Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Id 61403. Продажа готового арендного бизнеса в стилобатной части Жилого Комплекса бизнес-класса ''Лосиный остров''.Жилой комплекс состоит из 7 корпусов, где находится более чем 1300 квартир, все коммерческие помещения рядом сданы.Договор подписан на 5 лет.Индексация 5 %.МАП - 500 000 рубХарактеристика:- Вход в помещение общий со стороны улицы.- Два отдельных входа- Общая площадь 515 м2- Электричество 45 кВт- Высота потолков переменная- С отделкойЗвоните, уважаемые клиенты! Отвечу на все вопросы

Лот 138049.Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Каретная 20с1. Помещение расположено в Центральном раионе города Москвы, в девяти минутах ходьбы от станции метро ''Цветной бульвар''. Высокий пешеходный трафик. Торговое соседство: крупные продуктовые сети, кафе, рестораны, одежда. Технические характеристики помещения:Расположено на первом этаже многоквартирного дома, общая площадь помещения 57 кв.м., Помещение с чистовой отделкой. Высота потолков 3,5 метра. Имеется технологическая вытяжка. Коммерческие условия:Стоимость 67 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв метр 1 175 439 рублейАрендатор - Complex Burger, с марта 2024 г на 5 лет, МАП - 440 000 рублей, ГАП - 5 280 000 рублей, безусловная индексация 5 %Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.

Лот 22487.Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Малая Почтовая, 5/12с2. Метро Бауманская - 5 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Первая линия домов, сложившееся деловое окружение, плотный жилой массив.Технические параметры:Общая площадь помещения - 161,9 м². Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы.Открытая планировка. Мокрая точка. Возможность размещения наружной рекламы. Электрическая мощность в достаточном количестве под любой вид деятельности. Возможность круглосуточного режима работы. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 59 000 000 рублейСтоимость за 1 м² - 364 422 рублейАрендатор - Кибер клуб ''Колизеум'', ДДА на 5 лет МАП - 420 000 рублей /ГАП - 5 040 000 рублейСобственность - Юр.лицоОкупаемость - 11.7 летДоходность - 8.54% годовых

Арт. 15116858 Продается готовый бизнес: АВТОМОЙКА и ШИНОМОНТАЖ рядом c м.Строгино. ЖК ''Янтарный город'', в подземном паркинге на 500 м/м. Общая площадь 200 м2.Автомойка на три поста, плюс Шиномонтаж в отдельном помещении, а также кафе-бар с комнатой отдыха для клиентов, санузел, 2 отдельных комнаты для рабочих.Коммуникации: электричество, канализация, реклама на фасаде. Заезд любых гостевых авто с дороги.

Продаётся готовый арендный бизнес рядом с м.Аэропорт.Нежилое помещение в полуподвальном помещении, с арендатором.Общая площадь 209,1 м².Договор аренды заключён на 5 лет.Арендатор: Компьютерный клуб.МАП: 500 000 ?/месПРЕИМУЩЕСТВА:• 2 минуты пешком до станции метро Аэропорт,• 1-я линия Ленинградского проспекта,• здание после капитальной реновации,• отличный трафик посетителей обеспечивает находящиеся рядом крупные бизнес центры, несколько вузов, автобусная остановка рядом со входом, СК ЦСКА, ВТБ Арена,• бесплатная парковка рядом со входом,• есть все необходимые коммуникации, под ведение любой деятельности,• выделенная мощность 42 кВт.• ежегодная индексация договора,Доходность 11,3%.Помещение имеет отдельный вход.Транспортная доступность: 2 мин.пешком до м.Аэропорт, 13 мин.до стадиона Динамо и Петровского парка, 10 мин. на автомобиле до ТТК, 15 мин.пешком до ТРЦ''Авиапарк'' и парка Ходынское поле.

Продаётся помещение свободного назначения в востребованном формате ''лайт индастриал'', рядом с Алтуфьевским шоссе.МЦД Дегунино в 5 мин.пешком.Близость жилых массивов и промышленных зон обеспечивает высокий спрос на офисы, производства и склады.Самый динамично развивающийся район Москвы. Здесь строятся новые жилые и коммерческие объекты, развивается инфраструктура.Фишки проекта:-умная система доступа и высокий уровень безопасности-переговорные комнаты и call-rooms-зоны отдыха,душевые кабины и терраса на крыше -комбинация производственных, складских и офисных пространств, обеспеченная необходимой инфраструктурой.-комфортная логистика, обеспечение заезда транспорта на все этажи индустриального блока, что обеспечивается наличием рамп-централизованная система вентиляции и кондиционирования-подземный паркинг с мотоместами и зарядками для электрокаров+ келлеры.Офисно-производственный комплекс получит новый фасад, инженерные системы и благоустройство.МАП - 170 000 руб.Доходность 16 %.Электрическая мощность - 80 квтВысота потолков - 3,76 м.Отличное инвестиционное предложение.Готовность 9 и 10 этажей-середина 2026 г.

Лот 146210.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, торговые помещения с арендаторами общей площадью 477,7 кв.м. по адресу: Москва, ул.Первомайская, д.96. в 5 мин пешком от м. Первомайская, на первой линии домов. Помещение расположено в районе в доме с плотной жилой застройкой.Технические характеристики:Площадь - 477,7 кв.м. , состоит из: 1 этаж - 283,7 кв.м., подвал - 194 кв.м. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Три отдельных входа с улицы, и два входа со двора. Витринные окна. Высота потолка 3,5 м. Современный ремонт за выездом арендатора. Приточно-вытяжная вентиляция. Городская парковка перед зданием. Мощность электроэнергии - 220 кВт. Городские коммуникации. Размещение вывески. Арендаторы: Доминос пицца, Турецкая пекарня, Овощи и фрукты Коммерческие условия:Стоимость объекта: 250 000 000 руб.Стоимость 1 кв.м.: 523 341 руб.МАП - 2 070 000 руб / ГАП - 24 840 000 руб.Окупаемость - 10 лет, доходность - 9,9%

Лот 158750.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым фитнес-клубом ''СССР'' по адресу: Москва, Ленинский пр, 158. Ближайшая станция метро - Тропарево, 13 минуты пешком. Крупный жилой массив. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Гипер Лента, Eurospar. Технические характеристики: Цокольный этаж в уровень с первым. Общая площадь помещения - 3820 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков - 3 м. Бесплатная парковка. Коммерческие условия:Стоимость: 375 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 96 153 рублей.Арендатор: фитнес-клуб СССР. Договор аренды с 2018 года.В 2026 году договор аренды пролонгировали на 10 лет. Индексация: 5% безусловная.МАП: 4.500.00 руб.Арендная ставка за м2: 1.154 руб.ГАП: 54.000.000 руб.Окупаемость: 7 лет.

Продаётся готовый арендный бизнес - офисное помещение площадью 87 м² в МФК СОЮЗ.Объект расположен на 67 этажах и подходит для инвестора, который хочет получать доход с первого дня после покупки.Помещение отличается высокими потолками 4,5 м, большим количеством окон, свободной планировкой, наличием мокрой точки и двух просторных балконов. Такой формат позволяет сохранить высокую ликвидность объекта и востребованность у арендаторов. Арендатор — рекламная компания, арендный поток — 307 100 ? в месяц, доходность — 11%.В помещении уже работает надежный арендатор, подписан долгосрочный договор аренды. Это значит, что объект не требует дополнительных вложений в запуск и сразу приносит стабильный денежный поток.МФК СОЮЗ — современный многофункциональный комплекс в ЦАО Москвы, в Басманном районе, по адресу: Переведеновский переулок, 13/18. Проект объединяет офисные, торговые и складские помещения, что формирует живую и удобную деловую среду. В пешей доступности находятся станции метро Бауманская и Электрозаводская, рядом удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо и Рубцовскую набережную.Дополнительное преимущество комплекса — эксплуатируемая кровля с общей террасой. Это полноценное пространство для отдыха, неформальных встреч и короткой перезагрузки в течение рабочего дня. Такая инфраструктура повышает комфорт для резидентов и делает объект более привлекательным для арендаторов.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.

Продажа готового арендного бизнеса со стабильными арендаторами с высокой доходностью. Арендаторы с 2019 года - сетевые компании (салон красоты Пальчики, балетная школа и спортивный клуб/секция единоборств). Договоры - на 11 мес. МАП - 905000 руб. ГАП - 10 860 000 руб.Общая площадь помещений - 848 кв м. Разделена на 3 арендаторов. Высота потолков 4,20 м.Все коммуникации заведены. Электричество 110 кВт. Помещение расположено на первой линии домов на улице с высоким пешеходным и автомобильным траффиком, в одном здании с торговым центром. Витринные окна, 2 уровня, 4 отдельных входа: 1 вход с улицы и 3 входа со двора. ЖК Измайловский является комплексом бизнес-класса от компании Дон-строй. КПП, охрана.Собственность физ. лица, договоры на ИП. Продажа объекта, полная стоимость в ДКП.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника!В ЗАО продается современный бизнес-центр Удальцова Плаза площадью 11 272,3 кв.м. Класс В+.Локация: 1 мин. пешком ст. м. Новаторская, 10 мин. м. Проспект Вернадского. - Панорамное остекление. Высота потолков до 3,5 м. - Высококачественная офисная отделка. - Стильная входная группа - Центральный ресепшн с комфортной лаунж-зоной- 3 пассажирских лифта Schindler- Современные инженерные коммуникации- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система- Наземный охраняемый и подземный паркинг - Развитая инфраструктура: рестораны, фитнес-клуб, ТЦ, набережная и тд. ИФНС 29.Звоните, оперативный показ!

Прямая продажа готового арендного бизнеса с арендаторами от собственника! В самом центре Москвы, в Гостином дворе, продается офисный блок площадью 888,7 кв.м. с кабинетной планировкой. Окна мансардного типа. Этаж 4.Офис оснащен всеми инженерными системами:- приточно-вытяжной вентиляцией,- кондиционированием,- пожарной и охранной сигнализациями,- широкополосным интернетом.В офисе есть свои санузлы, ресепшен.Доступ в БЦ Гостиный двор круглосуточный. Охрана и видеонаблюдение.Возможность парковки по месячным абонементам в ГУМе или Зарядье, а также есть почасовая парковка вокруг здания.Уникальное расположение, широчайшая инфраструктура на любой вкус и кошелек, 5-8 минуты пешком до станций м. Китай-город, м. Площадь Революции, м. Лубянка. Рядом парк Зарядье, Красная площадь и Кремль, Администрация президента РФ и др. Особенности БЦ Гостиный двор объект культурного наследия, а значит отсутствует налог на недвижимое имущество.Звоните, организуем просмотр!

Арт. 128351008 Продажа готового арендного бизнеса .Магазин ''Заряд от Магнита'' и аптека ''Здравсити'' в ЖК ''Мир Митино''.Заряд от Магнита — это компактные магазины шаговой доступности формата ultra-convenience. Они сочетают функции кухни, пекарни, кофейной станции и зоны для гостей.Арендаторы:— Магазин ''Заряд от Магнита'' и Аптека ''Здравсити''.— Заключены основные договоры аренды от 06.2025 г.— Помещения переданы арендаторам 06.2025 г.— Срок аренды — ''Заряд от Магнита'' - 10 лет. Аптека ''Здравсити'' - 7 лет.— Индексация — ''Заряд от Магнита'' - 5% по соглашению сторон с 13-го месяца аренды. Аптека ''Здравсити'' - 5% по уведомлению, с 25-го месяца.— Коммунальные услуги — оплачиваются Арендаторами отдельно.Коммерческие условия:— Цена — 87 000 000 руб.— ГАП (годовой арендный поток) — 7 320 000 руб.— МАП (месячный арендный поток) — 610 000 руб., с 13-го месяца аренды.— ''Заряд от Магнита'' - 4% от РТО, но не менее 420 000 руб. Экономика по первому году аренды: 1-й месяц - 420 000 руб., с 2-го месяца - 175 000 руб., с 4-го месяца - 350 000 руб.— Аптека ''Здравсити'' - 190 000 руб. с 13- го месяца аренды. Экономика по первому году аренды: 1-2 месяцы арендные каникулы, с 3-го месяца - 120 000 руб.— Окупаемость — 11.8 лет (по второму году, без учета индексации).— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).— Собственник — физлицо.— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения.— Площадь — 166.5 м2.— Электричество — 60 кВт.— Этаж — 1 (первый).— Отделка — от арендаторов.— Планировка — свободная.— Вход — два отдельных входа с улицы.— Окна — витринные, по фасаду.— Парковка — свободная, перед фасадом.Дополнительная информация:— Помещение расположено на первой въездной линии ЖК, на пешеходном маршруте к станции метро ''Пятницкое шоссе''. Зона пешеходного трафика.— ЖК ''Мир Митино'' — проект комфорт-класса от девелопера ''ПИК'' возведен в СЗАО г. Москвы, в районе Митино, в шаговой доступности от станции ''Пятницкое шоссе''. Жилой квартал включает дома разной этажности, детские сады, школу, надземные и подземные паркинги. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате ''у дома''.— Общая емкость ЖК — 3832 квартир.— Статус дома — построен, заселен.— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.Оперативный показ.

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа от собственника! В Деловом квартале продается двухуровневое помещение площадью 428,8 кв.м. Класс В+. Помещение расположено на 2 и 3 этажах.Помещение предлагается с ремонтом. Стиль - Лофт.Планировка смешанная.Собственная кухня и санузлы.Потолки 5 метров.Дополнительная информация:- Время доступа круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.В помещении сидит арендатор снимает под офис.Локация: шаговая доступность от м. Тульская, близость основных транспортных магистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.Цена указана с учетом НДС.Это стильный лофт квартал, пронизанный духом творчества и креатива, со всеми атрибутами необходимыми для работы и отдыха. Правильные соседи залог успеха любого бизнеса!Звоните, оперативный показ!

KP17 К продаже предлагается Готовый Арендный бизнес в ЖК ''Пресня Сити''.Детейлинг центр и автомойка полного цикла, расположенные на первом подземном этаже нового многофункционального жилого комплекса в престижном Пресненском районе ЦАО. Возможно переоборудование под иные решения (автосалон, авто ломбард, иные виды бизнеса в этой сфере). Аналогов в Москве такому объекту - НЕТ!Характеристики объекта:Данный комплекс изначально был заложен в проектную документацию жилого комплекса при проектировании и строительстве. Объект располагает следующими выделенными зонами: Парковка (зона ожидания) 14 машино-мест, Мокрая зона (боксы автомойки) 187,9 кв.м., Сухие боксы 333 кв.м., Зона выдачи авто 135 кв.м., Места общего пользования 57 кв.м., Комната отдыха 19,1 кв.м., Кафе 81 кв.м., Приемная 14,6 кв.м., Переговорная 36,58 кв.м., Офис 13,5 кв.м., Гостевая комната 14 кв.м., Гардеробная 26 кв.м., иные вспомогательные помещения.Техническое оснащение и оборудование:Самостоятельные инженерные системы и коммуникации, приточно-вытяжная система, собственная вентиляционная шахта с прямым выводом на кровлю, кондиционирование, отдельные узлы учета всех коммуникаций, очистные сооружения, расположенные на втором подземном этаже (заложена гильза под илоотсос для откачки ила), пожарная система соединена с централизованной АПС Жилого комплекса (сплинклерная система), 50 камер видеонаблюдения с выводом на 5 больших мониторов, центральные коммуникации, городские тарифы. Профессиональное высококлассное оборудование для мойки, детейлинга, оклейки, полировки и иных дополнительных услуг. Оборудованные и меблированные зоны отдыха и ожидания.Документация:Проект полностью реализован в соответствии со всеми нормативами и СНИПами. Пройдены все стадии проектирования и согласования в надзорных органах и инстанциях, а именно: инженерные проекты - ОВ, ВК, ОВиК, ЭОМ, АПС, проектная документация: АР, Акт согласования ранее выполненного переустройства (МЖИ), внесение изменений и постановка на учет в МосГорБТИ, заключение СЭС. Внесены все необходимые изменения. По всей согласованной документации статус - автомойка! Собственник - физическое лицо. Основание - покупка у застройщика на стадии строительства. Полная цена в договоре. Налог на имущество 450 тыс. в год. Полностью прозрачная история владения и ведения бизнеса. Любые юридические проверки и аудит.Проект был полностью запущен весной 2020 года, успешно растущий бизнес, окупаемость 11-12 лет. Себестоимость вложений более 400 000 000 рублей! Выгодное вложение с потенциалом роста стоимости актива, надежное вложение с целью сохранения и приумножения капитала, как для частного лица, так и для компании.Эксклюзивное предложение, работаем с партнерами. Организуем подробную презентацию и просмотр в любое удобное для Вас время.

Предлагается офис площадью 42,8 м2 в многофункционально комплексе СОЮЗ. 5 этаж, выполнена отделка. Помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход 143 482 рублей в месяц.Арендатор - компания, которая занимается медицинским маркетингом.МФК СОЮЗ — это новый проект современного многофункционально комплекса в ЦАО, в котором сочетаются офисные, торговые и складские помещения. Семиэтажное здание общей площадью 8 479,7 м2. В пешей доступности две станции метро Бауманская и Электрозаводская. Хорошую транспортную доступность так же обеспечивают близость ТТК, Рубцовской набережной железнодорожных вокзалов.Офисы и места общего пользования представляют собой открытую рабочую среду, а подвальные помещения - удобные складские пространства и зоны хранения. А на крыше здания благоустроена терраса доступная для всех сотрудников бизнес-центра.Свежий ремонт мест общего пользования, современные лифты и инженерные системы. Парковка на территории.

Номер объекта: 538625. Продажа готового арендного бизнеса в МосквеВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 76,3 кв.м- Планировка: открытая (свободная) - Высота потолков: 3 м. - Отдельная входная группа с фасада- Все городские инженерные коммуникации.- Интенсивный пешеходный трафик. - Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.РАСПОЛОЖЕНИЕ- Богословский переулок, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. - Расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. АРЕНДАТОРBasarab — российский обувной бренд, основан в 2014 году. Basarab создает элегантную и комфортную обувь для современных женщин и мужчин.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с отдельным входом на 1-ом этаже в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро ''Верхние Лихоборы''Помещение состоит из 2-х кадастровых номеров, возможно разделение на два независимых лота!АРЕНДАТОР Рекламная компанияМАП 400 000 рублейДоговоров 11 месяцев ИНДЕКСАЦИЯ 7%НДС 5 %ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет ДОХОДНОСТЬ 8,3%ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Помещение площадью 193 кв.м. на 1 этаже,- Две входные группы,- Смешанная планировка,- Высота потолков: 4,2 м,- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование,- Панорамные окна в пол,- Собственные мокрые точки.- Наземный паркинг для арендаторов, - Гостевой паркинг,- Пропускная система,- Охраняемая территория,- Доступ 24/7, - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования,- Удобная система навигации,- Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. БЦ 7ONE - современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, сочетающий элегантность панорамных окон и функциональность торговых помещений. Отличается удобным расположением в пешей доступности от метро в районе с развитой инфраструктурой.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:- Стратегическое месторасположение:БЦ находится в зоне высокой деловой активности и притяжения, окружён жилыми кварталами и коммерческими объектами. Рядом расположены жилой комплекс Талисман и жилой квартал Тринити, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров.- Развитая инфраструктура:В непосредственной близости - ТЦ MetroMall, где есть всё необходимое для комфортной жизни и работы: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт и гостевая парковка.ЛОКАЦИЯ:- Прямой выезд на Дмитровское шоссе,- 19 км до аэропорта Шереметьево,- 6 км до МКАД,- 9 км до ТТК,- 1 мин. от метро Верхние Лихоборы,- 1,5 км до ст. МЦК Окружная.Показ в любое удобное для вас время, звоните!

Продажа напрямую от СОБСТВЕННИКАПредлагаем покупку Готового арендного бизнеса площадью 122,56 м2, расположенного в новом жилом комплексе бизнес-класса ''N'ICE LOFT''Арендаторы:- Строительный магазин - 80 кв.м.- ПВЗ Озон - 40 кв.м. МАП - 620 000 рублейОкупаемость 9,3 летВ проекте N'ICE LOFT предусмотрено семь корпусов переменной этажности (от 4 до 21 этажа).В помещении большие витринные окна, выход на проезжую часть, что обеспечит привлекательность для клиентов и стабильный пешеходный трафик. Данная локация в лёгком доступе пешком и на автомобиле.Комплекс расположен в шести минутах езды от Садового кольца и шаговой доступности от станции метро Волгоградский проспект и станции МЦК НовохохловскаяЗвоните прямо сейчас! Мы готовы предоставить вам дополнительные материалы и организовать просмотр.

Продажа готового арендного бизнеса от собственникаПомещение площадью - 142.3 кв.м /цокольный этаж/ у метро Озерная, платформа ОчаковскаяУл. Большая Очаковская, дом 22, -1/5 этаж сталинского дома. Помещение с отдельной входной группой /есть второй вход через подъезд жилого дома/, много окон, санузел, просторные залы, комната для персонала. Якорный арендатор: Универсальный магазин Красное&Белое, долгосрочный договор аренды на 15 лет, арендная ставка сейчас 150000 руб. (коммунальные платежи и свет оплачивает арендатор) с правом индексации арендной ставки один раз в год по согласованию сторон.В помещении сделан капитальный ремонт в начале 2024 года. Высота потолка- 2,50 м., центральные коммуникации, выделенная эл.мощность - 24кВт. Первая линия домов в спальном районе возле платформы Очаково (открыто после реконструкции в марте 2022 г) с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, население района Очаково-Матвеевское - 127 680 жителей. Плотный развивающийся жилой массив, торговые центры, новые строящиеся ЖК. Собственник физическое лицо (Индивидуальный предприниматель). Собственность от 2023 года. Полная стоимость в ДКП. Цена предлагаемого объекта 20 000 000 руб.

Лот 159334.Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором ''Wildberries'', по адресу: Москва, улица Юных Ленинцев, 117. Ближайшая станция метро Кузьминки 20 мин. пешком. или 10 мин. транспортом. Первая линия. Плотный активно застраиваемый за счет реновации жилой массив. Радиус охвата 500м -30 000 чел. 1000м - 85 000 чел. Стабильный внутрирайонный трафик. Торговое соседство: супермаркет ДИКСИ, бильярдный клуб, ресторан Кузьминки, ресторан Ализе, Туса-бар, кальянная.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 90 кв.м. Отдельный вход с фасада. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 18 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.8 м. Коммерческие условия:Стоимость: 38 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 427 777 рублей.МАП: 270 000 рублей + НДС 5%, далее индексация 10%.ГАП: 3 240 000 рублей. Срок договора: 11 месяцевОкупаемость: 11.9 лет.

Продаётся действующий детский образовательный клуб в МосквеРобототехника + Английский язык | Прибыль с первого месяца | Окупаемость 12 годаЧто вы получаете:• от 50 постоянных учеников и лист ожидания• Готовый штат преподавателей• Лицензия ДО Мосгорнадзора• Оборудование (техника +мебель)• Рабочие методики и программы Почему выгодно: Рынок STEM в Москве растёт на 35% в год Два направления = стабильный доход круглый год Передача под ключ + обучение управлению Помощь первые 3 неделиВозможен разумный торг. Полное сопровождение сделки под ключ.

Продаётся помещение свободного назначения расположенное в подвале. Отдельный вход в подвал со двора, 1 мокрая точка. Площадь подвала - 124,1м2. Высота потолков подвала - 2,35 м. Требуется ремонт. МАП 60.000 рублей (арендатор: квест). Собственник-физ. лицо. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения! Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно.

Продажа Ресторана в БЦ ''The Loft'' - предложение от собственника Полностью укомплектованный ресторан, со всем необходимым оборудованием в шаговой доступности от м. Тульская Аренда 461,8 кв м с выкупом за 800 000 руб/мес. Выкуп 10 000 000 руб.118,6 кв м - 1 этаж зал ресторана, состоящий из двух залов открытой планировки143,2 кв м цоколь - кухня ресторана со всем необходимым оборудованием, угольный мангал с открытым огнём, склады, подсобные помещения и санузлы+200 кв м - дополнительно летняя веранда Помещения полностью укомплектованы мебелью, оборудованием и техникой. Оборудование - профессиональная система вентиляции и кондиционированияЛицензии - есть все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор)Парковка - бесплатная и платная городские парковки вдоль ресторана Расположение - 1ая линия Духовского переулка в лофт квартале Loft-17Состояние здания - современная постройка Рядом два новых современных ЖК и квартал плотной городской жилой и деловой застройкиДействующие арендаторы 1.Салон красоты PLUM (класс Бизнес Плюс) 2.Офис Бенц Финанс (Сервис по аренде элитных автомобилей) с ежедневным потоком более 200 человек3.КальяннаяКоммуникации: ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, электроснабжение. Безопасность: Охраняемая территория. Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Аренда без выкупа 1 300 000 руб/месСделка: Быстрый выход на сделку, гибкие условия.

Готовый арендный бизнес! Чижик открыт!Магазин торговой сети ''Чижик''! МАП 600 000 рублей в месяц, ГАП 7 200 000 рублей в год!Полная экономика:Блок 400 м2 Супермаркет Чижик подписан договор аренды- Арендная ставка 600 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендаторО помещении:- Общая площадь объекта: 400 м2- Этаж -1- Отдельный вход- Пожарный выход- Высота потолков 2,95 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникации- Электричество 45 кВтЛокация:- Первая линия проезда Дежнева- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103699