Продажа недвижимости

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. АэропортОбъект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства.Инвестиционные показатели:Стоимость: 280 000 000 ? + НДС 22%Цена: 160 602 ? / м²Арендный поток: ~3 800 000 ? / месяцДоходность: от 13,4% годовыхОкупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта)Площадь: 1 690,8 м²• 1 этаж — 463 м²• 2 этаж — 1 092,1 м²• 3 этаж — 135,7 м²Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет.Характеристики объекта— несколько входных групп— витринное остекление— электрическая мощность — 100 кВт— центральные коммуникации— автономные системы кондиционирования— доступ 24/7— парковка перед зданиемАрендатор:Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России.На объекте будет открыт новый медицинский центр:— арендатор проводит капитальный ремонт— модернизирует инженерные системы— полностью обновляет пространствоУсловия договора аренды:— долгосрочный контракт— ежегодная индексация— дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ)— арендатор федерального уровняДля собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие.Локация:Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города.— 600 метров до метро Аэропорт— плотная жилая застройка— деловые кварталы— высокий автомобильный и пешеходный трафик— сформированная коммерческая инфраструктураВ соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации.Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта.Сделка:— прямая продажа от собственника— без обременений— быстрый выход на сделкуПо запросу предоставим:— финансовую модель— информацию о договоре аренды— организуем просмотр объектаС учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко.Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Готовый арендный бизнес на 1-й линии улицы Николая Носова во Внуково. Развивающийся район, объект находится в центре жилого комплекса ''Новое Внуково'', возле остановки общественного транспорта. Помещение на углу дома.Помещение с открытой планировкой площадью 48 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Здравсити''. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Месячный арендный поток - 190 000 р/мес,договор на 7 лет, с индексацией 5%.Собственность на физ.лице.Есть рассрочка от застройщика в размере 10 900 000 рую до 06.09.2025, можно переуступить из суммы сделки новому собственнику, либо сами погасим и продадим.''Новое Внуково'' — масштабный жилой комплекс комфорт-класса с корпусами высотой от 5 до 14 этажей. В проекте спланированы 4 детских сада, 2 школы, поликлиника и наземные многоуровневые парковки.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 17 081.

Лот: 37206. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Старт продаж готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля и уникальный формат ГАБ — гарантированная доходность с первого месяца.Все заботы и риски мы берём на себя. Вам — прибыль и финансовая предсказуемость. В продаже всего 2 подобных лота.Объект стал дважды лауреатом независимой премии Green Property Awards 2025. Жюри признало Негу лучшим зелёным объектом в номинациях Историческое здание и Бизнес-центр.Надёжный объект для инвестиций с гарантированным доходом—Годовой арендный поток (УСН) — 11 466 000 руб.—Ежемесячный доход — 955 500 руб.—Срок окупаемости — всего 11,5 лет—Годовая доходность — 8,7% (без учёта роста стоимости актива)Дополнительный бонус для инвестора — ежегодная индексация арендной платы до 10%.Это означает:—Защиту ваших доходов от инфляции—Потенциал увеличения прибыли в будущем—Вложения в этот объект дают вам стабильный денежный поток сегодня и уверенный рост капитала завтраТехнические характеристики блока:— Общая площадь: 191,1 м2— Блок со свободным входом— Готовый дизайнерский ремонт— Собственный ресепшн— Смешанная планировка— Потолки: 3,9 м— Зона coffee point и гардеробная комната— 2 санузлаТехнические параметры БЦ:— Общая площадь 3127,3 м2— Класс здания В+— 4 этажа (вкл. цокольный)— Высокие потолки 3-4 м— Скоростной лифт— Приточно-вытяжная вентиляция— Центральная система кондиционирования— Центральный ресепшн, охрана 24/7— СКУД, видеонаблюдение— Наземный паркингПреимущества БЦ:— Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке.— Инвестиционная привлекательность.— Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах — от ст. м. Китай-город.— Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой.— Офисы различной планировки с готовым ремонтом.— Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Есть помещения с балконами и террасой. Будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ здания. Звоните!

Предлагаем к продаже действующий арендный бизнес с сетевым арендатором супермаркет ''Пятерочка''. Отличная локация - 10 минут пешком от м. ''Академическая''. Центр плотного жилого массива. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Через дорогу ведется строительство новой станции метро.Помещение расположено на первом этаже многофункционального комплекса. Отдельный вход, первая линия, зона разгрузки. Напротив входа бесплатная городская парковка! Помещение имеет зальную планировку. Витрина. Высота потолков - 2,8 м. Электрическая мощность - 60 кВт.МАП - 1 300 000 рублей или 5% от ТО. Долгосрочный договор аренды действует с 2024 года. Индексация 5%. УСН.Продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП). Оперативный показ, юридическое сопровождение.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА!Продаётся действующий салон красоты с 12-летней историей и отличной репутацией. Это не просто помещение — это полностью налаженный и прибыльный бизнес, в который можно зайти и сразу зарабатывать. Что вы получаете:Салон с устойчивым потоком клиентовНаработанная лояльная клиентская базаПолностью оборудованное рабочее пространствоГотовую команду (по желанию)Передачу всех соцсетей салона с живой аудиториейПередачу рабочих телефонов и контактов клиентовПродвижение и узнаваемость на рынкеТочку в Яндекс картах с меткой хорошее местоПрозрачность бизнеса:Готова показать реальные выручки через систему yclents — никаких на словах, всё подтверждено цифрами.Бизнес идеально подойдёт как для опытных владельцев, так и для тех, кто хочет начать своё дело без рисков с нуля.Причина продажи — личные обстоятельства.СРОЧНО! Поэтому цена обсуждается при реальном интересе.Это редкая возможность купить готовый, работающий бизнес с историей, клиентами и доходом.

Код объекта: 2083582.ГАБ с Даркстором OZON fresh: окупаемость 7 лет 6 месяцевМАП 1 044 000 ? Площадь: 522,4 м².Хотите получать стабильный пассивный доход без хлопот и головной боли с поиском арендаторов?Предлагаем вам готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — OZON fresh!Помещение уже сдано, приносит гарантированный ежемесячный доход и не требует от вас никаких усилий по управлению. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого месяца после покупки.Плюсы еще:Долгосрочный договор аренды: заключён на 5 лет с возможностью пролонгации — вы защищены на годы вперёд. Защита от инфляции: ежегодная индексация арендной платы на 5 % (начиная со второго года) — ваш доход будет расти. Экономия на налогах: возможность зачёта НДС при покупке — реальная выгода для юридических лиц.Ключевые преимущества локации и объектаПервая линия от дороги — отличная видимость и доступность для клиентов и логистики.В центре жилого массива — высокий трафик и удобство для работы даркстора.Свободный подъезд для грузового транспорта и бесплатная парковка рядом — идеально для складского помещения.Собственная зона разгрузки с подъёмником — всё готово для эффективной работы.Технические характеристики, которые впечатляют Общая площадь: 552,4 м² на подвальном этаже под торговым центром. Высота потолков: 2,9 м — соответствует требованиям для даркстора. Мощность электросети: 65 кВт с возможностью увеличения — хватит для любых задач. Все коммуникации подключены от города. Собственные системы: вентиляция и пожарная безопасность. Отдельный вход со двора — удобство и безопасность.Условия сделки Тип сделки: продажа. Статус собственности: помещение в собственности у юрлица на ОСН с НДС. Разумный торг возможен — обсудим ваши условия индивидуально!Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с гарантированным доходом!

Продается готовый бизнес рядом с м.Менделеевская.Высокий пешеходный трафик.Отличное состояние.

Лот 160353.Продажа комплекса зданий по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-6. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Шесть строений, общей площадью 8959.7 кв.м. 100% площадей сдано в аренду. ЗУ 1,3 Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Объект расположен недалеко от станций метро ''Дмитровская'', ''Бутырская''. Быстрый выезд на ТТК.Технические характеристики:6 строений, 8959.7 кв.м.стр. 1 - 3 063,5 м2 (Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех), стр. 2 - 245,5 м2 (Автомойка), стр. 3 - 712,1 м2 (Шоурум • Офис), стр. 4 - 826,6 м2 (Автомобильные боксы).стр.5 - 2 440 м2 ( Техническая зона).стр.6 - 1 672 м2 ( техническая зона). Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г. Центральные коммуникации. 500 кВт эл. мощность. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл. перекрытия. Коммерческие условия:Актуальный МАП: 7 579 660 руб. ГАП: 90 955 920 руб. Стоимость продажи: 1 780 000 000 руб. в т.ч. НДССтоимость кв.м.: 200 000 руб. в т.ч. НДСПодробная презентация - по запросу.

Продается готовый бизнес, в ЖК бизнес класса , расположенном на первой линии. Чистая прибыль 300 тыс. руб. в собственности все оборудование ( кофемашина, холодильники, кофемолка, блендер и т д ), есть небольшая кухня с вытяжкой и складское помещение. долгосрочный договор с авто пролонгированием. По всем вопросам звоните.

Лот: 38658. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Тверская или Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества.Арендатор: MELISS.МАП: 960 000 руб.

Лот 160095.Предлагается на продажу помещение с арендатором Банный комплекс Хурма, находящееся по адресу: Москва, Ленинский пр-т, д.158к3Объект расположен на Юго-западе Москвы, в пешей доступности от метро ТропаревоТорговое окружение: Отель Салют, Бизнес-центр Салют, Пятерочка, Фитнес клуб СССР, СПА-салон Афродита, кофейня Sago cafeТехнические характеристики:Площадь - 1240 кв.м., этаж - цоколь по документам, но по факту на уровне 1 этажа с окнами.Отдельный вход, эл.мощность - 200 кВт.Коммерческие условия:Стоимость - 250 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 201 612 рублейАрендатор - Банный комплекс Хурма. В данный момент доделывается ремонт, дата начала аренды - 30.03.2026 г. Срок договора аренды - 10 лет. Индексация - 5%МАП - 2 976 000 рублей (по первому году 2 306 400 рублей) / ГАП - 35 712 000 рублейОкупаемость - 7,2 лет

Лот 158566.Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек. Характеристики объекта: Площадь помещения - 408,0 кв.м.ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.Отдельный вход. Парковка перед входом.Высота потолков - 4,0 м.Эл. мощность: 50 кВт.Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 175 000 000 рублей,Арендатор - супермаркет Пятерочка (ДДА на 10 лет от мая 2025) - МАП 7% от РТО, но не менее 1 460 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП 17 520 000 рублей,Доходность от инвестиции, без учета ежегодной индексации и удорожания (капитализации) объекта - 10,0 % годовых.Окупаемость - 9,9 лет.

Лот 158592.Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 50,2 кв.м. - ГАБ с аптекой ЗдравСитиПродажа арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором - аптека ''ЗдравСити'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 50,2 кв.м.ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.Прикассовая зона Пятерочки.Парковка перед входом.Высота потолков - 4,0 м.Эл. мощность: 10 кВт.Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 26 600 000 рублей,Арендатор - аптека ЗдравСити (ДДА на 7 лет от октября 2025)МАП 200 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП первого года 2 400 000 рублей,Доходность от инвестиций, без учета ежегодного удорожания (капитализации) объекта - 11,1 % годовых.Окупаемость фактическая менее 9,1 лет.

Лот 20488.Продажа двухэтажного здания с прилегающей территорией в ЮЗАО г. Москвы по адресу: ул. Генерала Тюленева, 4Ас1.Готовый арендный бизнес с набором сетевых арендаторов. В настоящее время занято 95% площадей. Отличная транспортная доступность: всего 140 от новой станции метро ''Генерала Тюленева''. До метро Теплый Стан 6 минут на транспорте. Поблизости пролегают магистрали: МКАД, Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Рядом с объектом находятся: супермаркет ''Лента'', аптека ''Планета здоровья'', хозяйственный магазин. Район густонаселенный, со сложившейся инфраструктурой.Технические характеристики: 2-х этажное административное здание с подвалом, 1979 года постройки. Конструктив - сетка колонн (панели, перекрытия - ж/б). Есть открытые веранды на 1-ом и 2-ом этажах. Зона погрузки/разгрузки. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта. Собственная парковка на прилегающей территории. Общая площадь: 1594,4 кв.м. (1-й этаж - 570,3 кв.м, 2-й этаж - 499,6 кв.м, подвал - 474,4 кв.м, надстройка - 33,6 кв.м.) Веранда: 200 кв.м на 1 этаже. Патио: 170 кв.м на 2 этаже. Входы: 9 шт с разных сторон здания. Высота потолков от 2,8 до 5,1 м.Все центральные коммуникации, прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Арендаторы: Студия красоты, детский центр офисы, ''ВкусВилл'', ''Буханка'', OZON, Яндекс Лавка, Wildberries.Общий МАП: 2 670 000 руб. ГАП: 32 040 000 руб.Коммерческие условия:Стоимость - 318 800 000 руб. Стоимость за кв.м - 199 949 руб. Продажа по ДКПН, УСН 5% НДСОкупаемость 9.95 лет.

Лот 143859.Продажа помещения с действующим арендатором бар ''Север'', в ЦАО, по адресу: ул. Страстной б-р д. 4, стр. 3.Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик. Торгово-офисное окружение. Станции метро ''Тверская'' и ''Пушкинская'' расположены в 1 минуте пешком. Рядом театр Мюзикла, Пушкинская площадь, достопримечательности Москвы.Технические характеристики объекта: Общая площадь: 212,3 кв. м. Входная группа находится во внутреннем дворе здания расположенного на Страстном бульваре. 1 этаж. Отдельный вход с фасада и со двора. Мощность: ~60 кВт. Потолки 3,4 м. Коммерческие условия:Стоимость - 230 000 000 рублей.Стоимость за м2 - 1 083 000 рублей.Арендатор: Бар ''Север'' МАП: 950 000 рублейГАП : 11 400 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 142595.Объект расположен у выхода из метро в 10 метрах ''Орехово'' Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор: розничная продовольственная сеть ''Дикси''Арендатор — супермаркет ''Дикси'' — третья по величине продуктовая розничная сеть, существующая на рынке ритейла с 1999 года. Компания управляет 2 655 магазинами по всей стране.Технические характеристики: Помещение-426.3 кв.м, Вход отдельный с фасада. Окна витрины. Высота потолков 3,6 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет ДиксиДДА сроком на 10 летМАП - 2 315 200 рублей / ГАП - 27 782 400 рублей.Стоимость - 264 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 619 282 рублей

Номер в базе: 11778608. Гoдовoй apендный платeж (ГАП) 7 800 000 рублей.Мeсячный aрeндный плaтeж (MAП) 650 000 pублей.Сpoк oкупaeмости: 7 лет. CPOЧHAЯ ПPОДАЖAГОTOВЫЙ APЕНДHЫЙ БИЗHЕС. Пpодaжa кoммeрчеcкого помещения 362 кв/м с действующими арендаторами: арендатор продуктовый магазин Фасоль франшиза МЕТRО (с подтверждением оплаты аренды), Арендатор ПВЗ ОZОN (с подтверждением оплаты аренды).Адрес: Москва, ул. Потаповская Роща дом 2 корпус 1.Метро: 7 минут пешком от м. Потапово.Единственный супермаркет магазин в ЖК.Характеристики помещения:Площадь: 362 кв/м.Отделка: Чистовая отделка.Высота потолков: 2.6 м, 2.8м.Инженерия: Электричество: 100 кВт.Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики), Три мокрые точки (счетчики).Приточная вентиляция и пожарная сигнализация.Объект под охраной ЧОП, Видеонаблюдение, датчиками движения, тревожная кнопка.Дополнительно: Полноценный санузел, 3 входа (2 уличных+эвакуционный).Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.Окружение и инфраструктура:Трафик: Высокий пешеходный поток (главная улица ЖК + по направлению к метро)Парковка: Уличная (бесплатная).Коммерческих соседей нет.Алкогольная лицензия на все помещения.Конкуренты по бизнесу отсутствуют: уникальная мощность 100 кВт только здесь.Транспорт: Удобный выезд на ул. Академика Семенова, ул. Александры Монахов, и на магистраль Солнцево-Бутово-Варшавское ш.Теги для поиска:продажа габ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, коммерческая недвижимость, псн, помещение свободного назначения, доходная недвижимость, инвестиционный объект, арендный поток, федеральный арендатор, сетевой арендатор, strееt rеtаil, торговое помещение, первая линия, высокий трафик, метро рядом, Москва, ТиНАО, Новомосковский АОКод пользователя: 196521

Продаётся помещение (цоколь) у метро свободного назначения 171.7 кв. м. с арендаторами , 40 м от метро Беговая на первой линии домов с ремонтом, отдельный вход с улицы. , 5 мокрых точек. На данный момент электрическая мощность 15 кВт, возможно увеличение до 50 кВт. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик ( анализ на фотографии). В 2026 годузавершится строительство нового московского городского вокзала близ временной платформы Беговая первого Московского центрального диаметра (МЦД-1), что повлечет увеличение пешеходного трафика в 7 раз. Текущая МАП - 400 000 руб. ( Ломбард, Wildberries, АвиаКасса, Ремонт телефонов, Салон красоты). Ежегодная индексация 5-7%.

Продаем Готовый Арендный Бизнес. Магазин Вин - Лаб. Надежный арендатор.Огромный проходной трафик в день.м.Аэропорт 100 метро. 1-й этаж в Бизнес центре. Вин - Лаб. надежный арендатор. Отдельный вход, 1 этаж с витринными окнами. Цена 79 000 000 ? МАП: 525 000 ? . Доходность 8%. Налоговая 14. Сетевой арендатор — минимум рисков, максимум надежности! Звоните.

Лот 9851.Предлагается в продажу арендный бизнес, общей площадью 411 м2, расположенный по адресу: ВАО, Уральская, 12/21.Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.Технические характеристики: Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', Вет. клиника ''Биовет'', аптека ''Апрель''.Площадь - 411 кв.м. (1-й этаж - 360 кв.м, подвал - 51 кв.м), встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 50 кВт. Парковка по фасаду. Зона погрузки/разгрузки. Рекламное пространство на фасаде.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 93 900 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 228 467 рублей,МАП: 697 000 рублей. ГАП: 8 364 000 рублей.Окупаемость: 11.2 годаДоходность: 8.9%