Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536969/21663
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Павелецкая'', 1 минута пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры ''Riverside Towers'', ''Павелецкая Плаза'', ''Вивальди Плаза'', ''Black and White'', ''Аврора'', а также жилые комплексы ''Квартал I'm на Садовом'', ''Voxhall'', ''High Life'', ''Амарант''.Арендатор - сеть магазинов косметики ''NATURA SIBERICA'', ДДА - 5 лет, МАП - 876 160 рублей.Цена продажи - 126 150 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
ПPОДАЕТCЯ ЛЕГEНДАРНAЯ КAЛЬЯННАЯ ''V loftе'' у м. Юго-Зaпадная Гoтoвый бизнec c историей 8 лет и чистoй прибылью oт 1 000 000 ?/мес. Мы мeняeм нaправлeниe - истиннaя пpичинa прoдaжи! KЛЮЧEВOE ПРЕИMУЩECТВO:Этo не cтapтaп, a отлаженный механизм, который работает с минимальным участием собственника. Вы покупаете готовую прибыль и сильный бренд на Проспекте Вернадского.--- ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА? МОНЕТИЗАЦИЯ ГОТОВА: Стабильный месячный оборот ~5 млн руб., чистая прибыль ~1 млн руб. (в декабре — значительно выше). Все показатели подтвердим аудитом. ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И ДЕНЕГ: Чтобы создать такое же заведение ''с нуля'', сегодня потребуется инвестиция от 50 млн рублей (ремонт, оборудование, мебель, раскрутка). Вы избегаете всех рисков и затрат. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: 1 минута от метро ''Юго-Западная'' — высочайший пешеходный трафик. Окружение 7+ престижных ВУЗов (РАНХиГС, РУДН, МГИМО и др.) — гарантированный поток студентов. Собственная парковка на 10-25 мест. МАСШТАБИРУЕМАЯ КОНЦЕПЦИЯ: Основной акцент — кальяны: Установлены мощные вытяжки (10-кратный обмен воздуха). Полноценная кухня с циклом для развития круглосуточной доставки или работы как ''фабрика-кухня''. Три бара: алкогольный (есть лицензия до 2026 года), кальянный, чайный. Возможность работы 24/7 (нежилое помещение). МОЩНАЯ БАЗА ДЛЯ РОСТА: Площадь 330 м²: 2 общих зала + 3 VIР-комнаты + летняя веранда 70 м². Проф. оборудование: свет, звук для вечеринок и мероприятий. Лояльная аудитория: популярность держится на ''сарафанном радио'', а так же на яндекс картах.--- ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И РАСХОДЫ Оборот: ~ 5 000 000 ? / месяц Чистая прибыль: от 1 000 000 ? / месяц Аренда: 633 000 ? / месяц (долгосрочный договор до 29.02.2028) Коммуналка: 110 000 130 000 ? / месяц ФОТ (26 чел.): ~ 1 800 000 ? / месяц Площадь: 330 м² (зал 260 м² + кухня 70 м² + веранда 70 м²)---Стоимость 25,5 млн.р. ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ?1. Полностью оборудованный ресторан-кальянная ''под ключ'' (ремонт, мебель, техника, 3 бара), оборудованная кухня с морозильными и холодильными камерами, и конечно же вытяжка.2. Сильный бренд с 8-летней историей и базой лояльных клиентов.3. Рабочие активы: аккаунты в соцсетях, алкогольная лицензия, договоры с поставщиками.4. Отлаженная команда (возможен переход ключевого персонала).5. Долгосрочная аренда на выгодных условиях.--- Причина продажи — смена направления деятельности. Готовы к любому аудиту для подтверждения финансов. При серьезном интересе — возможен разумный торг.
Продажа готового арендного бизнеса в 5 минутах от ст.м. ''Люблино'' 100,4 м2Арендатор: АптекаМАП: 380 742 рублейОбъект расположен в пяти минутах ходьбы от ст. м. ''Люблино'', на первой фасадной линии Краснодарской улицы.Густонаселенный жилой массив, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Свободная планировка, высокие потолки, витринное остекление и дополнительное окно на торце, отдельный вход с фасада.В пешей доступности торгово-ярмарочный комплекс ''Москва'', городской паркинг и остановки общественного транспорта.Доходное помещение со стабильным арендатором!
Готовый бизнес с полным циклом производства изделий из карбона. Отличный вариант для инвестиций или масштабирования существующего направления. Площадь: 395 м² Состояние: полностью оборудовано и готово к работе Персонал: укомплектованный штат опытных сотрудников (возможна передача команды)В состав входят:Всё необходимое производственное оборудованиеОснастка, формы и инструментыНалаженные технологические процессыРабочие зоны (производство, склад, подготовка)Преимущества: Действующий бизнес с возможностью немедленного запуска Наработанный опыт и технологии Потенциал для расширения (авто, авиа, спорт, кастомные изделия) Возможность передачи клиентской базы и текущих заказов (по договорённости)Производство подходит для изготовления автокомпонентов, декоративных элементов, спортивных изделий и других карбоновых решений. Подробности, фото и финансовые показатели — по запросу.
Готовый бизнес: сеть Multi ПВЗ Доход с первого дняПродаётся полностью настроенный и действующий бизнес - сеть пунктов выдачи заказов (Multi ПВЗ). Это отличный вариант для тех, кто хочет начать зарабатывать сразу, без долгого запуска и лишних рисков.Важный фактор Помещение в Собственности. Бизнес уже работает и приносит стабильный доход. Все процессы выстроены: есть поток клиентов, налажена операционная деятельность, выстроены отношения с партнёрами. Вам не нужно разбираться с нуля -вы просто заходите в готовую систему.Что вы получаетеГотовые точки выдачиНастроенные бизнес-процессыПостоянный поток клиентовПроверенную модель доходаПередачу всех контактов и договорённостейПоддержку на стартеДоход и ростБизнес уже приносит прибыль и имеет понятные точки роста:-увеличение оборота за счёт рекламы- расширение сети ПВЗБизнес уже приносит прибыль и имеет понятные точки роста:- увеличение оборота за счёт рекламы-расширение сети ПВЗ-подключение новых партнёровЭто не идея, а готовый денежный поток.Кому подойдёт-тем, кто хочет быстрый старт в бизнесе- -инвесторам (как источник дохода)предпринимателям для масштабирования-тем, кто ищет понятную и стабильную нишуПочему это выгодноМинимальные рискиБыстрый входНе требует глубокого опытаРастущий рынокВозможность масштабированияУсловияГотов показать бизнес, рассказать по цифрам и ответить на вопросы.Возможен торг при быстрой сделке.
Агентам платим комиссионное вознаграждение! Надежная инвестиция!Продается офис с арендатором (ГАБ) в бизнес-центре ''Салют''. Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Мебель в подарок!Финансовые показатели:- Цена продажи: 27.170.000 руб.- МАП: 205.000 руб.- ГАП: 2.460.000 руб.- Годовой налог на недвижимость: 0,5%Условия:- Отдельный кадастровый номер- Один собственник- Возможность приобретения в ипотеку- Быстрый выход на сделку- Бесплатное юридическое сопровождение- Комиссионное вознаграждение для агентовОсобенности офиса:- Качественная чистовая отделка- Комплектация офисной мебелью от ABC Project - в подарок!- Приточно-вытяжная система и кондиционирование- Панорамные окна с профилем Masttech- Высокие потолки 3,6 м- Противопожарная система- Охранная сигнализацияО ''Салюте'':- Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер- Формат ''всё включено'': продуктовые магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном, спа-комплекс - в одном здании- Круглосуточная охрана- Видеонаблюдение 24/7- Собственный наземный паркинг- 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексеЛокация:- Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''- Автобусная остановка прямо напротив комплекса- 20 минут до центра Москвы- 15 минут до аэропорта Внуково- Развитый район Тропарево-Никулино- Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. СеченоваОперативный показ в удобное для вас время. Звоните!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Готовый арендный бизнес на продажу от собственника.- Помещения свободного назначения площадью 63 кв. м под любой вид деятельности на 1-м этаже жилого дома в 5 мин. от м. Ясенево,- В настоящее время сдаётся под меблированное жильё (2 арендатора). Заключены договоры аренды,- Текущий месячный арендный доход: 85 000 руб.,- Срок окупаемости вложений: 10 лет при текущем виде использования,- Продажа юрлица - ООО с упрощенным налогообложением. Всё имущество на балансе юрлица,- Заключены прямые договора на электроснабжение, коммунальное обслуживание, вывоз ТКО,- Автоматизирован электронный документооборот (ЭДО).Потенциал:- В локации: Новоясеневский просп. - Литовский бул. - Тарусская ул. значительный спрос на помещения для ПВЗ (Озон, СДЭК, WB, Яндекс), семейных образовательных клубов, бытовых услуг внутри жилого квартала,- Есть возможность согласования отдельного входа (поможем пройти согласование и предложим своих строителей),- Поможем с бухучётом и юридическим сопровождением, поддержанием ЭДО для ООО,- Потенциальный арендный доход: 160 000 руб./мес.Технические параметры помещения:- Площадь: 63 кв. м,- Высота потолков: 2.64 м,- Вход через подъезд,- Год постройки: 1978,- Санузел: раздельный,- Отдельная лоджия: да,- Оборудование: стеклопакеты с решётками, мебель, сантехника, электроплита, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, роутер,- Выделенные мощности: 15 кВт.
Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж) здания.- Общая площадь: 21,3 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока и повышению прибыли.- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на численность 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 4 станции метро: - ''Тульская'' - ''Автозаводская'' - ''Технопарк'' - А также станция МЦК и метро ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами, обеспечивая дополнительный приток посетителей.- Перспективы развития: В перспективе планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что дополнительно повысит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Арендатор: Ателье.- Арендная ставка: 105 000 ?/мес- Ставка за 1 м²: 2 692 ?/мес- Срок окупаемости: 11 лет.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
id:2556. Продается Готовый Арендный Бизнес.Помещeниe общей площaдью 22 м в тoрговoм цeнтрe c арeндaтоpoм - цветочный магазин ''Frеyа Flоwer''.Tекущий MAП - 192 000 ?,Ежeгoднaя индeксация - 10%, безусловная,Срок Договора Аренды - 11 месяцев с автоматической пролонгацией,Окупаемость - 8,7 лет.Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает самостоятельно.Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного пешеходного потока и регулярных покупок со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: ''Новые Черемушки'', ''Воронцовская'' и ''Калужская''.Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление.Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.Здание оборудовано: Приточно-вытяжной системой вентиляции, Автоматической системой пожаротушения, Круглосуточной системой видеонаблюдения.На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.
id:2553. Продается Готовый Арендный Бизнес.Помещeниe общей площaдью 518.9 м в тoрговoм цeнтрe c cетeвым aрeндaтором - даркcтоp ''Дикcи''.Tекущий МAП - 577 500 ?,Eжегоднaя индeксация - 5%, безусловная (с 06.12.2025),Срок Договра Аренды - 10 лет (до 2034 г.),Окупаемость - 9 лет.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Крупный жилой массив обеспечивает трафиком. Торговый центр расположен между тремя станциями метро: ''Новые Черемушки'', ''Воронцовская'' и ''Калужская''. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей. Входы в торговый центр оборудованы пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования.Здание оборудовано: Приточно-вытяжной системой вентиляции, Автоматической системой пожаротушения, Круглосуточной системой видеонаблюдения.Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду (на 49 лет).На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.
ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др.
Продаётся действующий салон красоты у метро — полностью готовый бизнес с настроенными процессами, клиентской базой и рекламой.Можно сразу работать и зарабатывать с первого дня. Кому подойдёт:— инвестору (готовый актив с потенциалом роста и перепрофилирования)— действующему салону для расширения— косметологам и мастерам для выхода на себя— начинающему предпринимателю (есть база, CRM и низкая аренда— клиникам, все помещения пригодны для получения лицензии Помещение и планировка:— дизайнерский ремонт— комфортная зона ожидания для клиентов— большая комната отдыха для персонала— продуманная, удобная планировкаКабинеты с мокрыми точками, окнами и рабочими зонами(подходит под лицензирование при необходимости) Оснащение и рабочие места:— 2 места маникюра— 2 места педикюра— 2 парикмахерских кресла— 1 место для наращивания ресниц— 2 отдельных кабинета (косметология / массаж / SPA / депиляция / проведение семинаров) Бизнес полностью настроен:— CRM-система и база клиентов— сайт + социальные сети— реклама в 2ГИС— настроен Яндекс.Директ (в т.ч. карты)— присутствие в Google Картах— система лояльности— продажа абонементов и сертификатов Репутация:— рейтинг 4.6 в Яндекс (статус Хорошее место)— рейтинг 4.9 в 2ГИС (статус Хорошее место) Динамика:Салон за 7 месяцев вышел из минуса и показывает стабильный рост.Хорошая возвращаемость клиентов, узнаваемый бренд, поток новых гостей.Салон уверенно наращивает финансовые показатели. Локация:Жилой комплекс с платёжеспособной аудиторией, высокая проходимость.В районе отсутствуют конкуренты с таким полным спектром услуг и качеством услуг. В стоимость входит:— всё оборудование и мебель— товарные остатки— CRM и клиентская база— сайт, соцсети, рекламные кабинеты— бренд (включая зарегистрированный товарный знак). При покупке имеет важно значение, так как клиенты уже доверяют данному бренду и смена наименования может негативно сказаться на бизнес. Бренд неразрывно связан с качеством и сервисом, который уже оказывается.— передача всех процессов Сопровождение:— личное обучение до 1 месяца— онлайн-поддержка до 3 месяцев— передача стратегии роста Фото носит информативный характер. Пишите — отвечу на вопросы и организую показ.#готовый бизнес салон красоты #купить салон красоты #бизнес у метро #действующий бизнес #салон с клиентской базой #салон с оборудованием #аренда помещение под салон косметология бизнес #студия красоты купить
Продажа помещения от собственника с готовым арендным бизнесом!Помещение в пешей доступности от м. Профсоюзная 398 кв.м. с сетевым арендатором Эконика. 1 этаж- 198 кв.м. Подвал- 200 м2- Помещение с панорамными окнами.- Два отдельных входа- Первая линия Профсоюзной - Приточная вентиляция, системы кондиционирования - Эффективный рекламный потенциал- Высокий пешеходный трафик- Договор аренды с арендатором до 2032г.- Индексация 5 % с 2027 года- МАП 1 488 800 руб./мес.Удобная транспортная доступность: от м. Профсоюзная 3 мин пешком, удобный выезд на ул. Профсоюзная.Звоните и записывайтесь на просмотр!
Продажа готового арендного Бизнеcа в paйoне Новаторской. Пoмeщение раcположенo в цоколе жилого дома. Первая линия домов по улицу Ленинский пр-т. Витринное ocтeклениe входной группы.Концепция - продуктовый стрит ритейл.3-D тур (перейдите по ссылке): h Xарaктеристика помещения:Общая площадь - 100,6 кв.м..Высота потолков - 2.7 метра.Выделенная электрическая мощность - 38 кВт.Входная группа - 1.Финансовые показатели:Ежемесячный доход от аренды (МАП) - 350 000 рублей:1). У Палыча - 350 000 рублей,Возможность ежегодной индексации по договорам аренды на 10%.Ежемесячные расходы - 13 028 рублей:1) Налог на недвижимость - 13 028 рублей.Остальные коммунальные, эксплуатационные расходы и электричество оплачивают арендаторы.Чистая прибыль: 336 972 рублей в месяц.Окупаемость - 9 лет 7 месяцевИнвестиционный доход - 11 % годовых.Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. Арендатор: кондитерский магазин У Палыча. Работают более 18 лет.Сложившаяся торговая зона. Все арендаторы сидят много лет. Локация: Высокотрафиковая зона, напротив автобусные остановки. Окружение: Сбербанк, Азбука Вкуса, Куллклевер. Район: Плотная застройка, более 25 000 жителей в 5 мин., высокий уровень дохода.Помещение принадлежит на праве собственности ИП.Готовый бизнес с гарантированным доходом в престижном районе! Звоните!
Продажа бизнеса ногтевого сервиса.Современное оборудование — всё необходимое для оказания услуг на высоком уровне (педикюрные кресла, УФ/LED-лампы, фрезеры, стерилизаторы и др.).Пространство с продуманной планировкой — комфортные условия как для мастеров, так и для клиентов (см. фото). Прозрачная система учёта доходов и расходов.Локация с высокой проходимостью .Система с онлайн-записью, интеграция с кассой, система напоминаний клиентам.Возможна разумная торговля при обоснованном предложении.
Пpодаю ГAБ помeщение с магазином экo-прoдуктов ''у Люшы''. Pаcполoженo в цeнтpe жилoгo мaссива, всего в 10 м.п. от м. Bыxино в отдeльнo cтoящeм нeжилом здании.Oдноэтaжнoe нежилоe зданиe в плотном жилом масcивe. Пoтолки 4 мeтpа. Витринные oкнa. Отличный пeшeходный трафик! Элeктpичeствo 20 кВт.Cоceди - cетевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка радуги, Планета здоровья, Живика, Пекарни, ПВЗ WВ.ДДА на 5 лет (с июня 2024)Окупаемость 11 лет.Собственник ИП. Быстрый выход на сделку.
Лот 160456.Продажа площади с арендатором в торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 389.2 м2, на подземном этаже. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Коммерческие условия:Стоимость: 39 885 728 рублей. Стоимость за кв.м: 152 819 рублей.МАП: 298 776 рублей. ГАП: 3 585 312 рублей. Окупаемость: 11.1 лет.
Лот 160455.Продажа площади с арендатором в торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 2995 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь на втором этаже. Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Коммерческие условия:Стоимость: 326 383 017 рублей. Стоимость за кв.м: 108 976 рублей.МАП: 2 610 029 рублей. ГАП: 31 320 348 рублей. Окупаемость: 10.5 лет.
Лот 160454.Продажа площади с арендатором в торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 389.2 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Коммерческие условия:Стоимость: 59 000 808 рублей. Стоимость за кв.м: 151 596 рублей.МАП: 713 250 рублей. ГАП: 8 559 000 рублей. Окупаемость: 6.9 лет.
Лот 22637.Продается готовый арендный бизнес: мини ТЦ в жилом доме (11 арендаторов) в 50 метрах от метро ''Жулебино'' по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Генерала Кузнецова 15 корп. 1. Жилой дом на первой линии в окружении плотного жилого массива. Вход в ТЦ со двора. У помещения проходит народная тропа, по которой движется интенсивный траффик к и от метро, вокруг 4 школы, поликлиники, сформированный торговый коридор.Торговое соседство: супермаркет ''Дикси'', судебный участок 135 (мировые судьи района Выхино-Жулебино).Технические характеристики: нежилое помещение на 1 этаже 17-и этажного жилого дома, два отдельных входа со двора, кабинетная планировка, центральные коммуникации, общедомовая технологическая вытяжка, высота потолка 2.8 м., эл. мощность 60 кВт, наземная парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 68 000 000 рублей, Стоимость за м2- 233 597 рублей, Общий МАП - 590 000 ,Общий ГАП - 7 080 000 рублей,Окупаемость: 9. 6 лет,Арендаторы: Смоленский трикотаж, ПВЗ Ozon, магазин спортивного питания, ногтевая студия, ПВЗ Фаберлик, ПВЗ Ситилинк, ремонт обуви, трикотажные товары, товары для праздника, кофе, магазин непродовольственных товаров (сводная таблица по приходам по запросу)
Лот 20276.Продажа помещения свободного назначения с действующим арендатором, расположенное в г. Москва, ЮВАО, р-н Люблино, Краснодарская 57К3. Метро - ''Люблино'' (5 мин. пешком). Отличная визуализация объекта за счёт расположения в центре жилого квартала, с высокой покупательской способностью и активной бизнес-средой.Сложившееся развитое торговое окружение, постоянный автомобильный и пешеходный поток. Остановки общественного транспорта, знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва.Технические характеристики: Общая площадь 100,4м² (вся площадь в одном уровне), Первый этаж. 12 этажей, высота потолков - 3,8 м, эл. мощность - 15 кВт, городской паркинг.Коммерческие условия:Стоимость помещения- 64 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м - 660.000 рублей.Арендатор: АптекаМАП: 350 000 рублейГАП: 4 200 000 рублейПродажа по ДКП от юр. лица.
Id 62091. Продажа готового арендного бизнеса 218 м² c двумя входными группами по 40м² в Северное Бутово, 500 м от Бульвар Дмитрия ДонскогоПродаётся часть 2-этажного отдельно стоящего здания коммерческого назначения, расположенного на первой линии домов в центре крупного жилого массива. Объект находится в отличном техническом состоянии и выполнен в современных архитектурных решениях.Основные характеристики• Общая рабочая площадь: 218 м²• Этаж: 2• Две отдельные входные группы (примерно по 50 м² каждая)• Высота потолков: 3,5 м• Кадастровый номер: 77:06:0011003:9948• Собственник: ООО ''Нида''• Свободное назначение: торговля, услуги, офис, спорт, медицина и др.Технические преимущества• Полностью автономное помещение (территориально и энергетически)• Разрешённая электрическая мощность: 23 кВт• Соответствие всем противопожарным требованиям:• два эвакуационных выхода• пожарная сигнализация• пожарный гидрант• навигационные указатели• Охранная сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны• Внутреннее и внешнее видеонаблюдение с возможностью просмотра через компьютер и смартфон• Видеодомофон на 8 каналов• Современная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздухаПланировка• Свободная, все внутренние перегородки ненесущие• Несущие элементы: колонны с шагом 6 м• Возможность перепланировки под любой формат бизнесаАрендный бизнесПомещение полностью заполнено арендаторами:• два маркетплейса• две детские образовательные школы• оборудование связи МТС• Общий арендный поток: 450 000 руб./мес.• Договоры аренды: 11 месяцев с возможностью расторжения любой стороной за 1 месяц• Возможность освобождения помещения в течение месяцаЭксплуатационные расходыПостоянные расходы (оплачивает собственник):• аренда земельного участка — 27 000 руб./квартал• налог на имущество — 115 000 руб./кварталПеременные расходы (оплачивают арендаторы):• коммунальные платежи — 5 000 - 7 000 руб./мес. (зависит от потребления)Инвестиционная привлекательность• МАП: 450 000 руб.• Окупаемость: 7 - 8 лет• Стоимость объекта: 34 500 000 руб.• Цена ниже средней по району на 26%Помещение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, плотная жилая застройка и шаговая доступность метро обеспечивают постоянный спрос со стороны арендаторов.
Дамы и Господа, вашему вниманию представлен в продажу готовый бизнес (азиатское караоке)Продажа помещения от юр.лица. Фрунзенская набережная дом 14. Помещение состоит из 2 этажей (1 этаж и подвал). закуплено профессиональное оборудование (караоке) сделана качественная шумоизоляция, хорошая вентиляция и многоканальное кондиционирование. Закуплено профессиональное оборудование для караоке (корейские, китайские, русские и зарубежные хиты)Есть 2 входа на каждый этаж свой (сейчас используют только 1 вход)Парковка под шлагбаумом. Звоните, ответим на все Ваши вопросы по телефону! Организуем оперативный показ.
