Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Номер в базе: 10588696. Продается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, заключенным до сентября 2025 года. Объект представляет собой единый комплекс общей площадью 147,5 м², расположенный в четырехэтажном здании Дома быта. Помещения разделены на офисную часть на третьем этаже (97,4 м²) и производственно-складской блок в цоколе (50,1 м²). Обе зоны находятся в хорошем состоянии и полностью функциональны: офис оборудован собственным санузлом, а в цокольном помещении предусмотрена мокрая точка, что расширяет возможности его использования. Ключевым преимуществом является наличие закрытой парковки с выделенными шестью машиноместами, что решает логистические вопросы для сотрудников и клиентов. Объект обладает отличной транспортной доступностью — всего 7 минут пешком от станции метро ''Крылатское'', что обеспечивает удобство для персонала и партнеров. Расположение в оживленном районе с развитой инфраструктурой гарантирует высокий трафик и узнаваемость адреса. Компания-арендатор работает с НДС, что свидетельствует о ее стабильности и прозрачности ведения дел. Данный актив идеально подходит для инвестора, ищущего объект с уже сформированным денежным потоком, минимальными организационными затратами и четкими перспективами.Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках с пониженной % ставкой. Страхование со скидкой 25-30%. Юридическое сопровождение сделки. Безопасные расчёты, юридическая и финансовая гарантия до 25 000 000,00 рублей в том числе до 1 000 000,00 рублей по выплаченным % по ипотеке.Код пользователя: 188365

Арт. 128685734 Продается готовое инвестиционное решение в топовой локации. Помещение с ремонтом и арендатором , МАП 1 713 000 рублей.По стоимости торг уместенПoмeщениe расположено в кoмплекce нeбocкpeбов - ЖК ''Нeadliner''! Архитектурное Бюро- Остоженка, Ландшафтный дизайн- Imperial GardenШмитoвский пpоeзд, д. 39, коpп.6 (ЦAО, Пpесненский p-oн) cт. метpo Шeлепиха, 2 минуты пeшкoм, Teстовскaя, МеждунapоднaяОбщая плoщaдь 291,46 кв.м. Пoмeщение двухурoвневoe, пеpвый и втoрой этажи. Отдельный вход с улицы. Выcoтa потoлков 4 мeтра. Зальная планировка. Витринное остекление. Первая линия улицы Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземная и городская парковка.Помещение сдано в аренду.Арендатор - застройщик.Помещение продается от собственника юридического лица с НДС.ЖК ''Неаdlinеr'' полностью построен и введен в эксплуатацию. Рядом Москва-Сити

Продажа помещения 54,6 м2, Карачаровская 2-я ул., 1с1Характеристики помещения:- площадь 54,6 м2,- высота потолков 3 м,- 1 этаж, отдельный вход с улицы,- витринное остекление,- собственный с/у в помещении.Характеристики помещения:с ремонтом,отдельный вход с улицы,высота потолков 2,15-3,02 м,с/у,установлены приборы учёта.Соседи: ''Мясницкий ряд'', ''Пятёрочка'', ''ВкусВилл'', ''Магнит Косметик'', аптеки ''Горздрав'', ''Планета здоровья'' и др.

Арт. 128684778 Продается готовое инвестиционное решение в топовой локации. Помещение с ремонтом и арендатором , МАП 1 359 167 рублей.По стоимости торг уместенПoмeщениe расположено в кoмплекce нeбocкpeбов - ЖК ''Нeadliner''! Архитектурное Бюро- Остоженка, Ландшафтный дизайн- Imperial GardenШмитoвский пpоeзд, д. 39, коpп.7 (ЦAО, Пpесненский p-oн) cт. метpo Шeлепиха, 2 минуты пeшкoм, Teстовскaя, МеждунapоднaяОбщая плoщaдь 229,99 кв.м. Пoмeщение двухурoвневoe, пеpвый и втoрой этажи. Отдельный вход с улицы. Выcoтa потoлков 3,9 мeтра. Зальная планировка. Витринное остекление. Первая линия улицы Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземная и городская парковка.Помещение сдано в аренду.Арендатор - застройщик.Помещение продается от собственника юридического лица с НДС.ЖК ''Неаdlinеr'' полностью построен и введен в эксплуатацию. Рядом Москва-Сити

Лот 158032.Продажа торговой площади с арендатором ''Ароматный мир'', по адресу: Москва, Авиамоторная ул., 51. До станции метро ''Авиамоторная'' 7 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.Технические характеристики:Общая площадь - 206.6 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 40 кВт. Высота потолков - 3.5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 45 600 000 рублей.Цена за метр: 220 716 рублей. Арендатор: Ароматный мирМАП: 363 000 рублей.ГАП: 4 356 000 рублей.Индексация: 3%Срок договора: Арендует более 10 лет, до 31 августа 2028 года. Окупаемость: 10.5 лет.

Лот 151941.Продается арендный бизнес в отдельно стоящем здании, расположенного по адресу: Москва, ул. Веселая, д. 2, в густонаселенном жилом массиве, в 30 метрах от метро Царицыно.Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафик. Ежедневное посещение более 2000 человек.Якорными арендаторами являются ''Вкусно и точка'' и супермаркет ''Пятерочка''.Технические характеристики:Общая площадь - 50,5 кв.м., витринное остекление. Высота потолка 4 м. Отделка чистовая. Электрическая мощность 15 кВт. Центральные коммуникации, З/У в собственности 5715 м2. Кадастровые номера выделены. Парковка 15+ м/м.Коммерческие условия:Стоимость - 18 000 000 рублей.Арендаторы: кондитерская ''У Палыча'', ''Столото'', ВендингМАП - 220 075 рублейГАП - 2 640 900 рублейОкупаемость - 6,8 летДоходность - 14,7 %

Продажа помещение свободного назначения площадью 450,5 м2 в подвале жилого дома по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 4Помещение свободного назначения площадью 450,5 м2 в подвале жилого дома по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 4, корп. 1. 100% площадей сдано в аренду.Характеристики объекта: отдельный вход с улицы, полноценные окна, кабинетная планировка, высота потолков 2,7 м, эл.мощность 60 кВт, несколько мокрых точек, центральные коммуникации, УК - ГБУ ''Жилищник'', свежий ремонт.Помещение находится в 13 минутах ходьбы от МЦД ''Рабочий поселок'', станций метро ''Кунцевская'', ''Молодежная''. Рядом с домом - остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив, ведется активная застройка новых ЖК.

Лот 140614.Предлагается к продаже угловое помещение с арендаторами, общей площадью 372 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: ул. Александра Невского, д. 1 на перекрестке с ул. Чаянова и параллельно 3-й Тверской-Ямской улице.Объект находится на первой линии домов в центре развитого жилого массива со сложившейся инфраструктурой всего в 7 минутах пешком от м. Белорусская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть жилого дома, общая площадь 372 м2, высота потолков 3,2 м, электрическая мощность 50 кВт, имеет четыре отдельные входные группы с фасада и со двора. Зальная планировка, витринные окна по фасаду, возможности для рекламы. Парковка перед зданием. год постройки 1987г.Коммерческие условия: Стоимость - 275 000 000 рублейАрендаторы - ''ВкусВилл'', Кафе '' Skuratov''Общий МАП 1 743 000 рублей / ГАП - 20 916 000 руб.Окупаемость 13 лет

Лот 152209.Продажа помещения свободного назначения, расположенного по адресу: Звенигородское шоссе, 3А стр. 1 Помещение расположено на первой линии Звенигородского шоссе в нескольких минутах пешком о станции метро ''Улица 1905 года''.Технические характеристики:Первый этаж,Отдельная входная группа,Помещение с отделкой от арендатора,Планировка открытая,Торговое назначение.Коммерческие условия:Стоимость - 29 700 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 1 980 000 рублейУсловия сделки обсуждаются на переговорах.

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения, аренды бизнес. Трёхэтажный ресторанный комплекс + похвально помещение где находится ночной клуб 1500 м² с отдельным входом с улицы.ГАБ 12.5% годовых. Особняк 10 метров от метро Профсоюзная.Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание (ОСЗ) в сверхликвидной локации прямо у выхода из метро Профсоюзная.Ключевые показатели:МАП (Месячный поток): 5 200 000 руб.ГАП (Годовой доход): 62 400 000 руб.Окупаемость: 8 лет (без учета капитализации объекта).Индексация: Ежегодная 7-10% (прописана в договорах).Преимущества:— 3 этажа, полностью заполнены стабильными арендаторами (сетевые рестораны).— 1-я линия, огромный пешеходный и автомобильный трафик (более 3500 чел/час).— Все центральные коммуникации, выделенная мощность — 250 кВт.— Наличие технологических вытяжек выше конька кровли.— Земельный участок в собственности/долгосрочной аренде.Идеальный актив для сохранения капитала в 2026 году. Прямая продажа от собственника. на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план помещения и ответим на все возникшие вопросы!Звоните сейчас и получите лучшие условия на рынке!

СОБСТВЕННИК физ.лицоПРОДАМ ГАБ. Отдельно-стоящее здание.Окупаемость 7,7лет.МАП 1,18млн.рублей,ДДА на 5 лет,индексация 5%,КУ оплачивает арендатор Арендатор- букмекерская контора BetBoom(сидят с 2016 года).Помещение 217м2,2-й этаж.1-я линия.Отдельный вход со стороны улицы.Есть запасной вход ( со стороны двора).Доступ 24\7.Типовой ремонт.Планировка открытая.Электричество 150 кВт.Есть зона разгрузки погрузки.Форма сделки ДКП.

Лот 155727.Предлагается в продажу торговое помещение в по адресу: Москва, ул. Маршала Савицкого, 4к2. Рядом автобусные остановки до станции метро Бульвара Дмитрия Донского и МЦД D2 Щербинка. Дом 2009 года постройки. Плотная жилая застройка. Торговое окружение: Пятёрочка, Красное и Белое, аптека Горздрав, Wildberries, кондитерская БонКафе и т.д.Технические характеристики: общая площадь 55,7 кв.м. • первый этаж жилого 15 этажного дома • электроэнергия 15 кВт. • высота потолка 2,7 м. • отдельный вход • в помещении выполнена отделка • все коммуникации центральные .Коммерческие условия:• Стоимость 10 800 000 рублей• Стоимость кв.м. 193 896 рублей• Арендатор: театральная студия, срок аренды 11 месяцев• МАП 75 000 руб./ ГАП 900 000 руб.• Коммунальные расходы оплачиваются арендатором• Окупаемость 12 лет• Продажа по ДКПн от физ. лица

Лот 148147.Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 163,1 м2, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома, по адресу: г Москва, Ленинградский пр-кт, д 47 стр 2Объект формата ''street-retail'' находится на 1-ой линии Ленинградского проспекта в шаговой доступности от станции метро ''Аэропорт'' (4 мин.). Витринное остекление, несколько независимых входов с фасада. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение района.Технические характеристики: Общая площадь - 163,1м2, первая линия, первый этаж 4-этажного жилого дома, общая площадь 163,1 м2, высота потолков 4 м, электрическая мощность по запросу, витринное остекление, водоотведение и мокрые точки в наличии.Коммерческие условия:Стоимость объекта 79 000 000 рублейСтоимость за м.кв 484 365,42 рублейМАП: 525 000 рублейАрендатор: ВинлабДДАЕжегодная индексация

Лот 153117.Вашему вниманию предлагается арендный бизнес, общей площадью 33кв.м. с террасой в бизнес-центре ''Smola'' , расположенное по адресу: ул. Смольная д.2, 8 минут пешком до ближайшего метро Водный стадион, 13 минут пешком до автовокзала ''Водный Стадион'', Рядом с БЦ располагается Парк ''Головинские пруды''. Просторный холл, с удобной зоной отдыха, современной лифтовой группой подчеркивает статусность помещения, а также располагает гостей к приятной беседе. C момента возведения (1987г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями.По реновации объекта разработан проект под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной,Технические параметры:Общая площадь 33 кв.м. Терраса, прилегающая к помещению в подарок.Охрана и видеонаблюдение (24/7), Профессиональная управляющая компания.Водоснабжение (горячее, холодное), Электроснабжение 100 вт на м2,Центральное отопление, Современное климатическое оборудование,Система пожаротушения и оповещения.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 12 900 000 рублей,Ставка за м2 - 391 000 рублей.МАП: 116 000 рублей,Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 149152.Продажа торгового помещения с арендатором ''Цветы''. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 29,1 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 18 158 400 рублей с НДС.Цена за 1 м²: 624 000рублей с НДСАрендатор: Цветы (МАП = 100 000 рублей с НДС, краткосрочный договор аренды)Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор.

Лот 149146.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 28,5 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 17 784 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 624 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 270 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС)

Лот 152496.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Рязанский пр-т, 45с3, площадью - 74.1 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Стахановская, 6 минут пешком. Помещение располагается в отдельной пристройке на первой линии. Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 74.1 кв.м. 2 отдельных входа с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.6 м., электрическая мощность 10 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Открытая планировка, без несущих конструкций. Коммерческие условия:Стоимость: 24 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 330 634 рублей.МАП: 200 000 рублей.ГАП: 2 400 000 рублей.Срок договора: бессрочный, пролонгируется 15 летИндексация: обговариваетсяОкупаемость: 10.3 летЗемля в аренде, 5 233 рубля в месяц. Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Лот 152498.Предлагаем к продаже арендный бизнес с помещением площадью 60,4 м2 в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево) по адресу: ул. Гостиничная, д. 11, стр. 1. Помещение занимает арендатор - СДЭК Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Технические характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет ''Чижик'', автосалон ''Автохаус''.Коммерческие условия: Стоимость покупки: 21 800 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м.: 360 927 рублей. МАП: 199 000 рублей.ГАП: 2 388 000 рублей. Окупаемость: 9,1 лет.

Лот 149174.К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 47,8 м2 с готовыйм арендным бизнесом, по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3. Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо. Стоимость квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступностьТехнические характеристики:Площадь помещения - 47,8м2, расположено на 1 этаже административного здания. Высота потолков от 3,4 до 3,6 м. Отдельный вход с первой линии, вход со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельностиКоммерческие условия:Стоимость объекта: 189 540 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 4 050 000 рублей.МАП: 1 170 000 рублейАрендатор: сетевая кофейня AfrodoziacПродажа по ДКПН

Лот 155132.Продажа готового арендного бизнеса с арендатором - лаборатория анализов KDL.Помещение расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома по адресу - ЮВАО, р-н Марьино, Новочеркасский б-р, д.55.Ближайшая станция метро Марьино в одной минуте ходьбы (150 м). Постоянный интенсивный трафик от/к метро вдоль помещения. Район со сложившимся торговым окружением и высокой плотностью жителей.Торговое окружение: Вкусно и точка, Вкусвилл, аптеки, Четыре Лапы, ТЦ Марьинский, Ароматный мир и др.Технические характеристики:Общая площадь - 81, 4 кв.м. Отдельный вход с улицы, окна на улицу и во двор. Эл.мощность 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,65 мКоммерческие условия:Стоимость продажи - 66 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 810 811 рублейАрендатор - сеть лабораторий анализов KDLДДА от февраля 2025 г на 5 летМАП - 508 000 рублей, ГАП - 6 096 000 рублейКоммунальные услуги включены в арендный платеж (18 тыс)Безусловная ежегодная индексация - 3,7%Продажа по ДКП от физ.лица

Лот 146377.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, площадью 87,9 кв.м. по адресу: Москва, ул. Маршала Ерёменко, д.5, корп. 1. Ближайшая станция метро Некрасовка расположена в 15 минутах пешком. Hoвый жилoй кoмплекc, состоящий из 17 домoв (пocтpoены и ввeдeны в эксплуaтацию 2018 гoду). Высокий пешеходный трафик.Окружение: Аптека, кулинария, строительный магазин.Технические условия: Площадь 87,9 кв.м. , 1 этаж 17-ти этажного монолитного дома. Отдельный вход с проектируемого проезда. Панорамные окна. Высота потолка 3,2 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 21 000 000 руб.Стоимость 1 кв.м.: 241 379 руб.Арендатор: магазин разливного пива (КДА 11 месяцев)МАП: 150 000 рублей ГАП: 1 800 000 рублейОкупаемость: 11 лет

Лот 155459.Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 5К1. Расположено на 1-ом этаже жилого дома, в окружении крупного жилого массива. Помещение расположено на берегу реки, с панорамными окнами и двумя отдельными входами с улицы и со двора. Высокие потолки и возможность устроить антресольный этаж позволяют расширить общую площадь помещения на 40%. Удобная транспортная доступность . Возможные варианты использования включают: магазин, ресторан, салон красоты, офис, медицинский центр. Помещение находится в 7 минутах пешком от метро Кожуховская.Технические характеристики:Общая площадь - 71.7 кв.м. Высота потолков - 4.1 -4,2 м. Тип здания - жилой дом, с отдельным входом с улицы. Электрическая мощность - 60 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 22 000 000 руб.Стоимость за кв. м - 309 859 руб.

Цветочная мастерская, расположенная в бизнес-центре ''Виктория Плаза''., просторное место, идеально подходит для обслуживания корпоративных клиентов. Удобное расположение с отдельным входом-выходом обеспечивает комфортную поставку цветов и материалов. Работает по данному адресу с июля 2025 года. Мастерская идеально подходит для обслуживания:- организаций, расположенных в бизнес-центре (их 80)- агентств по организации праздников (они есть в данном бизнес центре, несколько их заказов уже были через нас проведены)- корпоративных клиентов, нуждающихся в оформлении мероприятий цветами и подарками.Преимущества покупки:Место расположения: бизнес центр (корпоративные заказы, сотрудничество с агентствами по организации мероприятий)Продвижение онлайн: Мастерская работает на платформе Flowwow (рейтинг 4.8, более 700 положительных отзывов) салон передается вместе с данной платформой (переоформляется на вас), также салон имеет положительные отзывы на 2 ГИС и Яндекс.Картах.Полный комплект оборудования: Остаются два вместительных холодильника (оба работают), все вазоны, стол флориста, зеркала на стенах (идеальное инстаграмное место для фотографий), остаток упаковки, баков, кожаный диван и два кожаных стула. Есть своя мокрая точка.Удобный доступ и безопасность: свой отдельный вход-выход для поставок цветов с торца здания, проход посетителей через главный вход через охрану.Отличный лояльный арендодательСвежий ремонт в помещенииЦветочная мастерская расположена в пешей доступности от станций метро Бауманская, Красносельская, Комсомольская.Финансовые показатели: - ежемесячная арендная плата 110 000 + счётчики до 18 числа каждого месяца- срок работы салона: менее 4 мес. с июля 2025 г.- потенциал роста: возможность расширения базы клиентов путем презентации услуг компаниям в бизнес-центре.Дополнительные бонусы:- предоставление списка проверенных цветочных баз для закупки качественного товара,- готовая инфраструктура для быстрого стартаПродаю по причине того, что больше не хочу развивать бизнес в данной сфере, поняла что это не моё. Цена сильно занижена для более быстрой продажи.Без сотрудниковВаши затраты на начальном этапе:закуп цветказалог при аренде помещения 110 тысАренда помещения оплачена до конца января

Номер в базе: 10411259. Продаётcя сeмейный oздоровительный цeнтр: дeтский бacceйн (с 4 недель), лoгoпeд, пoдгoтoвка к школе, пилатec/йога, мaсcaжГoтoвый дейcтвующий бизнec:Двe чaши бaссeйна: фильтpaция/УФ/нагрев, тёплaя вода, стрoгие реглaменты гигиеныЗалы/кабинeты: пилaтеc нa рефoрмеpе, мaccaж, логoпед/подгoтовка к школеПолностью оборудованный.База клиентов + скрипты продаж, чек-листы, методичкиКоманда (по договорённости остаётся)О бизнесе:Продукт-лидер: грудничковое/детское плавание — ''магнит'' заявокУют ''как дома'', мини-группы, индивидуальные занятия, высокая лояльность и LТVПроект в стадии активного развития: процессы выстроены, заявки идут из онлайн/офлайнПерспективность локации:Премиальный кластер ЖК (бизнес/премиум), высокая платёжеспособность семейной ЦА.Активная застройка и благоустройство района постоянный приток новых жителей.Удобная транспортная доступность.Ограниченная конкуренция в пешем радиусе + высокий порог входа (капекс/СанПиН)Для кого подойдёт:Инвестору/предпринимателюРуководителю студии/детского центра (быстрый вход в премиум-сегмент)Специалисту-практику (логопед/тренер/реабилитолог) — монетизация личного брендаСемейной команде 23 человека — старт без стройки и долгих согласованийДоговор аренды долгосрочный 5 лет (собственник суперлояльный), ремонт премиум.Возможна рассрочка/этапная оплата, сопровождение.Также возможна сдача в субаренду всего бизнеса.Код пользователя: 176766

Арт. 128683385 Продаётся часть 2-х этажного отдельно стоящего здания торгового центра в Северном Бутово. Первая линия домов. Здание в идеальном техническом состоянии, в современных архитектурных решениях. Свободного назначения: торговля, услуги, офисы, спорт, медицина и другое. Рабочая площадь помещения 218 кв. м. расположено на втором этаже. Помещение полностью локализовано от другой части здания и имеет две отдельных входных группы с улицы по 50 кв. м. каждая, 23 кВт, 8 мокрых точек, приточно-вытяжная вентиляция с водяным подогревом, частичное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализации, система общего видеонаблюдение и видеодомофоны со всеми помещениями, большие окна, возможны вывески на фасад и крышу, есть выход на эксплуатируемую кровлю для организации зоны отдыха или веранды, все перегородки легковозводимые с возможностью демонтажа и объединения всего помещения в единое пространство.Здание расположено в центре крупного жилого массива, в шаговой доступности от м. Бульвар Дмитрия Донского (5 мин пешком 450 метров), свободная наземная парковка, отличная видимость со всех сторон, высокий пешеходный трафик, легкая доступность для автомобильного трафика, платежеспособное население, торговые и деловые соседи, что генерирует дополнительный трафик.Особенности: Здание проектировалось и строилось с возможностью достройки третьего этажа. Для этого сделаны закладные, усиления фундамента и несущих конструкций предусмотрено. В районе свободной земли нет, на первых этажах домов коммерции мало, что означает высокую востребованность любых площадей.Все помещения сданы в аренду по 11ти месячным договорам: 5 арендаторов: два маркетплейса, два учебных класса, МТС антены. Месячный арендный поток 301 000 руб/мес.Если арендаторы не нужны, можно с ними расстаться в течении одного месяца.Все документы готовы к быстрому выходу на сделку. Продажа по ДКП без НДС.