Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 153173.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевыми арендаторами в СВАО район Лианозово, на первом этаже 12 этажного панельного жилого дома, по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1.Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от станции метро ''Алтуфьево''.Густонаселенный район, плотная жилая застройка, рядом автобусная остановка, помещение угловое на народной тропе. Сложившееся торговое окружение: Красное и Белое, продуктовый магазин Пятерочка, Валбериз, Студия красоты и др.Технические характеристики: Общая площадь 103 кв.м. (вся площадь в одном уровне), Высота потолков - 3,2 м., Электрическая мощность - 40 кВт, Помещение имеет два отдельных входа. Планировка открытая. Отопление/ Водоснабжения - Центральное.Коммерческие условия:• Арендаторы - Валбериз, Озон, Аптека ''Апрель''• общий МАП 270.000 рублей / ГАП 3.240.000 рублей• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор• стоимость 36.000.000 рублей• стоимость кв.м. 349.500 рублей• продажа по ДКП от физ. лица

Лот 13477.Продажа готового Арендного Бизнеса в центре Москвы. Тверская улица. 3 минуты пешком от м. Маяковская. Арендатор ресторан-бар Masters&Margaritas.Арендатор - Ресторан-бар Masters & Margaritas. Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 15.11.2024 г.Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного нежилого дома. Первая линия. Вся площадь на Первом Этаже (без подвалов и антресолей).Отдельная входная группа с фасада, зальная планировка. Адрес: ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 2с1.Помещение в прямой видимости от выхода из метро. Отличная визуализация вывески с проезжей части. Возможность летней веранды. Большое количество окон.Окружение: ресторан IL Патио, KFC, рестораны, бары, кофейни, магазины операторов мобильной связи. Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются от выхода из метро.Высота потолков 3 м.Коммерческие условия:Общая площадь - 148.7 кв.м.,Общий МАП - 968 833 рублей + НДС, общий ГАП - 11 625 996 рублей, индексация 7%,Стоимость объекта - 237 920 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 1 600 000 рублей.

Лот 13813.Продается торговое помещение площадью 81 м2 с арендаторами рядом с метро Фонвизинская, Милашенкова, д. 7, к1. Первая линия. Район с плотной заселенной жилой застройкой, также идет активное строительство новых ЖК в зоне доступности метро Фонвизинская.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, от метро ''Фонвизинская'' 15 метров (помещение расположено прямо напротив метро). Также рядом остановка наземного транспорта.Торговое окружение:Яндекс Маркет, Озон, Вкусно и точка.Технические параметры: 1 этаж 14-этажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 81 м2. Три входа, один с первой линии, два со двора. Разгрузочно-погрузочная зона. Высота потолков 2,7 м. Мощность электроэнергии 25 кВт. Городские коммуникации. Качественный ремонт. Большие витринные окна, обеспечивающие широкий рекламный потенциал. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 52 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 641 975 рублей.

Лот 144371.Продажа Арендного бизнеса с Арендатором ''Азбука Дейли'' на Остоженке. 300 метров от станции метро ''Кропоткинская''. Исторический центр Москвы. Престижный район. Высокая покупательская способность населения. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Торговое окружение в шаговой доступности: банк ВТБ, стоматология Swiss Smile, аптека Неоформ, кофейня Братья Караваевы, ресторан Bardot, кофейня Хлеб Насущный, ресторан Il Forno и тд.Технические характеристики:- 1 этаж административного здания. - Отдельный вход с фасада. - Зона разгрузки. - Зальная планировка.- Электрическая мощность - 35 кВтМАП - 2 700 000 рублей,ГАП - 32 400 000 рублей,Окупаемость - 12,3 лет.Арендатор - ''Азбука Дейли''.Коммерческие условия: Стоимость объекта 400 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 1 081 081 рублей.Собственник физлицо, форма сделки - ДКПН.

Лот 19226.Продается помещение на центральной улице Москвы по адресу: ул. Петровка, 21 строен. 1Первая линия, витрины на ул. Петровка. Окружение из шоу-румов и ресторанов. Является памятником архитектуры. (Доходный дом Соколова).Технические условия: Общая площадь: 260 кв.м.2 входа (Один с первой линии, второй из арки). Подведены все городские коммуникации, 80 кВт. Коммерческие условия: Стоимость - 628 134 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 2 415 900 рублей,Арендатор - Petter ресторанМАП - 2 500 000 рублей,ГАП - 30 000 000 рублей,Ежегодная индексация - 5%,В 2025 году переподписание договора на 3 лет. Форма сделки ДКП.

Лот 152526.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором ''Красное&Белое'' на первой линии Шмитовского проезда д.1. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком. Торговое окружение: Пятерочка, Планета здоровья, Косметология, кофейня, OZON, Яндекс Маркет.Технические характеристики:Помещение площадью 147 кв.м. Высокий цокольный этаж с окнами в 5-ти этажном жилом доме. открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 метра. Электрическая мощность 35 кВт. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость объекта 44 160 000 рублей.Стоимость за м.кв. 300 408 рублей.Арендатор: Красное&Белое занимает 147 кв.м.МАП 320 000 рублейГАП 3 840 000 рублей.ДДА на 15 лет от 08.2023 года.Окупаемость 11,5 лет.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

ПРОДАЖА ГАБа от собственникаДОМ-ОСОБНЯК на ПОКРОВКЕОтдeльно cтoящeе здaние 811,1 кв м Арендный поток 3 300 000 рубОфисы в бизнес-центре класса В+ после реконструкции 2023 года. БЦ Дом на Покровке:• Современный ремонт в стиле лофт• Все коммуникации: кондиционирование, отдельный санузел, высокоскоростной интернет• Круглосуточный доступ, охрана и видеонаблюдение• Всего 4 офиса в здании — камерная и профессиональная атмосфера• Развитая инфраструктура: салоны красоты, магазины, кафеРасположение:Ул. Покровка (2-я линия), ЦАОБлижайшее метро:• Курская 6 мин• Красные Ворота 7 мин• Чистые пруды 11 минОписание объектаБизнес центр: ''Дом на Покровке'' 2-х этажный особняк, БЦ категории В+Новое здание, стилизованное под архитектуру застройки ХIХ века. Стилистическое направление bоhо-lоft (богемный лофт).Профессиональная УК от ГК ''Лер Групп''Доступ в помещение: 24/7, система электронных ключейСостояние помещения:Собственником выполнен ремонт в Loft стиле.Коммуникации: ГВС, ХВС, санузел, вентиляция в помещении.Безопасность: Охраняемая территория.Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Действующий пул арендаторов: салон красоты, магазины актуальной одежды, проектные и консалтинговые организации.Окружение и инфраструктура: Центральный Дом Предпринимателя (150 м), офис TPS (100 м), Инфраструктура центра МосквыОплата: Текущий месяц + Обеспечительный платёж (двойной).Дополнительно оплачивается: Коммунальные по счётчикам, Интернет, Эксплуатационные расходы.Сделка: Быстрый выход на сделку, гибкие условия.

Лот 3471.Помещение свободного назначения с арендатором в Тушино. Первая линия ул. Свободы. 9 мин. на транспорте до ст. метро Сходненская. 1,5 км до Волоколамского шоссе, 4,5 км до МКАД. Плотный жилой массив. Технические характеристики:Цоколь, общая площадь 620 кв.м. Отдельный вход с фасада и со двора. Потолки 3,5 метра. Электрическая мощность: 75 кВт. Бесплатная городская парковка вдоль здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 70 000 000 рублей. Стоимость кв.м: 112903 рублей. Арендатор: распределительный центр Озон (ДДА на 5 лет) и секция бокса (ДДА до 2032 года)Общий МАП: 815 000 рублей. Общий ГАП: 9 780 000 рублей. Окупаемость: 7,2 года.

Предлагается в продажу помещение торгового назначения 15.2 м2 (1 этаж), по адресу: Звенигородское ш. д.3А стр.1Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН)на 1 этаже и в подвале жилого здания. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков на 1 этаже — 3,5 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с 1-ой линии в каждый блок, есть входы со двора.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельноСрок аренды: долгосрочный договорРазмер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаютсяПомещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс ''Lucky'', жилой комплекс ''Eleven'', бизнес-центры ''Звенигородский'', ''Marr Plaza''.

Лот 145980.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 52,7 м², Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 18 972 000 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 360 000 рублей с НДСАрендатор: ВкусВилл (МАП = 125 000 рублей, 11-месячный договор аренды, индексация 5%)Эксплуатационный платежи: 2700 руб. за 1 м²/год без НДСФорма сделки: ДКПН

Апарт-отель в центре пушкинской Москвы! Продаю три совершенно новые уютные студии, оборудованные для сдачи в аренду, в старинном особняке в 500 метрах от метро Бауманская. Общая площадь 38,1 кв.м. 2 этаж отдельно стоящего 3-х этажного кирпичного здания на первой линии Бауманской улицы и Аптекарского переулка. Окна на юг. Трехметровые потолки, высокие окна, широкие подоконники. Бесплатная городская автостоянка на 30 мест. Уникальная камерная атмосфера. Чрезвычайно удачное расположение в 3 станциях метро от Кремля. Вокруг живописный архитектурный ансамбль. Место рождения А.С. Пушкина в 250 метрах, место крещения в 550. Исторические места, памятники архитектуры, музеи, театры, парки, стадионы, магазины, аптеки, спортзалы, сервисы - в шаговой доступности. В апартаментах практически завершен ремонт: возведены новые стены, на существующих установлена дополнительная звукоизоляция, устроены новые системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения, освещения, проведена приточная и вытяжная вентиляция, подключены кондиционеры, инсталлированы навесные унитазы, установлены бойлеры, раковины со шкафчиками, смесители для раковин и душей, уложена красивая настенная плитка. Оплачено подключение роутера для раздачи интернета. До полной готовности остается установить двери и оставшуюся сантехнику, покрасить подоконники, натянуть потолки и повесить осветительные приборы. Оборудование и мебель унифицированы. Дополнительно покупателю передается новая мебель и оборудование. Уникальная доходность от сдачи в аренду. До 3 млн. руб. в год. Единственный собственник. Продаю сам. Ипотека Т-банка, согласие банка на продажу получено. В договоре указывается полная стоимость покупки. Быстрый выход на сделку. Сергей.

Предлагаются на продажу помещения на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная''.Условия аренды и продажиАрендная плата 560 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м.Помещения с внутренней отделкой от арендаторов.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со двора.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Салон красоты приносит прибыль от 100.000 ? в месяц и расположен у метро Киевская в торговом центре на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В салоне сделан свежий ремонт, все оборудование и мебель в идеальном состоянии. Установлены кондиционеры и 6 камер видеонаблюдения с поворотным эффектом и подключением к телефону, что позволяет следить за работой онлайн. Салон красоты работает в программе 1с (проплачено на год). Штат сотрудников сформирован, все специалисты своего дела. Оплачена реклама в Zoon и Яндекс картах. Месторасположение: 5 минут от метро Киевская в ТЦ на первом этаже, яркая входная группа. Рядом отели, фитнес, люксовые магазины. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 62 кв. м Аренда: 400.000 ? в месяц, прямой договор аренды от ТЦ на 5 лет Коммунальные платежи: включены в стоимость аренды Период работы объекта: с 2020 г Организационно-правовая форма: ИП Среднемесячная выручка: 1.200.000 ? Планировка:- зона ресепшн- зона стилистов/колористов на 8 кресел- 3 мокрые точки Персонал:- 2 администратор- 6 мастеров стилистов/колористов- бровист/мастер по макияжу Услуги салона: стрижки, окрашивание, услуги бровиста, макияж Реклама: Яндекс Карты, Zoon График работы: 08:00 - 22:00Объект 115943 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Лот 152223.Продается торговое помещение с супермаркетом ''Пятёрочка'' в новом формате ''магазина будущего'' по адресу: Большая Серпуховская улица, 46с34, площадью 573 кв. м. Ближайшие станции метро: Серпуховская 7 мин. пешком. Центр плотного жилого массива с высоким уровнем жилого и офисного трафика. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Технические характеристики:Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного административного здания. Отдельный вход с витринным остеклением. Открытая планировка с офисной отделкой. Высота потолков 2,8 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия:Стоимость: 220 000 000 рублей, включая НДС.Арендаторы: Пятерочка.МАП: 2 142 000 рублей, включая НДС.ГАП: 25 704 000 рублей.Срок договора: до 17.01.2030 года.Индексация: 5%.Окупаемость: 8.6 года.

Лот 141035.Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Технические характеристики: Общая площадь - 1214.3 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ж/б перекрытия. 7 отдельных входов. ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Коммерческие условия:Стоимость - 199 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 163 880 рубльАрендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) и другие. Договоры аренды краткосрочные, Арендаторами занято - 100%Совокупный МАП - 2 140 000 рублейСовокупный ГАП - 25 680 000 рублейОкупаемость - 7.75 лет, Доходность - 12.9%

Продажа ПСН, ГАБ - LEVASHOVA ELAGINA + THE DAR, площадью 142,5 кв.м на 1 этаже жилого здания.Планировка — открытая, перекрытия ж/б, высота потолков — 3,2 м.Предлагается на продажу помещение-ГАБ на Малой Никитской улице, ЦАО, г. Москва. Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Арбатская'', ''Тверская''. Отличная видимость и транспортная доступность.Марка LEVASHOVAELAGINA, основанная в 2014 году, выпускает ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все объекты производятся вручную в ювелирной мастерской в Москве.The Dar Store проект об эксклюзивных подарках на любой вкус и стильных предметах интерьера для дома. Посуда, домашний текстиль, декоративные аксессуары, книги.Арендная плата 2 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).- Помещение с внутренней отделкой от арендатора.- Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора.- Все городские инженерные коммуникации.- Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.

Арт. 127871952 Готовый арендный бизнес! Помещение 46м2 Лучшее предложение- окупаемость 8,7 лет! Помещение Сдано Оперативно предоставим договор аренды по запросу. Ваш доход в месяц 195000 руб./мес В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Высота потолков 4 метра. Огромное остекление. Можно сделать антресольный этаж. Два пассажирских лифта, один грузовой лифт, четыре входа, три ресепшен. Доступ 24/7, Охрана, интерактивная переговорная, кухня и бесплатный кофе для резидентов. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!

Продажа 16м2, ГАБ - Welements,бренд ювелирных украшений по адресу Богословский пер, 16/6с1Предлагается на продажу помещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещений у метро. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Арендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Welements — бренд ювелирных украшений.Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м.Помещения с внутренней отделкой.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со двора.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''.

Арт. 127872968 Готовый арендный бизнес! Помещение 24.7м2 Лучшее предложение- окупаемость 7.5 лет! Помещение Сдано Оперативно предоставим договор аренды по запросу. Ваш доход в месяц 135000 руб./мес Доходность 13,4%. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Высота потолков 4 метра. Огромное остекление. Можно сделать антресольный этаж. Два пассажирских лифта, один грузовой лифт, четыре входа, три ресепшен. Доступ 24/7, Охрана, интерактивная переговорная, кухня и бесплатный кофе для резидентов. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!

Арт. 127872444 Готовый арендный бизнес! Помещение 29.1м2 Лучшее предложение- окупаемость 7.2 лет! Помещение Сдано Оперативно предоставим договор аренды по запросу. Ваш доход в месяц 165000 руб./мес Доходность 13,9%. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Высота потолков 4 метра. Огромное остекление. Можно сделать антресольный этаж. Два пассажирских лифта, один грузовой лифт, четыре входа, три ресепшен. Доступ 24/7, Охрана, интерактивная переговорная, кухня и бесплатный кофе для резидентов. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!

Арт. 127873560 Готовый арендный бизнес! Помещение 32 м2 Лучшее предложение- окупаемость 8.7 лет! Помещение Сдано Оперативно предоставим договор аренды по запросу. Ваш доход в месяц 140000 руб./мес В помещении есть: кондиционер, вентиляция, ранее не регистрировались юр. адреса, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Два пассажирских лифта, один грузовой лифт, четыре входа, три ресепшен. Доступ 24/7, Охрана, интерактивная переговорная, кухня и бесплатный кофе для резидентов. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!

Арт. 127873211 Готовый арендный бизнес! Помещение 41 м2 Лучшее предложение- окупаемость 8.3 лет! Помещение Сдано Оперативно предоставим договор аренды по запросу. Ваш доход в месяц 190000 руб./мес В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Высота потолков 4 метра. Огромное остекление. Два пассажирских лифта, один грузовой лифт, четыре входа, три ресепшен. Доступ 24/7, Охрана, интерактивная переговорная, кухня и бесплатный кофе для резидентов. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником!

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, ГАБ с доходной частью 12 000 000 руб./год.- Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу.- Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом.- назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д)- Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.- Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком).- свободный выход на улицу.- первая линия.- закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории.- городская парковка перед входом.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь блока на 1-м этаже 150 кв.м,- площадь блока на 2-м этаже 420 кв.м,- есть отдельный вход с улицы,- кабинетная планировка,- электрическая мощность: 66 кВт,- на всех этажах качественный офисный ремонт,- высота потолков: 3.2 м,- с\узлы на этаже.Возможен торг.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Арт. 127839035 ГАБ расположен внутри Садового кольца по адресу Пушкарев пер, д. 6, в престижном районе, в окружении значимых культурных объектов.Дом 6 был возведён в 1911 году. Фасад здания украшен строгими линиями и лаконичной отделкой, характерной для своего времени. Пушкарёв пер. продолжает быть одной из уютных и колоритных улиц исторической Москвы, а дом 6 остаётся её неотъемлемой частью.Объект на Пушкарёве, д. 6, — это не просто здание, это часть культурного наследия, отражающая богатую и многогранную историю Москвы.500 метров до 3х станций метро и цирка на Цветном бульваре, Театр на Цветном, универмаг Цветной.Высокий первый этаж, евроремонт, доступ 24/7, современная инженерия, стеклопакеты, системы вентиляции и кондиционирования, пожаро-охранные системы, видеонаблюдение, мокрая точка.МАП 125.000 руб/мес. Оказываем содействие в получении ипотеки как юр.лицам, так и физ.лицам, возможно приобретение в лизинг.Стоимость ГАБ 12.920.000 руб УСН 7%Прямой договор. Оперативный показ.

Лот 150818.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Химчистка в историческом центре Москвы по адресу: ЦАО, район Якиманка, улица Большая Якиманка, д. 32. В шаговой доступности станции метро: Октябрьская и Полянка 5 мин. пешком. Первая линия домов. В непосредственной близости от Пятницкой улицы и улицы Большая Ордынка. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Якиманка один из самых зеленых районов ЦАО, здесь находятся крупные парки (ЦПКиО имени Горького и Нескучный сад). Здесь же расположены и значимые культурные объекты: Третьяковская галерея, музей современного искусства ''Гараж'', Центральный дом художника, парк искусств ''Музеон'', дом Рахманинова. Дом не является памятником архитектуры и объектом культурного наследия. Торговое окружение:Рядом расположены ТЦ Гименей, Сбербанк, супермаркет Азбука Вкуса, ВкусВилл, кафе Шоколадница, магазин продуктов Дом Севака, ногтевая студия Nail Sunny, магазин одежды, пункт выдачи Ozon, магазин цветов BlumenStreet, Ирис, косметология Свид-Лайн, барбершоп BORODACH, магазин посуды Tupperware, ортопедический салон Aldevi, тату-салон, кондитерская French Kiss, салон оптики, аптека, кафе быстрого питания Свежая выпечка и другие заведения. Технические характеристики:Жилой дом. Помещение общей площадью 35,5 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 2,7 м. Электрическая мощность по запросу. Центральные коммуникации. Заключены прямые договоры. Коммерческие условия:Стоимость объекта 27 750 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 781 690 рублей. Арендатор: химчистка, договор на 11 месяцев. Арендуют уже много летМАП - 177 870 рублей, ГАП - 2 134 440 рублей,Схема сделки: по ДКПН.