Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Швейное производство полного цикла под ключ, рассматривается продажа, как производственной площадки (при необходимости - останутся сотрудники). Большая часть оборота проходит по безналу и официально подтверждается. В основном производство отшивает трикотаж и текстиль на давальческом сырье. На текущем этапе средний оборот составляет 1.650.000, из которых чистая прибыль составляет 26%. Аренда (112 м2 ) на выгодных условиях сохранится для нового владельца бизнеса за счёт переуступки прав по договору аренды. Помещение находится в швейном кластере, есть окна. Собственник готов ввести в бизнес-процессы, познакомить с сотрудниками и надёжным арендодателем. Готовы к оперативному выходу на сделку. По всем интересующим вас вопросам звоните. ID: 840652

Лот 148377. Продается помещение с арендатором в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры - креативное пространство для бизнеса рядом с густозаселенным массивом м Тульская, район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Помещение сквозное с видом на две стороны. Технические параметры: помещение площадью 185,1 м2 на 1-м этаже, потолки 5 м, открытая планировка, дизайнерский ремонт, мокрая точка, 2 входа, свободный доступ на территорию и в здание Коммерческие условия: Стоимость помещения - 83 295 000 рублей Стоимость квадратного метра: 450 000 рублей Арендатор - шоу рум инновационной техники, ДА на 5 лет МАП: 646 986 рублей ГАП: 7 763 832 рублей Окупаемость - 10,7 лет

Продается уникальный прибыльный бизнес, которому более 20 лет! Помещение в собственности. Густонаселенный спальный район. До Станции метро Сходненская - 5 минут пешком.Полный штат квалифицированного персонала. Большое количество постоянных пациентов.Первый этаж кирпичного жилого дома с отдельным входом. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 129.7 кв.м. 6 полностью оборудованных кабинета, ресепшен и подсобные помещения. Получена лицензия. Стабильно доходный актив не подверженный сезонности.Чистая прибыль на уровне 900 тысяч рублей месяц. Есть много точек роста бизнеса и возможностей для развития. Продается по причине переезда собственника! За подробностями пишите.Оперативный показ и выход на сделку. Лот:1500. Лот:1500.

Арт. 127714285 Продается готовый арендный бизнес в центре Москвы! Арендатор: Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза) Ежемесячный доход: 390 000 ? Годовой доход: 4 680 000 ? Срок окупаемости: 7,2 года Преимущества объекта: 1. Премиальная локация в центре Москвы Объект расположен на одной из ключевых улиц района Хамовники, отличающейся высокой пешеходной и транспортной активностью. Вокруг — плотная жилая застройка бизнес и премиум-класса. Кроме того, предусмотрена возможность создания дополнительного входа с улицы Большой Пироговки, что значительно увеличит ликвидность помещения. Эскизы и документация для реализации этого проекта уже подготовлены. 2. Стабильный доход с первого дня Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries. Долгосрочный прямой договор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 390 000 ?. 3. Потенциал роста стоимости Возможность организации дополнительного входа с улицы Большая Пироговская, что повысит коммерческую привлекательность и доходность объекта. Соседнее общежитие подлежит сносу, на его месте планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости ожидается от 1 млн ?/м². Это создаст дополнительные предпосылки для роста капитализации объекта в ближайшем будущем. 4. Готовый пассивный доход Надежный арендатор, прозрачная структура сделки и отсутствие необходимости в операционном управлении — вы просто получаете стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы!

Продается Готовый Арендный Бизнес с арендатором Хостел Темпер-Прайд. - Договор аренды на 7 лет - Ежемесячная арендная плата - 450.000 руб/мес - Окупаемость 12,4 лет - Доходность - 8% Характеристики помещения: - высота потолков 2,7 метров - кухня - большое количество спальных и современных комнат с дизайнерской мебелью - мокрая точка и санузел - отличное расположение с большим пешеходным трафиком. Сложившейся жилой квартал . Отличная транспортная доступность, метро Верхние Лихоборы 5 минут прогулочным шагом. Показ в удобное время!

Арт. 126050641 Продам готовый арендный бизнес. Помещение 12,4м2 Арендатор Арендатор: КЛЕВЕР скупка золота, Срок договора 3 года с индексацией. Доход от аренды 240 000 ? в месяц 2 880 000 ? в год. Помещение находится в 70 метрах от станций метро ''Менделеевская'' и ''Новослободская'', в окружении плотной жилой застройки, административных зданий, бизнес-центров и вузов. Развитая торговая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Продается готовый бизнес (помещение 194 кв.м, 1 этаж жилого дома, отдельный вход с ленинского проспекта), от метро Тропарево 50 метров! Арендатор Гемотест- сеть лабораторий, заключен долгосрочный договор аренды. Помещение в собственности более 10 лет.

Арт. 126048449 Торговое помещение 16,5м2, высота потолка 4м. Электрическая мощность 5 кВт Арендатор — Табак Срок договора 5 лет Индексация 5 % Доход от аренды 200 340 ? в месяц 2 404 080 ? в год. Окупаемость 10,8 лет. Помещение расположено у метро ''Сходненская''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Городская парковка. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, высокие потолки. Оперативный показ!

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, распложенный в цокольном этаже, в центре Москвы у Патриарших Прудов в пешей доступности от метро.

Продажа помещений от собственника. В 5 мин. пешком от м. Тульская, в деловом Лофт-квартале, продается помещение с действующим арендатором. Класс В+. 2 этаж. Площадь 236,4 кв.м. Высота потолка 5 м. Арочные окна, вид в самый центр комплекса. Выполнена базовая отделка. Свободная планировка. Есть антресоли. Арендатор рекламное агентство. О бизнес-центре: - Стильная, благоустроенная территория, - Свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). - Современные инженерные системы, - Приточно-вытяжная и система кондиционирования, - Широкополосный интернет, - ИФНС 26, - Наземная парковка, - Развитая инфраструктура, - Большое количество точек питания. Локация - ЮАО: близость основных транспортных магистралей ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо. В пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Звоните, оперативный показ!

Лот 153873. Продается помещение 69,2 м2 с ГАБ (Вайлдберриз) по адресу: Москва, НАО, район Щербинка, Любучанский переулок, 1 к4. Помещение на пешеходной тропе от остановки. Высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Высокий пешеходный трафик у помещения. Квартиры с ремонтом от застройщика —район заселен на 80%. Технические характеристики: Помещение общей площадью 69,2 кв. м., 1 этаж 14-ти этажного дома. Зальная планировка, без колонн. Высота потолков: 4 м.Электрическая мощность: 18 кВт. Центральные коммуникации. Помещение имеет отдельную вытяжку. Перед помещением большая бесплатная парковка с удобными подъездными путями Коммерческие условия: Стоимость объекта: 24 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 354 046 рублей. Арендатор: Пункт выдач заказов Вайлдберриз (головная организация) МАП: 207 600 рублей Годовой арендный поток: 2 491 200 рублей

Готовый арендный бизнес на первой линии домов в Щербинке. Объект находится в жилом комплексе ''Остафьево'', на пересечении 2 бульваров в плоскости супермаркета. Напротив располагается школа на 1 500 учеников и детский сад, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный трафик. Угловое помещение с открытой планировкой площадью 56 м² расположено на первом этаже в жилом доме. Арендатор — аптека ''Ригла''. Вход со стороны улицы, предусмотрены витринное остекление и место для рекламы на фасаде. Возле дома организована парковка. Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 15 605.

Лот 4494. Продается помещение свободного назначения с арендатором по адресу: Москва, ул. Люблинская, д. 54/3. Объект хорошо просматривается с Люблинской улицы, вокруг густозаселенный жилой массив. Помещение в соседстве с Ozon и Wildberries. Вход с первой линии. Рядом остановка общественного транспорта ''Краснодарская улица'', в 10 мин пешком - метро ''Люблино'' Технические условия: Помещение площадью 170 м2 на цокольном с окнами в жилом доме. Электричество - 30 кВт, высота потолков: 2,9 м., Коммерческие условия: Стоимость помещения - 20 900 000 рублей Стоимость квадратного метра - 122 941 рублей. Арендатор: фулфилмент центр. МАП: 190 000 рублей ГАП: 2 280 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость: 9 лет

Лот: 24895. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация''. В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Арендатор - фуд корт Degustator, коммерческие показатели по запросу. Операционный бизнес.

Лот 153613. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором, по адресу: Москва, Чоботовская ул., 2к1, площадью 165 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Новопеределкино, 3 минуты пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Пятерочка, Перекресток, Бритва, Цветы. Первая линия. ЖК ''Форест'' расположен в крупном, жилом районе, насчитывает более 50 000 жильцов. Всего в 1 минуте остановка общественного транспорта. Жилой комплекс сдан, идет активное заселение, квартиры с ремонтом. Количество квартир - 2255 шт. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 165 кв.м. 2 отдельных входа. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 40 кВт. Высота потолков - 5.5 м. Зона разгрузки/погрузки. Витринные окна. Планировка правильной формы Коммерческие условия: Стоимость: 99 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 600 000 рублей. Арендатор: Дикси Go МАП: 750 000 рублей. ГАП: 9 000 000 рублей. Окупаемость: 11 лет.

В современном дизайнерском бизнес-центре NEO GEO, класс B+, продается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 502,3 кв.м. 4 этаж. Высокие потолки. Смешанная планировка. Есть арендатор. Дополнительная информация о БЦ: - Зона ресепшн с турникетами, - Режим работы 24/7, - Система приточно-вытяжной вентиляции, - Центральное кондиционирование, - Система пожарной безопасности, - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, - Профессиональная управляющая компания, - Подземный паркинг или наземная парковка. Отличная локация: ЮЗАО, район Коньково, 650 метро от м. Калужская. БЦ находится между ул. Обручева и ул. Бутлерова. БЦ NEO GEO - бизнес-центр, отвечающий всем современным требованиям и стандартам B+ класса. Звоните и мы покажем наше помещение в удобное для Вас время!

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа арендного бизнеса! От собственника! В ЦАО в 4 мин. пешком от ст. м. Красносельская продается нежилое помещение площадью 17,6 кв.м на цокольном этаже. Помещение с окном. Помещение арендует организация под юр. адрес. МАП 45 000 руб. Доступ 24/7. Своя отдельная входная группа. Лестница вниз в цоколь. Видеонаблюдение. В здании пожарная и охранная сигнализация. Наземная парковка. В цокольных помещениях работают арендаторы: Озон, Сдек, салоны красоты, ателье, звукозаписывающая студия, бытовые услуги, под юр. адрес и тд. ИФНС 8. ДКП. УСН с НДС 5%. У каждого помещения свой отдельный кадастр. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается прекрасное помещение под общепит. Расположено в уникальной, развивающейся локации, в Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки. Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек. В здании уже распроданы практически все офисы. Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса. Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п. Будем рады рассказать подробнее!

Лот 14872. Продается Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором - федеральная сеть алкомаркетов Красное и Белое. Торговое помещение находится на Первом этаже встроенно пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому. Две минуты пешком от МЦД Дегунино. Густонаселённый жилой массив в САО Москвы. Первая линия домов. Рядом свободная парковка. Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 14к2. Действующий арендатор: Федеральная сеть Красное и Белое, долгосрочный договор аренды до 08.08.2030 г., МАП -200 000 рублей, индексация 10% по соглашению сторон. Коммунальные услуги компенсируются арендатором. В помещение отдельный фасадный вход. Зальная планировка. Большие витринные окна. Высота потолков 3.35 м, электрическая мощность - 20 кВт. В соседнем доме находятся супермаркет Пятёрочка, Почта России, Почта Банк, что является источником трафика покупателей. Соседние помещения занимают: Аптека Горздрав, Пекарня Маковка, Магазин мясной продукции, Суши Сет, Вайлдбериз. Коммерческие условия: Общая площадь - 73.8 кв.м., МАП - 200 000 рублей (с НДС), ГАП - 2 400 000 рублей, Окупаемость - 12 лет, Доходность - 8.3%, Стоимость - 29 000 000 рублей (с НДС), Стоимость за 1 кв.м. - 399 729 рублей, Форма собственности - физ. лицо.

Продается прекрасное помещение под общепит. Расположено в уникальной, развивающейся локации, в Бизнес-центре A класса, рядом с жилым комплексом на набережной Москвы реки. Бизнес-центр будут ежедневно посещать 3000 человек. В здании уже распроданы практически все офисы. Помещение можно приобрести как для развития своего бизнеса, так-же и в качестве арендного бизнеса. Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы, Андрей. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п. Будем рады рассказать подробнее!

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа арендного бизнеса! От собственника! В ЦАО в 4 мин. пешком от ст. м. Красносельская продается нежилое помещение площадью 22,6 кв.м на цокольном этаже. Помещение арендует салон красоты. Площадь без окон. МАП 45 000 руб. Доступ 24/7. Своя отдельная входная группа. Лестница вниз в цоколь. Видеонаблюдение. В здании пожарная и охранная сигнализация. Наземная парковка. В цокольных помещениях работают арендаторы: Озон, Сдек, салон красоты, ателье, звукозаписывающая студия, бытовые услуги по ремонту, под юр. адрес и тд. ИФНС 8. ДКП. УСН с НДС 5%. У каждого помещения свой отдельный кадастр. Звоните и записывайтесь на просмотр!

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа арендного бизнеса! От собственника! В ЦАО в 4 мин. пешком от ст. м. Красносельская продается нежилое помещение площадью 12,8 кв.м на цокольном этаже. Помещение без окон. Помещение арендует организация, оказывающая бытовые услуги по ремонту, изготовление ключей. МАП 25 000 руб. Доступ 24/7. Своя отдельная входная группа. Лестница вниз в цоколь. Видеонаблюдение. В здании пожарная и охранная сигнализация. Наземная парковка. В цокольных помещениях работают арендаторы: Озон, Сдек, салоны красоты, ателье, звукозаписывающая студия, под юр. адрес и тд. ИФНС 8. ДКП. УСН с НДС 5%. У каждого помещения свой отдельный кадастр. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Id 387502. Продам премиальную стоматологическую клинику! Клиника создавалась как эталон стоматологического бизнеса высокого уровня с нуля, по международным стандартам. Это готовый бизнес ''под ключ'' с идеальной репутацией, с премиальным ремонтом, полностью укомплектован оборудованием, с высококлассными врачами и ассистентами. Три стоматологических кабинета и все необходимые для работы сопутствующие помещения и условия. Общая площадь помещения 400 кв.м. Под стоматологию используется 217 кв.м. 183 кв.м. на втором этаже пока без ремонта. Можно запустить косметологический кабинет, использовать под медицинскую клинику или что-то другое. Помещение в аренде по долгосрочному договору на 7 лет с минимальной индексацией 5 %, ежемесячный платеж с коммунальными расходами 430 тысяч рублей. Клиника находится в Лефортово вблизи крупных транспортных развязок в пешей доступности от станций метро Площадь Ильича и Римская, в ЖК ''Символ'' с выгодной локацией на первом и втором этажах жилого дома в густонаселенном и активно развивающемся районе Москвы. Рядом строится бизнес центр класса А ''STONE Римская''. Лефортово - район с богатой многовековой историей, где сохранились дворянские усадьбы, дворцы и древние монастыри. Он знаменит своими великолепными парками. Рядом - новые архитектурные пространства Ar

Продается прибыльный салон красоты с медицинской лицензией в шаговой доступности от метро Пятницкое шоссе. В салоне сделан свежий дизайнерский ремонт, установлены кондиционеры и камеры видеонаблюдения. Все помещения в салоне с окнами и мокрыми точками, мебель подобрана в едином стиле. Салон укомплектован оборудованием и материалами, необходимыми для работы мастеров. Салон работает более 7,5 лет, большая клиентская база. Высокий рейтинг на Яндексе. Штат сотрудников полностью укомплектован, все сотрудники дипломированные специалисты. Салон приносит чистую прибыль от 800.000 ? до 1.100.000 ? в месяц (все чеки предоставим)! Есть медицинская лицензия! Месторасположение: метро Пятницкое шоссе.(400 метров), жилой дом, первый этаж, отдельный вход с улицы, круглосуточный доступ, яркая входная группа, есть вывеска на фасаде здания. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 173,4 кв.м Аренда: 346.800 ?/месяц, заключен прямой долгосрочный договор аренды на 7 лет Период работы объекта: 7,5 лет Организационно-правовая форма: ООО Планировка: - зона ресепшен и зона ожидания для посетителей - парикмахерский зал - 2 кабинета для косметолога с мокрыми точками - зал ногтевого сервиса - комната отдыха персонала - санузел Услуги салона: экспертная врачебная дерматокосметология и эстетическая косметологиякомплексная коррекция силуэтатрихологияманикюр и педикюрподология (медицинская)перманентный макияжстрижки, окрашивание волос, укладка Реклама: Яндекс Карты, контекстная реклама, zoon График работы: ежедневно 10:00 - 22:00 и до последнего клиента Объект 223821 Звоните! Оперативный показ гарантируем! ВНИМАНИЕ! В объявлении размещена фото-заглушка! Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа арендного бизнеса! От собственника! В ЦАО в 4 мин. пешком от ст. м. Красносельская продается нежилое помещение площадью 17,3 кв.м на цокольном этаже. Помещение без окон. Помещение арендует музыкальная звукозаписывающая студия. МАП 35 000 руб. Доступ 24/7. Своя отдельная входная группа. Лестница вниз в цоколь. Видеонаблюдение. В здании пожарная и охранная сигнализация. Наземная парковка. В цокольных помещениях работают арендаторы: Озон, Сдек, салоны красоты, ателье, бытовые услуги, под юр. адрес и тд. ИФНС 8. ДКП. УСН с НДС 5%. У каждого помещения свой отдельный кадастр. Звоните и записывайтесь на просмотр!