Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение площадью 650,8 м2 с Арендатором, расположенное на 1 этаже торгового комплекса. Арендатор - Техкомпания. ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией. МАП - 1,75 млн.руб. Два отдельных входа с улицы. Панорамное остекление по периметру фасада. Высота потолков 7 м. Мощность 350 кВт. В помещении выполнен ремонт по дизайнерскому проекту Арендатора. Центральные коммуникации.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Номер объекта: #1/536956/21663

Готовый прибыльный бизнес: Автомойка-Детейлинг + Шиномонтаж! Академика Пилюгина, 10 идеальное расположение в развитом районе (Юго-Западный административный округ)! Площадь 564.51 м² включает 4 поста мойки, отдельный бокс шиномонтажа и 2 премиальных бокса для детейлинга. МАП 2 000 000 Полностью оборудован и готов к работе Высокий автомобильный трафик и стабильный доходНе упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса!

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 160,6 м2 с Арендатором - клуб Бразильского Джиу Джитсу Titan BJJ, КДА (арендуют с 2021 г.), МАП - 204 765 руб. Входная зона с 1-го этажа торгового комплекса, само помещение расположено на антресоли. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы,- панорамное остекление,- свободная планировка,- чистовая отделка,- высота потолков 2,8 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- собственная УК у ТЦ,- парковка перед зданием.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Номер объекта: #1/537113/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536969/21663

Имущественный комплекс с потенциалом редевелопмента и нового строительства. Площадь комплекса 30 000 кв.м, земля 2 га. Арендный бизнес, краткосрочные договора. Заполняемость 99%. Расположен в ВАО города Москвы, в 5 минутах от станции метро. С целью конфиденциальности адрес указан примерный. Посредников просьба не беспокоить. Детальная информация об объекте предоставляется инвесторам строго по письму о заинтересованности.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Лубянка'' - менее минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже нежилого дома.Отдельный вход с первой линии. Исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений. Рядом ''Центральный детский магазин'', торговый и офисный центр ''Никольская Плаза'', гостиницы ''St. Regis Moscow Nikolskaya'' и ''Метрополь'', Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Арендатор - сеть кофеен ''ONE PRICE COFFEE'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 752 320 рублей.Цена продажи - 273 362 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries, КДА, МАП - 196 000 руб. (индексация при пролонгации - 15%).Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537068/21663

Продажа помещения действующего ресторана (возможно с арендатором) в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду.2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение:Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес.От прямого собственника.

Код объекта: 2076257.Предлагается к продаже 3 этаж административного здания, полностью занятый арендаторами. Объект представляет собой готовый стабильный арендный бизнес с действующими договорами аренды и регулярным доходом.Основные характеристики: • этаж: 3 • кабинетная планировка • помещения сданы в аренду • стабильный ежемесячный арендный поток • все центральные коммуникации • хорошее состояние помещений • удобный доступ и транспортная доступностьОбъект расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов.Преимущества для инвестора: • покупка уже действующего арендного бизнеса • минимальные риски простоя • сформированный пул арендаторов • стабильная доходностьПомещение подходит как для инвестиций и получения пассивного дохода, так и для дальнейшего развития своего арендного бизнеса со сменой арендаторов. Договора аренды подписаны на 11 мес.Документы готовы к сделке.Подробная информация по доходности и условиям аренды — по запросу.

Номер в базе: 10104676. Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 134 м² по адресу: ул. Коштоянца, д. 47, к. 1 — юг Москвы, динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью и высокой проходимостью.Помещение полностью готово к использованию — современный ремонт, продуманная планировка, витринные окна, отдельный вход с улицы. Дополнительные вложения не требуются.В помещении уже работают Ozon и Wildberries, обеспечивая стабильную выручку около 500 000 рублей в месяц. При этом остаются свободные комнаты, что позволяет разместить ещё арендаторов или развивать собственный бизнес.Рядом три топовых университета — РАНХиГС, МИРЭА, МГИМО, что гарантирует постоянный поток студентов, сотрудников и жителей района. Это место с высокой покупательской активностью и стабильным трафиком.Дополнительные преимущества:•Первый этаж жилого дома, отдельный вход и удобная зона разгрузки.•Большие витринные окна — отличная видимость и реклама.•Все центральные коммуникации, высокий потолок, современное освещение.•Парковка рядом с помещением.•Перспективный район с активной застройкой и растущей ценой на коммерцию.Идеальное вложение для инвестора: готовый бизнес, надёжные арендаторы, высокая ликвидность и стабильный денежный поток с первого дня.Такие объекты на рынке появляются крайне редко. Звоните — расскажу все детали и помогу оформить покупку выгодно и безопасно.Код пользователя: 172713

Стоматологический центр премиум-класса на набережной в самом сердце столицы.Стоматологический центр в жилом комплексе в непосредственной близости от Кремля, всего 700м. Первая линия домов, живописный вид. Престижный жилой комплекс (год постройки здания — 2018).Общая площадь помещений центра 200 кв.м, (4 кабинета) с высокотехнологичным ремонтом, оборудованием и индивидуальным дизайном. Оборудование:Профессиональное сертифицированное оборудование (стоматологические установки KaVo, операционный микроскоп, стерилизационная техника, моюще-дезинфицирующая машина Hydrim, полностью укомплектованный и защищённый рентген-кабинет с цифровым томографом KaVo с функцией 3D, аппаратура для ухода за инструментом, центр имеет серверное оборудование и соответствующее программное обеспечение, ИБП)Основные направления: тотальная реабилитация зубов, цифровая платформа для медицинских учреждений, учебный центр, IT CRMАккредитации и стандарты:Стоматологический центр полностью подготовлен по направлению ''тотальная реабилитация полости рта'', оборудован цифровой платформой для медицинских учреждений, собственным учебным центром, управлением ИТ CRM.Центр аккредитован по стандартам: DSQ, JCI. Полностью соответствует требованиям немецких, американских стандартов. Имеет патенты на применяемые методы леченияТерритория объекта находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.Преимущества для покупателя: готовая бизнес-система, обучение персонала, действующие лицензииСотрудничаем с агентствами

Продается здание четыре этажа (два тех этажа) площадью 1881 квадратный метр. Подойдет под медицинский центр, распределительный центр, торгово-складской комплекс, хорошая инфраструктура. Рядом ЖК премиум класса.

Предлагается офис в БЦ ''Гранд Сетунь Плаза'' площадью 148.1 кв.мПреимущества лота:- 4 кабинета- Open space пространство- Окна открываются и выходят на улицуЭкономика лота:- МАП - 350 000 ?/мес.- Налог - 22 100 ?/мес.- Эксплуатационные расходы на арендатореФункциональная планировка:- Open space - 79,1 м²- Переговорная - 14,9 м²- Кабинет - 22,9 м²- Кабинет - 19,7 м²- Комната отдыха - 10,9 м²Инфраструктура комплекса:- Система контроля доступа- Центр и прилегающая территория круглосуточно охраняются и находятся под видеонаблюдением, въезд осуществляется через шлагбаум- Наземный паркинг на 234 автомобиля- Разделение на два блока, в каждом по 4 лифта- Столовая, а также множество кофеен и магазиновИнфраструктура района:- Продуктовые магазины, кофейни, рестораны, аптеки, салоны красоты, поликлиники, пункты выдачи заказов- Живописный парк в пойме реки ИвницыТранспортная доступность:- Станция МЦД Сетунь в 2-х минутах пешком- Удобный выезд на МКАД, Можайское, Рублёво-Успенское шоссе, северный дублёр Кутузовского проспекта- Метро Молодежная в 20-ти минутах пешкомПрямой представитель собственникаРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Id 61543. Предлагается к продаже офисное помещение площадью 4 218м2 в БЦ ''Омега Плаза'' на 2 этаже. Бизнес центр расположен в престижном районе города.Площадь помещения поделена на несколько офисов, все сданы в аренду на крупным компания долгосрочных условиях.БЦ ''Омега Плаза'' один из самых популярных современных бизнес-центров. Презентабельный фасад, качественный ремонт, система кондиционирования и вентиляции, панорамные окна на улицу, смешанная планировка, современные инженерные системы, полный спектр систем пожаробезопасности и продуманная планировка офисных пространств.Бизнес-центр отличается превосходной транспортной доступностью, что делает его удобным для сотрудников и клиентов, здание расположено вблизи крупных магистралей и главных транспортных развязок города, обеспечивая быструю мобильность как на личном транспорте, так и на общественном.На территории и поблизости располагаются просторные парковочные зоны для гостей и сотрудников, что позволяет легко найти место для автомобиля.Вместительные зоны для встреч и мероприятий, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Отличная инвестиция для тех, кто ценит комфорт, безопасность и перспективы развития.

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСОкупаемость меньше 10 летПродажа ЛОФТ офиса 113 м2 в БЦ ЛОФТ 46Помещение располагается на 6 этаже!Помещение очень светлое..., Большой количество БОЛЬШИХ окон на 3 стороны!В помещении 2 уровня!НОВЫЙ ремонт!Фото РЕАЛЬНЫЕсвой с/у.Доступ 24/7Охрана, Парковка.Помещение подойдет под ЛЮБОЙ вид деятельности.ПРЯМАЯ Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников

Продажа АРЕНДНОГО БИЗНЕСАПродажа ЛОФТ офиса 103 м2 в БЦ ЛОФТ 46Помещение с Арендатором.Арендная ставка 36.000 руб/м2/год или 3000 руб/м2/годОкупаемость меньше 10 летПомещение располагается на 6 этаже!Помещение очень светлое...!В помещении 2 уровня!Новый ремонт Фото Реальные!свой с/у.Доступ 24/7Охрана, Парковка.Помещение подойдет под ЛЮБОЙ вид ДеятельностиПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ!Показ в ЛЮБОЕ время!Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников

Арт. 129237790 Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами в густонаселенном районе.Помещение располагается по адресу Перовская улица 32с1, в торговом кластере, якорный сосед, ''Лента'' находится напротив. С одной стороны от объекта находится вход в Перовский парк, с другой, автобусная остановка. Торговый располагается на пересечении улицы Перовской и улицы Лазо, окружен жилыми домами.На первом этаже помещения арендатор ''Улыбка радуги'', на цокольном этаже зоомагазин ''Четыре лапы''. Надежные федеральные арендаторы, с обоими подписан ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%МАП ''Улыбка радуги'': 728 000 рублейМАП ''Четыре лапы'': 393 120 рублейОбщий МАП: 1 121 120 рублей.Цена объекта: 134 500 000 рублейОкупаемость: 9 лет

ЭКСКЛЮЗИВНО! Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в бизнес-центре Riverdale класса В+.АРЕНДАТОР: Производственная компанияМАП: 165 000 включая эксплуатациюОКУПАЕМОСТЬ: 8 летДОХОДНОСТЬ: 12,4%Договор 11 месяцев с пролонгацией Индексации 7%О ПОМЕЩЕНИИ:- Смешанная планировка (1 кабинет + open space),- Центральное кондиционирование,- Приточно-вытяжная вентиляция,- Открывающиеся окна.О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:Офисный центр относится к зданиям категории В+ и полностью отвечает высоким требованиям относительно эргономичности и наличия инженерных коммуникаций.Здание бизнес-центра — это 25 100 кв.м арендных площадей, расположенное в 8-этажном офисном комплексе Riverdale — образец офисного центра оптимальной высоты, когда на верхние этажи можно подняться даже по лестнице.В бизнес-центре имеются кафе, рестораны, а также конференц-залы для деловых встреч. Для арендаторов есть коворкинг-зоны. Вблизи расположены торговые центры, банки, деловые комплексы и парки для отдыха.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:- Удобное расположение в развитом районе,- 10 мин до ТТК и Садового кольца,- 15 мин до ст. м. ''Павелецкая'' и ''Полежаевская'' на транспорте,- 5 мин пешком от ж/д станции ''Дербеневская'',- Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Укрепление инвестиционной привлекательности благодаря ближайшему строительству ЖК премиум-класса,- Развитая инфраструктура внутри и вокруг бизнес-центра,- Потенциал для получения стабильного дохода от аренды или собственного бизнеса.Оперативный показ! Звоните прямо сейчас!

Действующий цветочный магазин — готовый бизнес с историей и стабильной клиентской базой.Работаем с 2021 года. За это время выстроили процессы, набрали постоянных клиентов и сформировали надёжную команду. Продаём в связи с переездом в другую страну.ЛокацияМагазин расположен у выхода из метро с высоким пешеходным трафиком. Непосредственно рядом — роддом, школа, музыкальный колледж, остановка автобус трамвай напротив магазина. Соседи пекарня и винный магазин, что создаёт естественный поток покупателей постоянно а не только в праздники, выходные и будни. Место живое и проверенное.Что входит в продажу:Выгодный Действующий договор аренды на 1 год — 130 000 ?/мес ( такие же помещения напротив по улице напротив сдаются по 250-300) Два флориста, официально трудоустроены, готовы продолжить работуПрофессиональная полностью исправная новая холодильная система Rivacold — обеспечивает правильное хранение и минимальный процент потерь цветовВсё торговое оборудование (стеллажи, витрины, кассовая зона)Наработанная база постоянных клиентовКонтакты проверенных поставщиков с выстроенными условиями поставкиПо вопросам и просмотру — пишите или звоните. Готовы показать все и познакомить с командой. Цена и условия обсуждаемы. Все документы и отчеты для аналитики с первого дня работы магазина на руках.

Готовый прибыльный бизнес в центре МосквыПродаётся действующая фитнес-студия инновационного формата в центре Москвы.Студия сочетает EMS тренировки, VR фитнес и персональные тренировки, что делает её современным форматом фитнеса без больших залов и толпы людей.Бизнес полностью настроен и работает:есть клиентская база, команда тренеров и стабильный доход. Локация: Москва, ЦАОМетро Трубная / Цветной бульвар / Кузнецкий мост Основные показатели• Площадь студии: 162 м²• Аренда: 450 000 руб / месяцФинансовые показатели:• Оборот: 1 200 000 руб / месяц• Чистая прибыль: 400 000 руб / месяц• Средний чек: 3 600 руб / тренировка• Активная клиентская база: 50 клиентов Формат студииСовременный формат персонального фитнеса без больших клубов.Основные направления:• EMS тренировки• VR фитнес• персональные тренировки• диагностика осанки• массаж• регламентированная система проведения тренировокФормат студии — камерный премиальный фитнес с индивидуальным подходом. Планировка• 2 тренировочных зала (один индивидуальный)• массажный кабинет• 2 раздевалки• ресепшн• зона ожидания• тренерская• хозяйственный блок• санузел КомандаВ студии уже работает команда:• 5 тренеров• 2 тренера на субаренде• менеджерКоманда готова продолжить работу с новым владельцем. Что входит в продажуПолностью готовый бизнес под ключ.Оборудование:• EMS костюмы (15 костюмов)• EMS оборудование (2 без проводных, 6 блоков, 1 проводной ESMA)• VR оборудование• силовые и кардио тренажёры• функциональное оборудование• гантели, коврики, роллы• мебель и ресепшн• компьютер, принтер, касса• душевые• полотенца• халаты• 2 стиральные машины• 2 сушильные машины• хозяйственное оборудованиеТакже передаются:• сайт (2 шт.)• Яндекс Карты (рейтинг 5.0, Хорошее место 2026)• социальные сети• база клиентов Преимущества бизнеса центр Москвы готовая команда клиентская база современный формат EMS + VR фитнес полностью оборудованная студия можно продолжать работу с первого дня Причина продажиСобственник переключается на развитие других проектов. Стоимость 2 990 000 рублей Подробности по телефону.Бизнес полностью готов к работе. Можно начать зарабатывать с первого дня.Бизнес стабильно работает 9 лет.

Лаунж-бар на Бали. Прибыльный бизнес.Продаётся действующий бизнес с постоянными клиентами: туристы, экспаты и местные жители. Всё работает как система — полностью оборудованное помещение, 22 ПК, 2 комнаты PlayStation, налаженные процессы и сформированная команда. Доход и модель: Клуб-бар (ресторан, кальян, мероприятия) Компьютерный клуб (сессии, турниры, буткемпы) Инфраструктура: готовый ремонт, вентиляция, кондиционирование, грамотная зонировка — все направления могут работать одновременно.Подходит: предпринимателям и инвесторам, кто хочет готовый проект с понятной моделью роста. Цена — 960 000 $ Возможна покупка доли 50%. Пишите в чат — отправлю презентацию и подробности по бизнесу.

Код объекта: 2070249.Продается бизнес лифтинга лица и тела IDOL FACE.Студия расположена в помещении площадью 60 кв.м с отдельным входом в жилом комплексе Символ. В жилом комплексе идет заселение, увеличивается количество посетителей, в том числе есть клиенты и из соседних жилых комплексов Лефортово парк и Петр l. Студия красоты включает в себя массажный салон, косметологию, спа-салон. Массажный салон предлагает широкий спектр услуг, включая различные виды массажа лица и тела, а также косметические процедуры, такие как альгинативные маски и парафинотерапия. Подробную информацию по услугам отправим по ссылке. В салоне работают квалифицированные врачи и специалисты. Салон посещает хорошая платежеспособная публика, высокий средний чек, звоните

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС