Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Готовый бизнес с высокой прибылью!магазин эко-продуктов в ЖК Рассказово, бульвар Андрея Тарковского, д. 7, первый этаж, 1-я линия бульвараЛокация — 1-й этаж жилого дома комфорт-класса, высокий пешеходный трафик, рядом заселяются ещё 4 дома — рост потока клиентов гарантирован!Магазин Green бульвар Андрея Тарковского дом 7* Площадь: 49 м²* Прямой договор аренды до 15 июля 2027 г. с гарантированной пролонгацией* Работает 4 года, стабильная клиентская база* Чистая прибыль — около 600.000 ? в месяц* Аренда: 150 000 ?/мес. с КУ* Проходимость: 250 чел./день* Средний чек: 650 ? Что входит:* Бренд, логотип, логобук и концепция, разработанные профессионально* Современный ремонт, коммуникации, освещение, видеонаблюдение — вложено по 2,5 млн ? в каждый магазин* Полное торговое и холодильное оборудование:* холодильное оборудование Haier* система кондиционирования MDV* СБИС-система * стеллажи * кассовая техника, мониторы, сенсорный блок, прилавки, столы из нержавейки и др.* рекламная вывеска на фасаде * профили в Яндекс.Картах и 2ГИС, * персонал: 2 продавца + 1 закупщик-помощникТоварные остаток — 1 800 000 ? Дополнительные возможности роста:* Работа на доставку уже запущена* Подключение маркетплейсов — потенциал увеличения прибыли* Расширение ассортимента (орехи, масла, эко-бакалея, свежие овощи, мясо, рыба, полуфабрикаты, игрушки)Почему это выгодно:* Готовая и налаженная бизнес-модель* Высокая чистая прибыль и короткая окупаемость* Развитая локация с растущим трафиком* Профессиональный бренд и полностью укомплектованные помещения Адрес: ЖК Рассказово Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!Такой бизнес покупают один раз — всё готово, чтобы зарабатывать с первого дня.

Лот 147649.Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения с арендатором по адресу: Москва, Варшавское шоссе, д.284 корпус 3 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская) в ЖК ''Никольские луга'' - расположен на юго-западе Москвы,До станции МЦД ''Щербинка'' пешим ходом 17 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону.Технические характеристики:Помещение находится на 1 этаже 21-ти этажных многоквартирных домов в стилобате между домами. Три отдельных входных группы с фасада,Свободная, открытая планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 86 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3,2 м.,Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.Коммерческие условия:Общая площадь - 433 кв.м.,Стоимость 210 000 000 рублей,Стоимость за 1м2 484 988 рублей.Арендатор Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет,Арендный поток в месяц 1 600 000 рублей (по первому году дисконтный платеж),Арендный поток в год 19 200 000 рублей,Привязка к РТО 6%.Собственник Физ Лицо. Продажа по ДКПн.

Лот 142143.Продажа помещeний свободногo назнaчения в 9-этажном жилом дoмe, cocтоящее из двуx помeщений (44 м2 и 44,9 м2), каждое c отдeльным вxoдом и мокpой тoчкoй. Помeщения cдaны в apeнду OZON и коcмeтичeский ТATУ caлон. Выделенная мощность электроэнергии 30 кBт в кaждoм пoмещении, eсть вoзмoжность размещения наружной рекламы.Большой жилой массив, активный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Яндекс Маркет, Wildberries, Boxberry, стоматология, медцентр. Технические параметры: Общая площадь - 89кв.м. 2 отдельных помещения, каждый со своим арендатором Отдельный вход в каждое помещение, высота потолков 2,8 метра, с отделкой и ремонтом, мощность электросети 30 кВт, центральное коммуникации.Помещения на одном кадастре. Арендаторы: OZON и коcмeтичeский cалон + caлон ТATУОбщий МАП: 150 000 руб.Общий ГАП 1 800 000 руб.Помещение в собственности с 2016 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 18 500 000 руб.Стоимость за кв. метр: 207 865 руб.Окупаемость: 10 лет

Лот 139462.К продаже предлагается готовый Арендный бизнес с арендатором ''Пятерочка'' по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Печатники, Шоссейная улица, д. 30. Ближайшие станции метро: Печатники 10 мин. пешком, Нагатинский затон 30 мин. пешком, Волжская 3 мин. транспортом. Густонаселенный жилой район Москвы. Крупный жилой массив. Здание расположено на первой линии народной тропы в ТЦ ''Константа'' на Шоссейной улице. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Хорошая проходимость и визуализация объекта. Торговое окружение:Рядом находится салон красоты ''ToRi'', пекарня ''ДадАли'', кафе ''Хинкальная 5'', Мяснов-Отдохни, быстрое питание ''KFC'', шиномонтаж ''Жокей'', магазин продуктов ''Лакомка'', сауна ''Шоссейная'', банк ''Авангард'', суши бар ''Токио'', магазин пива ''Пивбар'', ресторан ''Много Лосося'', магазин табака и курительных принадлежностей ''Табак'', зоомагазин ''Четыре Лапы'', супермаркет ''Перекресток'', кофейня ''Время кофе''. Технические характеристики:Общая площадь помещения 715, 4 кв. м., 1 этаж 521, 6 кв. м., подвал 193, 8 кв. м. Дополнительно ОДС 1/2 доля в праве собственности на помещения 6, 6 кв. м., 65 кв. м. хозяйственные назначения электрощитовая и вент. камера. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 130 кВт. Центральные коммуникации. Свободная парковка, удобный подъезд к зданию. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2059 г.Коммерческие условия:Стоимость объекта 301 000 000 рублейСтоимость за 1 кв. м. 420 744 рублейАрендаторы: супермаркет ''Пятерочка'' (после ребрендинга), срок действия ДДА (с 07.04.2014 г. до 07.04.2027 г.)Оборудование ОАО ''Мегафон'' (крыша здания), срок действия КДА бессрочный договор (с 01.05.2013 г.)МАП Пятерочка - 8% от РТО, но не менее 1 631 692 рублейМАП Мегафон - 50 820 рублейСовокупный МАП - 2 279 660 рублей. ГАП - 27 355 915 рублейПродажа по ДКПН (УСН)Форма собственности - физ.лицо.

В Лофт-квартале продается офисное помещение в отдельно стоящем здании общей площадью 798,7 кв.м. Класс В+.Несколько отдельных входов.Отделка в стиле Лофт. Высокие потолки от 3,3м.На каждом этаже несколько своих санузлов.Окна по всему периметру.Своя зона парковки на 20 м/м.Действующий арендатор.Вентиляция, кондиционирование. Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение. Свободный доступ в квартал 24/7.Развитая инфраструктура.ИФНС 26Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!

Лот 145778.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 44.4 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 44.4 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 25 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 574 324 рубля.Арендатор: Аптека ''Вита'', МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет от сентября 2024, ежегодная безусловная индексация 5%.ГАП: 2 400 000 рублей.Окупаемость: 10.7 лет. КУ оплачиваются арендатором отдельно.

Лот 156673.Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 18.6 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка''. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 18.6 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 13 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 725 800 рублей.Арендатор: Магазин Цветов, МАП 90 000 рублейИндексация: 10%ГАП: 1 080 000 рублей.Окупаемость: 12.5 года. КУ оплачиваются арендатором отдельно.

Лот 137319.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в 200 метрах от станции метро Рязанский проспект, район Рязанский (ЮВАО), по адресу: Рязанский проспект, дом 44. Расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Первая линия домов. В прямой видимости от метро. Дом расположен в густонаселенном районе. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. В радиусе 500 метров от объекта проживает 20 863 человека. Ежедневная проходимость потока станции метро Рязанский проспект порядка 65 000 человек!Технические характеристики:общая площадь 34 кв.м. (первый этаж) • высота потолков 3 м. • центральные коммуникации.Электрическая мощность 31 кВт. • 1 вход с Рязанского проспекта • мокрая точка • витринные окна Дом НЕ включен в программу реновации!Коммерческие условия:~ Стоимость продажи - 22 500 000 рублей~ Стоимость за м.кв. - 661 764 рублейАрендатор Валбериз МАП 160.000 рублей Срок договора: 11 месяцев.Индексация: 7% в марте. ~ Продажа по ДКП от физ. лица

Лот 4045.Продажа торгового помещения, по адресу: Москва, Кутузовский проспект д. 9к1, ЦАО, район Дорогомилово. Ближайшая станция метро Киевская - 7 минут пешком. Торговое окружение: Химчистка 1, кофейня, Аптека Ригла, Фабрика кухни, Азбука вкуса, Вестерн Юнион, бутик одежды Bogner, гостиница Украина.Технические характеристики:Общая площадь 130 кв.м, 1-й этаж 9-этажного жилого дома. Первая линия Кутузовского проспекта, витринное остекление, (открытая планировка, помещение в одном уровне, без подвала: торговый зал 100 кв.м, + 30 кв.м подсобные помещения), 2 входа: отдельный с улицы + дополнительный вход со двора. Потолки 3,8 метра, выделенная эл. мощность 26 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция домовая. Состояние помещения - хороший ремонт, пол - плитка.Возможность установки вывески на фасаде здания. Хорошая визуализация помещения. Умеренный пешеходный и сверхинтенсивный автомобильный трафик Кутузовского проспекта. Напротив помещения подземный переход остановка общественного транспорта.В настоящее время в помещении 2 арендатора (ломбард и магазин цветов) на краткосрочных договорах аренды.Коммерческие условия:МАП - 491 000 руб.ГАП - 5 892 000 руб.Цена помещения - 130 000 000 руб.Цена за 1 кв.м - 1 000 000 руб.Собственник физлицо. Форма продажи -ДКПН.

Лот 156054.Продажа высоколиквидного объекта стрит-ритейла на Садовом Кольце с федеральным арендатором. Адрес: г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, ул. Валовая, 8/18. Ближайшие станции метро: 3 минуты пешком до ''Добрынинская'' и ''Серпуховская''. Первая линия Садового Кольца. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: офисные центры, банки, торговые комплексы, учебные заведения и медицинские учреждения.Технические характеристики:Общая площадь: 478,1 кв. м. (1 этаж). Два отдельных входа: парадный с Садового кольца и запасной со двора. Панорамные витрины. Свободная планировка (open space). Высокие потолки. Электрическая мощность: 107 кВт. Вентиляция: Естественная. Современные сплит-системы кондиционирования. Полностью оснащено системами безопасности и видеонаблюдения. Санузел и мокрые точки.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 430 000 000 рублей. (+НДС сверху)Стоимость за 1 кв. м.: 899 393 рубля. Федеральный арендатор - Перекрёсток.МАП 6.5 % о т РТО, но не менее - МАП 3 240 000 руб. (включая НДС). ГАП 38 880 000 руб. ДДА на 10 лет от сентября 2025 г. Индексация 5%.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учета.Форма сделки предмет переговоров.

Продается готовый арендный бизнес расположенный на первом этаже ТРЦ ''Baby store'' (Бэби cтор). Арендатор Body-Pit — Федеральная сеть магазинов спортивного питания. Рядом с ''якорем'' для посетителей: Spirit Fitness,Тип бизнеса якорного арендатора: Фитнес —центры/Йога/спортзалы, Технические характеристики: Тип здания: торгово-развлекательный центр , помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 3.7 м,Оконная группа: без окон,Входов: 2, совмещенный,с основного фасада,Кол-во ступеней: 0,Электрическая мощность: 7 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: косм.ремонт (рабочее)Арендный бизнес: Арендатор: Body-Pit,Тип бизнеса: продукты: спортивное питание Рекомендуем добавить объявление в избранное, чтобы быть в курсе изменений по объекту

К покупке предлагается готовый бизнес - уютное кафе-кондитерская в престижном районе Москвы.О БИЗНЕСЕГотовый бизнес с выручкой, репутацией и перспективами ростаНа продажу предлагается работающая с 2021 года кафе-кондитерская, расположенная в одном из самых благополучных районов Москвы — Хорошёво-Мнёвники, на первой линии набережной. Уже этим летом завершится капитальный ремонт набережной, что значительно увеличит пешеходный трафик и туристическую привлекательность локации. Локация и окружение:Кафе находится на первом этаже жилого дома, в зоне плотной жилой застройки.— Перинатальный центр (клиенты приходят на завтраки и кофе с 8:30),— Областной медицинский центр,— Школа ''Хорошкола'',— Школа китайского языка,— Барбершоп и другие объекты инфраструктуры.Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности.Напротив кафе — бесплатная парковка, что является редкостью для Москвы.О кафе:— Открыто с 2021 года, стабильная операционная деятельность.— Часы работы: ежедневно с 08:30 до 20:00.— Посадочных мест: 1620.— Основная аудитория — жители района и сотрудники близлежащих учреждений, многие из которых являются постоянными гостями.— Единственное заведение, работающее с самого утра — благодаря этому мы удерживаем утренний трафик и имеем возможность организовать поставки в платное отделение перинатального центра. Доставка и онлайн-продажи:— Кафе активно работает на доставку.— Без вложений в рекламу ежедневно получает от 5 до 20 заказов через агрегаторы и собственные каналы.Инфраструктура и оборудование:— В помещении два выхода (редкость для компактных помещений).— Полгода назад проведён косметический ремонт:— Установлены новые дизайнерские витрины европейского бренда (аналогов в Москве нет),— Обновлён свет: модные светильники,— Закуплена премиальная фарфоровая посуда.Недавноприобретена новейшая итальянская кофемашина и кофемолка на сумму 700 000 рублей.Всё оборудование и интерьер в идеальном состоянии — кафе не требует дополнительных вложений.Репутация и лояльность гостей:— Рейтинги на основных платформах: 4.9 / 5.0 и 4.8 / 5.0.— Более 100 положительных отзывов.— Гости данное место знают, любят и возвращаются ежедневно.Условия аренды:— Арендодатель — максимально лояльный: идёт навстречу, в период нестабильности даже снижал арендную ставку.— Договор аренды может быть перезаключён на нового собственника на выгодных условиях.— Низкая ставка аренды по сравнению с аналогичными объектами в районе.Преимущества:— Тёплая атмосфера и высокая узнаваемость.— Плотный постоянный трафик — прикормленное место.— Возможность расширения продаж за счёт B2B-направления и активной рекламы.— Высокий рейтинг и доверие клиентов.— Прекрасное техническое оснащение.— Редкая и перспективная локация у обновлённой набережной.— Привлекательные условия аренды и поддержка арендодателя.По всем вопросам и для организации просмотра — обращайтесь в личные сообщения или по телефону.

Лот 152439.Продажа торгового помещения с арендатором - фрукты и овощи. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 68,9 м², состояние отделки: с ремонтом. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка, на входе в ТЦ. Мощность электроэнергии 25 кВт. Высота потолков - 3,5 м.Коммерческие условия:Стоимость: 20 670 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 300 000 рублей с НДСАрендатор: Фрукты и овощи (МАП = 170 000 рублей с НДС, эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор).Окупаемость: 10 летДоходность: 9,8% годовыхФорма сделки: ДКПН (ОСН)

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО.В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г.Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 420.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

В Лофт-квартале продается офисное помещение общей площадью 570,8 кв.м. Класс В+.Помещение с качественным ремонтом. Стиль - Лофт. Высокие окна, кабинетная планировка.В настоящий момент есть арендатор, можно рассматривать как покупку арендного бизнеса.Вентиляция, кондиционирование. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Свободный доступ в квартал 24/7.Развитая инфраструктура.ИФНС 26.Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!

Продажа помещения от собственника! В 5 мин. пешком от м. Тульская в деловом Лофт-квартале продается помещение площадью 96,8 кв.м. Класс В+.2 этаж. Смешанная планировка. Большие окна. Высокие потолки 4,2м.Действующий арендатор.Дополнительная информация о БЦ:- Время доступа круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!

К покупке предлагается готовый бизнес - действующее прибыльное кафе с кухней полного цикла, пиццерией и кофейным баром.О БИЗНЕСЕУютное кафе с минималистичным интерьером, кухней полного цикла, пиццерией и полноценным кофейным баром. Заведение успешно работает более 9 лет, имеет устойчивый поток постоянных гостей и подтвержденную прибыль.Гостям особенно нравятся: паста с креветками и цукини тыквенный суп салат с манго и креветками гуляш фирменные десерты и кофеПосетители отмечают вежливость и внимательность персонала, атмосферу спокойствия и заботы.Локация Кафе расположено в главном здании крупного учреждения (РКС), в окружении: школы и спортшколы множество ведомственных учреждений отельРайон формирует стабильный поток сотрудников, студентов, родителей и гостей, что обеспечивает ровную загрузку в течение всего дня.Ключевые преимущества более 9 лет успешной работы отсутствие прямых конкурентов поблизости сформированная база постоянных гостей кухня полного цикла + пицца + кофейный бар в одном формате подтвержденная прибыль по финансовой отчетности все основное оборудование в собственности, без лизинга и обремененийОборудование и оснащениеВ сделку входит: полностью оборудованная кухня полного цикла пиццерия (печь и необходимое оборудование) кофейный бар (кофемашина, кофемолка и др.) мебель, стойка, холодильное оборудование и инвентарьВсе оборудование в собственности, что снижает ежемесячные расходы и риски для нового владельца.Потенциал развития усиление доставки и работы с агрегаторами расширение меню (завтраки, бизнес-ланчи, сезонные позиции) развитие корпоративных заказов и комплексных обедов для сотрудников учреждений и ведомств усиление продвижения в соцсетях и на картахРАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Авиамоторная''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — отдельный с улицы.Площадь — 70 м2.Расходы на коммунальные услуги — 50 000 руб./мес.Аренда — 200 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 3 года.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть, ( сейчас не подключена)Пожарная сигнализация — есть, ( сейчас не подключена)Планировка:— зал для гостей на 60 - 70 посадочных мест,— кухня,— санузел.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— кофемашина,— кофемолка,— большая витрина,— холодильник для напитков,— 2 блендера,— музыкальный центр с колонками по залу,— морозильные столы 2 шт.,— холодильные столы 4 шт.,— холодильник большой,— кондиционер 2 шт.,— пицца печь двойная,— пароконвектомат,— 2 профессиональные индукционные плиты,— вытяжка,— тестомес,— планетарный миксер,— планшет 2 шт.,— ккт атол,— столы для кухни в комплексе.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты,— метки на картах.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 700 000 руб./мес.Прибыль — 330 000 - 350 000 руб./мес.Закупки — 30%.

Продажа помещения от собственника! В 5 мин. пешком от м. Тульская, в деловом Лофт-квартале, продается помещение площадью 103,4 кв.м. Класс В+.1 этаж. Отдельный вход. Смешанная планировка. Большие окна. Свой санузел.Дополнительная информация о БЦ:- Время доступа круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!

В ЮАО в бизнес-квартале Сириус Парк продается готовый арендный бизнес (ГАБ)Офисное 7-этажное здание площадью 2825 кв.м. Класс В+. Земельный участок в собственности.Деловой квартал состоит из 6 корпусов. Годовой арендный поток (ГАП) 39.971.620 руб. Один арендатор на все здание.Договор аренды до 20.01.2026 г.Здание в стиле хай-тек. Панорамное остекление. Высокие потолки. Качественная офисная отделка, функциональная планировка, установлены стеклянные перегородки, имеются кухни с зоной приема пищи. Дополнительно о БЦ: - Стильная входная группа - Центральный ресепшн - Скоростные панорамные лифты - Современные инженерные коммуникации - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система - Наземный охраняемый паркинг Локация, р-н Нагатино-Садовники: 7-10 мин. пешком от м. Нагатинская, м. Коломенская. От м. Нагатинская до комплекса организованы бесплатные шаттлы. Близость главных кольцевых автодорог: 5 км. до ТТК, до МКАД - 12 км, до Садового кольца - 8 км. Прямая дорога по скоростной Каширской трассе позволит добраться за 40-50 мин. до аэропорта Домодедово. Стоимость продажи здания 250 000 руб. за кв.м. НДС. Звоните, оперативный показ!

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная сеть ресторанов быстрого питания из 3 точек, бренд зарегистрирован как товарный знак.О БИЗНЕСЕ с 2019 года развивается сеть ''Поке Хаус'' бренд зарегистрирован как товарный знак сильные локации москвы и устойчивый пешеходный трафик полностью отлаженные бизнес-процессы и подтвержденная прибыль все оборудование в собственности за 6 лет выстроены стандарты сервиса, работа с поставщиками и управленческий учетЛокации1 первая точка — один из лучших торговых центров москвы, высокий поток посетителей, рядом офисы в шаговой доступности2 вторая точка — самый популярный фуд-молл москвы, рядом много офисов, стабильный дневной трафик3 третья точка — район хамовники, бизнес-центр с многотысячным штатом компаний яндекс и сбербанкФормат и операционная модель готовая к масштабированию сеть-франшиза прописанные бизнес-процессы: закупки, производство, логистика, стандарты качества, обучение персонала сформирован пул надежных поставщиков укомплектованный штат по всем точкам управленческая отчетность и контроль ключевых показателейАктивы, входящие в сделку— зарегистрированный товарный знак— оборудование по всем точкам в собственности— договорные отношения с арендодателями и поставщиками— технологические карты, рецептуры и бренд-гайд— сайт и страницы в соцсетях при наличии— обученные команды на действующих сменахФинансовая часть— подтвержденная прибыль по сети— пакет документов и отчетности к проверке на встречеПочему это предложение выгодно премиальные локации с устойчивым трафиком узнаваемый бренд с товарным знаком низкий порог входа в управление за счет отлаженной операционки быстрое масштабирование благодаря тиражируемой моделиУсловия продажи— продажа сети целиком— сопровождение переходного периода и передача всех регламентов— детали сделки, структура оплаты и проверка документов обсуждаются на встречеРАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Войковская / Белорусская / Парк Культуры''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж:— Войковская: 3 этаж, фудкорт— Белорусская: 1 этаж— Парк Культуры: 1 этажПлощадь — 112 м2.Расходы на коммунальные услуги — 100 000 руб./мес.Аренда — 1 750 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — до 2025 года.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть.Пожарная сигнализация — есть.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросуНЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросуФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 3 500 000 руб./мес.Прибыль — от 500 000 руб./мес.Закупки — 20%.ФОТ — 300 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 6 лет.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 86951,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —

Продажа помещения от собственника! В 5 мин. пешком от м. Тульская в деловом Лофт-квартале продается помещение площадью 84,7 кв.м. Класс В+.4 этаж. Кабинетная планировка.Высокие потолки, большие окна, современный ремонт. Действующий арендатор.Дополнительная информация о БЦ:- Время доступа круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка на 165 м/м,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Звоните, оперативный показ!

Продается прекрасное помещение под общепит.Расположено в уникальной, развивающейся локации.В Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки.Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек.В здании уже распроданы практически все офисы.Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса.Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей.Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее!

К покупке предлагается готовый бизнес - действующая пиццерия с доставкой в одном из самых густонаселённых районов Новой Москвы, рядом с крупным аэропортовым узлом и промышленной зоной.О БИЗНЕСЕОбъект с подтверждённой прибылью и большим потенциалом роста за счёт мультибрендовой модели.Пиццерия работает в формате доставки и самовывоза, ориентирована на жителей густонаселённого района и сотрудников ближайших предприятий.Меню включает: пиццу, пасту, салаты и закуски.Сформирован опытный коллектив, отлажены стандарты качества и скорость приготовления это одно из ключевых конкурентных преимуществ проекта.Локация Новая Москва, поблизости крупный аэропорт. Рядом с аэропортом расположено множество предприятий и складских комплексов, что создаёт стабильный поток заказов от сотрудников. Пиццерия находится в густонаселённом районе города, трафик из жилого массива к остановкам и обратно проходит мимо входной группы. Район считается одним из наиболее заселённых в городе. Перспектива развития территории: запланировано строительство нескольких жилых комплексов, что дополнительно увеличит базу гостей.История и текущие показатели Ранее объект работал под управлением крупного международного бренда доставки пиццы и показывал выручку до 4,5 млн руб./мес. В период изменения IT-инфраструктуры (смена приложения и сайта после ухода крупного конкурента с рынка) часть гостей была потеряна, что временно снизило обороты. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, отмечается устойчивый рост заказов. Прибыль подтверждена документально, детали предоставляются по запросу при переговорах.Модель развития и брендыНа базе одной точки выстраивается мультибрендовая модель: Основной бренд — сильный игрок в сегменте доставки пиццы, уже узнаваемый на рынке. Дополнительный бренд — формат с более высокой добавленной ценностью и узнаваемой концепцией, ориентированный на гостей, ценящих качество и сервис. В ближайшее время планируется запуск отдельного низкоценового формата под собственным брендом, что позволит покрыть бюджетный сегмент и увеличить общую выручку за счёт более широкой аудитории.Такая модель позволяет: Работать одновременно в разных ценовых категориях. Увеличивать загрузку кухни без существенного роста постоянных затрат. Диверсифицировать риски за счёт нескольких брендов.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 2 600 000 руб./мес.Прибыль — 260 000 руб./мес.Закупки — 30%.ФОТ — 25% от оборотаДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 5 лет.

Продажа от собственника! В современном бизнес-центре продается помещение площадью 209,8 кв.м. Класс В+.1 этаж. Планировка смешанная. Качественный ремонт.Дополнительная информация:- Время доступа - круглосуточно,- Современные инженерные системы,- Приточно-вытяжная и система кондиционирования,- Широкополосный интернет,- ИФНС 26,- Наземная парковка,- Развитая инфраструктура,- Большое количество точек питания.Локация: 5 мин. пешком от м. Тульская, близость основных транспортных магистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо.Звоните, оперативный показ!

Продается прекрасное помещение под общепит.Расположено в уникальной, развивающейся локации, в Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки.Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек.В здании уже распроданы практически все офисы.Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса.Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей.Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее!