Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 4357.Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Б-р Кронштадтский, 30Б. Отдельно стоящее здание в окружении крупного жилого массива. 1-я линия оживленной улицы. Около здания располагается парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив магазина остановки общественного транспорта. Технические параметры:Общая площадь здания - 1629,0 кв.м. Супермаркет Пятёрочка - 958,0 кв.м. Супермаркет Магнит - 670,0 кв.м. Первый этаж отдельно стоящего здания. Зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация. Собственное отопление - два накопительных электрических котла. Три отдельных входа с улицы. Электрическая мощность - 200 кВт. Высота потолков - 3,5 метра. Земельный участок в аренде до 03.07.2036г.Коммерческие условия:Стоимость здания - 518 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 317 986 рублейАрендаторы 1 - Супермаркет ПятёрочкаМАП - 2 917 215 рублей или 8,5 % от РТОГАП - 35 006 580 рублейДоговор аренды до 2033 г.Арендатор 2 - Супермаркет МагнитМАП - 2 200 000 рублей или 8,5 % от РТОГАП - 26 400 000 рублейДоговор аренды до 01.09.2036г.Ежегодная индексация Договоров аренды безусловная - 5 %Совокупный МАП - 5 117 215 рублейСовокупный ГАП - 61 406 580 рублейОкупаемость 8,5 летДоходность - 11,76 % годовых

Лот 13007.Предлагается в продажу здание, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Полянка д. 39 стр. 1.Станция метро ''Полянка'' расположена в 3 минутах пешком. Первая линия домов по ул. Большая Полянка, популярная гастроулица Москвы, отличная визуализация и рекламный потенциал.Высокий пешеходный трафик, в окружении престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, консульства, бизнес-центры, университеты и т.д.Технические характеристики: Двухэтажное нежилое здание общей площадь 788 кв.м, Есть возможность эксплуатации кровли,Высота потолков - 3.5, технологическая вытяжка, Эл.мощность - 180кВт (возможно увеличение),Особняк представляет собой бывшее купеческое владение с мезонином (усадебный дом). После капитального ремонта с заменой всех коммуникаций,Собственная парковка - 10 машиномест, прилегающий земельный участок. ЗУ в долгосрочной аренде до 2032 г.Коммерческие условия: Стоимость продажи - 8 000 000 долларов США

Готовый бизнес студия красоты. Студия открыта 1 год - стабильная выручка ( 100 000)- клиентская база (более 300 клиентов)- нет рядом салонов красоты-————————————————- Площадь 44 кв. м ( парикмахерский зал, маникюрный зал, зона парикмахерской мойки , стерилизация, обеденная зона, туалет).—————————————————-Стильный дизайн и свежий ремонт. 2 рабочих места для парикмахеров , 3 рабочих места для мастеров маникюра, два педикюрных кресла премиум класса. ( —————————————————Действующая студия, все материалы ( краски, лаки, шампуни, бальзамы, уходы и т.д ) остаются. Заходи и работой!!! Все продумано до мелочей.

**Готовый арендный бизнес с надежным арендатором Wildberries!**ДВА ВХОДА/ ОДИН С ЗАДНЕГО ДВОРА, ВТРОЙ ВХОД СО СТОРОНЫ ГЛАВНОГО ВХОДАПредлагается к продаже коммерческое помещение в составе жилого и офисного комплекса, идеально подходящее для инвестиций.**Ключевые преимущества:*** **Надежный арендатор:** Wildberries (не франшиза), с которым заключен прямой договор аренды с 2012 года.* **Стабильный доход:** Ежегодная индексация арендной платы 10%.* **Выгодная окупаемость:** Прогнозируемая окупаемость инвестиций — 8 лет.* **Удобство и логистика:** Собственная территория, 2 парковочных места, свободный заезд для разгрузки и охраняемая парковка.* **Минимальные заботы:** Объект с минимальной нагрузкой на нового собственника, все документы в полном порядке.* **Быстрая сделка:** Полная готовность к оперативной сделке.Это отличная возможность для приобретения стабильного и высокодоходного арендного бизнеса!Арт. 131911148

Лот 157385.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес на цeнтральном вxoде в ЖK, по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6.Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный тpафик. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в бизнес-классе ЖК. Bеcь тpафик пpoходит вдоль пoмeщeния.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 45.9 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7.Коммерческие условия:Стоимость: 34 750 000 рублей.Стоимость за кв.м: 757 080 рублей.Арендаторы: сеть студий ''4hаnds''.МАП: 220 000 рублей.ГАП: 2 640 000 рублей.Индексация: 5%.Срок договора: 5 лет.Окупаемость: 13 лет.

Лот 156308.Продажа торгово-офисного центра на первой линии Снежной улицы у метро Свиблово. Торгово-офисный центр общей площадью 23401 м2. Шесть входных групп. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжки для общепита. Три подземных этажа (паркинг) на 250 гостевых машиномест. Возможность организации летней веранды. Электрическая мощность 1610 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжки для общепита. Заполняемость 99%. Арендаторы: Перекрёсток, Детский мир, DNS, Теремок, ВТБ. Общий МАП: 34 660 000 рублей вкл. НДСОбщий ГАП: 415 917 000 рублей вкл. НДСРасчетная окупаемость: 10 лет.

Производству более 20 лет. Цех, склад, офис, клиентская база, склад готовой продукции и сырья. Оборудование и образец продукции на фото (минимум выложили еще очень много интересного производим). В штате ООО 8 человек(все работают от 15-20 лет с огромным опытом и дружная команда). На фото станки, вальцы, пресса и часть моей продукции. Цена договорная, рассмотрю частичную продажу оборудования или пресс формы (вантузы, упоры, души, пробки, коврики......) жду предложений по формату продажи. Положительный баланс, все налоги оплачены.

Продажа готового арендного Бизнеcа в paйoне Новаторской. Пoмeщение раcположенo в цоколе жилого дома. Первая линия домов по улицу Ленинский пр-т. Витринное ocтeклениe входной группы.Концепция - продуктовый стрит ритейл.3-D тур (перейдите по ссылке): h Xарaктеристика помещения:Общая площадь - 100,6 кв.м..Высота потолков - 2.7 метра.Выделенная электрическая мощность - 38 кВт.Входная группа - 1.Финансовые показатели:Ежемесячный доход от аренды (МАП) - 350 000 рублей:1). У Палыча - 350 000 рублей,Возможность ежегодной индексации по договорам аренды на 10%.Ежемесячные расходы - 13 028 рублей:1) Налог на недвижимость - 13 028 рублей.Остальные коммунальные, эксплуатационные расходы и электричество оплачивают арендаторы.Чистая прибыль: 336 972 рублей в месяц.Окупаемость - 9 лет 7 месяцевИнвестиционный доход - 11 % годовых.Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. Арендатор: кондитерский магазин У Палыча. Работают более 18 лет.Сложившаяся торговая зона. Все арендаторы сидят много лет. Локация: Высокотрафиковая зона, напротив автобусные остановки. Окружение: Сбербанк, Азбука Вкуса, Куллклевер. Район: Плотная застройка, более 25 000 жителей в 5 мин., высокий уровень дохода.Помещение принадлежит на праве собственности ИП.Готовый бизнес с гарантированным доходом в престижном районе! Звоните!

id:2572. В продаже готовый бизнес в престижном БЦ.''Imperia Tower'' предлагает своим резидентам развитую инфраструктуру: скоростные лифты, охраняемую территорию, конференц-залы, кафе и другие удобства для бизнеса и отдыха. Здесь вы сможете создать идеальные условия для развития вашего дела и обеспечить сотрудникам идеальную рабочую среду.В офисе предусмотрено 2 кабинета, openspace, кухня с зоной отдыха, гардероб, три санузла. Свободная продажа. По всем вопросам обращайтесь в любое удобное для Вас время. Организую оперативный показ.

Салон цветов на Садовом кольце работает более 20 лет. 1 линия домов, отдельный вход с Земляного вала. Торговый зал, две подсобки, кабинет, санузел. Витринные окна. Набрана большая клиентская база. Возможно увеличение площади до 120м2. Жилой массив, офисные здания. Около здания остановка общественного транспорта. В помещении витринные окна, три мокрых точки, холодильник, мебель, большой запас товарных остатков (цветы, сухоцветы, вазы, упаковка, открытки, картины, авторские куклы, шоколад ручной работы, статуэтки и т.д.), кофемашина, баллон гелия на с документами. Возможна круглосуточная работа. Арендные платежи 210 000р\месяц.

Продаем готовый бизнес - салон цветов в торговом центре. Салон работает 4 года, набрали большую клиентскую базу. Жилой массив, офисные здания. Около ТЦ остановка общественного транспорта и две бесплатных парковки. В помещении витринные окна, своя мокрая точка, холодильник, мебель, большой запас товарных остатков, баллон гелия на 40л с документами. Возможна круглосуточная работа.

Лот 136976.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с федеральным, сетевым Алкогольным оператором, по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Вавилова, 52к1,Жилой комплекс Комфорт класса ''Мой адрес на Вавилова 52''. Расположен в Гагаринском районе Юго-Западного административного округа Москвы,Станция метро ''Академическая'' расположена в 10 минутах пешим ходом и в 15 минутах ходьбы от станции ''Университет'',Комплекс построен и введен в эксплуатацию в 2020 году. Первая линия одной из самых длинных и знаковых улиц столицы,Отличные рекламные возможности, с далеким горизонтом просматриваемости вывески по улице Вавилова.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 18-этажного жилого здания, общей площадью 103,9 кв.м, 1-й этаж, витринное остекление. Отдельная входная группа,Зальная планировка, высота потолков - 5м, электрическая мощность - 21 кВт.Парковка рядом со входом. Соседние арендаторы: Салон красоты, Винлаб, Цветы, Горздрав.Коммерческие условия:Стоимость 81 900 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Бристоль'', ДДА на 10 лет,Арендный поток 395 000 рублей/месяц / 4 740 000 рублей/год, Собственник Физ.Лицо,Продажа по ДКПн.

Выгодное предложение. Готовый арендный бизнес в Москва-Сити. 8 машиномест в подземном паркинге сданы в аренду. МАП 345 тыс. Продажа от юрлица с НДС. Подробности по телефону. Звоните!

Вашему вниманию предлагается Торговая площадь 146.5 м².Помещение сдано в аренду!Надежный арендатор магазин Пива (Пивная Остановка)Высота потолков 4 метра.Отдельный вход. 1-я линия.До станции метро Бульвар Рокоссовского всего 7 минут пешком.МАП 300 000.Прямая продажа от собственника.Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы! .Ответственный специалист: Карасов Мурат

Собственник! Готовый арендный бизнес!!! Помещение 74 кв. м. в 5 мин. пешком от метро ''Фили''. ул. Багратионовский проезд д.1 строение 1,1-я линия домов, 1-й этаж 6-ти этажного дома, отдельный вход с Багратионовского проезда, Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура.Электричество мощность 15 кВт.В собственности физ.лица.Надежные арендатор:Площадь- 74 кв.м.''Салон красоты''МАП- 400 000 руб.,ГАП-4 800 000 рублей.Прозрачная история покупки, полная стоимость в договоре ДКП.

Собственник!!! Помещения-115.8 кв. м., в 5 мин. пешком от метро ''Сходненская''. СЗАО, Химкинский бульвар, д.13, 1 этаж жилого дома, 1-я линия домов, отдельный вход с бульвара.ПАРКОВКА.Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта.Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура мощность 25 кВт. Арендатор алкомаркет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с февраля 2024 года, ежегодная безусловная индексация 5%. МАП 619 000 рублей. ГАП 7 423 000 рублей. Все подробности по телефону. Прозрачная история покупки, полная стоимость в договоре ДКП.

Лот 15507.Продаётся Готовый Арендный Бизнес с сетевым рестораном в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Угловое помещение. Коллекционный объект! Технические характеристики: Площадь - 213.5 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом является памятником архитектуры, никогда не снесут. Первый этаж 187.6 кв.м., антресоль - 25.9 кв.м. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 115 кВт. Летняя веранда. Технологическая вытяжка. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна. Проект приспособления узаконен и согласован с ДКН.Коммерческие условия:Площадь - 213.5 кв.м.,Арендатор - Ресторан ''Bruno'' (Lucky Group).ДА от 12.01.24 г на 5 лет. , индексация 5% безусловнаяМАП: 2 455 294 рублей, ГАП - 29 463 528 рублейСтоимость - 460 000 000 рублей.Цена 1 м2 - 2 154 567 рублейОкупаемость - 15.6 года, Доходность - 6,4%УСН

Арендный Бизнес!!! Собственник!!!Продажа торгового помещения площадь 79 кв.м., на первой линии, ул. Сущевский Вал дом 66. Расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Помещение с отличным ремонтом (пол плитка, стены покрашены, потолок армстронг), с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина, зальная планировка, мощность 15 кВт . Парковка. Надежный арендатор магазин ''ЦВЕТЫ'',арендует более трех лет. ГАП-255 000 рублей,МАП 3 060 000 рублей. Прозрачная история покупки, полная стоимость в договоре ДКП. Собственник физ.лицо.

Продается помещение со свежим ремонтом в мини-отеле в центре Москвы!Подходит для сдачу в аренду под офис или в качестве апартаментов гостям города. Стабильный доход - помещение сдается nonstop. При небольшой цене продажи, по сравнению с жилым помещением, доходность от его использования в два раза выше. Студия находится под управлением УК. Управляющая компания разместит рекламу, сдаст объект, сделает уборку, У собственника не будет хлопот с помещением: он только получает ДОХОД! Прекрасное предложение для инвестиции. Можно самостоятельно сдавать помещение мини-салонам: парикмахерским, маникюрным, фото-студиям, мини-барам, в каворкинг и тд. Трафик очень большой: многим гостям отеля требуются данные услуги. Звоните уважаемые Покупатели, записывайтесь на просмотр.

Лот 160456.Продажа площади с арендатором в торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 389.2 м2, на подземном этаже. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Коммерческие условия:Стоимость: 39 885 728 рублей. Стоимость за кв.м: 152 819 рублей.МАП: 298 776 рублей. ГАП: 3 585 312 рублей. Окупаемость: 11.1 лет.

Лот 160455.Продажа площади с арендатором в торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 2995 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь на втором этаже. Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Коммерческие условия:Стоимость: 326 383 017 рублей. Стоимость за кв.м: 108 976 рублей.МАП: 2 610 029 рублей. ГАП: 31 320 348 рублей. Окупаемость: 10.5 лет.

Лот 160454.Продажа площади с арендатором в торгово-развлекательного комплекса MARI, общей площадью 389.2 м2. Ближайшие станции метро - Братиславская, 19 минут пешком. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Технические характеристики: Количество этажей: 6 (1 подземный). Земельный участок (часть) 44 887 м2 в аренде до 2073 года. Своя парковка на 941 м/м. Коммерческие условия:Стоимость: 59 000 808 рублей. Стоимость за кв.м: 151 596 рублей.МАП: 713 250 рублей. ГАП: 8 559 000 рублей. Окупаемость: 6.9 лет.

Лот 22637.Продается готовый арендный бизнес: мини ТЦ в жилом доме (11 арендаторов) в 50 метрах от метро ''Жулебино'' по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Генерала Кузнецова 15 корп. 1. Жилой дом на первой линии в окружении плотного жилого массива. Вход в ТЦ со двора. У помещения проходит народная тропа, по которой движется интенсивный траффик к и от метро, вокруг 4 школы, поликлиники, сформированный торговый коридор.Торговое соседство: супермаркет ''Дикси'', судебный участок 135 (мировые судьи района Выхино-Жулебино).Технические характеристики: нежилое помещение на 1 этаже 17-и этажного жилого дома, два отдельных входа со двора, кабинетная планировка, центральные коммуникации, общедомовая технологическая вытяжка, высота потолка 2.8 м., эл. мощность 60 кВт, наземная парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 68 000 000 рублей, Стоимость за м2- 233 597 рублей, Общий МАП - 590 000 ,Общий ГАП - 7 080 000 рублей,Окупаемость: 9. 6 лет,Арендаторы: Смоленский трикотаж, ПВЗ Ozon, магазин спортивного питания, ногтевая студия, ПВЗ Фаберлик, ПВЗ Ситилинк, ремонт обуви, трикотажные товары, товары для праздника, кофе, магазин непродовольственных товаров (сводная таблица по приходам по запросу)

Лот 15232.Продажа торгового помещения с арендатором , по адресу: Москва, ул. Хоромный тупик 2/6 Ближайшая станция метро - Красные ворота, 1 минута пешком. Помещение расположенного на 1 этаже 6-этажного жилого дома, первая линия.Интенсивный пешеходный трафик сосредоточен у помещения. Отличная визуализация. Возможность размещения вывески.Технические характеристики:Торговое помещение площадью 45 кв.м, Открытая планировка, отдельный вход, Высота потолков 3.2 м, Подключены все центральные коммуникации, Выделенная мощность электроэнергии 11 КВт (возможно увеличение). Доступ в здание 24/7(свободный).Коммерческие условия:Стоимость объекта - 66 000 000 рублей.,Стоимость за 1 кв.м - 1 466 667 рублей.,Арендатор - Аптека 24/7,Мап - 375 000 рублейГАП - 4 500 000 рублей

Лот 20276.Продажа помещения свободного назначения с действующим арендатором, расположенное в г. Москва, ЮВАО, р-н Люблино, Краснодарская 57К3. Метро - ''Люблино'' (5 мин. пешком). Отличная визуализация объекта за счёт расположения в центре жилого квартала, с высокой покупательской способностью и активной бизнес-средой.Сложившееся развитое торговое окружение, постоянный автомобильный и пешеходный поток. Остановки общественного транспорта, знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва.Технические характеристики: Общая площадь 100,4м² (вся площадь в одном уровне), Первый этаж. 12 этажей, высота потолков - 3,8 м, эл. мощность - 15 кВт, городской паркинг.Коммерческие условия:Стоимость помещения- 64 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м - 660.000 рублей.Арендатор: АптекаМАП: 350 000 рублейГАП: 4 200 000 рублейПродажа по ДКП от юр. лица.