Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 149298.Продается бизес-центр ''Серебрякова'' класса В+, находящийся по адресу: г. Москва, проезд Серебрякова, д.6, от метро Ботанический Сад 7 минут пешком.Презентабельная входная группа, в зоне ожидания расположена уютная кофейня. На первом этаже оборудованы помещения с панорамным остеклением и отдельным входом в каждое помещение. Помещения первого этажа используются как торговые. Остальные помещения на 2, 3, 4 и 5 этажах здания используются как офисные и имеют кабинетную планировку. Доступ на верхние этажи осуществляется с помощью 2- х лифтов, а также 2-х боковых лестниц. Здание оборудовано автономной газовой котельной, системой вентиляции и кондиционирования, противопожарной безопасности и системой оповещения. Здание расположено в районе с развитой транспортной инфраструктурой. Рядом проходит МСД, СВХ, проспект Мира, Осташковское, Ярославское, Алтуфьевское шоссе, станции метро и МЦК ''Ботанический Сад''Технические характеристики: общая площадь - 6936 кв.м., из которых арендуемая площадь - 4800 кв.м., земельный участок в собственности - 4793 кв.м., отделка офисная, паркинг наземный, парковочных мест - 85, этажей - 5, эл. мощность - 230 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 800 000 000 рублейГАП - 140 000 000 рублейОкупаемость - 5,7 летДоходность - 17,5 %

Лот: 37982. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. Первая линия Кутузовского проспекта. Большие витринные окна. Вход оборудован с торца здания, также есть служебный вход со двора. В пешей доступности станции метро Выставочная и Кутузовская.

Лот 157274.*Предлагается в продажу лот, состоящий из 3 объектов по специальной цене. Расположение в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Нижегородская. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.Технические характеристики помещения:Площадь 668.2 кв.м (3 блока: 107,1 кв.м., 304.4 кв.м, 256.7 кв.м). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 216.6 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 192 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м - 287 339 рублей,Арендаторы - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5%.МРТ-Центр (сеть), ДДА на 7 лет, индексация 5%.Вакантная площадь в аренду 304.4 кв.м.При условии реализации всей площади в аренду потенциальный МАП 2 285 714 рублей, ГАП 27 428 571 рублей.Потенциальная окупаемость - 7 лет, доходность 14.2% годовых.Форма собственности - Юр. лицо,Форма налогообложения - УСН.

Лот: 37971. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Полянка. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Братья Караваевы.МАП: 1 157 625 руб.Договор аренды с 29.08.22 года на 5 летИндексация фиксированная 5%Собственник физ. лицо.

Лот: 37962. Предлагается помещение на пересечении Вернадского проспекта и улицы Удальцова. Удобное расположение. В отличной доступности из метро. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях +1 тех.подвал. В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей - Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. В стоимость продажи здания не включено оборудование.Земельный участок в аренде до 30.10.2072НДС подлежит начислению и уплате дополнительно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Лот: 37970. Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро ''Курская'' и Курского вокзала. Помещение расположено между ТРЦ ''Атриум'' и деловым центром ''Ситидел''. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Развитая торговая и деловая инфраструктура.Электрическая мощность достаточная для любого вида деятельности.Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 360 000 руб.

Лот: 37981. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д.30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.МАП: 1 093 956 руб.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%

Лот: 37985. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: Теле2.МАП: 350 000 руб.

Лот: 37957. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Раменки. Расположено на 1-ом этаже жилого дома. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ближайших домов. Подходит под медицинский центр, стоматологию, салон красоты, косметологию и т. д.

Лот: 37979. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на 1-й линии Садового кольца. 3 минуты пешком до станции метро Павелецкая, 5 минут до Добрынинской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет Перекрёсток. Магазин открыт и работает.МАП: 3 240 000 руб. (НДС включён)ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г.Индексация 5%. 6,5 % с ТО.

Лот: 37977. Продажа Торгового помещения в историческом центре Москвы, в районе Патриарших Прудов. 5 минут пешком до станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская.Отдельная входная группа с фасада. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесокОтличная пешеходная и транспортная доступность.Арендатор: WELEMENTS, магазин ювелирных изделий.МАП: 350 000 руб.

Лот: 37980. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: Газпромбанк.МАП: 280 000 руб.

Лот 139268.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, 124,5 м2 на первой линии первом этаже жилого дома в ЖК ''Headliner'' по адресу: Мукомольный проезд, д 2ЖК расположен в Пресненском районе, вблизи одного из главных деловых проектов города ММДЦ Москва-Сити, а также Третьего транспортного кольца. Здание обладает высокой визуальной доступностью за счет высотной застройки, а наличие соседних торговых помещений обеспечивают объекту широкую целевую аудиторию и ежедневную покупательскую способность.Технические характеристики: первый этаж, общая площадь 124,5 м2 (можно два разных помещения 63м2 и 61,5 м2), два отдельных входа, витринные окна, свободная планировка, высота потолков 3.3 м, электрическая мощность 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта 72 000 000 рублей.Стоимость кв.м. - 578 313 рублей.

Лот: 37976. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы с готовым арендным бизнесом. 5 минут пешком до станции метро Первомайская. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро.Арендатор: Пятерочка, Договор аренды до 24.11.2027.МАП: 3 600 000 руб.

Лот: 37993. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Молодёжная. Расположено на 1-ом этаже гаражного комплекса. Плотный жилой массив.Арендатор: ПятёрочкаМАП: 1 652 400 руб.Срок договора аренды до 2.12.2029 г.

Лот: 37958. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 350 000 руб.

Лот 148249.Продажа нежилого помещения свободного назначения в ЦАО, по адресу: Москва, ЦАО, Бережковская набережная, д. 12, площадью 93 м². В 3 минутах ходьбы от Киевского вокзала, ТРЦ Европейский и станции метро Киевская. Большой пешеходный трафик, расположение в историческом центре города и визуализация со всех сторон Бережковской набережной. Удобный заезд сразу с нескольких улиц. Пешеходный трафик - более 600 человек в час. Торговое окружение: салон красоты, магазин цветов, клиника, стоматология. Технические условия:1 этаж, 15 этажного жилого дома, общая площадь - 93,5 м² (в собственности) + 8м² (неоформленный подвал), Высота потолков - 3.2 м, Мощность электроэнергии - 25 кВт (возможно увеличение). Первая линия, вход с улицы. Офисная отделка. Вытяжка приточная. Все городские коммуникации Коммерческие условия:Стоимость объекта - 67 500 000 ?, Стоимость 1 м² - 721 925 ?.

Лот: 37990. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000

Лот 9883.Продаётся отдельно стоящее здание с арендатором - магазином Пятёрочка, находящееся по адресу: Москва, СВАО, Северный район, Челобитьевское ш., 10Б. Спальный район из 15 многоэтажных жилых домов на 2800 квартир. Единственный крупный продуктовый магазин в районе. Первая линия домов, прямо напротив остановка общественного транспорта (2 автобусных маршрута). Рядом бесплатная парковка на 70 мест. В непосредственной близости жилые дома, алкомаркет Красное-Белое, Тюриковский пруд, природный заказник ''Северный''.Технические параметры:Торговое отдельно стоящее 2-х этажное здание (2017 года постройки), общей площадью 1036.0 кв.м. Без подвала. Большие панорамные окна по периметру здания. Несколько отдельных входов. Зона погрузки-разгрузки. Открытая планировка. Высота потолков 4,0 метра, выделенная электрическая мощность 90 кВт. Центральные коммуникации. Действующая алкогольная лицензия.Земельный участок 1579 кв.м. в долгосрочной аренде на 49 лет у города.Коммерческие условия:Стоимость - 220 000 000 руб.Стоимость кв.м - 212 355 рублей.Арендатор - ''Пятёрочка''. Договор аренды с марта 2025 года на 7 лет. Безусловная индексация 5% со второго года.Эксплуатационные расходы на арендаторе.МАП - 1 850 000 рублей.ГАП - 22 200 000 рублей.Форма продажи - ДКПН.Окупаемость: 9,9 лет.Доходность: 11 %.

Лот: 37978. Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Исторический центр. Все городские инженерные коммуникации.Арендатор: магазин обуви Basarab.

Лот: 37986. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Первая линия домов. Расположено в минуте от станции метра Кузнецкий мост. Активный трафик от метро. Исторический центр Москвы. Арендатор: Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг.МАП: 2 000 000 руб.ДА от 03.02.2025 г. до 30.01.2030 г.Индексация: 5%. УСН.

Лот: 37969. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

Лот 149478.Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 157 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 157 кв.м.. Отдельный вход. Место для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 15 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские. Коммерческие условия:Цена объекта: 33 000 000 руб.Цена 1 кв.м.: 210 191 руб.Арендатор: Музыкальная школа. ДДА на 5 лет. МАП - 350 000 / ГАП - 4 200 000 руб.Окупаемость: 7,8 лет.Собственник: физ.лицо

Продается АЗС, в Москве. В стоимость входит покупка франшизы Татнефть или Teboil и полный ребрендинг АЗС, окупаемость 3-5 лет. Прогноз проливаемости с таким брендом в этом месте в районе 20 кубов. Подробности по телефону

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПродажа помещения с АРЕНДАТОРОМ магазин ''Пятёрочка''Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!ОбъектНа продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка, расположенный в действующем бизнес-парке Волжский.Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности.Транспортная доступность:5 мин. пешком до м. Волжская15 мин. до м. Кузьминки и МЦД Печатники5 мин. выезд на Волгоградский проспект10 мин. до Юго-Восточной хорды12 мин. ТТК15 мин. МКАДБизнес-парк расположен на первой линии домов на пересечении Волжского бульвара и ул. Маршала Чуйкова, обеспечивая стабильный поток покупателей.Условия арендыДолгосрочный договор аренды на 10 лет (с 03.07.2024 г.)Площадь помещения: 485,9 м2Ежемесячный арендный поток (МАП): 900 000 руб. (НДС не предусмотрен)Индексация 5% ежегодноДействующая лицензия на алкогольОкружениеМагазин занимает центральную площадь бизнес-парка Волжский.В соседних помещениях: кафе, барбершоп, салон красоты, груминг, магазин цветов, агентства недвижимости.В ближайшем окружении активно строится жилой фонд по программе реновации.Напротив — остановка городского транспорта (10 м от входа).Удобная парковка на территории бизнес-парка.Более 45 открытых заведений стрит-ритейла, высокий пешеходный поток.В процессе открытия: стоматология, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики и другие точки притяжения трафика.Инвестиционная привлекательностьФедеральный арендатор с высокой надежностью — продуктовый ритейл Пятёрочка.Долгосрочный договор с фиксированными условиями.Стабильный арендный доход от 900 000 руб./мес.Перспективная локация с активным заселением новых жилых комплексов и расширяющимся бизнес-парком.Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой и стабильной доходностью.Ежедневный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.