Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокольники

Лот 145696.Продается арендный бизнес с арендатором Пятерочка, расположенный по адресу: г.Москва, ВАО, Русаковская, 25с1. Метро Сокольники - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность.Окружение: крупный сложившийся жилой массив, парк Сокольники, развитое торговое окружение.Технические параметры:Площадь помещения - 428,3 кв.м. Расположено на 1-м этаже. Высота потолков - 3,5 метра. Открытая планировка. Городские коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность по запросу. Оптико-волоконный интернет. Видеонаблюдение. Вентиляция. Кондиционирование. ЗУ в долгосрочной аренде.Коммерческие условия:Арендатор: Пятерочка, МАП 1 500 000 рублей, ДДА на 10 лет, 5% РТО.Стоимость объекта - 198 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м месяц - 446 449 рублейОкупаемость 11 летДоходность 9%

Лот 148385.Продается арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ВАО, Русаковская, 25с1. Метро Сокольники - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность.Окружение: крупный сложившийся жилой массив, парк Сокольники, развитое торговое окружение.Технические параметры:Площадь помещения - 14,5 кв.м. Расположено на 1-м этаже. Высота потолков - 3 метра. Открытая планировка. Городские коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность по запросу. Оптико-волоконный интернет. Видеонаблюдение. Вентиляция. Кондиционирование.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 23 100 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 1 593 103, 44 рублейАрендатор: Фирменный магазин фабрики им. Н.К. Крупской МАП 175 000 руб, ДДА, Индексация 5%

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор - фирменный магазин фабрики им. Н. К. Крупской, ДДА - 3 года, МАП - 175 000 рублей.Цена продажи - 23 100 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 14,5 м2 с арендатором на ул. Русаковская, д. 25 стр.1 (5 минут пешком от метро Сокольники). 1-я линия домов. Помещение 14,5 м2, располагается на 1 этаже в отдельно стоящем здании, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор: фирменный магазин фабрики имени Н.К.КРУПСКОЙ, месячная арендная плата 175 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 23,1 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 71 м2 в жилом комплексе Stont Sokolniki (10 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение угловое 71 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе бизнес класса ''Stone Sokolniki''. Комплекс состоит из трех разновысотных башен. Готовность проекта 2027 год. Проект расположен в историческом районе между парком Сокольники и набережной реки Яуза, в 6 км от Садового кольца и пешей доступности от метро Сокольники/Электрозаводская.Стоимость 44 020 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 45,1 м2 в жилом комплексе Stont Sokolniki (10 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение угловое 45,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе бизнес класса ''Stone Sokolniki''. Комплекс состоит из трех разновысотных башен. Готовность проекта 2027 год. Проект расположен в историческом районе между парком Сокольники и набережной реки Яуза, в 6 км от Садового кольца и пешей доступности от метро Сокольники/Электрозаводская.Стоимость 37 433 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор - сеть маникюрных салонов ''ПАЛЬЧИКИ'', ДДА - 5 лет, МАП - 840 000 рублей.Цена продажи - 110 880 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 120,8 м2 с арендатором салон красоты ''Пальчики'' на ул. Русаковская, д. 25 стр.1 (5 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение 120,8 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор: салон красоты ''Пальчики'', месячная арендная плата 840 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 11 лет. Стоимость 110 880 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 33495. Предлагаются на продажу помещения на улице Русаковская, ВАО, г. Москва. Аренда и продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Сокольники'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.

Продажа торгового помещения 428,3 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Русаковская, д. 25 стр.1 (5 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение 428,3 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, три отдельных входа с фасада и несколько со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Торговая сеть Пятерочка - одна из самых крупных и известных на российском рынке. Масштабы сети поражают, супермаркеты представлены в каждом регионе, в каждом городе. Сегодня торговая сеть Пятерочка — один из гигантов продуктового рынка России. Под брендом Пятерочка работают более 15 000 супермаркетов. И это число постоянно увеличивается.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2024 года, месячная арендная плата с 1-го года по 3-й включительно составляет 1 500 000 рублей или 7% от товарооборота, с 4-го года по 7-й включительно составит 1 680 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 198 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 13,2 м2 с арендатором кофейня ''Правда кофе'' на ул. Русаковская, д. 25 стр.1 (5 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение 13,2 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', салон ногтевой ''Пальчики''.Арендатор: сетевая кофейня ''Правда Кофе'', месячная арендная плата 160 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 21 120 000 рублей. Без комиссии.

Электронные торги.Нежилое помещение на продажу, 95,9 м² Москва, Русаковская улица, дом 6А, этаж 1, помещение 2Н

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор - сеть маникюрных салонов ''ПАЛЬЧИКИ'', ДДА - 5 лет, МАП - 370 000 рублей.Цена продажи - 48 840 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Сокольники''. Помещение располагается на первом этаже дома.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор - сеть маникюрных салонов ''ПАЛЬЧИКИ'', ДДА - 5 лет, МАП - 470 000 рублей.Цена продажи - 62 040 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 72,8 м2 в жилом комплексе Stont Sokolniki (10 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.Помещение угловое 72,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе бизнес класса ''Stone Sokolniki''. Комплекс состоит из трех разновысотных башен. Готовность проекта 2027 год. Проект расположен в историческом районе между парком Сокольники и набережной реки Яуза, в 6 км от Садового кольца и пешей доступности от метро Сокольники/Электрозаводская.Стоимость 48 048 000 рублей. Без комиссии.

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на улице Русаковская, д.25 стр.1, в шаговой доступности от метро ''Сокольники'', 1 минута пешком.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 428,3 кв.м, находится на первой линии домов, в трех минутах ходьбы от ст. метро ''Сокольники'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, рекламный потенциал, зона разгрузки, высота потолков - 3 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Пятерочка''. МАП - 1 500 000 рублей.Окупаемость 11 лет, доходность 9,1 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 90 кВт. [Лот #22571]

Лот: 29862. Предлагается помещение на улице Русаковская, ВАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Сокольники'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''В Сокольниках'', ''Ренессанс'', торговый центр ''Сокольники'', гостиница ''Holiday Inn'', ВУЗ ''МГЛУ'', парк культуры и отдыха ''Сокольники''.Арендатор: Пятерочка, окупаемость 11 лет.