Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 129261308 ОписаниеПродажа готового арендного бизнеса (Банк Морской) 11,1 кв.м.Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние:Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок.Современная инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности.Расположение:Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение:Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''.Месячный арендный платеж 190.000 руб

Продается готовый прибыльный салон красоты 105 кв м в центре Москвы (метро Пролетарская), 1 линия, высокий пешеходный трафик!Средний доход 650 тысяч в месяц. Окупаемость около года. - Постоянная клиентская база с 2017 года- Рейтинг в Яндексе 4.9 (отметка хорошее место), работающая площадка Фитмост 4.8, соц. сети, ТГ- Наличие сайта с онлайн записямиВ салоне:- ресепшен- маникюрный зал- 2 парикмахерских места (возможность поставить еще кресло)- кабинет парикмахера колориста- кабинет косметологии- большой зонированный зал на 5 кабинетов: 2 массажных, 3 под аппаратные процедурыАппараты:- Термоодеяло- Прессотерапия-WL-12 с индивидуальной прошивкой (вакуумные банки + микролипосакция, биофотон, кавитация, вибротерапия, вакуумный липолиз)-Вакуумно-роликовый kuma shape 2, аналог аппарата wella shape-Миостимуляция-Ким 8 (лазерный липолиз, кавитация, RF лицо и тело)-Виброплатформа-Комбайн гидровакуумной чистки (гидропилинг, криолифтинг, микротоки, Rf лицо)В общей сложности 16 аппаратных процедур, что очень привлекает клиентов)Бесплатная парковка около дома

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами (готовый арендный бизнес) по адресу: Медовый переулок 8, ВАО, р-н Соколиная гора.Большой пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, офисы и много коммерческих объектов. Два входа в помещения (1-й - отдельный вход с фасада, 2-й - отдельный вход со двора). Большие рекламные возможности. Помещение в стиле ''Loft''. Наземный паркинг. Высота потолков 2,6 м.Электрическая мощность - 60 кВт.Развитая инфраструктура района. Удобная транспортная развязка. В пешей доступности ст.м. Электрозаводская.

Предлагаем к продаже готовый бизнес с пассивным доходом в бизнес-центр Вест-Альфа общей площадью 2 420 м². Объект приносит стабильный ежемесячный арендный доход в размере 33 770 000 рублей от 11 арендаторов с ежегодной индексацией ставок на 10%, что обеспечивает защиту и рост ваших инвестиций. Цена продажи: 280 млн. рублей (окупаемость 7,3 года)Налог: УСН 6%, земля находится в арендеЗдание расположено в шаговой доступности от станции метро Лихоборы на улице Прянишникова, 19АС13. Ключевые параметры: производственно-складское назначение, 3 этажа, выделенная мощность 100 КВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана и спонтанная наземная парковка.Предложение представляет собой уникальную возможность приобрести полностью занятый актив с прозрачной финансовой историей и высоким потенциалом рентабельности.ID 59247

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Планерная''. Помещение располагается на первом этаже дома.Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр Планерная. Арендатор - банк ''ГАЗПРОМБАНК'', МАП - 296 800 рублей.Цена продажи - 38 640 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро ''Планерная''. Помещение располагается на первом этаже дома.Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр Планерная. Арендатор - банк ''ГАЗПРОМБАНК'', МАП - 593 600 рублей.Цена продажи - 77 280 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

ПЕРЕУСТУПКА!Продается коммерческое помещение 104,3кв.м. в ЖК Полар (ПИК+).Готовый арендный бизнес.Помещение угловое, первое на трафике к метро медведково.Арендатор - сеть Аптек Горздрав.Подписан ПДА на условиях 8лет.МАП = 400 000рГАП = 4800 000рИндексация 5% Окупаемость 12лет.Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором.Жилой квартал расположен на севере Москвы в 17 минутах пешком от станции метро Медведково. В проект входит шесть жилых разновысотных корпусов 32-11-32-45-50-14 этажей.Линейка проектов (ПИК+) с новым уровнем комфорта. Здесь собрали все лучшие архитектурные и функциональные решения. Доминантой квартала является 50-этажная башня. Отделка фасада стеклом гармонично поддержана металлом медного оттенка.Помещение свободного назначения при жилом доме в корп.1.1. Расположено на 1эт/ 32эт. секции жилого дома. Вход с отдельной входной группой с улицы. Высота потолков 3,4м. Окна панорамные витринные. Помещение на одну сторону дома улицу, без отделки. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 20,8 кВт. на помещение.Свободная продажа. Выдача ключей в апрель - июнь 2026 года.

Продажа готового арендного бизнеса: Пивной бар-магазин!Локация:Помещение расположено в галерее гостиничного комплекса ''Отель Арт Москва Войковская'' по адресу: г. Москва, улица Космонавта Волкова, 6А. Отличная транспортная доступность: шаговая доступность от метро ''Войковская'', станции МЦК ''Балтийская'' и МЦД-2 ''Красный Балтиец''.Характеристики помещения:* Общая площадь: 43,3 кв. м.* Выполнен качественный дизайнерский ремонт.* Помещение готово к работе, полностью оборудовано под пивной бар-магазин.Преимущества предложения:* Стабильный арендатор: Бизнес работает более 5 лет, что подтверждает его надежность и прибыльность.* Выгодное окружение: Соседство с якорными арендаторами и популярными сетями — универсамом ''Перекресток'', магазином ''Все инструменты'', ''Фикс Прайс'', аптекой ''Ригла'' и сетевым барбершопом. Это обеспечивает высокий трафик потенциальных покупателей.* Гибкие условия аренды: Договор аренды заключен на 11 месяцев, что позволяет легко сменить арендатора, предупредив всего за месяц. Это дает возможность всегда держать руку на пульсе и оперативно реагировать на изменения рынка, не будучи привязанным к долгосрочным обязательствам на 5 - 8 лет.* Потенциал роста: При желании нового собственника ставку аренды можно значительно увеличить (ежегодная индексация 5%).Идеальное вложение для пассивного дохода или масштабирования своего дела!*Цена сформирована исходя из рыночных показателей.*

ПРОСМОТРЫ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ! Предлагается Отличное предложение: Гостиничный бизнес, на первой линии домов, имеет парадный вход с Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро Аэропорт. Помещение состоит из 3-х этажей (3, 4, 5 этажи) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Общая площадь помещения 829,4 кв.м, 3-й этаж 249,7 кв.м (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7 кв.м (24 номера + 3 вспомогательных помещения и корридор), 5 этаж 82 кв.м (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты). Рекламная вывеска на фасаде. Выделенная мощность 50 кВт. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка..

Арт. 129225313 ГАБ - общая площадь 189, 5 м2 - 1 этаж (68, 9 м2), антресоль (120, 6 м2)Этаж - 1 Этажность - 9 Вход - отдельный с фасада. Высота потолков: 1 этаж - 2, 9 м, антресоль - 2, 6 м. Электрическая мощность - 40 кВтАрендатор — ''Хинкали Point'', сетевое кафе грузинской кухни на Красной Пресне.Помещение расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: ''Улица 1905 года'', ''Баррикадная'' и ''Краснопресненская''.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Срок договора 5 лет. Индексация 7% . Доход от аренды - 1 250 000 ? в месяц, 15 000 000 ? в год Окупаемость - 11 лет Звоните! Оперативный показ.

Арт. 129225107 Продажа готового арендного бизнеса нa пepвoй фасадной линии. Помещение с открытой планировкой общей площадью 315,1 м², из них:67,2 м² — на первом этаже30 м² — в антресоли217,9 м² — на втором этаже.Высота потолков 4 м Электрическая мощность 30 кВтКоммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Вход отдельный с фасада.Панорамное остекление и вывеска на фасаде обеспечивают отличные рекламные возможности.Арендатор — мультибрендовый магазин одежды и аксессуаров ''Покровка 7/9''. Срок договора 7 лет Индексация 7% Доход от аренды 1 547 278 ? в месяц 18 567 336 ? в год. Срок окупаемости 11,5 лет.Оперативный показ!

Арт. 129221787 Продается Готовый Арендный Бизнес. Арендатор кофейня ''Beautiful Flavors'' , МАП - 320 000 руб. Площадь помещения- 14,2 кв.м., на 1-м этаже жилого дома в 1 минуте пешком от выхода из станции метро ''Менделевская''. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.Стоимость продажи 44.100.000 руб.Прямой договор. Оперативный показ.

Продаётся готовый арендный бизнес в бизнес парке ''Волжский''Адрес: Москва, муниципальный округ Кузьминки, бульвар Волжский, д. 51, стр. 5 Основные характеристики:•ЛОТ 107•площадь помещения 10,4 м²,•продаётся вместе с действующим арендатором,•локация - современный бизнес парк с развитой инфраструктурой.Преимущества инвестиции:•Гарантированный доход — действующий договор аренды обеспечивает стабильный денежный поток с момента покупки.•Выгодная локация — престижный бизнес парк в активно развивающемся районе.•Транспортная доступность — удобная связь с ключевыми магистралями (ТТК, МКАД, Волгоградский проспект).•Развитая инфраструктура — всё необходимое для бизнеса и сотрудников в шаговой доступности.•Минимум хлопот — не требуется поиск арендатора и время на ввод в эксплуатацию.Идеально для инвесторов, которые:•хотят получать пассивный доход,•ищут надёжную точку входа в рынок коммерческой недвижимости,•ценят время и не хотят заниматься поиском арендаторов.Звоните! Обсудим детали сделки и организуем показ в удобное для вас время.Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с моментальной доходностью!

Продается помещение на первой линии в 7 мин пешком от м. Профсоюзная, на отличном трафике, рядом с магазином Пятерочка. В помещении работает кафе G.Bakery8, готовы продолжить работу в этом помещении, МАП 680000, срок договора 3 года, безусловная индексация 5%.О помещении:- первая линия ул. Кржижановского- Общая площадь 140.6м2, на 1 этаже 91.6м2 (кафе), на -1 первом 49м2 (склад и санузел)- большие панорамные окна- три входа в помещение, два на первый этаж и один в подвал- зона разгрузкиПомещение приобретено по ДКП с г. Москвы. Остаток долга около 22 700 000 руб., входит в стоимость.Собственник физ лицо, быстрый выход на сделку.Лот 125-102737

Продается готовый бизнес - помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы с окупаемостью менее 6 лет.Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб.Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1,- Автомойка на пять постов,- Детейлинг. Два отдельных помещения,- Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров,- Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом:- Офис и комната отдыха персонала,- Все необходимое оборудование для работы.Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

Продам однокомнатный апартамент с Арендным бизнесом (посуточно-отдан в управление) в ЖК ''Легендарные кварталы''. Текущий и реальный арендный доход апартамента составляет 62 тыс. руб. /в месяц, что делает этот объект очень интересным вариантом для инвестиций.Апартамент выполнен в качественном дизайнерском ремонте, который создает атмосферу уюта и стиля. Оснащён всей необходимой мебелью, что позволяет сразу же насладиться проживанием или же использовать его в качестве готового арендного бизнеса. Санузел совмещённый, что удобно и практично.Жилой комплекс предлагает множество удобств: на территории расположены детские и игровые площадки, что идеально подходит для семейной жизни. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов, что делает вашу повседневную жизнь ещё более комфортной. Кроме того, доступен подземный паркинг, что особенно удобно для владельцев автомобилей.Успейте приобрести жильё, которое уже выгодно сдавается в аренду! Звоните и и приходите на просмотры !!!

Арт. 126596845 Торговый центр расположен в ВАО г. Москвы по адресу: Большая Семеновская улица, 17А. Расстояние до станции метро ''Электрозаводская'' — 90 м., до платформы ''Электрозаводская'' — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Посещаемость в будний день: 10 500 человекПосещаемость в выходной день: 8 000 человекФудкорт на 200 посадочных мест 28 магазинов и 7 ресторанов. Текущий денежный поток - 8 302 150/ ? месяцПотенциальный денежный поток при 100% заполняемости 9 970 000/ ? месяцГородская парковка - 28 платных м/м, 20 бесплатных м/мСистема противопожарной безопасности• Автоматическая пожарная сигнализация• Противодымная защита• Система эвакуации и оповещения при пожаре• Автоматическая установка пожаротушения• Спринклер• 52 пожарных кранаВертикальные связи• 1 лифт пассажирский Schindler• 1 лифт грузопассажирский Schindler• 6 эскалаторов SchindlerЭлектроснабжение: 665 кВтТеплоснабжение: нагрузка 0,599 Гкал/чВодоснабжение/канализация, водосток: центральные Звоните! Оперативный показ.

Продажа офиса 2700 кв.м на 1-4 этаже в бизнес-центре ''Восток-2'' по адресу Москва, Гостиничный проезд, 6к2.Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяВход отдельный с улицыВысота потолков 3 мЭлектрическая мощность 100Назначение: ОфисЦена за кв.м: 129 630 руб.Цена за офис: 350 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1955Налоговая: ИФНС 15Наличие паркинга: городскойВентиляция: приточно-вытяжнаяБлижайшие станции метро: Окружная (7 минут пешком)Инфраструктура: Полиграфия, Турагенство, Курьерские услугиПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 13010

Продажа офиса 3911.1 кв.м на 7 этаже в бизнес-центре ''Верейская Плаза IV'' по адресу Москва, Верейская улица, 29с34.Помещение с отделкойПланировка open-spaceВход общий с улицыНазначение: Офис, Арендный бизнесЦена за кв.м: 300 000 руб.Цена за офис: 1 431 462 600 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС не включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2019Налоговая: ИФНС 31Вентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: СпринклернаяБлижайшие станции метро: Кунцевская (30 минут пешком)Инфраструктура: Кафе, Столовая, СупермаркетПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 4119

Продажа офиса 969 кв.м на 9 этаже в бизнес-центре ''NEO GEO'' по адресу Москва, улица Бутлерова, 17.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыВитринное остекление даНазначение: ОфисЦена за кв.м: 380 000 руб.Цена за офис: 368 220 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2013Налоговая: ИФНС 28Наличие паркинга: наземныйВентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (17 шт), грузовой (да)Ближайшие станции метро: Калужская (15 минут пешком)Инфраструктура: Курьерские услугиПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8745

Продажа офиса 4900 кв.м на 1,3,4 этаже в бизнес-центре ''Березовая аллея, 14Бс1'' по адресу Москва, Берёзовая аллея, 14Бс1.Кол-во рабочих мест - 612Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыВысота потолков 2.8 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 270 000 руб.Цена за офис: 1 323 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2005Налоговая: ИФНС 15Ближайшие станции метро: Ботанический сад (18 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 12751

Арт. 126762046 Особняк в центре Москвы (Чистые пруды) под офис, резиденцию, выставочный центр.Локация: Милютинский переулок, 5 мин. пешком до метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская''. Этажность 1—3 этажи, подвал, чердакХарактеристики:Общая площадь: 3 299,8 м² (1-3 этажи, подвал, чердак).Высота потолков: 3,4 м (до 4 м на чердаке).Потенциал увеличения площади до 4 475,6 м².Приватная территория с возможностью парковки.Земельный участок: 1 322 м² (аренда до 31 года).Электричество: 129 кВт.Инвестиционный потенциал:Текущий арендный поток: 3 528 365 ?/мес. (с НДС).Потенциальный арендный поток: 4 200 000 ?/мес.Возможность досрочного расторжения текущих договоров аренды.Инфраструктура: В шаговой доступности ведущие ВУЗы, театры, музеи, рестораны, магазины и медицинские центры.

Предлагaeм помещeние свободнoго нaзначeния кабинетной планировки плoщaдью 148 кв. м., pасполoжeнноe на пepвoм этажe жилoгo домa. Прeимуществa объeктa:-пеpвaя линия,-12 минут пешком от станций метрo Пыхтино,-удoбная транспортная доступность: 250 метров до Боровского ш., 10 минут на машине до МКАДа,-крупный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-рядом — парк Боровский,-активный автомобильный и пешеходный трафик,-надежный арендатор,-кабинетная планировка,-место для вывески,-4 мокрые точки,-наземная парковка,-рядом остановки общественного транспорта,Технические параметры объекта:-два отдельных входа с улицы,-высота потолков: 2,7 м.-помещение на две стороны,-два санузла и душевые-окупаемость: 8 лет! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа офиса 235.3 кв.м на 3-4 этаже в бизнес-центре ''Общественно-деловое пространство Хлебозавод 9'' по адресу Москва, Новодмитровская улица, 1с1.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыВысота потолков 4.3 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 600 000 руб.Цена за офис: 141 180 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1934Налоговая: ИФНС 15Наличие паркинга: наземный, стоимость 10 700 руб. месяц (1 м/м)Ближайшие станции метро: Дмитровская (5 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10201

Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в составе БЦ OSTANKINO BUSINESS PARK.ЦЕНА С НДС 22%Финансовые показатели:Арендатор: Косметическая компанияСрок договора: аренды 11 мес.МАП 1.091.980 руб.Стоимость 135 000 000 рубДоходность 10,3%Окупаемость 9,7 летХарактеристики помещения:- открытая планировка- панорамное остекление,- открывающие окна,- приточно-вытяжная вентиляция,- центральное кондиционирование,- своя мокрая точка,- высокие потолки 3,65 м2,- автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения,В БЦ работают круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и собственная управляющая компания,предусмотрена пропускная система.К услугам автомобилистов - просторный наземный паркинг, рассчитанный на 500 автомобилей.Транспортная доступность:3 мин. пешком до станции метро Бутырская 3 мин. пешком до платформы Останкино (МЦД-3) Быстрый выезд на транспорте до ТТК, Дмитровского шоссе и проспекта Мира.Оstankino business park - это офисный комплекс из 6 зданий класса А, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Бизнес-центр расположен в новом деловом районе и качественно меняет привычное восприятие локации. Все подробности по телефону.Показ осуществляем в удобное для вас время! Звоните!