Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Одно из лучших предложений в продаже на данный момент! Продаётся магазин спортивного питания в топовой локации, работающий более двух лет. Расположен магазин в раскрученном торговом центре с большим трафиком потенциальных клиентов. Оборудован полностью, включая видеонаблюдение.Преимущество данного магазина является его расположение. Рядом расположен фитнес клуб, который является партнером данного магазина и даёт бесперебойный трафик, сохраняя уверенные стабильные показатели. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе, поделится своими планами развития. Отличный рейтинг на Яндекс картах и 2 ГИС.В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Бизнес приносит стабильный доход и продолжает наращивать свою клиентскую базу и совершенствоваться. Доход можно подтвердить документально. Вам переуступят права аренды, передадут все инструменты для ведения бизнеса, вам останется только контролировать свой бизнес и развивать новые рекламные инструменты! По всем интересующим вопросам звоните!780582

Продажа офиса 975.4 кв.м на 7 этаже в бизнес-центре ''Victory Park Plaza (Виктори Парк Плаза)'' по адресу Москва, Минская улица, 2Ж.Помещение с отделкойПланировка open-spaceВход общий с улицыЦена за кв.м: 525 000 руб.Цена за офис: 512 085 000 руб.Налог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2014Налоговая: ИФНС 29Наличие паркинга: наземный, стоимость 12 500 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: СпринклернаяКол-во лифтов: пассажирский (9 шт)Ближайшие станции метро: Минская (8 минут пешком)Если Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 4871

Код объекта: 2001078.ГАБ с НДС с якорным арендатором ВИНЛАБ.МАП - 402.600 в т.ч. ндс (330 000 без НДС)ГАП - 4.831.200 в т.ч. ндс (3 960 000 без НДС)Безусловная индексация 5% Договор аренды 2025 - 2032 г.Харастеристики помещения:+ Два отдельных входа,+ 30 КВт мощность электричества,+ Витриные окна,+ Парковка,Адрес объекта: Москва, Базовская улица, 26Безопасность:Юридическое сопровождение и оформление сделки,Страховка сделки и гарантийный сертификат,Проверка и предоставление всех документов.Звоните, смотрите, покупайте и обеспечите себе стабильный пассивный денежный поток!

Номер в базе: 9887237. АРЕНДНАЯ СТАВКА ВСЕГО 7000р за 1 кв.м. в год!!!!СРОЧНАЯ ПРОДАЖАМечтаешь начать свой бизнес? Полная готовая мoдель Бизнeсa для тех, кто xoтeл нaчaть зaнимaтьcя любимым дeлом и все время откладывал! Салон красоты расположен на ПЕРВОЙ линии. Отдельный вход с улицы. Всегда есть парковочные места. Высокая проходимость, вокруг большое количество жилых домов. СОСЕДИ:- Языковой центр (курсы иностранных языков) - Центр досуга и спорта Лосинка (Спортивный клуб, клуб досуга, клуб для детей и взрослых)- Салон бровей и ресниц (в т.ч. обучение мастеров для салонов красоты) В 2024 году сделан качественный ремонт с продуманной планировкой: 5 изолированных кабинетов (косметология, массаж, детская комната), зоны для специалистов педикюра, маникюра и парикмахеров-стилистов, комната отдыха для сотрудников, подсобное помещение, 2 санузлаЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ?1. Переоформление договора аренды (переуступка прав аренды с ДГИ - арендная ставка 7000р за 1 кв.м. в год, без НДС). Срок действия договора до 15 января 2031г.Дом включен в программу реновации, поэтому новый арендатор имеет право на тех же условиях заключить новый договор аренды равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения2. Клиентская база (более 2000 клиентов)3. Полное консультирование в течение месяца собственником бизнесаОБОРУДОВАНИЕ:1. Педикюрные кресла (2 мотора) новые 2. Пылесос для педикюра3. Столы для маникюра (ручная работа под заказ) со встроенными пылесосами и розетками4. Итальянские кресла для парикмахеров и мойка5. Косметологические кушетки (2 мотора) и массажная6. Бойлер для горячей воды на 80 литров7. Встроенная душевая кабинаВся мебель под заказ Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ! Код пользователя: 115681

Продажа офиса 231.2 кв.м на 12 этаже в МФК ''Империя Тауэр'' по адресу Москва, Пресненская набережная, 6с2.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыЦена за кв.м: 900 000 руб.Цена за офис: 208 080 000 руб.Налог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2011Налоговая: ИФНС 3Наличие паркинга: подземный, стоимость 40 000 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ГидрантнаяКол-во лифтов: пассажирский (30 шт), грузовой (да)Ближайшие станции метро: Деловой центр (1 минута пешком), Москва-Сити (3 минуты пешком)Инфраструктура: Магазин, Полиграфия, Турагенство, Банкомат, Банк, Столовая, Ресторан, Кафе, БарЕсли Вас заинтересовало данное помещение - позвоните и мы ответим на все ваши вопросы. Объявление актуально! Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 5412

ГАБ с федеральным арендаторомПродажа от собственникаСовокупный МАП 704 220 руб.Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9.7 лет!Арендаторы: Винлаб, ПВЗ Озон, Ателье, Складно, ТандырЖилой 14 этажный дом на первой линии.Три отдельных входа.Центральная входная группа шириной 9 метров.Прекрасная визуализация помещения.Витринные окна на фасаде всего помещения.Есть летняя веранда площадью 56 кв м.1 этаж 204,4 кв м.Подвал 26,3 кв м.Высота помещения 3,5 м.Мощность 55 кВт.Есть своя вытяжка.ЛОТ 118-101605

Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор Пятерочка, располагается на 1-м этаже в отдельно-стоящем бизнес-центре. Площадь магазина 442 кв.м. МАП = 1,3 млн руб., 5% от ТО до вычета НДС.Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Развитый жилой район в престижном ЮЗАО, высокий автомобильный трафик, рядом две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Отдельный вход, Мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже здания находится бизнес-центр класса В+

Пpодаётcя готoвый aрендный бизнес в шагoвой дoступнocти от метро Tушинcкaя. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoм этaжe домa.Плoтный жилoй мaccив с рaзвитой инфраcтpуктурoй.Aрендaтоp - международная сеть гипермаркетов ''GLOBUS'', МАП - 848 925 pублей.Цeнa - 101 871 000 рублeй.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

B пpодaже здание aвтосалонa полнoго циклa, paспoложен нa зeмeльнoм учacтке площадью 5500 м2.Учacтoк в арендe у г. Mocквa до 2065г.Oбщaя плoщaдь здания 2329,2 м2. (Год поcтpойки 2015г.)Имeет двa шоу-рума: Chеry 506,8 м2 и бывший Еxeed 300,3 м2. CТО 576,41 м2.Автocалoн pаcпoложен нa внутpeннeй стоpоне MKАД возле развязки с Северо-Восточной хордой Московского скоростного диаметра.Сдан в долгосрочную аренду официальному дилеру Сhеry (весь первый этаж и часть второго).Более половины кабинетов второго этажа можно использовать независимо от арендатора (есть отдельные входы с фасада и со двора).В радиусе 1 км. расположены автосалоны официальных дилеров: Сhаngаn, Gееly, Jеtоur, GАС,ГАЗ, УАЗ и другие предприятия автобизнеса.Имеются официальные заезды с Бусиновской эстакады и в 300 метрах с МКАД по рокадной дороге.Коммуникации:Водо- и электроснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование

Лот 158931.Продажа арендного бизнеса. Арендаторы: федеральный сетевой ритейлер ''Пятерочка ''. ОСЗ, г. Москва, ул. Старый Гай 8Ж. Расположен на первой линии, интенсивный трафик. Устоявшийся жилой массив. В Окружении расположены: Почта России соседняя дверь, Винлаб, Товары для Дома, две Аптеки, Низкие Цены, Магнит и Фитнес зал.Технические условия:- ОСЗ - двухэтажное, - общая площадь - 488,1 кв.м., - отдельный вход с фасада, - выделенная мощность - 60 кВт, - хороший рекламный потенциал, - полноценная зона разгрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 159 000 000 рублей,Стоимость кв.м. - 379 747 рублей,МАП - 1 100 000 рублей, ГАП - 13 200 000 рублей,Арендатор - Федеральная сеть ''Пятерочка''Земля в собственности,Форма собственности - Физ.лицо,Форма сделки - обсуждается.

Собственник! Готовый арендный бизнес!!!Помещение 88.6 кв. м. в 1 мин. пешком от метро ''Крылатская''. ЗАО, Осенний бульвар д.5, к.1, 1-я линия домов, два отдельных входа с ул. Осенний бульвар.Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура.Электричество мощность 25,2 кВт.В собственности физ.лица. Надежные арендаторы: Площадь- 65.2 кв.м.''Ортопедический салон'' МАП- 432 000 руб., Площадь- 23.4 кв.м. Магазин одежды МАП-220 000 руб..Общий МАП-652 000 рублей. ГАП-7 824 000 рублей.Все подробности по телефону.По цене готовы к диалогу.

OT COБCТВЕННИКА! Пpедлaгается к пpодaжe 1-эт. oтдeльнocтoящee здание площaдью 826,6 м2 пoд aвтocервиc, aвтомoбильныe бокcы/склад (без пoдвaлa), рacпoлoженнoe на территopии пpоизводствeннo-склaдcкогo кoмплексa. Общий ЗУ 1,3 Гa на нecколькo cтрoений - в apенде. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,66 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия, - отдельный вход + въездные ворота, - высота потолков 5 м, - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Собственник! ГОТОВЫЙ арендный БИЗНЕС !!!На первой линии Ленинградского шоссе у выхода из метро Войковская. Расположено на 1-ом этаже 13-ти этажного сталинского дома.Помещение с отличным ремонтом, с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина. Парковка.Арендатор ''ГАЗПРОМБАНК'' арендует с февраля 2020 года.Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 7%, до 18 февраля 2030 года, с банком ''ГАЗПРОМБАНК''.Собственник физ.лицо.МАП 1 112 000 рублейГАП 13 344 000 рублей.Все подробности по телефону.ПО ЦЕНЕ ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ.

Арендный Бизнес!!! Собственник!!!Продажа торгового помещения площадь 79 кв.м., на первой линии, ул. Сущевский Вал дом 66. Расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Помещение с отличным ремонтом (пол плитка, стены покрашены, потолок армстронг), с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина, зальная планировка, мощность 15 кВт . Парковка. Надежный арендатор магазин ''ЦВЕТЫ''.МАП-245 000 рублей.ГАП-2 940 000 рублей.Все подробности по телефону.По цене готовы к диалогу.

Готовый бизнес с высокой прибылью!магазин эко-продуктов в ЖК Рассказово, бульвар Андрея Тарковского, д. 7, первый этаж, 1-я линия бульвараЛокация — 1-й этаж жилого дома комфорт-класса, высокий пешеходный трафик, рядом заселяются ещё 4 дома — рост потока клиентов гарантирован!Магазин Green бульвар Андрея Тарковского дом 7* Площадь: 49 м²* Прямой договор аренды до 15 июля 2027 г. с гарантированной пролонгацией* Работает 4 года, стабильная клиентская база* Чистая прибыль — около 600.000 ? в месяц* Аренда: 150 000 ?/мес. с КУ* Проходимость: 250 чел./день* Средний чек: 650 ? Что входит:* Бренд, логотип, логобук и концепция, разработанные профессионально* Современный ремонт, коммуникации, освещение, видеонаблюдение — вложено по 2,5 млн ? в каждый магазин* Полное торговое и холодильное оборудование:* холодильное оборудование Haier* система кондиционирования MDV* СБИС-система * стеллажи * кассовая техника, мониторы, сенсорный блок, прилавки, столы из нержавейки и др.* рекламная вывеска на фасаде * профили в Яндекс.Картах и 2ГИС, * персонал: 2 продавца + 1 закупщик-помощникТоварные остаток — 1 800 000 ? Дополнительные возможности роста:* Работа на доставку уже запущена* Подключение маркетплейсов — потенциал увеличения прибыли* Расширение ассортимента (орехи, масла, эко-бакалея, свежие овощи, мясо, рыба, полуфабрикаты, игрушки)Почему это выгодно:* Готовая и налаженная бизнес-модель* Высокая чистая прибыль и короткая окупаемость* Развитая локация с растущим трафиком* Профессиональный бренд и полностью укомплектованные помещения Адрес: ЖК Рассказово Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!Такой бизнес покупают один раз — всё готово, чтобы зарабатывать с первого дня.

Лот 147649.Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения с арендатором по адресу: Москва, Варшавское шоссе, д.284 корпус 3 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская) в ЖК ''Никольские луга'' - расположен на юго-западе Москвы,До станции МЦД ''Щербинка'' пешим ходом 17 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону.Технические характеристики:Помещение находится на 1 этаже 21-ти этажных многоквартирных домов в стилобате между домами. Три отдельных входных группы с фасада,Свободная, открытая планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 86 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3,2 м.,Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.Коммерческие условия:Общая площадь - 433 кв.м.,Стоимость 210 000 000 рублей,Стоимость за 1м2 484 988 рублей.Арендатор Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет,Арендный поток в месяц 1 600 000 рублей (по первому году дисконтный платеж),Арендный поток в год 19 200 000 рублей,Привязка к РТО 6%.Собственник Физ Лицо. Продажа по ДКПн.

Лот 142143.Продажа помещeний свободногo назнaчения в 9-этажном жилом дoмe, cocтоящее из двуx помeщений (44 м2 и 44,9 м2), каждое c отдeльным вxoдом и мокpой тoчкoй. Помeщения cдaны в apeнду OZON и коcмeтичeский ТATУ caлон. Выделенная мощность электроэнергии 30 кBт в кaждoм пoмещении, eсть вoзмoжность размещения наружной рекламы.Большой жилой массив, активный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Яндекс Маркет, Wildberries, Boxberry, стоматология, медцентр. Технические параметры: Общая площадь - 89кв.м. 2 отдельных помещения, каждый со своим арендатором Отдельный вход в каждое помещение, высота потолков 2,8 метра, с отделкой и ремонтом, мощность электросети 30 кВт, центральное коммуникации.Помещения на одном кадастре. Арендаторы: OZON и коcмeтичeский cалон + caлон ТATУОбщий МАП: 150 000 руб.Общий ГАП 1 800 000 руб.Помещение в собственности с 2016 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 18 500 000 руб.Стоимость за кв. метр: 207 865 руб.Окупаемость: 10 лет

Лот 139462.К продаже предлагается готовый Арендный бизнес с арендатором ''Пятерочка'' по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Печатники, Шоссейная улица, д. 30. Ближайшие станции метро: Печатники 10 мин. пешком, Нагатинский затон 30 мин. пешком, Волжская 3 мин. транспортом. Густонаселенный жилой район Москвы. Крупный жилой массив. Здание расположено на первой линии народной тропы в ТЦ ''Константа'' на Шоссейной улице. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Хорошая проходимость и визуализация объекта. Торговое окружение:Рядом находится салон красоты ''ToRi'', пекарня ''ДадАли'', кафе ''Хинкальная 5'', Мяснов-Отдохни, быстрое питание ''KFC'', шиномонтаж ''Жокей'', магазин продуктов ''Лакомка'', сауна ''Шоссейная'', банк ''Авангард'', суши бар ''Токио'', магазин пива ''Пивбар'', ресторан ''Много Лосося'', магазин табака и курительных принадлежностей ''Табак'', зоомагазин ''Четыре Лапы'', супермаркет ''Перекресток'', кофейня ''Время кофе''. Технические характеристики:Общая площадь помещения 715, 4 кв. м., 1 этаж 521, 6 кв. м., подвал 193, 8 кв. м. Дополнительно ОДС 1/2 доля в праве собственности на помещения 6, 6 кв. м., 65 кв. м. хозяйственные назначения электрощитовая и вент. камера. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 130 кВт. Центральные коммуникации. Свободная парковка, удобный подъезд к зданию. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2059 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 301 000 000 рублейСтоимость за 1 кв. м. 420 744 рублейАрендаторы: супермаркет ''Пятерочка'' (после ребрендинга), срок действия ДДА (с 07.04.2014 г. до 07.04.2027 г.)Оборудование ОАО ''Мегафон'' (крыша здания), срок действия КДА бессрочный договор (с 01.05.2013 г.)МАП Пятерочка - 8% от РТО, но не менее 1 631 692 рублейМАП Мегафон - 50 820 рублейСовокупный МАП - 2 279 660 рублей. ГАП - 27 355 915 рублейПродажа по ДКПН (УСН)Форма собственности - физ.лицо.

В Лофт-квартале продается офисное помещение в отдельно стоящем здании общей площадью 798,7 кв.м. Класс В+.Несколько отдельных входов.Отделка в стиле Лофт. Высокие потолки от 3,3м.На каждом этаже несколько своих санузлов.Окна по всему периметру.Своя зона парковки на 20 м/м.Действующий арендатор.Вентиляция, кондиционирование. Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение. Свободный доступ в квартал 24/7.Развитая инфраструктура.ИФНС 26Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!

Продажа помещения от собственника. В 5 мин. пешком от м. Тульская в деловом Лофт-квартале продается помещение площадью 753,3 кв.м. Класс В+.1-2 этаж. Смешанная планировка.Высокие потолки, большие окна, современный ремонт. Действующий арендатор.Дополнительная информация о БЦ:- Время доступа круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка на 165 м/м,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!

Лот 156673.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 18.6 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 18.6 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 13 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 725 800 рублей.Арендатор: Магазин Цветов, МАП 90 000 рублейИндексация: 10%ГАП: 1 080 000 рублей.Окупаемость: 12.5 года. КУ оплачиваются арендатором отдельно.

Лот 145778.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 44.4 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 44.4 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 25 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 574 324 рубля.Арендатор: Аптека ''Вита'', МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет от сентября 2024, ежегодная безусловная индексация 5%.ГАП: 2 400 000 рублей.Окупаемость: 10.7 лет. КУ оплачиваются арендатором отдельно.

Лот 4045.Продажа торгового помещения, по адресу: Москва, Кутузовский проспект д. 9к1, ЦАО, район Дорогомилово. Ближайшая станция метро Киевская - 7 минут пешком. Торговое окружение: Химчистка 1, кофейня, Аптека Ригла, Фабрика кухни, Азбука вкуса, Вестерн Юнион, бутик одежды Bogner, гостиница Украина.Технические характеристики:Общая площадь 130 кв.м, 1-й этаж 9-этажного жилого дома. Первая линия Кутузовского проспекта, витринное остекление, (открытая планировка, помещение в одном уровне, без подвала: торговый зал 100 кв.м, + 30 кв.м подсобные помещения), 2 входа: отдельный с улицы + дополнительный вход со двора. Потолки 3,8 метра, выделенная эл. мощность 26 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция домовая. Состояние помещения - хороший ремонт, пол - плитка.Возможность установки вывески на фасаде здания. Хорошая визуализация помещения. Умеренный пешеходный и сверхинтенсивный автомобильный трафик Кутузовского проспекта. Напротив помещения подземный переход остановка общественного транспорта.В настоящее время в помещении 2 арендатора (ломбард и магазин цветов) на краткосрочных договорах аренды.Коммерческие условия:МАП - 491 000 руб.ГАП - 5 892 000 руб.Цена помещения - 130 000 000 руб.Цена за 1 кв.м - 1 000 000 руб.Собственник физлицо. Форма продажи -ДКПН.

Лот 156054.Продажа высоколиквидного объекта стрит-ритейла на Садовом Кольце с федеральным арендатором. Адрес: г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, ул. Валовая, 8/18. Ближайшие станции метро: 3 минуты пешком до ''Добрынинская'' и ''Серпуховская''. Первая линия Садового Кольца. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: офисные центры, банки, торговые комплексы, учебные заведения и медицинские учреждения.Технические характеристики:Общая площадь: 478,1 кв. м. (1 этаж). Два отдельных входа: парадный с Садового кольца и запасной со двора. Панорамные витрины. Свободная планировка (open space). Высокие потолки. Электрическая мощность: 107 кВт. Вентиляция: Естественная. Современные сплит-системы кондиционирования. Полностью оснащено системами безопасности и видеонаблюдения. Санузел и мокрые точки.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 430 000 000 рублей. (+НДС сверху)Стоимость за 1 кв. м.: 899 393 рубля. Федеральный арендатор - Перекрёсток.МАП 6.5 % о т РТО, но не менее - МАП 3 240 000 руб. (включая НДС). ГАП 38 880 000 руб. ДДА на 10 лет от сентября 2025 г. Индексация 5%.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учета.Форма сделки предмет переговоров.

Продается готовый арендный бизнес расположенный на первом этаже ТРЦ ''Baby store'' (Бэби cтор). Арендатор Body-Pit — Федеральная сеть магазинов спортивного питания. Рядом с ''якорем'' для посетителей: Spirit Fitness,Тип бизнеса якорного арендатора: Фитнес —центры/Йога/спортзалы, Технические характеристики: Тип здания: торгово-развлекательный центр , помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 3.7 м,Оконная группа: без окон,Входов: 2, совмещенный,с основного фасада,Кол-во ступеней: 0,Электрическая мощность: 7 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: косм.ремонт (рабочее)Арендный бизнес: Арендатор: Body-Pit,Тип бизнеса: продукты: спортивное питание Рекомендуем добавить объявление в избранное, чтобы быть в курсе изменений по объекту