Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шелепиха

Продается помещение с открытой планировкой площадью 74 м² с отдельным входом на 1-м этаже в бизнес-центре класса А ''Эйлер''. В помещении организованы мокрая точка, вывод для технологической вытяжки, электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 5 метров. Витринное остекление. Вокруг развивающийся район, из зеселенных ЖК бизнес-класса - Береговой, Мой адрес на Береговом, Фили Град и ONLY, строится жилой комплекс ''Береговой-2'', рядом причал ''Береговой'', бизнес-центр ''Фили Град'', жилой квартал ONLY. Обеспечен интенсивный пешеходный и автомобильный трафик за счет жителей района, а также посетителей БЦ ''Эйлер''. Продается также машиноместо в спланированой подземной парковке в бизнес-центреКомментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 13 635.

LIGHT CITY — это новый деловой квартал в ЦАО класса А с панорамными видами на Москва-Сити.Ключевые преимущества:• Локация: ЦАО, Пресненский район, в шаге от основных транспортных артерий города.• Транспортная доступность: o 5 мин до ТТК, o 8 мин до м. Шелепиха, o 3 мин до будущей станции МЦД Ермакова Роща (ввод в 2030 году). • Архитектура: Современный дизайн с обилием стекла и металла, высокие потолки до 3,7 м, витражное остекление.• Инвестиционная привлекательность:Покупка офиса в LIGHT CITY — это не только престиж, но и выгодная инвестиция. Стабильный рост стоимости недвижимости, возможность сдачи в аренду и налоговые преимущества делают этот объект одним из самых перспективных на рынке коммерческой недвижимости Москвы. • Cap rate - 12.9%• Цена от 369 тыс. руб. за кв.м перспектива роста проекта до 700 тыс. за кв. м после ввода в эксплуатацию• IRR на 10 лет - 19%• ROI - 160 %Готовы рассчитать персональную инвестиционную модель.• Инфраструктура: o Двухуровневый подземный паркинг, o Зона переговоров и коворкинг на первом этаже, o Ритейл-галерея, o Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности.• Гибкие форматы помещений: от 90 до 1800 м², возможность объединения пространств под задачи вашей компании.• Технологии: Высоконадежное электроснабжение, система диспетчеризации, охрана и видеонаблюдение, скоростные лифты.Идеально для:• Корпоративных офисов,• Филиалов международных компаний,• Стартапов и технологических компаний,• Бизнесов, ценящих комфорт, статус и эффективность.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о доступных вариантах, условиях покупки и рассрочки.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Филевский парк (ЗАО) на первой линии домов Проектируемого проезда, в шаговой доступности от станций метро Филевский парк и Шелепиха.Общая площадь : 4877 м²Наземная площадь : 4304 м²Наземная без лестниц : 4003 м²0 этаж : 573 м² (высота потолков 265)1 этаж : 705 м² (высота потолков 348)2 этаж : 707 м² (высота потолков 338)3 этаж : 714 м² (высота потолков 273)4 этаж : 735 м² (высота потолков 322)5 этаж : 717 м² (высота потолков 306)6 этаж : 725 м² (высота потолков 302)Земельный участок : 1898 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения административных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1952- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мДва отдельных входа с лицевой стороны здания и запасной вход со двора. Подвальный этаж с окнами в верхней половине стены. В подвальном этаже располагается столовая. В подвал и на мансардный этаж лифт не ходит. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Заполняемость около 85%. Договоры аренды краткосрочные. Мощность электричества 600 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 36880

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов 3-й Магистральной улицы, в шаговой доступности от станций метро Шелепиха и Москва-Сити.Поэтажные площади:1 этаж : 4829 м² (высота потолков 370)2 этаж : 4953 м² (высота потолков 675)Земельный участок : 7140 м²Площадь застройки : 5075 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : деловое управление (4.1) магазины (4.4) склады (6.9)- Год постройки : 1971- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мОтопление центральное, от ТЭЦ. Водопровод городской. Канализация централизованная. Горячее водоснабжение центральное, от ТЭЦ. В настоящее время здание сдано в аренду 2 арендаторам. Первый этаж занимает детейлинг центр, второй этаж картинг центр. Земельный участок не попадает в КРТ. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! ID 52096

Офис 84 м² в бизнес-центре ''ЭЙЛЕР'' (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 84 м².Рабочие места: 7-18*.Планировка: смешанная.Состояние: под отделку.Этаж: 2 из 16.Налоговая: 30.Метро рядом: м. Фили в 10 минутах пешком, м. Шелепиха в 10 минутах пешком, м. Шелепиха в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр ЭЙЛЕР класса A расположен рядом с метро Фили и Шелепиха.Удобный выезд на:ТТК, Большая Филёвская улица.Инфраструктура здания:Подземная парковка на 108 мест, торговая зона, 4 пассажирских лифта.В пешей доступности:Набережная Москвы-реки, ТЦ Фили Град.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 30.Коммерческие условия:Стоимость: 50 280 000 руб.Цена за м²: 600 000 руб.Налог: НДС не возникает.Тип договора: ДДУБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 64307

Продается коммерческое помещение свободного назначения на территорииБольшого Сити.Отдельный вход, панорамные окна, высокие потолки 4,35 м. выделенная мощность 45 кВт, (0,4 кВ), с возможностью увеличения. Прекрасное расположение - 10 мин. пешком до м. Шелепиха,- 12 мин. до м. Фили,- 10 мин. до штаб-квартиры Роскосмоса,- 4 км. Москва-Сити,Район заселен: несколько жк бизнес-класса с новой пешеходной набережной.Потрясающие виды и популярная локация для Москвы.Есть 2 машино-места в подземном паркинге, который можно приобрести отдельно по цене 3000000 рублей. Полная стоимость в договор, быстрый выход на сделку.

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ '' The Yard''Площадь Офиса - 164,8 м² (1/3 этаж), Налоговая 14.Прямая продажа от собственника (БЕЗ КОМИССИИ)Продажа от ООО на УСН, офис сдан в аренду, возможность продажи с Арендатором.БЦ ''The Yard'' расположен вблизи м. Беговая, м. Шелепиха и м. Хорошевская. Удобная транспортная доступность к Звенигородскому шоссе и ТТК, доступ 24/7. Круглосуточная охрана на территории. Своя парковка на территории БЦ, Развитая инфраструктура в р-оне Хорошевский вокруг здания для сотрудников: рестораны, мини-маркеты, банки, аптека и т.д.

Продается офисное помещение Москва, Заречная улица вл6/1 7-206 условный номер46 кв м2Этаж 7, вид на Москва Сити Продажа по ставке 610 тыс руб м2

Предложение на продажу 61041.Пpoдaжa Готового арендного бизнеса - Самокат, ул. Антoновa-Овсеенко д. 4 . Рaспoлoжeнo нa 1 этaже многоэтажного жилогo дома. 1 линия домoв пo ул. Aнтоновa-Oвсeeнко в нeпоcpедствeнной близости ocтановка oбщeствeнногo трaнcпоpтa, 2 минуты пешкoм oт Mосква-Cити.. Бoльшaя паркoвка, зона разгрузки/погрузки, отдельный вxод, мокрая точка, кондиционер, доступ в помещение 24/7, запасной выход. Отличные рекламные возможности.. Арендатор - Самокат, МАП - 840 000 т.р. ГАП - 10 080 000 руб. . Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией. УСН.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 7 меc. Доходность: 11.65%. Доходность: 11.65%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Номер в базе: 12752271. Вашему вниманию апартаменты общей площадью 13 м² жилого дома, в 5 минутах на авто до Москва Сити!)О доме: - 5-ти этажный жилой дом, - закрытая парковка, всегда есть место для авто,Об объекте:- студия апартаменты, оборудована под проживание, - мебель и техника остается, - имеется антресоль над с/у, - с/у совмещен, - установлен рекуператор воздуха приточная вытяжка с фильтрацией воздуха, - потолки 3 метра, - сделана хорошая шумоизоляция помещения, - имеются приборы учета на горячую и холодную воду, и на электричество,О локации: - метро в 20 минутах, - район Хорошёво,Звоните, готов организовать оперативный показ!Код пользователя: 155717

Коммерческое помещение в современном жилом квартале бизнес-классаПредлагается коммерческое помещение формата Shell&Core с отдельными входами( с улицы и со двора) и большой площадью витринного остекления.Помещение расположено внутри современного жилого комплекса с активной жилой средой и сформированной инфраструктурой.О помещении* Свободная планировка* Большой фасад и длинная витринная линия* Высокие потолки* Несколько групп окон* Хорошая инсоляция* Современные инженерные коммуникации* Возможность гибкого деления пространства* Подходит под различные сценарии использованияВозможное назначение* офис / штаб-квартира* шоурум* медицинский центр* образовательный проект* студия / салон* фитнес или wellness* клиентский сервис* premium retailПреимущества* Отдельные входы* Хорошая визуальная доступность* Современная архитектура комплекса* Высокий потенциал внутреннего трафика* Большая площадь остекления* Возможность организации нескольких функциональных зон* Подходит как для собственного бизнеса, так и под инвестициюО комплексеСовременный жилой квартал бизнес-класса с высокой плотностью проживания и действующей коммерческой инфраструктурой.Рядом уже работают сервисные и retail-проекты, формируется активная коммерческая среда.Показ по предварительной договоренности.

Продаётся просторный премиальный офис в башне iCITY (башня TIME TOWER)— 19-й этаж, общая площадь 177,8 м².Проект согласован, помещение с отделкой whitebox — можно сразу приступать к ремонту и обустройству под Dаш бизнес!Преимущества объекта:Премиальный комплекс iCITY в МоскваСити — статусный адрес в деловом центре города, Проект согласован — экономия времени и быстрый старт ремонта,Отделка whitebox — чистовое состояние для индивидуальной отделки под ваши требования,Инженерия: вентиляция, электричество, водоснабжение и другие необходимые коммуникации - быстрый ремонт и запуск Вашего бизнеса!Условия продажи:- Продажа от ИП,- Цена без НДС.ICITYРасположение и концепция:Деловые небоскребы iCITY являются самым востребованным объектом класса А на столичном рынке коммерческой недвижимости, в том числе и благодаря своему уникальному расположению в кластере Москва-Сити.В непосредственной близости находятся три станции метро, а также МЦК и МЦД.BY HELMUT JAHN (Архитектурное бюро Helmut Jahn — одноиз самых титулованных и знаменитых в мире. Основанное более 60 лет назад, оно изменило облик многих крупных городов, среди которых теперь есть Москва.)Архитектура и дизайн:Две башни высотой 147 и 258 метров соединены единым стилобатом. Необычная геометрия их фасадов подчеркнута красным фриттованным стеклом. Особенности высотных зданий: открытые террасы на верхних этажах и перфорированные металлические панели, за которыми находятся открывающиеся окна.Город будущего:iCITY — это инновационные офисные башни с самыми современными архитектурными и инженерными решениями. Они формируют новые общественные пространства и спроектированы с учетом требований к экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов. Этот проект подтверждает статус Москвы как города будущего.iCITY в цифрах:Общая площадь проекта: 230 000 м2Офисы: 136 000 м2Ритейл: 9 800м2Количество машиномест в паркинге: 950Количество этажей в паркинге: 6Проект веден в эксплуатацию в 2025 годуТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:ПЕШЕХОДНЫЕ МАРШРУТЫ :МЦД Тестовская 1 минута,ст. м. Шелепиха 5 минут,МЦК Шелепиха 6 минут,Москва-Сити 15 минут,Деловой центр 20 минут.АВТОМОБИЛЬНЫЕ МАРШРУТЫ :ТТК 1 минута,Проспект Багратиона 3 минуты,Звенигородское шоссе 4 минуты,Кутузовский проспект 5 минут,Садовое кольцо 10 минут,МКАД 12 минут,д. Барвиха 20 минут.Дополнительно: предоставлю проектную документацию и подробные сведения по запросу. Просмотры по предварительной записи. Пишите, звоните ответим на все Ваши вопросы!

Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки!Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР.Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса!Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми.Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки!Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт!БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 2 квартал 2026).Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити.Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!

Эйлер'' — ультрасовременное мультифункциональное здание в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до Москва-Сити создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой.Бизнес-центр класса А расположен по адресу: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1. Общая площадь помещений — 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест. Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.Ключевые преимущества проекта: престижная локация рядом с Москва-Сити, mixed-use экосистема, возможность естественного проветривания офисов, ранний вход для арендаторов в текущем году. Транспортная доступность:На авто: удобный выезд на Третье транспортное кольцо за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут.Пешком: 12 минут до метро ''Шелепиха'' / ''Фили'', 1 минута до набережной реки.Архитектура и дизайн: Здание выдержано в ''лайнеровской'' стилистике: панорамные виды на воду и башни ''Москва-Сити'' создают эффект парящего над набережной лайнера.Офисы с французскими балконами: площадь от 24 до 104 м², высота потолков 3,6 м.Highspace-офисы: потолки 7,5 м, впечатляющие панорамы.Предусмотрена возможность естественного проветривания.Гибкие планировочные решения открывают простор для индивидуальных проектов.Технические характеристики: Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление всеми инженерными системами.Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Скоростные лифты с минимальным уровнем шума.Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны.Зарядки для электромобилей.Инфраструктура (mixed-use экосистема):Всё необходимое — под рукой: от утреннего кофе в кафе и встреч в клиентских офисах до вечерней тренировки в фитнес-студии и прогулки по общественной террасе с wellness-пространством на первом этаже. Рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины — здесь живёт город в городе.Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.Арт. 127957132

Эйлер'' — ультрасовременное мультифункциональное здание в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до Москва-Сити создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой.Бизнес-центр класса А расположен по адресу: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1. Общая площадь помещений — 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест. Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.Ключевые преимущества проекта: престижная локация рядом с Москва-Сити, mixed-use экосистема, возможность естественного проветривания офисов, ранний вход для арендаторов в текущем году. Транспортная доступность:На авто: удобный выезд на Третье транспортное кольцо за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут.Пешком: 12 минут до метро ''Шелепиха'' / ''Фили'', 1 минута до набережной реки.Архитектура и дизайн: Здание выдержано в ''лайнеровской'' стилистике: панорамные виды на воду и башни ''Москва-Сити'' создают эффект парящего над набережной лайнера.Офисы с французскими балконами: площадь от 24 до 104 м², высота потолков 3,6 м.Highspace-офисы: потолки 7,5 м, впечатляющие панорамы.Предусмотрена возможность естественного проветривания.Гибкие планировочные решения открывают простор для индивидуальных проектов.Технические характеристики: Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление всеми инженерными системами.Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Скоростные лифты с минимальным уровнем шума.Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны.Зарядки для электромобилей.Инфраструктура (mixed-use экосистема):Всё необходимое — под рукой: от утреннего кофе в кафе и встреч в клиентских офисах до вечерней тренировки в фитнес-студии и прогулки по общественной террасе с wellness-пространством на первом этаже. Рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины — здесь живёт город в городе.Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.Арт. 127957131

Эйлер'' — ультрасовременное мультифункциональное здание в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до Москва-Сити создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой.Бизнес-центр класса А расположен по адресу: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1. Общая площадь помещений — 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест. Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.Ключевые преимущества проекта: престижная локация рядом с Москва-Сити, mixed-use экосистема, возможность естественного проветривания офисов, ранний вход для арендаторов в текущем году. Транспортная доступность:На авто: удобный выезд на Третье транспортное кольцо за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут.Пешком: 12 минут до метро ''Шелепиха'' / ''Фили'', 1 минута до набережной реки.Архитектура и дизайн: Здание выдержано в ''лайнеровской'' стилистике: панорамные виды на воду и башни ''Москва-Сити'' создают эффект парящего над набережной лайнера.Офисы с французскими балконами: площадь от 24 до 104 м², высота потолков 3,6 м.Highspace-офисы: потолки 7,5 м, впечатляющие панорамы.Предусмотрена возможность естественного проветривания.Гибкие планировочные решения открывают простор для индивидуальных проектов.Технические характеристики: Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление всеми инженерными системами.Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Скоростные лифты с минимальным уровнем шума.Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны.Зарядки для электромобилей.Инфраструктура (mixed-use экосистема):Всё необходимое — под рукой: от утреннего кофе в кафе и встреч в клиентских офисах до вечерней тренировки в фитнес-студии и прогулки по общественной террасе с wellness-пространством на первом этаже. Рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины — здесь живёт город в городе.Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.Арт. 133771716

Продаётся помещение под ресторан в МФЗ ''Эйлер'' на 2 этаже:431,7 м² — внутреннее пространство,645,7 м² — собственная открытая терраса (уникальное предложение для этого района).''Эйлер'' — ультрасовременное мультифункциональное здание премиум-класса в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до ''Москва-Сити'' создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой.Адрес: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1.Общая площадь здания: 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест.Завершение строительства: 2 квартал 2026 года.Ключевые преимущества проекта:престижная локация рядом с ''Москва-Сити''.ранний вход для арендаторов в текущем году.Поток гостей 24/7:Рядом — клиентские офисы, фитнес-студия, салоны красоты, продуктовый магазин, общественная терраса с wellness-пространством. Ресторан становится центром притяжения всего квартала.Постоянная аудитория — от утреннего кофе до вечерних деловых ужинов и прогулок вдоль набережной.Транспортная доступность:На авто: удобный выезд на ТТК за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут.Пешком: 12 минут до метро ''Шелепиха'' / ''Фили'', 1 минута до набережной.Архитектура и дизайн:Здание выдержано в ''лайнеровской'' стилистике: панорамные окна с видом на воду и башни ''Москва-Сити''. Эффект парящего над набережной лайнера создаёт уникальную атмосферу.Технические характеристики:Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление инженерными системами.Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.Круглосуточная охрана, подземный паркинг, зарядки для электромобилей, скоростные лифты. Всё это — комфорт для ваших гостей.Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.Арт. 133775678

Эйлер'' — ультрасовременное мультифункциональное здание в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до Москва-Сити создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой.Бизнес-центр класса А расположен по адресу: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1. Общая площадь помещений — 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест. Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.Ключевые преимущества проекта: престижная локация рядом с Москва-Сити, mixed-use экосистема, возможность естественного проветривания офисов, ранний вход для арендаторов в текущем году. Транспортная доступность:На авто: удобный выезд на Третье транспортное кольцо за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут.Пешком: 12 минут до метро ''Шелепиха'' / ''Фили'', 1 минута до набережной реки.Архитектура и дизайн: Здание выдержано в ''лайнеровской'' стилистике: панорамные виды на воду и башни ''Москва-Сити'' создают эффект парящего над набережной лайнера.Офисы с французскими балконами: площадь от 24 до 104 м², высота потолков 3,6 м.Highspace-офисы: потолки 7,5 м, впечатляющие панорамы.Предусмотрена возможность естественного проветривания.Гибкие планировочные решения открывают простор для индивидуальных проектов.Технические характеристики: Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление всеми инженерными системами.Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Скоростные лифты с минимальным уровнем шума.Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны.Зарядки для электромобилей.Инфраструктура (mixed-use экосистема):Всё необходимое — под рукой: от утреннего кофе в кафе и встреч в клиентских офисах до вечерней тренировки в фитнес-студии и прогулки по общественной террасе с wellness-пространством на первом этаже. Рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины — здесь живёт город в городе.Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.Арт. 133771572

Эйлер'' — ультрасовременное мультифункциональное здание в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до Москва-Сити создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой.Бизнес-центр класса А расположен по адресу: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1. Общая площадь помещений — 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест. Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.Ключевые преимущества проекта: клиентский офис с террасой, престижная локация рядом с Москва-Сити, mixed-use экосистема, возможность естественного проветривания офисов, ранний вход для арендаторов в текущем году. Транспортная доступность:На авто: удобный выезд на Третье транспортное кольцо за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут.Пешком: 12 минут до метро ''Шелепиха'' / ''Фили'', 1 минута до набережной реки.Архитектура и дизайн: Здание выдержано в ''лайнеровской'' стилистике: панорамные виды на воду и башни ''Москва-Сити'' создают эффект парящего над набережной лайнера.Офисы с французскими балконами: площадь от 24 до 104 м², высота потолков 3,6 м.Highspace-офисы: потолки 7,5 м, впечатляющие панорамы.Предусмотрена возможность естественного проветривания.Гибкие планировочные решения открывают простор для индивидуальных проектов.Технические характеристики: Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление всеми инженерными системами.Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.Скоростные лифты с минимальным уровнем шума.Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны.Зарядки для электромобилей.Инфраструктура (mixed-use экосистема):Всё необходимое — под рукой: от утреннего кофе в кафе и встреч в клиентских офисах до вечерней тренировки в фитнес-студии и прогулки по общественной террасе с wellness-пространством на первом этаже. Рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины — здесь живёт город в городе.Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.Арт. 133771418

Продажа торгового помещения 151,3 м2 в ЖК Хедлайнер на Шмитовском пр., д. 39, корп. 8 (2 минуты пешком от МЦД-4 Москва-Сити и метро Шелепиха). 1-я линия! 150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа на паркинг с выкупленным парковочным местом под разгрузку, высота потолка 5 м (возможна организация антресоли), витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ресторан Picco Ristorante, долгосрочный договор на 5 лет, от 11.2023г. , безусловная индексация 8% Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.

Сергей. Продается помещение под автомойку в ЖК Headliner. Шмитовский пр. д. 39 кор. 6. Площадью 650,3 м.кв. В ЖК 3 700 квартир, паркинг на 2000 м/м..Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты. Автомойка на пять постов, метраж позволяет организовать детейлинг, шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров.Так же есть помещение под офис и комната отдыха персонала.Огороженная, охраняемая территория. Вся необходимая инфраструктура Пресненского района. Смотрите фото, звоните!

Продам офис в Бизнес центре ''Эйлер''!Характеристики офисного помещения:- площадь офиса: 204.3 кв. м.- площадь террасы: 248.8 м2.- высота потолков 3.6м.- эл. мощность 0,3кВт на м2.- 2 мокрые точкиВозможность остекления террасы и использования, как полноценное офисное пространство.Бизнес-центр ''Эйлер'' — БЦ класса ''А''.Расположенный в престижном районе Филевского парка, атмосфера респектабельности и эксклюзивности за счет большого количества озеленения, отсутствия городского и промышленного шума, малоэтажная застройка жилыми комплексами бизнес класса. Идеальное сочетание деловой активности и природной гармонии.Инфраструктура: на первых двух этажах предусмотрены кафе, салоны красоты, торговые помещения и фитнес-студии. Все для удобства резидентов, без необходимости покидать бизнес-центр.Напишите нам или позвоните по телефону. Сотрудничаем с агентствами недвижимости.

В новом жилом комплексе Headliner предлагается помещение свободного назначения.Общая площадь 277.8 кв. м.Высокие потолки.Отдельный вход.Возможность рамещения рекламы.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Id 52919. ПРОДАЕТСЯ ОФИС С ВИДОМ НА ВОДУ! В БЦ ''ЭЙЛЕР'' КЛАСС ''А''! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ОРГАНИЗУЕМ ПРОСМОТР!Вашему вниманию предлагается в продажу офисное помещение 70.8 кв.м. - два соседних офиса, на 6-ом этаже. Высота потолков тут 3.60м. Вид открывается в сторону МОСКВА-РЕКИ! Здание многофункционального комплекса ''Эйлер'' запроектировано в ''лайнерской'' стилистике, но с учетом окружающей застройки, с более утонченными архитектурными решениями, оно наполнено цифровыми технологиями.''Эйлер'' - это премиальная архитектура, которая будет актуальна во все времена. Строгая и спокойная форма, натуральные оттенки фасадов, ступенчатая форма здания, просторные приватные и стильные общественные террасы позволяют проекту не только не устаревать морально, но и быть одним из ярких примеров ''лайнерской'' стилистики.Форма здания контрастна с окружающей застройкой и в тоже время максимально повторяет абрис участка. Высотный объем здания комфортно сдвинут от существующих в окружении жилых корпусов, это помогает избежать вида ''окно в окно''. Офисная часть здания ориентирована перспективными видами на воду, также здесь беспрепятственный вид на башни ''Москва-Сити''.Само здание имеет стремительно направленную форму и является своеобразным ''волнорезом'' при съезде с Шелепихинского моста в жилые комплексы данного района, создавая ассоциации с морским лайнером ввиду близости реки.Архитектурная концепция МФЗ ''Эйлер'' разработана в ''ААА ИНЖИНИРИНГ+''.Ночью ''Эйлер'' обретает торжественный образ, который обеспечивает продуманная архитектурная подсветка. Концепция акцентно-контурной архитектурной подсветки создает эффект ''парящего лайнера''.В премиальном бизнес-центре ''Эйлер'' будет внедрена система подсветки в технике ''эмоционального освещения''. Это инновационныйформат иллюминации, который пока еще редко применяется на рынке коммерческой недвижимости России.В ПРОЕКТЕ МФЗ ''ЭЙЛЕР'' НА ПЕРВЫХ 2-Х ЭТАЖАХ РАЗМЕСТИТСЯ ТОРГОВО-СЕРВИСНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, КОТОРАЯ ПОЗВОЛИТ ЭФФЕКТИВНО РЕШАТЬ ЗАДАЧИ БУДУЩИХ РЕЗИДЕНТОВ И ГОСТЕЙ БИЗНЕС-ЦЕНТРА.Рестораны и кафе, клиентские офисы, салоны красоты, фитнес-студии, продуктовый магазин и другие торговые помещения.На эксплуатируемой кровле 1-го этажа располагается общественная благоустроенная терраса с wellness-пространством, где можно провести переговоры на открытом воздухе, найти вдохновение для решения новых бизнес-задач, отдохнуть с коллегами в перерыве.БАЗОВАЯ ИДЕЯ ЗДАНИЯ - MIXED USE DEVELOPMENT- ПОЛНОЦЕННАЯ, САМОДОСТАТОЧНАЯ, ЦИРКУЛИРУЮЩАЯ ЭКОСИСТЕМА КАК ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ, ТАК И ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ РАЙОНА ''ФИЛЕВСКИЙ ПАРК''.На первом этаже ''Эйлера'' разместится street retail и клиентские офисы, рестораны, на втором этаже - торгово-офисные помещения и общественная терраса. С 3-го по 13-й этаж запроектированы офисы с высотой потолков 3,6 м. Особое предложение - это бизнес-пространства, расположенные с 14-го по 16-й этаж. Здесь высота от пола по пололка 7,5 м. По своему усмотрению собственники таких лотов смогут, к примеру, оборудовать антресольный этаж ил