Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа готового арендного бизнеса со стабильными арендаторами с высокой доходностью. Арендаторы с 2019 года - сетевые компании (салон красоты Пальчики, балетная школа и спортивный клуб/секция единоборств). Договоры - на 11 мес. МАП - 905000 руб. ГАП - 10 860 000 руб.Общая площадь помещений - 848 кв м. Разделена на 3 арендаторов. Высота потолков 4,20 м.Все коммуникации заведены. Электричество 110 кВт. Помещение расположено на первой линии домов на улице с высоким пешеходным и автомобильным траффиком, в одном здании с торговым центром. Витринные окна, 2 уровня, 4 отдельных входа: 1 вход с улицы и 3 входа со двора. ЖК Измайловский является комплексом бизнес-класса от компании Дон-строй. КПП, охрана.Собственность физ. лица, договоры на ИП. Продажа объекта, полная стоимость в ДКП.

Характеристикабизнеса: стоматология отсобственника, площадью 110 квадратных метра. Помещение расположено на 1 этаже,имеет отдельную входную группу. Имеется 4 стоматологических кабинета, кабинетрентгена и стерилизационный кабинет. Оборудованная зона ресепшн и комната отдыха.Стоматология расположена в 3 минутах от станции метро. Преимущества бизнеса: в клинике выполнен качественныйремонт. Клиника оснащена качественными установками и рентген аппаратом. Новому владельцу полностью передаётся ООО. Имеются лицензии дляведения деятельности (терапия, ортопедия, ортодонтия, хирургия). Стоматологияотлично зарекомендовала себя и имеет положительную репутацию.Выгодное предложение как для стоматолога, так и для инвесторов. Покупаяданный бизнес, вы приобретаете объект готового бизнеса и оборудование всобственность, а так же гарантированный автомобильный и пешеходный трафик. ООО,созданное более 5 лет назад, не имеет никаких задолженностей и обременений.Юридическая и финансовая история стоматологии безупречны, что полностьюисключает неприятные сюрпризы. Позвоните сейчас, чтобы стать владельцем успешного бизнеса. ID: 780724

Лот 151556.Предлагается к продаже готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29, площадью 515 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Первомайская, 12 минут пешком. Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Додо Пицца, Папа Джонс, Бургер Кинг, Вкус и Лосось. ''Дикcи'' арeндуeт c 2014 г., пoследняя пpолoнгация дoгoвоpa до 31.12.2033 г. В прoшлом году был cдeлaн капитaльный peмонт пoмeщeния. В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 376 кв.м., а подвал - 139 кв. м. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - по запросу. Высота потолков - 3,5 м. Коммерческие условия:Стоимость: 162 800 000 рублей.Стоимость за кв.м: 316 117 рублей.МАП: 1 155 000 рублей.ГАП: 13 860 000 рублей.Окупаемость: 11.7 лет.Индексация: 5%Срок договора - до 31.12.2033 года. Привязки к РТО - нет Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Лот 1216.Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ВАО, Первомайская ул., 110с1, площадью 923 кв. м.Ближайшая станция метро - Первомайская, 13 минут пешком. Удобная транспортная доступность: 2.4 км до Щёлковского шоссе, 3.4 км до шоссе Энтузиастов, 4.7 км до МКАД. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Несколько отдельных входных групп. Электрическая мощность 110 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Высота потолков 4.1 м. Коммерческие условия:Стоимость: 350 000 000 рублей, включая НДС.Стоимость за кв.м: 379 199 рублей.Арендаторы: Пятерочка.МАП: 3 600 000 рублей, включая НДС.ГАП: 43 200 000 рублей.Срок договора: до 24.11.2027 года.Индексация: 5%.Окупаемость: 8.1 года.

Лот: 37976. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы с готовым арендным бизнесом. 5 минут пешком до станции метро Первомайская. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро.Арендатор: Пятерочка, Договор аренды до 24.11.2027.МАП: 3 660 000 руб. С НДС.

Лот 653900-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения общей площадью 140.9 кв.м. ПЕРВАЯ линия набережной! УГЛОВОЕ помещение, два индивидуальных входа, место для вывески. Свободная планировка возможно зонирование на кабинеты. Высокие потолки, пять панорамных окон. Круглосуточный свободный доступ. Возможное назначение: кафе, аптека, салон красоты, офис, бытовые услуги, цветы, магазин fresh-food, кондитерская, зоомагазин, детский развивающий центр, шоурум-магазин и другое. Ключи I квартал 2025г., инвестиционное предложение!Ультрасовременный, густонаселенный квартал у метро ''Прокшино'' - 8 минут пешком. 48 жилых корпусов. Для обеспечения инфраструктуры (проектом предусмотрено 11 400 квартир это более 35 000 жителей) на первых этажах во всех домах бизнес-класса и в корпусах комфорт -запроектированы коммерческие помещения под стрит ритейл: супермаркеты, кафе, рестораны, детские досуговые развивающие центры, минимаркеты, маркетплейсы и др. - Рядом строится бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер: фестивальная площадка аквапарк, музей, горнолыжный склон, своя набережная и лодочный причал. Удобный съезд на СВБ, 7 минут на авто до Калужского и Киевского шоссе, до МКАД —15 минут. Отличное место для Вашего бизнеса!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ 653900-Г