Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается торговое помещение с сетевым арендатором на первой линии Рублёвского шоссе!Ключевые показатели:Арендатор: ПВЗ OZON (работает стабильно, брендированное помещение).МАП (Аренда в месяц): 115 900 руб.ГАП (Аренда в год): 1 390 800 руб.Окупаемость: 10,6 лет — отличный показатель для Москвы.Цена: 14 700 000 руб.Характеристики объекта:Площадь: 21.5 м².Расположение: 1-й этаж, первая линия, отдельный вход.Адрес: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 28, к. 3.Огромный рекламный потенциал и высокий пешеходный трафик.Идеальный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход без операционного управления. Все документы готовы к сделке. Звоните!

Лот 137426.В продажу предлагается Арендный бизнес. Расположен по адресу:. Москва, НАО, Гренадерская улица, 9к3,Новые Ватутинки Десна - это молодой микрорайон, в котором будет проживать более 40 000 жителей. Микрорайон Десна входит в состав большого района Новые Ватутинки, в котором уже сдано более 100 домов и заселено более 25 000 жителей,Открытие станции метро ''Десна'' Троицкой линии запланировано в шаговой доступности.Торговое окружение: Супермаркет Магнит, Чайхона, Супермаркет Дикси, Аптека Горздрав и прочие арендаторы.Технические характеристики:Расположено на 1 этаже 15ти этажного жилого здания. Общая площадь 458,8 кв.м. 5 отдельных входных групп по фасаду, первой линии домов,Высота потолка 4,5 м, Электричество - 91 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, зона разгрузки-погрузки. Введен в эксплуатацию, заселен.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 175 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 381 430 рублей,Арендаторы: Здравсити, ВИНЛАБВакантная площадь I: 180,6 кв.м.Вакантная площадь II: 90 кв.м.Собственник: Физ. лицо,Форма договора: ДКПн

БЕЗ КОМИССИИ! СОБСТВЕННИК физ.лицо. Шикарное эксклюзивное предложение . Первая линия домов! Отдельно стоящее здание! ПРОДАМ на выгодных условиях помещение свободного назначения 215 м2 а фактически 315м2! Цена: 29 млн.руб. Метро Семёновская. ул. Кирпичная Д.3. Смотрите план. Помещение подходит под любую сферу деятельности. 2-а отдельный собственных входа/выхода. Парковка. Высокий второй этаж. Развитая инфраструктура района. Высокий интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Удобная транспортная развязка. ПРЕДОСТАВЛЮ ВИДЕО - ОБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ! При необходимости найду вам арендаторов! Оперативный показ и выход на сделку. Спешите! Владимир.

Лот 5252.Продажа помещения под общепит в БЦ ''Головинские пруды''.Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4.2-я линия домов. Бизнес-Центр класса В+. Площадь БЦ - 17 600 кв.мБЦ расположен поблизости от остановок наземного транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика. До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте.В окружении: Бизнес-центров и административных зданий.Технические характеристики: Площадь - 420 кв.м, цокольный этаж. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м.Центральные коммуникации. Размещение вывески на фасаде. Парковка на территории БЦ.Коммерческие условия:Стоимость - 40 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 95 238 рублейАрендатор - СтоловаяМАП - 350 000 рублей ,ГАП - 4 200 000 рублейОкупаемость - 9.5 лет

Лот 155921.Предлагается торговый центр ''Гранд Апельсин'' с сетевыми якорными арендаторами ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', Фитнес, Салон красоты, площадью 3 568 кв. м., по адресу: Москва, ул. Куликовская, д. 9Объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, от станции метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская - 12 минут пешкомТехнические параметры объекта: Общая площадь - 3568 кв.м., земельный участок - 2 100 кв. м. (аренда у города), несколько отдельных входных групп, открытая планировка, зона погрузки/выгрузки, электрическая мощность: 285 кВт, высота потолков: 3 м, беспланиная парковка перед фасадом - 24 м/мКоммерческие условия:Стоимость - 400 000 000 рублейАрендаторы: ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', Фитнес, Салон красоты и другие разные арендаторы,Совокупный МАП - 4 000 000 рублейОкупаемость: 8,3 летДоходность: 12 %

Лот 152128.Продается готовый арендный бизнес в ЖК Остафьево по адресу: Москва, НАО, район Щербинка, Любучанский переулок, 1к4, площадью 69,2 м². Масштабный жилой комплекс в Новой Москве. Инфраструктура ЖК сосредоточена рядом с помещением (2 детских сада, 2 школы, поликлиника). Высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны, высокий пешеходный трафик у помещения. Квартиры с ремонтом от застройщика —район заселен на 80%, плотный жилой массив.Технические характеристики:1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 69,2 м², высота потолков 3 м, электрическая мощность 14,29 кВт, вход в помещение с первой линии, витринное остекление, помещение имеет отдельную вытяжку, зальная планировка.Арендатор: ПВЗ Озон, Безусловная индексация 7 % с 3-го года.МАП - 193 760 ?, ГАП - 2 325 120 ?. Коммерческие условия:Стоимость аренды в месяц - 24 200 000 ?Стоимость за м² - 349 710 ?.

Лот 563.Продажа торгового помещения на улице Большие Каменщики на пересечении с улицей Гвоздева. Адрес: г. Москва, улица Гвоздева, 7/4, стр.1. Рядом расположен подземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта, транспортная развязка позволяющая развернуться на ТТК и Садовое Кольцо. Общая площадь - 311 кв.м. Витринное остекление, два отдельных входа с фасада и зона погрузки-разгрузки со двора, зальная планировка. Электричество 50 кВт. Парковка 2 м/м. Коммерческие условия:Арендаторы: Ремонт бытовой техники, Студия йогаСтоимость продажи - 125 000 000 рублей, УСН.Стоимость за 1 кв.м. - 401 000 рублей.Продажа по ДКП от юр. лица

id:2521. Продается тоpговый кoмплекс райoнного масштaбa в 30-ти мeтpaх от ст. м. Отрaдноe. Кaждое пoмeщение выдeлено в oтдeльный кадaстp. Eсть вoзможноcть пpиобpeтения отдeльных блoкoв.Oб объектe: Oбновлeнный тoрговый комплeкc pайоннoгo мaсштaбa, Paспoложен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы, 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта, Кадастровый номер: по запросу, Высота потолков: 3,5 метра, Электроэнергия: 450 кВт,Общая площадь здания: 1 168.1 м,Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868.Общая площадь земельного участка: 1 200 м (аренда на 49 лет),Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237.Арендаторы: Лот 1 - 460 м - супермаркет МагнитМАП - 6% от ТО, не менее 1 979 100 ?ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)Цена - 240 000 000 ? Лот 2 - 596,8 м - ресторан узбекской кухни ''Маргилан''МАП - 2 050 427 ?ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)Цена - 210 000 000 ? Лот 3 - 10 м - сетевая скупка золота АURUММАП - 160 500 ?ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгациейЦена - 20 000 000 ? Лот 4 - 30 м - кафе ''Хочу шаурму''МАП - 450 000 ?ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгациейЦена - 40 000 000 ? Лот 5 - 22,2 м - помещение свободного назначенияПотенциальный МАП - 300 000 ?Цена - 35 000 000 ?Совокупный МАП - 4 685 027 ?, Окупаемость - 8,9 лет.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости, НДС - не предусмотрен.

Продается габ, Арендатор - Клуб бразильского Джиу Джитсу - ''Titan BJJ'', 160.6 м2, покупайте готовый арендный бизнес.Помещение площадью 160,6 м2, расположенное в торговом комплексе на ул. Крылатская, д. 33, корп. 3. Входная зона с 1-го этажа, само помещение находится на антресоли. Месячный арендный поток 204тыс. В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Характеристики помещения:Антресоль 1 эт.- отдельный вход с улицы,- панорамное остекление,- свободная планировка,- чистовая отделка,- высота потолков 2,8 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- собственная УК у ТЦ,- парковка перед зданием.Арендатор — клуб Бразильского Джиу Джитсу ''Titan BJJ''. КДА от 26.01.2021 г. 204тыс. ? МАП. Ежегодная индексация. Собственник юр. лицо

ГАБ в БЦ ''Омега Плаза'' 695,7 м2 ул. Ленинская Слобода, 19c6Современный бизнес-центр класса В с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и выгодным расположением. БЦ ''Омега Плаза'', стр. 6 — идеальное место для развития бизнеса и комфортной работы.Характеристики объекта: Панорамное остекление, круглосуточная охрана, охраняемый паркинг, 15 200 м2общая площадь, 6 этажей, 2 входные группы, 5 грузопассажирских лифтов, до 3,5 м высота потолков. Кабинетная планировка. Качественная отделка.Лот 4.1 (продажа как арендный бизнес)695,7 м2 площадь242 700 ? за м2168 846 390 ? общая стоимость

Продадим ресторан на первом этаже офисно- административного здания, Москва,ул. Кржижановского. Площадь 260 м2, Высота потолков: -6,0 м. Все инженерные системы. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом на 20 машин.2 интернет провайдера, отопление, ГВС, ГВС, канализацияЮридические условия: Прямая продажа по ДКПН. Заполнен арендаторами на краткосрочных договорах. Готов к продаже - сейчас.Финансовые условия Цена продажи 91 000 000 руб Цена за м2 350 000 рубПокупатель дополнительно оплачивает:Эксплуатационные платежи 180 руб за м2 в мес:- - охрана,- - уборку территории,- - вывоз мусора,- управление парковкой.Коммунальные платежи по счетчикам.

Продаётся арендный бизнес ONE PRICE COFFEE 13.2м2 по адресу Планерная ул. д.12Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр ''Планерная''.Продажа Street Retail помещения торгового назначения площадью от 13,2 на 1 этаже жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м.Арендная плата 260 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Помещения с внутренней отделкой от арендаторов.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со двора.Все городские инженерные коммуникации.ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.ТПУ ''Планерная'' имеет 6 этажей, автовокзал, платную парковку на 600 м/м, галерею и супермаркет. Пассажиропоток станции составляет до 15 000 чел. в час.

Продается габ с арендателем ''Хостел'' площадью 2967.7 м2 по адресу: Лихоборская набережная д.11. 20 мин.пешком до ст. МЦК/МЦД ''Лихоборы''Цена - 383 млн. ? (вкл. НДС)общ площадь 2 967,71 эт. 97,8,тех.эт. 399,1,тех.эт. 1 120,3,2 эт. 368,9,3 эт. 358,8,4 эт. 369,3,5 эт. 365,3,6 эт. 364,8,7 эт. 360,6,8 эт. 371,9,9 эт. 369,подвал 259,6Арендатор —хостелКДА до 31.07.2026 г.3,5 млн. ? (МАП) с 01.01.26 г.Ежегодная индексацияСобственникюр. лицоГод постройки 1982.КонструктивМатериал стен КрупнопанельМатериал перекрытий Ж/бВысота потолков, м2,7-3,9Коммуникации• ХВС, ГВС• Канализация• Электроэнергия (150 кВт)• Отопление от газ.котельнойОписаниеКоличество входных групп, шт.1Количество мокрых точек, шт.9Охраняемая территория, въезд через воротаПервая линия Лихоборскойна бережной.Наземная парковкаУдобный съезд с СВХ (МСД),

Лот 145353.Продажа помещения с арендатором ПВЗ Wildberries Адрес: Дегтярный переулок дом 5с1 .300 метров от станции метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Деловой и исторический центр города, платежеспособный контингент. Большое кол-во жилых и офисно-административных зданий. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Парковка для клиентов. Технические характеристики:Общая площадь помещения - 136.3 кв.м., в подвале с отдельным входом, возможность работать 24/7. Паковка перед входом. Приточно-вытяжная система. Ремонт остался после ресторана.Количество кВт - по запросу. Коммерческие условия :Арендатор ВайлдберризМАП - 195 000 рублей, ГАП - 2 340 000 рублей,Стоимость продажи помещения - 22 900 000 рублей,Стоимость продажи 1-го кв.м - 168 012 рублей,Окупаемость - 9.7 лет,Форма сделки - ДКПН.

Лот 11678.Продажа помещения свободного назначения.г. Москва, ЮЗАО, район Раменки, пр. Мичуринский, 26, ближайшая станция метро Раменки расположена в прямой видимости на расстоянии 180 метров (2 минуты пешком). Престижный, густонаселенный район. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, отличная визуализация объекта. Напротив остановка общественного транспорта. Торговое окружение: сеть магазинов суши Суши Wok, магазин Пивной Герцег, мед. лаборатория Инвитро, Немецкий имплантологический центр, банки Сбербанк и Открытие, сеть супермаркетов Дикси и Пятёрочка, сеть блинных Теремок, салоны красоты и прочее. Рядом бесплатная парковка.Технические характеристики:Общая площадь помещения 51,2 кв.м. Первый этаж 23-х этажного жилого дома (2014 года постройки). Витринное остекление. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Сделан качественный ремонт. Высота потолков 4.5 м. Выделенная эл. мощность 20 кВт. Имеется мокрая точка. Технологическая вытяжка. Возможность размещения вывески на фасаде здания.Бонусом к данному помещению передают нежилое помещение в подвале общей площадью 14 кв.м с отдельным входом со двора. Коммерческие условия:Стоимость Объекта - 700 000 $,Стоимость за 1 кв.м - 13 670 $/кв.м,Собственность - Физ.лицо,Форма продажи по ДКПН.Возможен небольшой торг.

Лот 159100.Продажа помещения с арендатором - Аптека ''ЗдравЛек'', расположенного в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' Технические параметры помещения:Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Эл. мощность - 14 кВт. Большие витрины во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ (Метро). Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия:Стоимость - 31 500 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 420 560 рублейАрендатор - Аптека ''ЗдравЛек''. ДДА 5 лет, 5% индексацияМАП 240 000 руб., ГАП 2 880 000 руб. КУ и Эксп включены в АП.Окупаемость - 10.9 лет, Доходность - 9.14%Форма собственности - Физ. лицоУСН. ДКП

От Собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемость 11 лет, МАП 350 000 руб. Продажа помещения в 3-х минутах ходьбы от метро Белорусская, ул. Нижняя д.5, площадь 105м2.Ежегодная безусловная индексация 7% прописана в Договоре аренды. Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает дополнительно.Арендатор - медицинский центр. В июле 2025 года заключен договор аренды на 5 лет. Отдельный вход, 1 этаж. Мимо помещения проходит весь пеший трафик к метро из ближайших Бизнес центров и жилого массива. Проходное место рядом с метро и Белорусским вокзалом на первой линии домов. Свободная планировка, санузел. Витрины и современная входная группа.Мощность 30КвтОкружение: помещение выгодно расположено в 3-х минутах ходьбы от станции метро Белорусская, рядом находится Белорусский вокзал, Бизнес центр Петровский площадью 11 500 м2, сложившийся жилой массив.

Лот 159807.Продажа здания с земельным участком по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Абрамцевская 16А.В помещении функционирует готовый аптечный бизнес в течении 25 лет. В феврале 2026 г. подписан ДДА с сетью ШАХ.10 минут пешком от станции метро ''Алтуфьево''. Остановка общественного транспорта прямо возле объекта.Первая линия густозаселенного квартала. В радиусе 5 минут пешком проживает более 15.000 человек. Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 89,0 кв.м. (44,5 кв.м. - 1 этаж и 44,5 кв.м. - 2 этаж).2 Отдельных входа. Зона выгрузки / загрузки.Наземная парковка городская.Высота потолков - 3,0 м.Эл. мощность: 30 кВт.Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 65 000 000 руб., в т.ч. земельный участок 64 кв.м. (кад. стоимость 2,6 млн. руб.).Собственник - физлицо, ДКП.

Готовый арендный бизнес: автосервис, шиномонтаж, прокат коммерческого транспорта, автомойка. МАП = ?784300, окупаемость 9,9 лет! Договор аренды помещения заключен на 10 лет из которых 1 год прошел. Солидный арендатор с собственным авто парком из сотни коммерческих авто. Отдельно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой, сквозной проезд. Заключен договор аренды земли под зданием до 2074 года. Получен ГПЗУ. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление, получены тех. условия. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК. Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду под столовую для студентов соседнего МИФИ. Стоимость объекта достигнет 170 млн рублей.

Продается премиальная уютная кофейня, абсолютно готовый бизнес. Дизайнерский ремонт и мебель по спец заказу. С полностью необходимым оборудованием. Заезжай-работай и получай прибыль с первого дня)Площадь - 72, 2 м2 Инвестиции - 7,2 млн Договор аренды - 4 года (до 2029 года) Расположена в элитном ЖК West Garden ( застройщик Sminex) , сейчас заселено около 35% (с 2026 года новая волна заселения).Аренда - 350 тыс/месТекущий фин показатель - кофейня дает прибыль 100 тыс руб. Прогноз на 2026 - прибыль 300 тыс / месПрогноз на 2027 - прибыль 500 тыс / мес Возможен торг.

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом ''Пятерочка'' в комплексе бизнес-класса в центре крупного жилого массива.10 минут от метро Окская.Площадь 480 м2.1-й этаж, витрины, 2 отдельных входа с 1-й линии, высота потолка 3,2 м.Помещение расположено в окружении крупного жилого массива: в радиусе 1 км проживает более 40 000 человек, во всем Рязанском округе - более 110 000 человек. Вокруг высотные дома, преимущественно 2018-2020 гг. постройки.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наземный и подземный паркинг. Арендный бизнес:Арендатор - супермаркет ''Пятерочка'', МАП - 6% от РТО, но не менее 1 300 000 руб.Долгосрочный договор аренды на 12 лет от 2025 г. Получена алкогольная лицензия.

Лот 16903.Предлагается в продажу Административное здание по адресу Москва, Егорьевская, 14, стр. 1, расположенное в районе Люблино Юго-Восточного административного округа Москвы,Бижайшая станция метро ''Люблино'' расположена в 10 минутах на транспорте. В непосредственной близости ж/д станция ''Депо'' (7 минут пешим ходом),Объект расположен в окружении административных учреждений и бизнес-центров района Люблино.Техничесике параметры:Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 1 400 кв.м (1-й этаж - 615.2 кв.м / 2-й этаж - 627.3 кв.м / подвал - 120.3 кв.м),2 входные группы. Свободный доступ 24/7,Высота потолков - 4,4 м / в подвале - 3,3 м, Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 320 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 228 571 рублей,Собственник Физ лицо.

Лот 233.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в центре Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна.Действующий арендатор - Банк ВТБТехнические характеристики:Площадь - 401.3 кв.м. (1 этаж-340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2) 3-х этажное нежилое здание. Дом не является памятником архитектуры.Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 41 кВт.Коммерческие условия:Арендатор - ВТБ, ДА от 04.06.2013 до 31.12.2025 гг.МАП - 3 000 000 рублейСтоимость - 950 000 000 рублей.Стоимость за кв.м - 2 367 306 рублей

Лот 145188.Продаётся помещение свободного назначения с надежным сетевым арендатором на втором этаже кирпичного, нежилого дома, 1964 года постройки, расположенное по адресу: г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мневники, улица Мнёвники 19. Станция метро ''Народное Ополчение'' находится в 290 метрах от объекта. Отличная визуализация. Стабильный высокий трафик.Торговое окружение: супермаркет Магнолия, аптека Будь Здоров, Дом быта, Цветочный магазин, Шаурма, Салон красоты, химчистка Диана, Ювелирная мастерская.Технические характеристики:2-й этаж нежилого отдельно стоящего дома. Общая площадь помещения 277.2 м2. Отдельный вход с 1-й линии. Высота потолков 2.9. м.Отличные рекламные возможности на фасаде. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Есть возможность монтажа технологической вытяжки. Состояние помещения - с ремонтом. Эл. мощность - 52 кВт. Коммерческие условия:Арендатор ''ТОДЕС'' (сеть танцевальных студий), КДА на 11 мес. с автопролонгацией. Занимает помещение более 15 лет.МАП 610 000 рублей / ГАП 7 320 000 рублейСтоимость объекта - 64 800 000 руб.Стоимость объекта за м2 - 233 766 руб.Окупаемость 8.9 лет / Доходность 11.3% достижима окупаемость 7.7 лет, подробности по запросуПродажа по ДКПН.

Лот 160396.Предлагается к продаже помещение на цокольном этаже с действующим арендным бизнесом, по адресу: Москва, ул. Орджоникидзе, 9к1, площадью 123 кв.м.Ближайшая станция метро - Ленинский проспект, 7 минут пешком. Отличная пешexодная и тpaнспоpтнaя доcтупнoсть. Все кабинеты сданы в аренду. Стабильный доход с первого дня. Арендаторы — частные мастера бьюти-сферы. Помещение всегда чистое и аккуратное. Заселенный жилой массив. Технические характеристики:Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места. Центральное отопление. Kaбинeтная планировкa, 11 oтдeльных кaбинетов. Окнa и мокрая точка в каждом кабинете, Помещение с качественной внутренней отделкой. Полная замена всех коммуникаций.Коммерческие условия:Стоимость: 26 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 215 447 рублей.МАП: 320 000 рублей. ГАП: 3 840 000 рублей.Окупаемость: 7 лет.