Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес с арендатором Хостел в части здания (2 967,7 м2) на территории имущественного комплекса. Подписан КДА до 31.07.2026 г. Характеристики объекта:Арендатор занимает всю башню:1 эт. 97,8 м2, тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2, 2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2, 4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2, 6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2, 8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков 2,7 м,- Отдельный вход в блок,- Кабинетная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (150 кВт), отопление от газ.котельной.Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.Номер объекта: #1/537080/21663

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

Готовый бизнес на ПРОДАЖУ: Автомойка по адресу г. Москва, Ижорский проезд 15АПродается прибыльная автомойка общей площадью 328.6 м² в отличном месте! Два этажа, удобное расположение гарантирует постоянный поток клиентов. Есть два шиномонтажных вагончика. МАП 900 000 р.Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с потенциалом роста!Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Лот: 37206. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология.МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Старт продаж готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля и уникальный формат ГАБ — гарантированная доходность с первого месяца.Все заботы и риски мы берём на себя. Вам — прибыль и финансовая предсказуемость. В продаже всего 2 подобных лота.Объект стал дважды лауреатом независимой премии Green Property Awards 2025. Жюри признало Негу лучшим зелёным объектом в номинациях Историческое здание и Бизнес-центр.Надёжный объект для инвестиций с гарантированным доходом—Годовой арендный поток (УСН) — 11 466 000 руб.—Ежемесячный доход — 955 500 руб.—Срок окупаемости — всего 11,5 лет—Годовая доходность — 8,7% (без учёта роста стоимости актива)Дополнительный бонус для инвестора — ежегодная индексация арендной платы до 10%.Это означает:—Защиту ваших доходов от инфляции—Потенциал увеличения прибыли в будущем—Вложения в этот объект дают вам стабильный денежный поток сегодня и уверенный рост капитала завтраТехнические характеристики блока:— Общая площадь: 191,1 м2— Блок со свободным входом— Готовый дизайнерский ремонт— Собственный ресепшн— Смешанная планировка— Потолки: 3,9 м— Зона coffee point и гардеробная комната— 2 санузлаТехнические параметры БЦ:— Общая площадь 3127,3 м2— Класс здания В+— 4 этажа (вкл. цокольный)— Высокие потолки 3-4 м— Скоростной лифт— Приточно-вытяжная вентиляция— Центральная система кондиционирования— Центральный ресепшн, охрана 24/7— СКУД, видеонаблюдение— Наземный паркингПреимущества БЦ:— Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке.— Инвестиционная привлекательность.— Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах — от ст. м. Китай-город.— Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой.— Офисы различной планировки с готовым ремонтом.— Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. Будут использоваться характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Есть помещения с балконами и террасой. Будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ здания. Звоните!

Арт. 133095151 Продажа торгового помещения с арендатором. Арендатор: кондитория ''РОМБАБА'' Срок договора: 3 года Арендная ставка: 1 000 000 ?/в месяц. Общая площадь: 98,9 м² Тип здания: жилой дом Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 4,3 м Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 50кВт. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.На Красной Пресне сосредоточены магазины, офисы, появляются новые общественные пространства и современные жилые комплексы. Здесь также находятся Московский зоопарк и сразу три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Красной Пресни делает улицу особенно привлекательной для бизнеса.

Арт. 133096360 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Помещение с отдельным входом. Арендатор''Трансстройбанк''. Срок договора 5 лет (до 13.11.2030г). Арендная ставка 538 833 руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Арт. 133096385 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Площадь 19.1 м2 с отдельным входом. Арендатор''Фора-Банк''. Срок договора 5 лет (до 11.11.2030г). Арендная ставка 508 333 руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Арт. 133095081 Продам готовый арендный бизнес. Арендатор: ''Минимаркет'' Срок договора: 5 лет (до 27.02.2030) Арендная ставка: 990 000 ?/месяц Индексация: ИПЦ Площадь: 195,1 м2 (1 этаж 62,3 м2 , -1 этаж 132,8 м2 ) у м. ''Динамо''. Высота потолков - 3, 4 м. Электрическая мощность - 10 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноСверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.

Арт. 133094428 Продам готовый арендный бизнес. Арендатор: кофейня HBC Помещение площадью 15м2 у м. ''Динамо''. Высота потолков - 3, 4 м. Электрическая мощность - 10 кВт. МАП - 310 000 ? . Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноСверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.

Арт. 133096507 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Помещение отдельным входом. Арендатор кофейня ''Привет''. Срок договора 5 лет (до 11.11.2030г). Арендная ставка 279 583 ? руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Арт. 133095048 Продам готовый арендный бизнес. Арендатор: ''Мостабак'' Срок договора: 11 месяцев Помещение площадью у м. ''Динамо''. Высота потолков - 3, 4 м. Электрическая мощность - 10 кВт. МАП - 380 000 ? Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельноСверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.

Арт. 133087336 Продажа готового арендного бизнеса, Арендатор ''Трансстройбанк'' — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года.Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро ''Курская'' и Курского вокзала.Помещение расположено между ТРЦ ''Атриум'' и деловым центром ''Ситидел''. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.Развитая торговая и деловая инфраструктура. МАП 360000 руб/мес.ГАП 4320000 руб/годБыстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Арт. 133096336 Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже первой фасадной линии Садового кольца. Площадь 26.4м2 с отдельным входом. Арендатор ''Табак''. Срок договора 5 лет (до 13.11.2030г). Арендная ставка 681167 руб/мес. Индексация ИЦП. В 20 метрах от выхода из станции метро ''Смоленская''. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.

Продаем офисный блок общей площадью 277,8 кв.м., окна в атриум. Состоит из 3 автономных блоков, все офисы сдаются на сегодняшний день. Блок светлый, с обычным офисным ремонтом. Бизнес-центр оснащен всеми необходимыми приточно-вытяжными системами. Круглосуточный доступ. Парковка, интернет. Стоимость 1 кв.м. равна 110 тыс.р. с НДС. Индивидуальные переговоры. Офис в настоящее время сдается, краткосрочные договора, возможна пролонгация при желании. Бизнес центр уровня Б плюс. 10 мин транспортом от станции м. Кунцевская или метро Молодежная, также 10 минут до метро Озерная.

Арт. 133098440 Продаётся ГАП 661 м² с действующим магазином ''Дикси'' - стабильный доход в Лосиноостровском районеОбъект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход без операционных хлопот.Ключевые параметрыОбщая площадь: 661 м2,Год постройки: 1982,Тип здания: панельное,Этажность: 1 этаж,Подъездов: 1,Лифт: отсутствует,Назначение: нежилое помещение под торговую точку,Текущий арендатор: магазин ''Дикси'',Расположение: в глубине жилого массива, в 5 км к северозападу от Ярославского шоссе, рядом с Осташковским рынком.Арендатор: магазин ДиксиДА на 10 лет до 2036 г.МАП - 1 245 000 р. (Индексация безусловная 5%), или 5% от РТОГАП - 14 940 000 р.ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТПреимущества объектаСтабильный доход. Действующий договор аренды с федеральной торговой сетью гарантирует регулярный денежный поток.Высокая проходимость. Помещение расположено в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой.Проверенная локация. Магазин ''Дикси'' уже доказал свою эффективность на этом месте - сформирован постоянный поток покупателей.Продуманная планировка. Просторное помещение оптимально зонировано под розничную торговлю.Транспортная доступность. Удобный подъезд для грузового транспорта.Расположение и инфраструктураОбъект находится в Лосиноостровском районе (СВАО) - одном из самых комфортных спальных районов Москвы.Ключевые преимущества локации:Близость к Осташковскому рынку - дополнительный трафик покупателей,Плотная жилая застройка вокруг - стабильный спрос со стороны местных жителей,Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки,Удобная транспортная доступность: в пешей доступности остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Ярославское шоссе,Сформированное торговое окружение: рядом расположены другие магазины, кафе, сервисы.Почему стоит купить именно этот объект?Гарантированный доход. Арендатор - федеральная сеть ''Дикси'', что минимизирует риски простоя и задержек платежей.Ликвидность. Помещения под продуктовые магазины всегда востребованы на рынке коммерческой недвижимости.Минимум хлопот. Текущее обслуживание и косметический ремонт выполняет арендатор.Гибкость использования. При смене арендатора помещение можно адаптировать под другие форматы: супермаркет, аптеку, пункт выдачи заказов, сервисный центр и т. д.Перспективы роста стоимости. Локация в развитом жилом массиве с устоявшейся инфраструктурой обеспечивает стабильный рост цены недвижимости.Прозрачная сделка. Полная юридическая чистота объекта, один собственник.Открытие в начале апреля!По поводу покупки просьба звонить

Арт. 132702156 Готовый арендный бизнec: aвтосервиc, шиномoнтаж, пpокaт кoммeрчеcкoгo тpaнcпорта, aвтoмойкa. Транспортная доступность:Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК.О помещении и технические характеристики:Oтдeльно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой, сквозной проезд. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление, получены тех. условия. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота.МАП = ?784300, окупаемocть 9,9 лет! Догoвоp арeнды помeщeния заключен на 10 лет из котopыx 1 гoд пpошел. Coлидный aрендaтоp c сoбcтвенным автo пapкoм из сoтни кoммеpчеcкиx aвто. Заключен договор аренды земли под зданием до 2074 года. Получен ГПЗУ. Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду под столовую для студентов соседнего МИФИ. Стоимость объекта достигнет 170 млн рублей.Возможна ипотека

Продам помещение на ул. Профсоюзная рядом с метро.ГАБ 730 000руб. в месяц.

Продаётся действующий спа-салон рядом с метро Смоленская.Площадь салона 60,2 м2: 3 массажных кабинета в общей сумме с 4 кушетками, кухня для персонала, туалет, ресепшен.Показ площадки - реальным покупателям.Салон работает со стабильным доходом и постоянной базой клиентов, которые будут переданы.Преимущества:Уютный и аутентичный салон в центреМосквы вдоль Садового кольца, в шаговой доступности от метро. Располагается в ТДК Смоленский Пассаж с охраной и платежеспособными клиентами.Более 600 реальных положительных отзывов на Яндекс и 2ГИС, имеются награды как ''хорошее место'' и ''лучший спа-салон''

Номер в базе: 9071461. Продажа ГАБ, помещение 209,1кв.м с отделкой на цоколе комплекса бизнес класса AIRSPACE Арендатор - Киберклуб. Долгосрочный договор аренды с индексацией.Комплекс AIR SPACE расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро Аэропорт (2 мин пешком), на автомобиле — 15 минут до центра Москвы при отсутствии загруженности на дорогах.Высокий пешеходный трафик: в радиусе 500 метров постоянно проживает: 7 950 человек + жильцы 86 студий комплекса Air Space. Рядом расположен 8-ми этажный бизнес-центр, сотрудники которого обеспечивают высокий интерес к объектам ритейла.Преимущества комплекса:- Идеальное расположение, первый дом от метро АЭРОПОРТ- Просторный ресепшн с консьерж сервисом- Эксклюзивные планировочные решения- Общественные зоны, переговорные, коворкинг, кладовые- Современные инженерные системы- Концепция от архитектурного бюро SYNTAXIS- ''Лаифворкинг'' площадью 100 м2.Зона ''лаифворкинг'' решение, которое позволяет чувствовать себя комфортно не только в рамках помещения, но и на территории всего пространства.Интеграция рабочего пространства в общественные зоны, позволит сменить обстановку за несколько шагов. И при этом иметь возможность купить кофе и перекусить в вэндинговом автомате.Комфортное лобби и мягкие зоны отдыха позволяют провести встречу или просто передохнуть с книжкой в интерьере, вдохновляющем на работу и творчество.На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился Центральный аэродром имени М. Фрунзе — первый московский аэропорт. Историческая и культурная функции близлежащей территории стали главной отправной точкой концепции комплекса AIRSPACE, расположенного по адресу Ленинградский проспект, 47 стр. 2. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией — стихия воздуха.Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты и финансовая гарантия.Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию и организовать показ.Код пользователя: 199238

Первая линия! В Собственности. МАП 300 000 с мая по октябрь 400 000. . Возможна Рассрочка!!! Итальянская и европейская кухня .Реперный сетевой арендатор - договор на 10 лет. отличный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом Магнит, напротив МФЦ.Уважаемые ПОКУПАТЕЛИ и коллеги большая ПРОСЬБА не пугать внезапными визитами и квадратными вопросами Арендатора. ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС- КАФЕ В СОБСТВЕННОСТИ , согласована летняя веранда Выполнен качественный ремонт Вентиляция приточная и вытяжка. Профессиональная вытяжка обошлась в 4 500 000. Закуплено профессиональное дорогое оборудование, Цена за м.кв. соответствует жилой в этом районе., а доходность в 3 раза выше Конкурентов рядом приличных нет. Напротив МФЦ. Недалеко от метро. Хороший район с платежеспособными клиентами. Рядом Нагатинский -2 весьма платежеспособная публика. Готовят вкусно гарантированно есть и всегда будет поток клиентов, .

ГАБ с ''Пятерочкой'', в районе Кутузовского проспекта, окупаемость менее 9 лет.О помещении:-Помещение расположено в престижном районе с высокой плотностью населения и уровнем дохода выше среднего. Недалеко от станции метро Славянский бульвар. -Рядом отсутствуют аналогичные коммерческие помещения и отсутствует перспектива их появления в данной локации.-Напротив помещения расположена наземная парковка.-Помещение находится на 1 этаже 25-этажного жилого дома. В помещение есть 2 отдельных входа.Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва,ЗАО,Фили-Давыдково р-н,ул. Герасима Курина,д. 26Арт. 133084560