Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 37981. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д.30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.МАП: 1 093 956 руб.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%

Лот: 37985. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: Теле2.МАП: 350 000 руб.

Лот: 37957. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Раменки. Расположено на 1-ом этаже жилого дома. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ближайших домов. Подходит под медицинский центр, стоматологию, салон красоты, косметологию и т. д.

Лот: 37979. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на 1-й линии Садового кольца. 3 минуты пешком до станции метро Павелецкая, 5 минут до Добрынинской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет Перекрёсток. Магазин открыт и работает.МАП: 3 240 000 руб. (НДС включён)ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г.Индексация 5%. 6,5 % с ТО.

Лот: 37977. Продажа Торгового помещения в историческом центре Москвы, в районе Патриарших Прудов. 5 минут пешком до станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская.Отдельная входная группа с фасада. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесокОтличная пешеходная и транспортная доступность.Арендатор: WELEMENTS, магазин ювелирных изделий.МАП: 350 000 руб.

Лот: 37980. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Арендатор: Газпромбанк.МАП: 280 000 руб.

Лот 139268.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, 124,5 м2 на первой линии первом этаже жилого дома в ЖК ''Headliner'' по адресу: Мукомольный проезд, д 2ЖК расположен в Пресненском районе, вблизи одного из главных деловых проектов города ММДЦ Москва-Сити, а также Третьего транспортного кольца. Здание обладает высокой визуальной доступностью за счет высотной застройки, а наличие соседних торговых помещений обеспечивают объекту широкую целевую аудиторию и ежедневную покупательскую способность.Технические характеристики: первый этаж, общая площадь 124,5 м2 (можно два разных помещения 63м2 и 61,5 м2), два отдельных входа, витринные окна, свободная планировка, высота потолков 3.3 м, электрическая мощность 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта 72 000 000 рублей.Стоимость кв.м. - 578 313 рублей.

Лот: 37976. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы с готовым арендным бизнесом. 5 минут пешком до станции метро Первомайская. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро.Арендатор: Пятерочка, Договор аренды до 24.11.2027.МАП: 3 600 000 руб.

Лот: 37993. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Молодёжная. Расположено на 1-ом этаже гаражного комплекса. Плотный жилой массив.Арендатор: ПятёрочкаМАП: 1 652 400 руб.Срок договора аренды до 2.12.2029 г.

Лот: 37958. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 350 000 руб.

Лот 148249.Продажа нежилого помещения свободного назначения в ЦАО, по адресу: Москва, ЦАО, Бережковская набережная, д. 12, площадью 93 м². В 3 минутах ходьбы от Киевского вокзала, ТРЦ Европейский и станции метро Киевская. Большой пешеходный трафик, расположение в историческом центре города и визуализация со всех сторон Бережковской набережной. Удобный заезд сразу с нескольких улиц. Пешеходный трафик - более 600 человек в час. Торговое окружение: салон красоты, магазин цветов, клиника, стоматология. Технические условия:1 этаж, 15 этажного жилого дома, общая площадь - 93,5 м² (в собственности) + 8м² (неоформленный подвал), Высота потолков - 3.2 м, Мощность электроэнергии - 25 кВт (возможно увеличение). Первая линия, вход с улицы. Офисная отделка. Вытяжка приточная. Все городские коммуникации Коммерческие условия:Стоимость объекта - 67 500 000 ?, Стоимость 1 м² - 721 925 ?.

Лот: 37990. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000

Лот 9883.Продаётся отдельно стоящее здание с арендатором - магазином Пятёрочка, находящееся по адресу: Москва, СВАО, Северный район, Челобитьевское ш., 10Б. Спальный район из 15 многоэтажных жилых домов на 2800 квартир. Единственный крупный продуктовый магазин в районе. Первая линия домов, прямо напротив остановка общественного транспорта (2 автобусных маршрута). Рядом бесплатная парковка на 70 мест. В непосредственной близости жилые дома, алкомаркет Красное-Белое, Тюриковский пруд, природный заказник ''Северный''.Технические параметры:Торговое отдельно стоящее 2-х этажное здание (2017 года постройки), общей площадью 1036.0 кв.м. Без подвала. Большие панорамные окна по периметру здания. Несколько отдельных входов. Зона погрузки-разгрузки. Открытая планировка. Высота потолков 4,0 метра, выделенная электрическая мощность 90 кВт. Центральные коммуникации. Действующая алкогольная лицензия.Земельный участок 1579 кв.м. в долгосрочной аренде на 49 лет у города.Коммерческие условия:Стоимость - 220 000 000 руб.Стоимость кв.м - 212 355 рублей.Арендатор - ''Пятёрочка''. Договор аренды с марта 2025 года на 7 лет. Безусловная индексация 5% со второго года.Эксплуатационные расходы на арендаторе.МАП - 1 850 000 рублей.ГАП - 22 200 000 рублей.Форма продажи - ДКПН.Окупаемость: 9,9 лет.Доходность: 11 %.

Лот: 37978. Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Исторический центр. Все городские инженерные коммуникации.Арендатор: магазин обуви Basarab.

Лот: 37986. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Первая линия домов. Расположено в минуте от станции метра Кузнецкий мост. Активный трафик от метро. Исторический центр Москвы. Арендатор: Сеть бургерных Стейк & Бургер Мираторг.МАП: 2 000 000 руб.ДА от 03.02.2025 г. до 30.01.2030 г.Индексация: 5%. УСН.

Лот: 37969. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома. 13 минут пешком до станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Арендатор: СМ Клиника.ДДА до 15 сентября 2028 г.

Лот 149478.Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 157 кв.м. по адресу: Москва, ул. Новомарьинская, д.20. Одноэтажное торгово-административное здание. Плотный жилой массив. Интенсивный трафик, рядом магазин Пятерочка. До метро Братиславская 10 мин. пешком.Технические характеристики:Площадь 157 кв.м.. Отдельный вход. Место для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка - 3,1 м. Мощность э/э - 15 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские. Коммерческие условия:Цена объекта: 33 000 000 руб.Цена 1 кв.м.: 210 191 руб.Арендатор: Музыкальная школа. ДДА на 5 лет. МАП - 350 000 / ГАП - 4 200 000 руб.Окупаемость: 7,8 лет.Собственник: физ.лицо

Продается АЗС, в Москве. В стоимость входит покупка франшизы Татнефть или Teboil и полный ребрендинг АЗС, окупаемость 3-5 лет. Прогноз проливаемости с таким брендом в этом месте в районе 20 кубов. Подробности по телефону

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПродажа помещения с АРЕНДАТОРОМ магазин ''Пятёрочка''Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!ОбъектНа продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка, расположенный в действующем бизнес-парке Волжский.Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности.Транспортная доступность:5 мин. пешком до м. Волжская15 мин. до м. Кузьминки и МЦД Печатники5 мин. выезд на Волгоградский проспект10 мин. до Юго-Восточной хорды12 мин. ТТК15 мин. МКАДБизнес-парк расположен на первой линии домов на пересечении Волжского бульвара и ул. Маршала Чуйкова, обеспечивая стабильный поток покупателей.Условия арендыДолгосрочный договор аренды на 10 лет (с 03.07.2024 г.)Площадь помещения: 485,9 м2Ежемесячный арендный поток (МАП): 900 000 руб. (НДС не предусмотрен)Индексация 5% ежегодноДействующая лицензия на алкогольОкружениеМагазин занимает центральную площадь бизнес-парка Волжский.В соседних помещениях: кафе, барбершоп, салон красоты, груминг, магазин цветов, агентства недвижимости.В ближайшем окружении активно строится жилой фонд по программе реновации.Напротив — остановка городского транспорта (10 м от входа).Удобная парковка на территории бизнес-парка.Более 45 открытых заведений стрит-ритейла, высокий пешеходный поток.В процессе открытия: стоматология, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики и другие точки притяжения трафика.Инвестиционная привлекательностьФедеральный арендатор с высокой надежностью — продуктовый ритейл Пятёрочка.Долгосрочный договор с фиксированными условиями.Стабильный арендный доход от 900 000 руб./мес.Перспективная локация с активным заселением новых жилых комплексов и расширяющимся бизнес-парком.Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой и стабильной доходностью.Ежедневный показ. Онлайн показ.ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Характеристика бизнеса: продается готовый бизнес цветочный бутикв стиле лофт, в трех минутах от метро. Салон расположена на первой линии домовс интенсивным автомобильным трафиком, первый этаж, с отдельным входом. Впомещении сделан новый современный ремонт, общая площадь 32 м2. Арендная ставка150 000 рублей по договору аренды 11 месяцев с пролонгацией. Преимущества бизнеса: Готовый бизнес с ежемесячной постоянной прибылью. Есть работающийтелеграм-канал и точка на картах с хорошими отзывами и оценкой 5,0.Просторный зал, большой холодильник, мокрая точка. Выгодноепредложение для флористов и для инвесторов. Большим преимуществом данного предложения является ееудобное расположение, что обеспечивает удобство для клиентов. Продаёт собственник, готов все показать, сопровождатьв течении 2-х месяцев. Позвоните сейчас, чтобы стать владельцем успешногобизнеса. ID: 780728

Лот 19425.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, помещение с сетевыми арендаторами: аптека ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики'' общей площадью 243.5 кв.м. по адресу: Москва, ВАО, Вешняковская улица, д.39Б. Метро Выхино в 5 минутах пешком. Густонаселенный спальный район, жилой массив 23 тыс. человек. Хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка перед зданием. Технические характеристики:Одноэтажное здание. Отдельные входные группы. Открытая планировка. Площадь 243.5 кв.м., высота полока 4 м. Большие окна. Есть вторые двери для погрузки-разгрузки. Мощность э/э - 25 кВт. Все центральные коммуникации. Рекламная вывеска на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 85 000 000 руб.Стоимость 1 кв.м. - 349 075 руб. Арендаторы: ''ЗдравСити'' и оптика ''Дом Оптики''.Совокупный МАП 550 000 руб / ГАП 6 600 000 руб.Окупаемость 12,8 лет / Доходность 7,7 % годовых

Лот 153125.Предлагается к продаже помещение, Москва, Средняя Первомайская ул., 23, 347 м², с арендаторами Аптека ВИТА, ОЗОН, Яндекс. Маркет (ПВЗ и постомат), сервис по ремонту телефонов, Белевская пастила, груминг, логопед, парикмахерская, маникюр, ателье, изготовление ключей, табак и кофе, сэконд хэнд, сигары. Кaчеcтвенный соcтав apeндатopoв, opиентировaнный на длитeльное сотpудничеcтвo зa счет выcокиx пoказaтелeй пoceщaeмости объeктa (наибoлeе оживленная локация в paйоне), рядом расположен пешеходный переход. От м. Первомайская 10-15 мин. пешком.Торговое окружение:Пятерочка, ВкусВилл.Технические характеристики:Отдельный вход, площадь 347 м², первый этаж, высота потолков 3 м., мощность электросети 55 кВт, можно увеличить, отопление центральное, первая линия.Коммерческие условия:Стоимость за все - 92 460 000 руб.Стоимость за кв.м- 266 455 руб.МАП- 670 000 рублейГАП - 8 040 000 рублейОкупаемость 11.5 лет.

Лот 156430.Предлагается в продажу помещение по адресу: Долгоруковская, 40. Помещение расположено в ЦАО г. Москвы на первой линии в 50 метрах выход со кольцевой станции метро ''Новослободская'' на 1 этаже. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:Площадь - 29м2. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывескиКоммерческие условия:Стоимость - 86 400 000 рублейСтоимость за м2 - 2 979 310 рублейАрендатор: ТабакМАП:600 000 рублей ДКПН

Лот 151713.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором кафе Лунго в ЖК ''LOFT FM'' (ЛОФТ ФМ) по адресу: г.Москва, ЦАО, Нижегородская ул., 32с3. в 5 мин. от м.Марксистская, Таганская, Римская и м.Крестьянская застава. Первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобное расположение, 5 мин трасп. до ТТК, 5 мин до Садового кольца. Современный комплекс лофт-апартаментов бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы. Технические характеристики:Площадь 96 кв.м, 1-й этаж жилого комплекса, высота потолков - 4 м ,электрическая мощность 20 кВт (есть возможность увеличения), центральные коммуникации. 2 отдельных входа, один с улицы, другой с боку для приемки-разгрузки. Рядом с основным входом автобусная остановка. Парковка бесплатная во дворе. Свободная планировка. Размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал - вывеска отлично визуализируется с проезжей части.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 45 000 000 рублей.Стоимость за кв.м - 468 750 рублей.Арендатор - кафе Лунго, договор на 3 года.МАП - 350 000 рублей / ГАП - 4 200 000 рублейОкупаемость - 10,7 лет Форма собственности ООО. Продажа по ДКП или смена учр.

Лот 141116.Предлагается к продаже торговое помещение с сетевым арендатором ''Дикси'', расположенное во встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома по адресу: Москва, ул Вертолетчиков, д.21к5Объект расположен на первой линии жилых домов, в пешей доступности о метро Некрасовка (750 м), в густонаселенном жилом районе. Отличная визуализация. Технические характеристики: Общая площадь 321 м2. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 45 кВт, открытая планировка, витринное остекление, все центральные коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Отдельная входная группа с улицы, зона погрузки/разгрузки. Парковка перед помещением.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 90 000 000 рублейСтоимость за м2 - 280 374 рублейАрендатор: федеральная сеть Дикси, коммунальные платежи оплачивает арендатор.МАП 1-18 месяц 450 000 рублейМАП 19-24 месяц - 500 000 рублейМАП 25-36 месяц - 600 000 рублейМАП с 37 месяца - 720 000 рублейРТО с 36 месяца - 5,5 %