Продажа недвижимости

Лот 150304.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенное по адресу:Москва, СЗАО, Район Южное Тушино, Сходненская ул., 12к1, площадью 104кв.м.Ближайшая станция метро - м. Потапово, 20 минут пешком. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью и интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности находится супермаркет ''Перекресток'', клиника ''ДНКОМ'', а также несколько автобусных остановок. Арендатор: Магазин стройматериалов.Технические характеристики:Первый этаж 14 - этажного здания. Общая площадь 104кв.м. Свободная планировка. Отделка чистовая. Планировка свободная.Коммерческие условия:Стоимость: 39 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 375 000 МАП: 190 000 рублей.ГАП: 2 280 000 рублей.Потенциальная окупаемость: 17.1 лет.

Лот 21130.Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч.САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристикиОтдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м² (Площадь зала: 90,8 м², складской тамбур: 7,1 м²). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условияСтоимость: 37 000 000 рублейЦена за 1 м²: 377 937 рублейАрендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года.Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028МАП = 328 000 рублейГАП = 3 936 000 рублейОкупаемость: 9.4 годаДоходность: 10.64 % годовых.

Лот 155781.Продажа помещения с федеральным, сетевым арендатором Магнит и Яндекс, расположенного по адресу: Москва, Щелковское шоссе, 79, корп. 1. Объект недвижимости расположен в густонаселенном, сформированном жилом районе. Первая линия домов по Щёлковскому шоссе.Напротив жилого дома располагается пешеходный переход, а непосредственно у помещения проходит народная тропа от метро и остановок общественного транспорта.Помещение в прямой видимости с Щелковского шоссе с интенсивным автомобильным трафиком.Ближайшая станция метро: Щелковская расположена в 500 метрах. Торговое окружение:ТРЦ ''Щелковский'', Дикси, кофейни, салоны красоты. Рядом школы и детские сады. Соседи дверь в дверь, которые генерируют трафик: Салон красоты, кибер клуб, общепит.Технические характеристики: Угловое помещение во встроенно-пристроенной части жилого дома. Общая площадь 1064,7 кв.м. в двух уровнях (- 1 этаж 570,8 кв.м. 1 этаж 493,9 кв.м.). 5 входных групп.Высота потолков: 3,45м. Витринное остекление по периметру. Земля в собственности. Парковка городская.Кол-во выделенной мощности: 73 кВт.Коммерческие условия: Цена продажи: 246 650 000 руб. Стоимость кв.м.: 231 661 руб. Арендатор: Магнит, Яндекс совокупный МАП: 1 979 950 руб. ГАП: 23 759 400 руб. Окупаемость: 10,5 лет.Продажа ДКПн.

Лот 136411.Многофункциональный комплекс ''Город Столиц'' расположен в Пресненском районе в Центральном административном округе города Москвы. Преимуществом его местоположения является удобная пешая доступность от метро: ближайшие станции ''Деловой центр'' и ''Международная''. Также недалеко расположена станция ''Выставочная''. Отмечается выгодная транспортная доступность офиса: он находится непосредственно у Пресненской набережной, Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца.Продаётся офисный блок с качественной современной отделкой в башне ''Москва''. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на ''Москва-Сити''.Технические параметры:33 этаж.Общая площадь: 185.8 кв.м . Планировка : смешаннаяПанорамное остеклениеПродуманная функциональная планировка, включая: кабинеты разного метража, переговорную кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла.Номер налоговой 3Система вентиляции приточно-вытяжнаяСистема кондиционирования центральная система (VRV)Парковочные места в подземном паркингеВ настоящее время офис сдан IT компании. Договор 11 месяцев с января 2025 года. МАП 1 100 000 руб. ГАП 13 200 000 руб. Окупаемость 8,3 годаКоммерческие условия:УСНСтоимость - $7000 кв.мСтоимость за 1 м2 - 595 000 рублейСтоимость площади - 110 551 000 рублейЭксплуатационные расходы в здании по запросу.Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 147221.Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком (1400м2 в аренде до 2027 года) непосредственно у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки с современным фасадом.Технические характеристики: общая площадь здания 742.2 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Здание включает в себя 17 торговых помещений площадью от 5.6кв.м. до 426.3 кв.м. Высота потолков 3.6м. Несколько отдельных входов с фасада. Витринные окна.Коммерческие условия:Прогнозируемый МАП на 1-й год - 5 640 000 рублейПрогнозируемый ГАП на 2-й год - 71 064 000 рублейПрогнозируемый ГАП на 3-й год - 74 617 200 рублейТекущие арендаторы (571.4 кв.м.): продовольственная сеть ''Дикси'', StarDogs, Аптека, Теле2, Табак и другие текущий МАП 4.474.350 рублейВакантно: 106,5 м2 по ставке 1 070 000 ?/месСтоимость объекта - 690 000 000 рублейСтоимость за кв.м. - 929 600 рубляПродажа по ДКП от юр. лица на УСН

Лот 152802.Предлагается в продажу нежилoе помещение oбщей плoщaдью 527,9 кв.м., расположенное по адресу: Москва, ЮЗАО, Миклухо-Маклая, 30, метро Беляево 5 мин пешком.3 собственных отдельных входа. 100 % заселенность арендаторами (Салон красоты, детский клуб, мастерская, нотариус, офис. Лист ожидания на потенциальных арендаторов).Все договоры краткосрочные с расторжением за 30 дней, с автопролонгацией и индексацией.Весь первый этаж жилого дома используется под коммерческие цели с собственными входными группами.Торговое окружение: медицинские услуги, ломбард, студии красоты.Технические характеристики:Общая площадь помещения - 528,0 кв.м.Коммунальные услуги (электричество, водоснабжение/водоотведение, отопление) предоставляются по прямым Договорам с ресурсоснабжающими организациями.Выделенная мощность - 30 кВт, возможно увеличение.Офисная отделка. Высота потолков- 2.8 м.Аварийно-пожарная сигнализация, пультовая охрана.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 132 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м.: 250 000 рублей.Годовой арендный поток (ГАП) - 14 400 000 руб.Окупаемость за 9,8 лет.Годовые расходы на содержание (налог на имущество, вся коммуналка, свет и вода) 1 300 000 руб.Коммунальные платежи можно перенести на арендаторов.Продажа по ДКП от ООО на УСН.

Лот 142595.Объект расположен у выхода из метро в 10 метрах ''Орехово'' Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.Арендатор: розничная продовольственная сеть ''Дикси''Арендатор — супермаркет ''Дикси'' — третья по величине продуктовая розничная сеть, существующая на рынке ритейла с 1999 года. Компания управляет 2 655 магазинами по всей стране.Технические характеристики: Помещение-426.3 кв.м, Вход отдельный с фасада. Окна витрины. Высота потолков 3,6 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Коммерческие условия: Арендатор: супермаркет ДиксиДДА сроком на 10 летМАП - 2 315 200 рублей / ГАП - 27 782 400 рублей.Стоимость - 264 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 619 282 рублей

Лот 152213.Продажа арендного бизнеса по адресу: г.Москва ул Новоясеневская 24. Окупаемость 8,3 года! Помещение находится напротив выхода из метро. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение дня. Отличный рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. и плотное торговое соседство формирует устойчивый покупательский поток.Торговое окружение:Рядом расположены товары для праздника ПВЗ Ozon, аптека, ногтевая студия, пункт выдачи Ozon, продуктовый магазин, магазин пива.Технические характеристики:Общая площадь помещения 90 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки. Электрическая мощность 17 кВт (360 В, 3 фазы). Отдельная вытяжка под общепит. Центральное отопление. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 35 000 000 рублей/месяцСтоимость за 1 м² - 388 888 рублей.МАП - 350 000 рубГАП - 4 200 000 рубКоммунальные платежи - по факту потребления.

Лот 18133.Продажа помещения свободного/торгового назначения с арендаторами в ЦАО, ул. Малая Никитская д. 8/1. Ближайшие станции метро Арбатская, Баррикадная и Тверская расположены в 10 минутах ходьбы.Помещение расположено на пересечении ул. Малая Никитская и ул. Спиридоновка - угловое помещение на первом этаже 6-этажного жилого дома 1908 года постройки. Умеренный постоянный трафик, хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал.Объект находится в центре культурно-делового района, рядом расположены музеи М. Горького и А.Н. Толстого, дом Суворова, усадьба Долгоруковых-Бобринских, церковь Большое Вознесение.Торговое окружение: салон красоты MONE, brow bar, кофейни, Сбербанк, Аптека СтолетовТехнические характеристики:Общая площадь - 142,5кв.м, все в одном уровне, витринное остекление, свободная планировка, центральные коммуникации, 2 отдельных входа (с улицы и со двора), эл. мощность - достаточная для ведения любого бизнеса, высота потолков 3,2 м.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 315 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 2 210 526 рублейАрендаторы - ювелирный салон и магазин подарков и предметов интерьераСовокупный МАП - 2 100 000 рублей. ГАП - 25 200 000 рублейПродажа по ДКПНУСН

Лот 154751.Предлагается в продажу помещение с ГАБ - надежным и стабильным арендатором Яндекс Лавка, расположенное по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский пр., 16 к 1, oт cт.м . Окружная 5 мин. пешком.Технические характеристики: - Общая площадь здания- 470.9 м². - 3 входа (с зоной разгрузки). - Без подвала, но разные уровни, дебаркадерная зона ниже на 40 см. - Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВтКоммерческие условия:Стоимость здания - 142 000 000 руб.Стоимость кв.м. - 297 240 руб.Арендаторы: ''Яндекс Лавка'',Заключен дoлгocpoчный договор аренды на 7 лет, до 25.06.2031 годаМАП - 1 356 192 руб., в т.ч. НДС 20%ГАП - 16 274 304 руб.Индексация 3%Продажа по ДКП

Арт. 128655366 Описание объекта недвижимости1. Технические характеристики здания:Общая площадь: 826,6 м2.Этажность: 1 этаж (без подвала).Входная группа: отдельная.Коммуникации: центральные.Электрическая мощность: 44 кВт.Конструктивные элементы:стены: кирпич, сэндвичпанели,фасады: вентилируемые, металлические,перекрытия: металлические.Высота потолков: 5 м.Инженерные системы:холодное водоснабжение (ХВС),горячее водоснабжение (ГВС),отопление (регистры),пожарный водопровод,ливневая канализация.Год постройки: 1996 г.2. Земельные участки и правовое положение:Площадь земельного участка: 0,9 га.Статус земли: в аренде.Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.3. Коммерческие условия:Статус объекта: сдан в аренду.Месячный арендный платёж (МАП): 1700000 руб.Цена продажи: 182 000 000 руб.4. Дополнительные сведения:Объект подходит для размещения автосервиса, автомойки или складского комплекса.Расположение обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям.Территория может быть огорожена и охраняться (опционально, в зависимости от условий аренды и локальных норм).Ключевые показатели доходности:МАП 1700000 рублей

Помещение с арендатором ! Продажа помещения свободного назначения на первой линии Большой Бронной рядом с метроБольшие витрины и сверхинтенсивный трафик Престижный район Выгодное расположение Помещение с арендатором: Smash Point — бургерная новой концепции, не имеющая аналогов в России. Миссия бренда — дать гостю уникальный продукт, возрождающий идею осознанного потребления в новом формате.Задача по брендингу проекта возложена на известное агентство Choice Studio. Среди реализованных проектов агентства - популярный проект PIMS, что уже сейчас позволяет нам говорить о взрывном визуале проектаДолгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная плата 1 260 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация ставки Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Лот 149556.В продажу предлагается нeжилoe пoмeщeние с арендатором Кибер-клуб Garage by Dudarev, расположенный на первом этаже в ЖК ''Резидeнции аpхитeктopoв'' 492,3 кв.м. Бизнес-класс, ЖК ''Резиденции Архитекторов'', комплекс реализован на 100%, застройщик АFI Dеvеlорmеnt. Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует). Прекрасная визуализация с бульвара. Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел ''Электрозаводская''. Напротив завершается строительство большого ЖК ''Интеллигент''. 5 минут до метро Электрозаводская, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора. Технтческие характеристики:1-й этаж 5-ти этажного здания, общая площадь 492 кв.м., два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).Высота потолков 4.6 м. Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 206 000 000 рублей вкл. 22% НДССтоимость за 1 кв.м. : 418 444 рублей вкл. 22% НДСМАП: 1 275 000 рублей.ГАП: 15 300 000 рублей.Арендатор: Кибер-клуб Garage by DudarevКДА на 11 месяцев с индексацией 10%.

Делимся коллеги 50/50!Продаётся полностью готовый бизнес и с помещением в собственности с арендаторами: 100% доля в уставном капитале ООО, УСН. Помещение принадлежит на праве собственности. В настоящий момент полностью сдано в аренду, что является гарантией доходности. Вся информация по арендаторам передается новому владельцу.Размер помещения - 633 кв.м (1 этаж, оборудованный подвал, 4 санузла), которое включает в себя современные офисы, общий ресепшн в вестибюле помещения, оборудованный подвал, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, тревожную кнопку, локальную компьютерную сеть, интернет, телефон, кондиционеры, вентиляцию, все необходимые коммуникации, полный комплекс коммунальных услуг, паркинг на 6 мест под шлагбаум с возможностью увеличения до 12 мест. Сталинский дом, отдельный вход, высота потолков от 3,5 до 5м, паркинг за шлагбаумом 6 мест. Полноценный дневной свет и универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности. Идеально под медицинский центр!Хорошая транспортная доступность, 3 минуты пешком от метро Войковская.Все необходимые документы имеются и готовы к сделке. Оперативный показ!

Продается салон красоты бизнес-класса в центре Москвы, в 5 мин пешком от метро Пушкинская/Тверская/Чеховская. Стильный дизайн, свежий ремонт, полностью оборудован качественной мебелью и немецкой техникой (ресепшен с зоной ожидания, маникюрный зал, педикюрный зал, ресничный зал, зона визажа, зал стилистов, 4 кабинета, комната отдыха персонала, кладовые). Все помещения оборудованы системой вентиляции, кондиционирования, мокрыми точками. Отдельный вход с проходной улицы с высоким пешеходным трафиком + служебный вход для персонала со двора. В окружении жилые кварталы, бизнес центры, рестораны, магазины. Есть парковка. Аренда от собственника. Можно оформить медицину либо переформатировать под коворкинг. Условия обсуждаются.

Предлагается на продажу - помещение площадью 329,5 м2 на первой линииис арендатором АРЕНДАТОР:Даркстор федеральной сети доставок Яндекс ЛавкаФедеральный арендаторслужба доставки с устойчивым потоком клиентов и стабильной выручкойДолгосрочный договор арендысроком на 7 летВысокая доходность - ежемесячный арендный поток составляет 1 089 821 ?, что дает ГАП 13 077 852 ? в годОкупаемость8,9 лет, отличный показатель для МосквыПервая линия домовИндексация не менее 5%

Лот: 29203. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыОбъект находится в самом сердце столицы, на улице Сретенка, дом 9, в Центральном административном округе, районе Мещанский. Это одно из самых востребованных мест для бизнеса, обеспечивающее высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобная планировка и инфраструктураОбщая площадь помещения составляет 240,2 кв.м, вся она расположена на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Высота потолков 3,2 метра создает ощущение простора, а большие окна обеспечивают отличное естественное освещение.Два входа для удобстваОбъект имеет два входа: основной — с фасада здания, и запасной — со двора. Это обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников, а также возможность разгрузки и погрузки товаров без помех для клиентов.Технические характеристикиПомещение оснащено мощной электрической системой с выделенной мощностью 40 кВт, что позволяет использовать его для различных видов коммерческой деятельности. В каждом блоке предусмотрены санузлы, что повышает комфорт для арендаторов и их клиентов.Это уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в центре Москвы с уже действующим арендным бизнесом. Объект сочетает в себе престижное расположение, надежного арендатора и отличные технические характеристики. Не упустите шанс инвестировать в стабильный доход!Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продаётся помещение (цоколь) у метро свободного назначения 171.7 кв. м. с арендаторами , 40 м от метро Беговая на первой линии домов с ремонтом, отдельный вход с улицы. , 5 мокрых точек. На данный момент электрическая мощность 15 кВт, возможно увеличение до 50 кВт. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик ( анализ на фотографии). В 2026 годузавершится строительство нового московского городского вокзала близ временной платформы Беговая первого Московского центрального диаметра (МЦД-1), что повлечет увеличение пешеходного трафика в 7 раз. Текущая МАП - 400 000 руб. ( Ломбард, Wildberries, АвиаКасса, Ремонт телефонов, Салон красоты). Ежегодная индексация 5-7%.

Продажа офиса 1160 кв.м на 2 этаже в бизнес-центре ''Савёловский Сити (Goodman (Гудмен))'' по адресу Москва, Новодмитровская улица, 2к1.Помещение с отделкойПланировка open-spaceВход общий с улицыЦена за кв.м: 463 793 руб.Цена за офис: 538 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 2014Налоговая: ИФНС 15Наличие паркинга: подземный (9 м/м), стоимость 25 000 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (8 шт)Ближайшие станции метро: Дмитровская (10 минут пешком)Инфраструктура: Ремонт оргтехники, Заправка картриджей, Фитнес-клуб, Студия йоги, Цветочный салон, Супермаркет, Полиграфия, Салон красоты, Банкомат, Банк, Курьерские услуги, Столовая, Ресторан, Кафе, БарЕсли Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10109

Продажа офиса 349.5 кв.м на 84 этаже в МФК ''Башня Федерация (Восток)'' по адресу Москва, Пресненская набережная, 12.Кол-во рабочих мест - 45Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыЦена за кв.м: 1 198 856 руб.Цена за офис: 419 000 000 руб.Форма сделки: продажа юр. лицаНалог: НДС не облагаетсяИнформация о здании:Год постройки здания: 2008Налоговая: ИФНС 3Вентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (67 шт), грузовой (да)Ближайшие станции метро: Деловой центр (2 минуты пешком), Москва-Сити (1 минута пешком)Инфраструктура: Бар, Кафе, Ресторан, Столовая, Цветочный салон, ГостиницаЕсли Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 12932

Продажа офиса 6899 кв.м на 1-3 этаже в бизнес-центре ''Куликовский'' по адресу Москва, улица Ленинская Слобода, 26с3.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный со двораВысота потолков 3 мЦена за кв.м: 300 000 руб.Цена за офис: 2 525 034 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС не включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1971Налоговая: ИФНС 25Наличие паркинга: наземныйВентиляция: приточно-вытяжнаяБлижайшие станции метро: Автозаводская (5 минут пешком)Инфраструктура: Курьерские услуги, Автомойка, Автосервис, Аптека, ГостиницаЕсли Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8183

Продажа офиса 186 кв.м на 33 этаже в МФК ''Город Столиц'' по адресу Москва, Пресненская набережная, 8с1.Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяВход общий с улицыЦена за кв.м: 7 500 USDЦена за офис: 1 395 000 USDНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2008Налоговая: ИФНС 3Вентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (51 шт), грузовой (да)Ближайшие станции метро: Деловой центр (2 минуты пешком), Москва-Сити (2 минуты пешком)Инфраструктура: Бар, Кафе, Ресторан, Столовая, Курьерские услуги, Банк, Банкомат, Ремонт одежды, Салон красоты, Срочное фото, Турагенство, Химчистка, Полиграфия, Супермаркет, Цветочный салон, Автомойка, Автосервис, Кинотеатр, Аптека, Медицинский центр, Магазин, Гостиница, Бюро переводов, Иностранные языки, Студия йоги, Фитнес-клубЕсли Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 5210

Лот 9851.Предлагается в продажу арендный бизнес, общей площадью 411 м2, расположенный по адресу: ВАО, Уральская, 12/21.Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.Технические характеристики: Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', Вет. клиника ''Биовет'', аптека ''Апрель''.Площадь - 411 кв.м. (1-й этаж - 360 кв.м, подвал - 51 кв.м), встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 50 кВт. Парковка по фасаду. Зона погрузки/разгрузки. Рекламное пространство на фасаде.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 93 900 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 228 467 рублей,МАП: 697 000 рублей. ГАП: 8 364 000 рублей.Окупаемость: 11.2 годаДоходность: 8.9%

Лот 157535.Продажа здания с арендатором (медицинская лаборатория.) по адресу ул. Авиамоторная, 50. Готовый арендный бизнес. Здание расположено во дворе, есть большая парковка.Технические характеристики:Одноэтажное ОСЗ. Планировка функциональная. Высота потолков: 3,3 м, Электрическая мощность: 80 кВт. Коммерческие условия:Стоимость: 28 000 000 руб,Цена за 1 м2: 186 667 руб,Арендатор: Медицинская лабораторияМАП: 280 000 руб,Окупаемость: 8,3 года.

Лот 148246.Продажа помещения свободного назначения в районе Орехово-Борисово Северное Южного административного округа г. Москвы. Ближайшая станция метро - Орехово. Удобный транспортный доступ обеспечивает Шипиловская улица и Шипиловский проезд.Технические характеристики:Помещение расположено в одном уровне на первом этаже. Отдельный вход. Коммерческие условия:Стоимость - 70 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 294 117 рублей,Арендатор - Медклиника, Индексация - 10% ежегодно. МАП - 400 000 рублей, ГАП - 4 800 000 рублей,Форма сделки - ДКП / Аккредитив / Ипотека.