Лот 155189.Предлагается к продаже помещение, Москва, Ставропольская ул., 12, 73,4 м². Дом не внесен в программу Реновации!Apeндaтop - ПВЗ Wildberris -не франшиза!. Высокий пешеходный трафик, рядом пешеходные переходы, остановки общественного транспорта. Дo cтанции мeтрo ''Люблинo'' 12 минут пeшкoм.Торговое окружение:Дикси, Пятерочка, Винлаб.Технические характеристики:Площадь 73,4 м², первый этаж, высота потолков 3,5 м., мощность электросети 15 кВт , отдельный вxод, отопление центральное.Коммерческие условия:Стоимость за все - 24 970 000 рублейСтоимость за кв.м- 337 430 рублейМАП - 225 000 рублейГАП - 2 700 000 рублей Окупаемость 9,2 года
Лот 155194.Предлагается к продаже помещение, Москва, Ставропольская ул., 12, 300,7 м². Дом не внесен в программу Реновации!Apeндaтop - ПВЗ Wildberris -не франшиза, Озон, Яндекс, ВИНЛАБ.. Высокий пешеходный трафик, рядом пешеходные переходы, остановки общественного транспорта. Дo cтанции мeтрo ''Люблинo'' 12 минут пeшкoм.Торговое окружение:Дикси, ПятерочкаТехнические характеристики:Площадь 300,7 м², первый этаж, высота потолков 3,5 м., мощность электросети 50 кВт , отдельный вxод, отопление центральное.Коммерческие условия:Стоимость за все - 87 480 000 рублейСтоимость за кв.м- 291 600 рублейМАП - 752 000 рублейГАП - 9 024 000 рублей Окупаемость 9,6 лет
Прoдаётcя готoвый аpендный бизнес c якopным фeдeральным арeндатоpом Kpacнoе & Белое. Аpeндaтop: Сеть алкомаpкетoв ''Кpаcное и Бeлоe''Плoщадь: 74,8 м²Ценa: 31 500 000 руб.Аpендные условия- МАП - 200 000 руб.- индексация 5% по соглашению сторон- коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно- договор аренды до 2033 года.Инвестиционные показатели- стабильный ежемесячный денежный поток,- окупаемость — менее 11 лет,- минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора,- формат пассивный доход, без необходимости управления.Особeнности предлoжeния:- нaдeжный арендатoр: сеть ''Крaснoе и Бeлоe'' — лидeр на рынке розничной продажи алкоголя в России, что гарантирует стабильный доход.- отличная локация: помещение находится в оживленной части города с интенсивным пешеходным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость и постоянный поток клиентов.Преимущества объекта- помещение полностью адаптировано под ритейл,- высокая платёжная дисциплина арендатора,- удобная входная группа и зона разгрузки.- высокие потолки и витринное остекление для создания комфортного и современного пространства- место для размещения рекламы на фасаде, что увеличивает видимость и привлекает внимание клиентов- центральные коммуникации — свет, вода, отопление, канализация- ликвидный метраж, востребованный рынком,- помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком,- простой и понятный актив для инвестора.Локация- плотная жилая застройка,- интенсивный пешеходный трафик: помещение расположено в зоне активной проходимости, что привлекает большое количество потенциальных клиентов- пешая доступность: всего 5 минут пешком до станций метро ''Люблино''- наличие парковки.ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮВАО г. Москвы, в районе Люблюно, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Емкость ЖК — 466 квартиры:Квартир в радиусе 5 минут пешком - 2199Квартир в радиусе 10 минут пешком - 11505Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада, облицованы керамическим кирпичом. Входные группы оформлены витражным остеклением.Высота потолка 4,35 метра.2 мокрые точки. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения.Стоимость продажи до 12 мая 31 500 000 рублей.
Двухэтажное отдельно стоящее нежилое здание по адресу Краснодарская ул., д. 57А, в районе Люблино. Общая площадь здания 420 кв. м. Земельный участок общей площадью 300 кв.м находится в аренде на основании Договора долгосрочной аренды земельного участка - срок до 15.03.2053 г. Есть централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение 175 кВт, канализация (годовой сброс 380 куб.м.).Отдельный вход с улицы. Технический выход во двор и разгрузочная зона.Высокие потолки.В трех минутах пешком находится станция метро Люблино. Пассажиропоток на станции метро Люблино составляет в среднем ежесуточно около 28 тысяч человек. Также рядом расположен торгово-ярмарочный комплекс ''ТЯК Москва'' и Люблинский пассаж.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
420 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
420 м2
305 000 000
726 190 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Продается помещение свободного назначения. 63 м2. Три комнаты 19.3, 16.3 и 12м. Санузел. Два входа с улицы и со двора. На первом этаже многоквартирного дома в ЖК Новое Бутово. Первая линия домов. До ТЦ Бутово Молл 200 метров. ПреимуществаВысокий пешеходный трафик 1 189 человек в час.Высокая плотность населения 5 107 домохозяйств.Высокие доходы населения 232 546 рублей в месяц.Рядом расположено 3 397 парковочных мест. Расстояние по прямой до парковки 28 метров.Рядом расположен 1 торговый центр.Рядом расположено 11 остановок общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта 2 574 машины в сутки.Возможные варианты использования: барбершоп, стоматология, детский клуб, пункт выдачи, офис. Отопление, вода - центральные. Санузел раздельный. Свободная планировка. Возможность распланировать под свои задачи. Окна на две стороны: на улицу и во двор, что позволяет разместить рекламу. Два входа со двора и с улицы. Первый этаж в этом доме уже занять под коммерцию. Один собственник физ. лицо. Свободная продажа. Звоните!
Мечта о собственном помещении для бизнеса в центре Москвы стала намного ближе —SL Бауманская Plaza — это трансформация существующего здания в актуальное офисное пространство класса В+!В БЦ представлены помещения свободного назначения площадью от 12 до 38 м2 (все лоты можно объединять, есть возможность купить целый этаж).ДКП, отдельные кадастры, прозрачные документы, мокрые точки.Ключи сразу! Идеально как для личного пользования (офис с мини-кухней, бьюти сфера, шоу рум, мастерская - свободное назначение), так и для сдачи в аренду — окупаемость менее 10 лет.Здание соответствует актуальным требованиям деловой недвижимости: современная входная группа и общие зоны, обновлённые инженерные системы, климат-контроль, новый скоростной лифт, системы безопасности, внутренняя инфраструктура (супермаркет, бизнес-кафе, ПВЗ на 1 этаже).Собственный охраняемый паркинг во дворе (под шлагбаум, машиноместо можно снять в аренду).В самих помещениях выполнена чистовая отделка. • Высота потолков до 4 м • Отличная звукоизоляция • Естественное освещение рабочих зон за счет увеличенного остекления • Возможность гибкой планировки и зонирования • Подготовка размещения мокрых точек • Установлены индивидуальные кондиционерыРасположение: Басманный район (ЦАО) - один из самых устойчивых и востребованных центральных районов Москвы. Историческая застройка +современные жилые кварталы.Близость к ТТК и центру города.Метро и БКЛ Электрозаводская — 5-7 минут пешком.Набережная Яузы / Электрозаводская - перспективная зона развития с активной реконструкцией промышленных территорий.Новая инфраструктура, кафе, жилые комплексы. Потенциал роста коммерческой стоимости.Звоните, ответим на все вопросы! Показы по договоренности в удобное Вам время!
Лот: 52948. Эксклюзив NF GROUP. Предлагается на продажу здание в составе элитного квартала ''Литератор'' в историческом районе Хамовники, в 3 км от Кремля, в 300 метрах Садовое кольцо, что удобно для владельцев личного транспорта, в 10 минутах ходьбы метро ''Парк Культуры'' и ''Фрунзенская'' для тех, кто больше предпочитает общественный транспорт.Комплекс занимает территорию 2 га и состоит из 6 монолитно-кирпичных особняков с авторской архитектурой и безупречными эксплуатационными характеристиками.Здание на продажу площадью 2322 кв.м. 3 этажа, эксплуатируемая кровля, подвальный этаж. Оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования. 2 грузопассажирских лифта до 1000 кг с -1 до 3 этажа и 1 лифт из подвала на 1-й этаж 630 кг.Электрическая мощность: 1168 кВт. 1-й и подвальный этаж здания занимает арендатор'' Перекресток'', на 2-м и 3-м этажах выполнена отделка под кафе. Есть возможность отдельно приобрести до 42 машиномест в подземном паркинге ЖК.
Предлагается представительский бизнес-центр в ЦАО, в Тверском районе, в 5 минутах от метро Новослободская. Это отдельно стоящее здание — трофейный особняк с современной архитектурой, полностью обновлённое после капитального ремонта в 2023 году.Объект представляет собой готовый арендный бизнес со следующими финансовыми характеристиками:Доходность (IRR) — 19%Чистый операционный доход (NOI) — 98 млн ? в годСтавка капитализации (Cap Rate) — 8%Продаётся не просто здание, а действующий арендный бизнес с высоким уровнем доходности. В объекте уже присутствует арендатор, который платит стабильную и высокую арендную плату. Для покупателя рассчитаны срок окупаемости инвестиций и процент доходности. Все параметры могут быть предоставлены по запросу.Пространство и отделкаЗдание полностью обновлено после капитального ремонта 2023 года. Пространство выполнено в актуальной дизайнерской концепции с панорамным остеклением, потолками высотой 3,4 метра и премиальной отделкой. Внутри предусмотрены полностью укомплектованные офисные зоны, переговорные, акустические переговорные кабины, кофе-поинты и кухни, медиа-оборудование, а также ресепшн.Инженерные системыБизнес-центр оснащён всеми необходимыми инженерными системами: вентиляция, кондиционирование, отопление, электроснабжение 220 кВт, пожарные системы, система контроля и управления доступом (СКУД), лифт.В число дополнительных преимуществ входят: земля в собственности, собственный закрытый двор с парковкой, а также летняя терраса на крыше.Объект подходит для размещения штаб-квартиры, корпоративного офиса или в качестве инвестиции в качественный коммерческий актив.Звоните или пишите — организуем комфортный просмотр в удобное для вас время.Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.
Добро пожаловать в Новый Орлеан! Вашему вниманию предлагается действующий бар на Пятницкой! Это не коммерческая недвижимость в привычном понимании, это тщательно собранный, законченный арт-объект. Бар общей площадью 153,4 кв.м. находится в эпицентре ресторанного Замоскворечья. Два этажа. Первый этаж: основной зал, небольшая сцена, барная стойка. Ощущение камерного пространства, чтобы сохранить интимность джазового клуба. Цокольный этаж: горячий цех, хозяйственный блок, 2 санузла. Вся отделка и мебель выполнена со страстью к деталям. Барная стойка отдельное произведение столярного искусства. Парадный вход с Пятницкой улицы, дополнительный выход во внутренний дворик, высокие панорамные окна, качественная шумоизоляция. Возможность установки сборно-разборной веранды. Метро ''Новокузнецкая'' в 40 метрах от бара. Большой пешеходный поток. Центральные коммуникации/ Возможность работы 24/7, установка веранды/ Достаточная электрическая мощность.
