Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 131678812 Продаетсякоммерческое помещение в Москве — первый дом от метро с высокой транспортной доступностью.Ищете выгодное инвестиционное предложение в Москве? Предлагаем вам коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Выхино-Жулебино, по адресу Ташкентская, д. 12, корп. 20. Этот объект обладает уникальным преимуществом — он находится всего в нескольких шагах от станции метро Выхино, что обеспечивает превосходную транспортную доступность для ваших арендаторов и посетителей. Высокий трафик в районе, развитая инфраструктура и удобная парковка делают этот объект особенно привлекательным для арендаторов и инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочную перспективу.Информация об объекте:Этаж: первый из одногоОбщая площадь: 158 кв.м., фактическая без учета демонтируемых перегородок — 170,9 кв.м.Мебель: остаётся 4 предметаОтделка / ремонт: современный, выполнен с учетом современных стандартовКоммуникации: выделенная электрическая мощность 50 кВтИнформация о доме:Дом расположен в развитом районе Москвы с богатой инфраструктурой. Это современное здание, построенное в 2010 году, соответствует всем требованиям по безопасности и энергоэффективности. В непосредственной близости находятся объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, торговые центры. Стратегическая локация обеспечивает постоянный поток посетителей и арендаторов, что подтверждается долгосрочными договорами с крупными сетями.Инфраструктура и транспортная доступность района:Метро Юго-Востояная в шаговой доступности.Автобусная остановка — в шаговой доступности.Развитая транспортная сеть — позволяет легко добраться как на личном транспорте, так и общественным.Парковка — бесплатная, расположена в 70 метрах от объектаРазвитая инфраструктура — расположены крупные арендаторы, такие как сеть аптек Озерки (входит в топ 5 сетей РФ) и Винлаб, что гарантирует стабильный доход.Юридические аспекты сделки:Собственник — надежный и проверенный, один.Обременений и ограничений — нетДоговоры аренды — заключены на 7 лет с безусловной индексацией 5% с третьего годаОбщий МАП с арендаторами — 750 тыс. рублейВозможность приобретения с мебелью, которая остаётся по договоренностиЭтот объект — отличная возможность для инвестиций или расширения бизнеса в Москве. Высокий уровень доходности и надежные арендные договоры делают его особенно привлекательным.Успейте купить!!! Предложение ограничено по времени. Звоните уже сейчас!!! Отвечу на все ваши вопросы. Для наших покупателей: - юридическое сопровождение сделки с гарантией - помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения - страхование со скидкой .Проведите сделку с лидером рынка ''Century 21 Столичная недвижимость''. Быстро. Безопасно. Надежно.

Лот 154520.Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3.Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе.Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны. Коммерческое предложение:~ стоимость - 25.500.000 рублей.~ стоимость за м.кв. - 267.800 рублей.~ Арендаторы: Яндекс Маркет, сетевая компания Бьюти Коворкинг~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет~ продажа по ДКП от физ. лица