раз.— География деятельности - вся Россия. — Чистая прибыль-500-600 тысяч рублей в месяц. Есть потенциал роста прибыли в несколько раз. — Полностью укомплектованный магазин с широким ассортиментом всех популярных брендов: стоматологические установки, помпы, компрессоры, наконечники, рентгены, микроскопы, расходные материалы и тдВсе, что нужно для современной стоматологической клиники.— Налаженные связи с ведущими поставщиками мировых брендов(Китай, Корея, Италия, Германия, США и тд).—Наработанная клиентская база: Лояльные клиенты, которые доверяют нам и возвращаются снова и снова._________Почему это выгодное предложение: — Стабильный спрос: Стоматологический бизнес имеет высокую рентабельность, а значит, и спрос на оборудование всегда будет только расти.— Высокая маржинальность: Возможность получать хорошую прибыль с каждой продажи.— Возможность зарабатывать, уделяя бизнесу 2-3 часа в день - все бизнес-процессы отлажены за годы работы._______Все подробности по телефону или в сообщениях.Прямая продажа от собственника бизнеса.
Лот 157635.г. Москва, ул. Севастопольский проспект, 71, корп. 1. Площадь - 84,5 кв.м. Станция метро Зюзино - 3 минуты пешком. Первая линия домов, пешеходный трафик интенсивный, рядом остановка автобуса.Окружение: плотный, жилой массив вокург помещения, который продолжает еще застраиваться. В непосредственной близости: Парк на Керченской, Парк 70-летия Победы.Технические характеристики: площадь - 84,5 кв.м., первый этаж жилого дома, высота потолка - 5,25 метра, электрическая мощность - 18 кВт, возможность размещения вывески на фасаде. Есть парковка у помещения. Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая. Все коммуникации - центральные. Помещение с ремонтом. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:Арендаторы - Озон, Яндекс маркет и кофейня.Срок договора - долгосрочный на 10 лет, от 02.2025 года.Месячный арендный платеж - 245 000 руб.Годовой арендный платеж - 2 940 000 руб.Индексация безусловная - 6%.Окупаемость - 12,9 лет.Цена за все - 38 000 000 руб.Цена за кв.м. - 449 704 руб.Схема сделки - продажа по ДКП от юрлица.Эксплуатация и коммунальным платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
