Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Вадим.ФОТО соответствуют.Готовый арендный бизнес(ГАБ) ресторан.МАП 1,5 млн. руб. ГАП 18 млн. руб. ОКУПАЕМОСТЬ 7,7 лет без учёта индексации.ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Здание на 1-й линии с ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ у входа в ПАРК под: РЕСТОРАН, КАФЕ, БАР и т.д.Предлагается целиком 1-но этажное здание 458,6 м2 с летней верандой 220 м2.Метро Коломенское в 5 минутах пешком. Здание у входа в парк Коломенское.Большой пешеходный и автомобильный трафик.1-я линия проспекта Андропова.Большая стихийная парковка за зданием.Большой жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта.2 входа с первой линии. Зона разгрузки/погрузки.Место для рекламы на фасаде.Витринные окна. Высота потолков 4 метра.Электричество 120 кВт. Приточно/вытяжная вентиляция. Кондиционирование.Земля: 982 м2 в собственности, Кад.номер: 77:05:0004008:7304.участки размещения торгово-бытовых объектов: объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5)Здание: год постройки 1987 г. Кад. номер: 77:05:0004008:1064. Назначение: Нежилое здание.Стоимость продажи: 139 млн. руб.Рaзумный тоpг, вoзмoжнa рассрочка.Схема сделки: продажа компании ООО. ООО на УСН с одним данным активом.

Вадим.ФОТО соответствуют.Готовый арендный бизнес(ГАБ) ресторан.МАП 1,5 млн. руб. ГАП 18 млн. руб. ОКУПАЕМОСТЬ 7,7 лет без учёта индексации.ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Здание на 1-й линии с ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ у входа в ПАРК под: РЕСТОРАН, КАФЕ, БАР и т.д.Предлагается целиком 1-но этажное здание 458,6 м2 с летней верандой 220 м2.Метро Коломенское в 5 минутах пешком. Здание у входа в парк Коломенское.Большой пешеходный и автомобильный трафик.1-я линия проспекта Андропова.Большая стихийная парковка за зданием.Большой жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта.2 входа с первой линии. Зона разгрузки/погрузки.Место для рекламы на фасаде.Витринные окна. Высота потолков 4 метра.Электричество 120 кВт. Приточно/вытяжная вентиляция. Кондиционирование.Земля: 982 м2 в собственности, Кад.номер: 77:05:0004008:7304.участки размещения торгово-бытовых объектов: объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5)Здание: год постройки 1987 г. Кад. номер: 77:05:0004008:1064. Назначение: Нежилое здание.Стоимость продажи: 139 млн. руб.Рaзумный тоpг, вoзмoжнa рассрочка.Схема сделки: продажа компании ООО. ООО на УСН с одним данным активом.

Лот 149032.Предлагается в продажу помещение свободного назначения , готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором общей площадью 603,6 кв.м. по адресу: Москва, проспект Андропова, д.37. Первая линия домов, интенсивный трафик. В 2-х минутах пешком станция метро ''Коломенская''. Помещение находится непосредственно на пути от метро к главному входу в музей-усадьбу. Технические характеристики: Отдельно стоящее трехуровневое здание (подвал и 2 этажа). Общая площадь 603,6 кв.м. 1 этаж - 57,2 кв.м. (терраса, ресторан ВЕРБА).2 этаж - 293 кв.м. (ресторан, банкетный зал ВЕРБА).подвал 244,4 кв.м. (бар, ночной клуб БАРД&УКУЛЕЛЕ BLACK). Отдельный вход с улицы и есть вход со двора. Все коммуникации городские. Есть технологическая вытяжка. Мощность э/э - 140 кВт. Высота потолка 3 м. Удобная погрузка-разгрузка. Технологичная вытяжка полного цикла. подходит под ресторан. Летняя веранда. Выделенная мощность порядка 100 кВт.Произведен капитальный ремонт в 2020 году. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 180 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м.: 298 210 000 рублей.Арендатор: Ресторан/бар, договор аренды от 09.2024г сроком на 5 лет. Индексация 5% (безусловная). МАП 1 800 000 руб. / ГАП 21 600 000 руб.Окупаемость: 8,3 лет. Доходность: 12%.Продажа по ДКП от физ. лица.

Продажа здания под ресторан у входа в парк Коломенское на проспекте Андропова д. 35А (350 метров от метро Коломенская). 1 линия домов.Здание 460 м2 и земельный участок 972 м2. 2 отдельных входа с фасада, зона погрузки/разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду, летняя веранда на 220 м2. Электрическая мощность 120 кВт. Собственная парковка. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии проспекта Андропова, возле главного входа в парк Коломенское. Вокруг плотный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Стоимость 139 млн. рублей. Без комиссии.